A. 个人上市公司变卖房产是否一定要经过拍买
过户税费计算方法如下（拍卖所得房产，以下评估价即为拍卖成交价）：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
B. 登记在一方名下的房产会卖得掉不
一方变卖登记在一方名下的夫妻共同房产，如果购买人善意购买，支付合理的价格且办理了过户登记手续，合法有效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十一条
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
C. 上市公司为何集中抛售房产
上市公司为何集中抛售房产
上市公司为啥突然集中抛售房产呢？市场所担心的问题是，一旦卖完了房产，这些上市公司还能售卖什么资产来提振业绩呢？
D. 上市公司房产不能抵押码
正常的商品房或者5年以上的经济适用房转商的都可以进行房产的抵押贷款
E. 上市公司频繁甩卖名下房产是怎么回事
人民网北京5月25日电（卢志坤） 今年来多家上市公司出售名下房产的交易帮助外界得以窥见企业究竟在多大程度上介入了房地产市场。由于不同企业对房产类资产的列账方式不同，企业持有的房产数量向来难以估算。
据人民网记者不完全统计，仅今年披露出售名下房产的上市公司就有十余家，出售的房产数量从1套到30多套不等。而出售的理由，则多为盘活现有资产、优化资产结构、回笼资金等。
尽管难以准确计算企业持有的房产数量在规模庞大的房地产市场的占比有多少，以及其对市场的影响程度有多大，但有学者认为，非房地产和建筑类企业对房地产的投机性投资是助长中国房地产泡沫的重要因素之一。自2015年开始的新一轮房价暴涨引发了监管层的担忧，中央在去年底强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，并采取多种措施给市场降温。
F. 公司名下的房产，我可以私自卖掉吗（我占有80%股份，另一人占有20%的股份）
这是不可以的，就算你占有大部分的股份，但是如果需要出售公司名下的房产，所有股东都需要签字，同意出售的。
G. 企业经营异常 名下的房产可以买卖吗
可以买卖，买卖合同合法有效。实操层面上，如果公司账户久悬或税务部门有把控的话可以迂回操作。
H. 公司名下房产 在公司转让股权的时候 怎么处理
股权转让是对权利的转让，不是对房产的转让，股权转让后，房产还是公司的。不需要缴纳针对房产的税负。但需要基于股权转让产生的契税和个人所得税。
I. 很多上市公司一年的利润都难以购买一套房子，
不知道你这是从哪看来的，上市公司就算再惨，再不赚钱，只要上市了，就拿到卖股票的钱了，人家老板把手里的股份卖了，买房子不是分分钟的事情吗？利润什么的可是没有割韭菜来的快。
J. 公司名下房产可以买卖吗
可以
企业方需要提交的是营业执照、组织机构代码证，税务登记证，公司章程，股东决议，法人身份证明，被委托人身份证明、房产证、土地证等；费用方面企业过户时会额外多出一个土地增值税：普通住宅预征率1.5%，非普通住宅预征率3%，非住宅类房地产预征率5%。费用是由交易双方协议决定的