『壹』 上海自贸区迎融资租赁“新政”，都有哪些解读
为更好地发挥融资租赁服务实体经济功能，近日，上海发布《关于加快本市融资租赁业发展的实施意见》（简称《实施意见》），争取到2020年，实现融资租赁业务领域覆盖面不断扩大，融资租赁市场渗透率显著提高，融资租赁资产规模占全国比重达到30%以上。据悉，《实施意见》自今年9月1日起施行，有效期至2020年12月31日。
支持在自贸区设专业子公司
《实施意见》指出，支持自贸区先行先试，促进融资租赁业集聚发展。在做好各项服务配套方面，继续加大对融资租赁产业的扶持力度，设立专项资金；推进建设融资租赁服务创新基地；支持搭建融资租赁资产交易服务平台等。
“探索设立融资租赁产业发展基金”、“搭建融资租赁资产交易平台”等条款，在去年浦东出台的《关于促进浦东新区融资租赁行业健康发展的若干意见》中也有所涉及。
同时，《实施意见》支持符合条件的融资租赁公司设立专业子公司和特殊项目公司，开展飞机、船舶和重大装备等租赁业务。允许融资租赁公司以绝对控股方式设立单机单船等特殊项目公司。允许隶属于同一母公司的单机单船等特殊项目公司实行住所集中登记，且与母公司住所相同。允许融资租赁公司设立飞机、船舶等专业子公司并可持续经营多个飞机、船舶等项目。
交银租赁和招银租赁等租赁公司已在上海自贸区设立专业子公司。交银租赁相关负责人日前在参加“上海自贸区三周年总结评估企业座谈会”时表示，上海自贸区挂牌后，交银租赁首家获批在区内设立航空航运专业子公司，目前注册资本已增至15亿元，“按照监管要求既可在境内设立项目公司，也可在境外设立项目公司，但资产的管理均由自贸区专业子公司负责，自贸区成立三年以来新增业务已超过了之前业务总和。”
允许开展本外币资金池
利用上海自贸区的政策优势，《实施意见》还支持内资融资租赁试点企业利用外债，举债的外债可调入境内存放在外债专户，实行支付结汇或意愿结汇使用。同时，鼓励融资租赁公司开展人民币跨境融资业务。
《实施意见》还允许融资租赁公司开展本外币资金池业务，通过开立国内外汇资金主账户和国际外汇资金主账户，集中境内成员公司的外债和对外放款额度，实现境内外资金的统一调配。在现行规定允许境内外币划转的范围之外，积极探索境内外汇资金划转管理的新模式，在交易真实、合理的前提下，融资租赁母公司与境内特殊项目公司之间的外币资金划转可向外汇管理局上海市分局提出申请。
为加快通关速度，为融资租赁公司发展租赁进出口业务提供便利，《实施意见》明确指出，对注册在自贸区海关特殊监管区域内的融资租赁公司进出口飞机、船舶和海洋工程结构物等大型设备涉及跨关区的，在确保有效监管和执行现行相关税收政策前提下，按照物流实际需要，努力协调异地监管，便利通关手续。
鼓励融资租赁业兼并重组
在培育市场方面，《实施意见》还提出应不断拓宽融资租赁服务领域，鼓励引导境内外资本来沪设立融资租赁公司，支持具有优势产业背景的融资租赁公司设立专业子公司；鼓励融资租赁公司通过兼并重组、增资扩股等扩大规模、拓展业务，形成一批具有核心竞争力的行业龙头企业；支持有实力的融资租赁公司开展跨境租赁和跨境兼并，培育跨国融资租赁集团；支持设立融资租赁中介服务机构，加快发展为融资租赁企业配套服务的专业咨询、技术服务、评估鉴定、资产管理、资产处置等相关行业。
截至今年6月底，浦东新区集聚的融资租赁企业达1772家，较去年年末增加239家。
《实施意见》指出，将建立市级层面融资租赁管理部门沟通协调机制，由市商务委、市金融办牵头协调各相关部门加快落实本实施意见。各相关部门要进一步加强分工合作，落实分管领导和专人负责，细化政策措施，并搞好与国家相关部门的衔接，积极争取国家相关部门的支持。
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『贰』 会计上将融资租赁方式租入的固定资产视为企业资产，其所遵循的会计的原则是什么
遵循的会计的原则是：实质重于形式。
融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而购入的固定资产。所有权不属于企业，但是企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。
因此，遵循实质重于形式，将其视为企业资产。
(2)推动融资租赁资产交易中心建设扩展阅读：
融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款”科目。
按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
『叁』 融资租赁资产在租赁期内权属归谁期满呢，权属又归谁
所有权归出租方，但是使用权归承租方。租赁期满一般产权也转移给承租方。
比如租一台机器，原价100万，租5年，一年租金30万，5年后出租方已经收回成本并且有了利润，而且这5年一直是承租方在使用，所以说资产实际上是被承租方所控制的，在会计上来说叫“实质重于形式”，也是要确认为承租方企业的资产
『肆』 金融租赁与融资租赁公司有什么区别
金融租赁公司是金融机构、放款单位，融资租赁是非金融机构，借款单位。
1、经营范围不同：经银监会批准，金融租赁公司可以经营下列部分或全部本外币业务：融资租赁业务；转让和受让融资租赁资产；固定收益类证券投资业务；接受承租人的租赁保证金；吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款；同业拆借；向金融机构借款；境外借款；租赁物变卖及处理业务；经济咨询。
融资租赁公司的经营定位应定位：服务于金融、贸易、产业的资产管理机构。是服务贸易中更多技术服务含量的服务。虽然也涉及资金，主线是为出资人服务，而不是把自有资金全部占压、套牢在项目中的风险投资业务。
2、监管部门不同：金融租赁公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。
租赁公司从金融市场拆借（短期）资金不涉及信贷规模问题，而但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额（为了防止短期资金长用带来的系统风险）要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。
3、财税政策不同：金融租赁公司属金融机构，可以享受财政部关于印发《金融企业呆账准备提取管理办法》的通知的政策待遇。
而融资租赁公司因为不是金融机构，不能享有上述待遇，“所有问题都自己扛”。要想获得此待遇，还需单独去税务部门求批准。
4、性质不同：金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。
虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。
5、监督管理方式不同：金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
『伍』 深圳市前海融资租赁金融交易中心有限公司怎么样
简介：深圳市前海融资租赁金融交易中心有限公司，以下简称“广金所”，是为贯彻落实国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》的文件精神，进一步完善深圳金融市场融资结构，推动深圳区域金融市场体系的发展创新，在深圳市委市政府以及深圳前海管理局的大力支持下，于2014年4月在深圳前海注册成立，注册资金3亿元人民币。广金所将结合金融全球化发展与信息技术创新手段，以健全的风险管控体系为基础，为广大机构、企业与合格投资者等提供专业、高效、安全的以融资租赁资产交易为特色的综合性金融资产交易相关服务及投融资顾问服务。大事记2014.10.31荣获《深圳晚报》深圳市民最喜爱的“金融双十佳”荣誉典藏评选活动，被评为最具创新精神金融机构。2014.11.17广金所CEO兼总经理秦国兵受邀深圳第十六届高交会做《让金融插上互联网的翅膀－－第十六届深圳高交会与互联网金融发展趋势展望》主题演讲。2014.12.9荣获前海管理局、深圳特区报主办前海风云榜的前海“最佳新锐成长企业”2014.12.9广金所CEO秦国兵，荣获前海管理局、深圳特区报主办的前海风云榜的“年度创新青年”
法定代表人：张金顺
成立时间：2014-04-22
注册资本：30000万人民币
工商注册号：440301109204559
企业类型：有限责任公司
公司地址：深圳市前海深港合作区临海大道海运中心主塔楼1502室
『陆』 在融资租赁期间，融资资产所有权到底归不归承租人所有
在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
功能特点
1、融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。
2、中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行贷款期限。
3、在还款方面，中小企业可根据自身条件选择分期还款，极大地减轻了短期资金压力，防止中小企业本身就比较脆弱的资金链发生断裂。
4、融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合中小企业解决自身融资难题，但是它却不适用于所有的中小企业。
5、融资租赁比较适合生产、加工型中小企业。特别是那些有良好销售渠道，市场前景广阔，但是出现暂时困难或者需要及时购买设备扩大生产规模的中小企业。
(6)推动融资租赁资产交易中心建设扩展阅读
风险
1、产品市场风险
在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。
2、金融风险
因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。
货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。
3、贸易风险
因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，
但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。
4、技术风险
融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。
此前融资租赁标的物多为大型商品，资金成本较高，租金高，成本大。一般的企业难以承受。现该融资方式逐渐走向中小企业融资领域， 广大中小企业应该加大关注力度，了解其特点，为自己的融资路多加一条道。
『柒』 融资租赁在租赁期间所有权归哪一方
在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
(7)推动融资租赁资产交易中心建设扩展阅读
融资租赁——风险
1、产品市场风险
在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。
2、金融风险
因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。
货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。
3、贸易风险
因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，
但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。
4、技术风险
融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。
『捌』 深圳市前海融资租赁金融交易中心有限公司怎么样
简介：深圳市前海融资租赁金融交易中心有限公司（简称“广金所”），是为贯彻落实国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》的文件精神，进一步完善深圳金融市场融资结构，推动深圳区域金融市场体系的发展创新，在深圳市委市政府以及深圳前海管理局的大力支持下，于2014年4月在深圳前海注册成立，注册资金3亿元人民币。
广金所将结合金融全球化发展与信息技术创新手段，以健全的风险管控体系为基础，为广大机构、企业与合格投资者等提供专业、高效、安全的以融资租赁资产交易为特色的综合性金融资产交易相关服务及投融资顾问服务，致力于通过优质服务及不断的交易品种与交易组织模式创新，提升交易效率，优化金融资产配置，成为中国领先并具有重要国际影响力的金融资产交易服务平台。
广金所支持跨平台、跨市场的金融资产综合交易服务，充分利用前海深港现代服务业合作区金融创新探索的有利条件，立足于多方联合监管的协调机制进行市场体系的建设发展，对融资租赁资产、金融资产、金融投资品种交易和服务机制的创新进行积极努力与实践，并在市场运行过程中积极建立风险评级机制，进一步努力优化市场投资者结构，防范市场风险。
公司经营范围：
1、融资租赁资产交易
广金所致力于提供多元化的交易品种，其中以融资租赁资产为特色品种，为广大有投融资需求的个人、企业与机构开拓安全、高效、可靠的渠道，为各类租赁设备现货交易及租赁资产提供场所、设施、交易和交易服务，以及为各类租赁设备的生产、销售、使用企业及租赁等公司提供互联网金融、供应链金融、投融资、并购、资本运作等服务，同时组织开展租赁等设备现货及相应金融产品创新与交易活动。
2、交易平台
广金所将互联网概念融入自己的基因，以依托于支付、云计算、大数据处理等互联网工具，倾力打造的网络投融资平台。作为信息的提供者以及交易的组织者，能够利用成熟的平台优势，完善的交易管理机制，提供包括金融产品、金融资产的发布、登记、托管、转让、结算、清算以及其他交易服务。
3、金融服务
广金所除开展包括投资、并购、资本运作、培训、财务顾问等一系列服务外，还会利用可跨境人民币业务的优势，提供离岸金融产品、跨境人民币业务产品等相关金融资产、金融产品的研究开发、组合设计，提供跨境人民币业务服务；除此之外还会展开培训、咨询、财务顾问，投资管理等服务。
广金所能提供的福利：
1、 互联网金融行业无限广阔的发展平台
2、 业内具有竞争力的薪资
3、 法定社会保险（五险一金，住房公积金缴交比例为26%）
4、 综合商业保险（含人寿保险、意外伤害、意外医疗、意外住院津贴等）
5、 免费工作餐（早、中、晚）
6、 通讯补贴
7、 定期免费体检
8、 节日慰问费
9、 团体旅游和团队建设活动
10、 享受带薪年假
11、 核心骨干员工可获取长期股权激励
公司官网地址：http://www.gjfax.com
客服热线：400-882-9696
法定代表人：张金顺
成立日期：2014-04-22
注册资本：30000万元人民币
所属地区：广东省
统一社会信用代码：91440300305833775F
经营状态：存续（在营、开业、在册）
所属行业：金融业
公司类型：有限责任公司
英文名：Shenzhen City Qianhai Financing Lease Finance Transaction Center Limited
人员规模： 100-499人
企业地址：深圳市前海深港合作区临海大道海运中心主塔楼1502室
经营范围：^为各类租赁设备现货交易及租赁资产、离岸金融产品、跨境人民币业务产品等相关金融资产、金融产品、金融工具的登记、托管、转让、结算、清算等提供场所、设施、交易和交易服务;为各类租赁等设备生产、销售、使用企业及租赁等公司提供互联网金融、供应链金融、投融资、并购、资本运作等服务;组织开展租赁等设备现货及相应金融产品创新与交易活动;提供与前述业务相关的研究开发、组合设计、信息、培训、咨询、财务顾问等服务;项目投资、投资管理;提供跨境人民币业务服务;其他相关业务(法律法规规定应经审批的,未获审批前不得经营)。
『玖』 山东金融资产交易中心的功能
1不良资产实现“背对背”交易“国有商业银行不良贷款正处于上行状态，而山东金融资产交易中心的重要功能之一，就是帮银行、信托公司、租赁公司盘活沉淀资金。”7日，在位于山大路华强广场24楼还未正式启用的山东金融资产交易中心(以下简称“鲁金中心”)，其相关负责人告诉记者。这位负责人介绍，银行不良资产是指处于非良好经营状态的、不能及时给银行带来正常利息收入甚至难以收回本金的银行资产。山东是不良贷款较为集中地区之一。目前这些不良资产大多是通过委托拍卖行等第三方交易机构进行交易，但是受机构公信力、信息持久性所限，不良资产转让受阻。即将启用的鲁金中心设有不良资产转让交易平台，能帮助持有不良金融资产的金融机构发布资产转让信息、公开挂牌、竞价、签订交易协议、结算、交割。通过网上交易平台，还能实现买卖双方“背对背”竞价交易，公开透明的公示不良资产转让信息和转让过程，降低不良资产转让过程中暗箱操作的可能，同时扩大意向受让人范围，提高信息交流的对称性和效率。2小额贷款公司融资有了新渠道从2008年至今，山东地区的小额贷款公司迅猛发展。截至目前，我省小额贷款公司已达到400家。小额贷款业务规模扩大，融资需求也日益增加，融资难成了小额贷款公司业务发展的瓶颈。随着鲁金中心的成立，这一难题也有望得到解决。记者了解到，交易平台成立后，小额贷款公司可以将其资产收益权在这里注册为小额贷款资产收益权产品，并面向特定投资者转让。投资者可以获得7.5%的年化收益。“这是借鉴重庆等地的一种成熟模式，既能缓解小贷公司融资难，也能促进民间借贷的阳光规范化操作。”鲁金中心工作人员介绍。3理财产品可进行二次流转在即将启用的鲁金中心，发售理财产品的金融机构、有二级流转需求的理财产品持有者，可以将自己的投融资需求按照公开或私募方式向投资者传播，同时中心将为投融资双方做信息撮合、咨询顾问与流转交易结算、二级市场流转衍生产品的设计与发行等配套服务。除此之外，交易平台还可以进行票据及票据产品交易、私募债券交易、金融类企业股权交易、融资租赁资产交易、中小企业投融资等交易撮合。根据“金改22条”的内容，山东将建设济南区域金融中心和青岛财富管理中心。具体到济南，将打造区域性金融管理中心、金融机构中心、资金结算中心、金融交易中心、金融后台服务中心，把济南建设成黄河中下游地区金融中心。“山东金融资产交易中心的成立，将实现山东区域性资本市场与金融产业有效链接，发展新型金融业态，完善金融要素，构建多层次资本市场体系，推进济南区域性金融中心的建设。”济南市金融监管部门相关人士说。