2020年即将过去了，但回顾2020年来看，还是股票投资收益大，尤其是前半年，股票的收益是相当不错，有理财收益。些股票涨幅超十倍远远超过房地产和银行
2. 分析比较投资房地产，股票和存款的优劣
房地产贷款的问题对于买卖并不是主要问题，而是相关房产税，一般二手房屋买卖的差额税加费需要房产总额的8-12%。目前各地方没有执行20%的差额所得税，而是按照总价1%执行，所以整体交易成本还不算太高。但空转的征税方式一旦严格执行，对房产投资很致命。按照目前的房价，租赁收入不理想，出租所得征税并没有严格执行，物业税或其他拥有权税种都还没有，一旦增加税种，出租收益将更少。因此房产投资唯一优势在于投机，如果房产调控政策经过一段时间后，开始松动，房屋价格下降到一个平台基本稳定，买卖成本合理，则房地产投资是最佳选择。
股票波动非常大，国内上市公司的分红整体偏低，很多公司甚至多年未分红。国内股票市场对于大多数人来讲也是投机而非投资。股市和房地产投机目前非常象，甚至周期也很类似，如果股市出现大幅度的调整下跌，股市具备长期投资价值，收益甚至要超过房产投机。如果是短中期投资行为，股市需要很好的技术分析能力，否则面临的大概率是严重亏损，幅度会很大。风险要远大于房产。
当地产价格下降或平稳的时候，不具备投机性，则出租房屋收益可以和定期存款做个比较，如果持平或接近，存款优于房产投资。存款转向的速度要大于强两者，当地产或股市具备介入条件时，可以将存款马上转为这两者。
3. 投资 房地产与投资股票的区别与联系
投资房地产也被称为投资不动产，特点是流通和变现能力差；投资理财产品，特点是什么呢，收益不确定，投资有强制时限，最后还可能血本无归。 哈哈，真的不好说，相对来说，这两者比较起来，你的烂尾楼更具吸引了吧！所以呢，偶自己投资总是选择股票这种流动性最好的资产，自己操盘！
4. 在当前社会，除了投资银行理财产品、股票、房产，还有哪些简单、相对低风险收益高的投资项目
仅供参考：
“五色土”是指“可以实现的不动产五类物权”。自2003年问世以来，已经持续九年，历经考验。具体说来，房地产直接抵押登记到投资人名下，抵押比例30%--50%（例如：500万投资理财，抵押的房地产至少价值在1000万以上），从而获取稳定的利息收入。借款人一般是中小企业，通过五色土风险评级，防控风险。“五色土”已经成为最好的理财产品之一，100万以上一年期收益率10%--12%，1000万以上12%--15%，按季度收利息。
外地投资人可来上海办理投资理财。
五色土最大的风险是房地产价格下跌一半。
2003年10月，五色土问世；
2004年12月，“五色土”获得国家商标局“金融服务”注册商标；
2011年11月，在上海第九届金融博览会上评为最佳抵押借贷服务机构；
2012年5月，五色土参展浙江金融理财博览会，获得客户好评。
5. 股票和房地产有什么相互关系
当前国内股市火爆，吸引了各方眼球，决策者密切注意，很多学者也纷纷发表宏见，纵论是真牛市还是幻像。但这里我不想点评股市火爆背后的原因，想关注的是，股市火爆之后，那些获丰厚收益而畅怀开心的股民们会把盈利用到何方，特别是到底会把多少比例的盈利用到扩大自己的消费上。
真正意义的个人浮动资产
在过去，中国经济主要是靠投资拉动，政府行为处于主导。但现在已经慢慢过渡到靠内需推动的时代，居民的消费行为对经济增长起到决定性作用，而且这个重要性会越来越大。这时候，居民在消费倾向上的微小变化对宏观经济的影响都能凸现出来了。
在计划经济时代，中国人基本上都没有什么个人资产，消费完全由收入决定，而绝大多数的收入就是靠工资，而工资高低又是由宏观经济，更准确地说，宏观经济中的实体部分来决定的。
居民的生活消费是完全被动地接受宏观经济作用，特别是国家政策和政府投资的作用。那时候，条件好一点的人能有一些现金和银行储蓄存款或者一点黄金，再后来，又开始拥有些国债和企业证券。中国居民们逐渐累积属于自己的个人资产，其消费模式也不再是当月吃光工资，有多少用多少，而会开始做长远决策和短期决策相结合，跨期消费。但这些个人资产收益小而稳定，资产价值几乎不会发生波动，也不会对居民的消费发生任何意外的冲击和干扰。
1991年国内股市开通，中国居民们开始拥有真正意义上的个人浮动资产。股市的第一桶金和几轮牛市熊市变换行情让很多人积累了大量的股票资产，也让更多人认识到股市的阴晴变化之快，股价的变化无常。相当比例的人因为股市行情的一点波动就会使生活处境和消费能力发生天翻地覆的变化。
当房子有了价格
中国居民的经济生活在上世纪90年代还遇到另外一件大事：房地产市场的放开。这意味着住房不再是免费发放的福利品，房子可以买卖了，有价格了，而且这个价格还会变化，且变化还很快、很大。
当资产价格变动引起居民消费的变动，这就是我们所说的“财富效应”。这个话题在国外已经被研究了很长时间。如前面所说，因为现金和银行存款、债券等资产价值变化很小，一般人们主要讨论股票市场和住宅房地产的财富效应。早在20世纪70年代，著名经济学家、曾因为创立“生命周期消费假说”而获1985年诺贝尔经济学奖的莫迪格亚尼(Modigliani)就在一系列文章中就提出，假定劳动收入不变，财富每增加1美元会导致美国消费者支出增加5美分。从那时起，资产价值变动对消费的财富效应就逐渐成为经济学尤其宏观方针政策研究的一个讨论重点。莫迪格亚尼的5美分论断也被广泛引用，包括成为美国宏观经济决策的参考。
之后的研究虽然对这个论断有一些微调，但总体上经济学界承认，财富变动会引起消费变动。
学者们开始区分股票价值变动对居民消费的长期效应和短期效应，直接效应和间接效应。长期和短期效应从字面上就可以理解，是仅仅影响当前消费支出，还是会作用到很久之后的消费决策。直接效应，简单来说，就是觉得自己变富了，至少手头变阔绰了，就想多花钱了。
有人就此质疑，股票盈余还停留在账面时候不存在这个效应，“纸面财富”只有真正卖了、套现了、落袋为安了，才可能算是财富。但如果套现了，那只是一次性收益，该股民不会预期将来每次都遇上好运气，不会认为自己的一生收入(劳动收入＋资产收益)真的发生重大改善，那么最多有短期效应，长期来看就没有什么了。所以，有人认为间接效应更重要。
直接和间接效应
所谓股票市场的间接财富效应，是指股票价格的变动，会被人们认为是重大的宏观基本面信息，导致人们对未来经济发展的预期发生改变，从而影响居民的消费支出。简单来说，股市上升会让你对未来更加乐观，你因此增加消费。你会预期到未来收入会增加，那么何不现在就开始消费。但如果如此去理解股票市场的间接财富效应，那股市财富效应就变得没有什么实际意义，因为如果股票上升本身就不过是个传导信号的作用，并不是效应发生的真正根源，股价和消费只是有形式上的统计关联
6. 能详细的说一下，股票、房产、期货、基金、外汇、银行理财产品等与国内现货的对比区别吗
股票、权证、纸黄金、外汇、期货、债券、基金、房
地产、保险与现货黄金之间的区别
一、股票和现货黄金的区别
1、从成交量来看，股票每天的成交量1000-2000亿人民币；黄金市场每天的成交量2万亿美元。
2，从交易时间来看，股票是4小时交易，黄金是24小时交易。
3、从交易规则来看，股票只能买涨，黄金可买涨买跌。换句话说就是股票只有涨的时候可以赚钱，跌的时候不能赚，现货黄金涨跌都可以赚钱。
4、从交易品种来说，股票有一千多支，选股比较麻烦，黄金产品单一，比较容易分析。
5、股票做的是海内市场，容易受庄家操控，现货黄金做的是国际市场，由于成交量极大，所以里面没有庄家，市场更加公平透明。
6、上市公司可能因经营不善而清盘，化为乌有；黄金则永远存在，而且一直是国际货
币体系中很重要的组成部分。
7、股票是100%的资金投入，黄金是10%的保证金投入。股票没有杠杆，1000块钱就只能买1000块钱的股票，现货黄金100倍的杠杆，可以把资金放大100倍使用，可以放大收益。
8、股票是T+1，今天买明天才能卖；黄金是T+0，当天买卖，即时成交。
二、权证和现货黄金的区别
1、权证有涨跌停限制，黄金没有；
2、权证有到期日，黄金不受时间限制；
3、权证标的资产种类繁多，黄金产品单一。
三、纸黄金和现货黄金的区别
纸黄金是国内各大银行推出的一个投资理财产品，跟现货黄金比较，它不能做空，只
可以做多，而且没有杠杆比，不能实现以小博大。
四、外汇和现货黄金的区别
1、外汇每天的价格波动小，黄金价格波动大；
2、外汇种类多不利于分析，黄金品种单一；
3、外汇市场每天的成交量比黄金大；
4、外汇市场存在操纵的情况；
5、外汇的交易商大多在国外，以美国居多；现货黄金的交
易商大多在香港
五、期货和现货黄金的区别期货做的是国内市场，同股票市场一样，里面有庄家，也
存在信息不对称的问题，散户在里面处于极其不利的位置，另外期货的交易时间很短，一般为4小时；现货黄金内没有庄家，每天24小时交易，不存在需要交割结算。即时成交。资金即时到账。
六、债券与现货黄金的区别
1、收益不同。债券是获得利息收入，利息固定；黄金是从价格差获利；
2、流动性来说，债券有1年内的但多数期限较长，有的达到几十年之久，变现慢；现货黄金可随时变现。
七、基金与现货黄金的区别
1、基金是把钱交给别人去理财，不能自已控制；黄金投资可以完全由自己来把握；
2、股票型基金和大盘是同涨同跌的关系；
3、债券型基金收益低；
4、基金流动性差变现能力差，投资周期长；黄金变现快。
八、现货黄金与房地产的区别
1、房地产投资金额巨大，手续繁杂，现货黄金资金投入小，交易手续简单，
T+0即时交易；
2、房地产投资期限长，以每月租金或卖出地产后收益，现货黄金即时买卖，随时获利；
3、房地产受国家政策、交通等因素影响，现货黄金全球交易，无庄家操纵。
九、现货黄金与保险的区别
保险需100%的资金投入，投资期限长，投资回报高于存款，低于股票或黄金投资，交易灵活性差，变现不易，解约损失较大，受公司状况影响，不存在技术分析指导获利，对此现货黄金方面在上述比较中已做详细解释。
现货黄金与股票债券基金外汇的区别
1.股票属于区域性市场，黄金是国际市场。
2.股票容易受庄家集团控制。
3.黄金市场每天的成交量比股票打很多《3万亿美金：150亿人民币》。
4.从交易时间来看，股票是4小时交易，黄金是24小时交易。
5.从交易规则来看，股票只能买涨，黄金可以买涨买跌。
6.股票有涨跌限制（A，B股10%）黄金没有
7.股票没有杠杆，黄金的杠杆为1:10等等，利润丰厚。
8.从品种来说，股票有两千多支，选股比较麻烦，黄金产品单一，比较容易分析。 9.上市公司因为经营不善而清盘，化为乌有;黄金则永远存在，而且一直是国际货币体系中很重要的组成部分。
10.股票是%100的资金投入，黄金是%10的保证金投入。
11.股票是T+1，黄金是T+0. 黄金于债券
1.收益不同，债券是活的利息收入，利息固定；黄金是从价格差获利。
2.流动性来说，债券有1年内的单多数期限较长，有的达到几十年之久。变现满，现货黄金可随时变现。
权证与现货黄金的区别
1.权证有涨跌停限制，黄金没有。
2.权证有到期日，黄金不受时间限制。
3.权证的标的资产种类繁多，黄金产品单一。
外汇于现货黄金的区别
1，外汇每天价格波动小，黄金价格波动大。
2.外汇种类繁多不利于分析，黄金品种单一。
3.外汇市场每天的成交量比黄金大。
4.外汇市场也存在操纵的情况。
基金于黄金现货的区别
1.基金是把钱交给别人去理财，不能自己控制；黄金投资可以完全由自己来掌握。
2.股票型基金和大盘是同涨同跌的关系。
3.债券型基金收益低。
4.基金流动性差变现能力差，投资周期长；黄金变现快。
5.找好的投资公司或者正规的金融机构，避免被骗。
黄金投资俗称炒金，是通过对黄金及其衍生物进行购买，储藏及销售等过程来获得财产保值，增值及盈利的行为。其中，中国大陆和香港投资者主要是以投资伦敦金（国际黄金现货）为主。黄金投资已进入黄金时代，炒黄金就像炒股票那样简单，单比炒股票更容易赚钱，更突显财富效益。
7. 为什么银行股票跌的时候房地产股票也跟着跌呢
首先 地产股跌会影响银行股跌 因为房地产业不火的话开发商就不向银行贷款 买房者也不贷款买房 那么银行放款收益就下降 股票就跌
其次 银行股也会影响房地产股 收缩银根后银行没钱贷出去给开发商和投资者 地产股也会跌
8. 如何把银行理财与房地产购置有利相结合
现今家庭理财是一个重要的理财方式，作为理财师我也给许多家庭进行理财，现在的社会理财有不同的选择，而理财产品非常之多，各种形式总有适合自己的，下面我具体的说明一下：第一、保险理财是现在比较流行的一种方式，有人选择购买保险，其原因是可以躲避一些不需要的税费开支，比如遗产税，但是保险企业的收益永远是不稳定的，最后的收益和你的投资往往不成正比，这点大家一定要注意。第二、股票行情也是家庭理财的一部分，但是建议没有专业资质的朋友们不要自己操作股票，可以教给专业的理财师为好，这样收益是比较稳定的。第三、银行理财产品需要说明的一点也有很大的风险，说道安全性，也是指说相对安全，只是收益可能比较低，甚至有时候没有收益，现在很多地方银行理财出现亏损，这样是很正常的事情。第四、网络理财，比如网络理财和支付宝等，这些理财的项目，比银行相比的收益高，也是一种家庭理财的选择，不过安全性来说，也不是很保险，大家要注意一下。第五、期货也是一种理财方式，但是必须专业的理财师给您，进行理财，这样才可以赚钱，自己操作的话，成功率比较低。第六、家庭理财最好问问专业的理财顾问。了解当下的局势，你所选择的理财产品是否正确。经过多方面的调查，相信您一定会购买到最安全，最合适的理财产品。