1. 南沙区的发展怎么样
南沙区2012年获国务院批准为国家级新区，而国家级新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区，南沙区的后期开发建设将会上升为国家级战略高度，并且国家级新区是由国务院统一进行规划和审批，享受着国务院直接批复的多重特殊优惠政策和权限。中国本来就是一个政策导向的国家，很明显的就是政策朝哪倾斜，后期哪个地方的发展潜力就会更大。您可以从上海浦东区和雄安新区看出，这样您对国家级新区会有更直观的感受。因为国家的政策扶持，上海浦东新区由当年的小村庄摇身一变，变为现在的国际化大都市
2014年南沙区自贸区正式挂牌，因为自贸区内可以免关税，而关税对于外贸企业的发展是至关重要，一般自贸区进口的商品价格比市场便宜10%-30%，所以自贸区的企业就可以有效节省进出口成本。自贸区内的独特优势就是能够利用区内税收、外汇使用等优惠政策进一步吸引国内外知名企业的入驻，知名企业的入驻会带来产业和人口的集聚，产业和人口的聚集就会进一步促进南沙区整体产业的升级和区域经济的发展
2016南沙区升级为广州的城市副中心，城市副中心的定位无疑又让南沙区域发展上升另一高度。北京通州城市副中心的定位，让整个通州由之前的一个边远小县城 变成了北京最炙手可热的买房地区，房价也由当时的几千块上升到现在的7万多并且无房可售的状态。2017年两会将粤港澳大湾区上升国家战略，而南沙区是整个粤港澳大湾区的核心位置，随着庆盛高铁、国际邮轮码头、机场、地铁、跨海大桥等设施规划逐步落定，未来南沙将会逐步发展成为整个地区的核心经济地带。
2. 南沙自贸区支持科技创新企业发展有哪些税收优惠政策
支持科技创新企业发展9条地方税收优惠政策
1、经认定的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。 办理程序：到主管税务机关办理备案减免手续。 需提供以下资料： （1）预缴申报享受优惠应提交的备案资料： ①《企业所得税优惠备案登记表》； ②《预缴期备案表（高新技术企业）》。 （2）汇缴申报享受优惠应提交的备案资料： ①《企业所得税优惠备案登记表》； ②《汇缴期备案表（高新技术企业）》； （3）主管税务机关要求提供的其他有关资料。
2、自2014年1月1日起至2018年12月31日，经认定的技术先进型服务企业，减按15％的税率征收企业所得税。经认定的技术先进型服务企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额8％的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。 办理程序：到主管税务机关办理备案减免手续。 需提供以下资料： （1）预缴申报享受优惠应提交的备案资料： ①《企业所得税优惠备案登记表》； ②《预缴、汇缴期备案表（技术先进型服务企业）》。 （2）汇缴申报享受优惠应提交的备案资料： ①《企业所得税优惠备案登记表》； ②《预缴、汇缴期备案表（技术先进型服务企业）》； （3）主管税务机关要求提供的其他有关资料。
3、自2013年1月1日至2015年12月31日，对符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。 办理程序：到主管税务机关办理备案减免手续。 需提供以下资料： （1）税务登记证副本原件及复印件 （2）营业执照复印件； （3）科技企业孵化器场地的产权证明（或租赁合同）的复印件； （4）国务院科技行政管理部门认定证件原件及复印件； （5）主管税务机关要求提供的其他有关资料。 符合非营利组织条件的孵化器的收入，按照企业所得税法及其实施条例和有关税收政策规定享受企业所得税优惠政策。
4、对符合条件的节能服务公司实施合同能源管理项目，取得的营业税应税收入，暂免征收营业税。 办理程序：到主管税务机关办理备案减免手续。 需提供以下资料： （1）《广州市地方税务系统备案（备查）类减免税费登记表》一式一份； （2）主管税务机关要求提供的其他有关资料。
5、对符合条件的节能服务公司实施合同能源管理项目，符合企业所得税税法有关规定的，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。 办理程序：到主管税务机关办理备案减免手续。 需提供以下资料： （1）预缴申报享受优惠应提交的备案资料： ①《企业所得税优惠备案登记表》； ②《预缴期备案表（环境保护、节能节水项目所得）》。 （2）汇缴申报享受优惠应提交的备案资料： ①《企业所得税优惠备案登记表》； ②《汇缴期备案表（环境保护、节能节水项目所得）》； （3）主管税务机关要求提供的其他有关资料。
6、企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。 办理程序：到主管税务机关办理备案减免手续。 需提供以下资料： （1）《企业所得税优惠备案登记表》； （2）《汇缴期备案表（研发费加计扣除）》； （3）自主、委托、合作研究开发项目计划书和研究开发费预算； （4）自主、委托、合作研究开发专门机构或项目组的编制情况和专业人员名单； （5）自主、委托、合作研究开发项目当年研究开发费用发生情况归集表； （6）企业总经理办公会或董事会关于自主、委托、合作研究开发项目立项的决议文件； （7）委托、合作研究开发项目的合同或协议； （8）研究开发项目的效用情况说明、研究成果报告等资料； （9）主管税务机关要求提供的其他有关资料。
7、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、技术等方面的奖金，免纳个人所得税。 办理程序：到主管税务机关办理备案减免手续。 需提供以下资料： （1）《广州市地方税务系统备案（备查）类减免税费登记表》一式一份； （2）主管税务机关要求提供的其他有关资料。 8、科研机构、高等学校转化职务科技成果以股份或出资比例等股权形式给予个人奖励，获奖人在取得股份、出资比例时，暂不缴纳个人所得税；取得按股份、出资比例分红或转让股权、出资比例所得时，应依法缴纳个人所得税。 办理程序： 属于企业按政策规定自主享受，不需要办理申请手续。但是有关合同、证明、合法有效凭证等相关资料应留待主管地方税务机关备查。 9、企事业单位、社会团体和个人，通过公益性的社会团体和国家机关向科技型中小企业技术创新基金和经国务院批准设立的其他激励企业自主创新的基金的捐赠，属于公益性捐赠，可按国家有关规定，在缴纳企业所得税和个人所得税时予以扣除。
3. 南沙区的发展如何，适合投资吗
南沙区位于广州最南边，作为广州唯一可以看海的地方，而且位于粤港澳大湾区最中心位置。地理位置十分优越。同时因为南沙自贸区的规划，国家级新区，城市唯一副中心的定位。南沙未来发展不可限量。4号线地铁及延长线、15号线和18号线的修建将助力南沙轨道交通，70多家世界五百强华南总部的确定将促进南沙区经济的进一步发展。
4. 为什么广州不规划快速地铁由南沙直达深圳市区前海,拉近南沙与前海通勤时间，让两个自贸区协调发展更好
前海新区，那里有个港货购物中心，价格跟香港差不多
5. 广州南沙新区（自贸区）为什么火不起来
分析如下：
1、最大硬伤：交通。番禺的地铁网络已经相对发达，南沙居然只有摇摇晃晃的4号线，乘坐地铁通勤的特别多。18号线号称半小时到达广州东站，已报批，但是，但是，居然不通过城市客厅蕉门中心区！4与18号线之间完全无跨接联通。（20171115根据最新消息称，“接驳线”正在招标，起于地铁 4 号线蕉门地铁站，途径体育馆片区、灵山岛和横沥岛，联络地铁 18 号线横沥站。）
2、商贸环境：开放有限。曾几何时，风信子之类的跨境电商吸引了不少人，但是在售商品的价格比网上偏高，性价比低，谁会花时间花高速费用跑来南沙买东西？
3、行政自由度：作为自贸区，南沙在行政上始终有点缩手缩脚，隔壁深圳，凭借巨大的政策红利效率飞快，而南沙区政府始终心神不一。
4、大环境：近年广州的发展，始终未能抓好主心骨。今年提南沙作为副中心，然而东进增城萝岗，西连佛山，北边空港。各种摊大饼，各区定位与发展线路重合多，不像深圳各区定位分明。
5、南沙很尴尬本地文化：南沙净流入人口不多，相较于市中心，本地区域文化与市民氛围稍显狭隘。
6. 南沙是什么时候成立自贸区的
2014年12月，国务院决定设立中国（广东）自由贸易试验区，广东自贸区涵盖四片区：广州南沙新区片区（广州南沙自贸区）、深圳前海蛇口片区（深圳前海蛇口自贸区）、珠海横琴新区片区（珠海横琴自贸区）、汕头海湾新区（华侨经济文化合作试验区），总面积152.2平方公里，广东自贸区立足面向港澳台深度融合。
2015年3月24日，中国共产党中央政治局审议通过广东自由贸易试验区总体方案。
2015年4月21日，中国(广东)自由贸易试验区在广州南沙区举行挂牌仪式。
2015年4月30日，将在汕头华侨试验区深化改革，省级下放给广东自由贸易试验区的管理权限同样全部下放给华侨试验区。
7. 广州南沙自贸区的自贸区简介
中共中央政治局3月24日召开会议，审议通过《关于加快推进生态文明建设的意见》，审议通过广东、天津、福建自由贸易试验区总体方案、进一步深化上海自由贸易试验区改革开放方案。
省商务厅对此表示，广东将着重推动与21世纪海上丝绸之路沿线国家和地区的贸易往来，共同开拓国际市场。广东自贸试验区将探索与21世纪海上丝绸之路沿线国家和地区在货物通关、商品检验检疫、质量标准、电子商务等领域建立合作机制，提高贸易便利化水平。同时，发挥自贸试验区国际商品中转集散功能，建立21世纪海上丝绸之路沿线国家和地区商品展示、销售、采购中心。扩大人民币跨境业务创新，推动人民币作为与沿线国家和地区跨境大额贸易计价、结算的主要货币，加快人民币国际化进程。
8. 广州南沙自贸区的交通配套
根据广州市规划局2013年公布的《广州南沙新区城市总体规划(2011-2030)》，未来南沙区将配备一张密度堪比老城区的轨道交通线网，在轨道交通方面，南沙将建成4条国家铁路、4条城际轨道、5条城市地铁线路组成的轨道网络系统。
南沙是目前广州十二个区内唯一拥有内部地铁环线的行政区，这一点连天河越秀等中心城区都做不到。另外两条线路分别是南沙西线和南沙南线，其中南线联通南沙城区和龙穴岛，西线联通主城区和大岗、榄核。
尽管上述轨道交通方案描绘的未来非常美好，但南都记者了解到，这些线路目前除了市地铁公司对18号线开始做前期勘测和线位比选之外，其他的线路都还停留在纸面上，没有实质性进展。上述政府人士也表示，方案中部分涉及到的轨道交通方案依然在论证阶段，尤其是涉及到一些跨城市跨区域的线路，有些都没有立项，更惶论建成通车的日期。他举例说，例如规划中的广中珠澳轻轨仅仅是由中山市和中铁四院共同提出的一个意向，虽然广中珠三地发改、交通等部门负责人认为它具有非常重要的战略意义，“但这些线路要根据未来南沙十年、二十年的发展，有条件地逐步推进。”
按照规划， 南沙自贸区未来十年区域人口将从目前的72万激增到200万甚至300万，新增大量的就业人口。这其中将有大量的商务人群有航空出行的需求，而目前白云机场和南沙一个在广州最北，一个在广州最南，两者之间的直线距离超过100公里，在两地没有配备直通高铁的前提下，交通至少耗时2个小时，时间成本过于昂贵。为了解决机场的问题，目前广州市政府有两个办法，一是在南沙规划广州第二机场，另一个方法则是就近联通20公里之外一海之隔的深圳机场。