⑴ 融资租赁成本包括哪些
融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务,即:出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人,合同期内所有权归出租人,承租人只拥有使用权,合同期届满,承租人付清租金后,有权按残值购如设备,出租人丧失所有权,承租人拥有所有权。 符合下列条件之一的,为融资租赁: 一、在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; 二、租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); 三、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始月资产的公允价值。 从事租赁业务的单位,应按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定缴纳营业税,但不缴纳增值税。 其他单位从事的融资租赁业务,所有权转让的,只缴纳增值税,不缴纳营业税;所有权未转让的只缴纳营业税,不缴纳增值税。
⑵ 关于融资租赁取得固定资产成本的计量
最低要付给对方的钱，然后把这些金额折现。例如：你租甲一个机器（公允价值10000元），5年，每年年底要付3000元，最后再付500元机器归你所有（典型的融资租赁）。最低付款额为=3000×5+500=15500（元），最低付款额的现值为=3000元的5年期普通年金现值+500元的5年期复利现值=？得出的金额和公允价值比较。
⑶ 融资租赁如何做账，主要是承租人的成本和固定资产这方面
签订合同时做账
借: 固定资产-融资租入固定资产
应交税金-应缴增值税-进项
财务费用-手续费支出
未确认融资费用
贷: 长期应付款-应付融资租赁款 （租金总额+首付租金金额）
银行存款 (手续费)
借：长期应付款-应付融资租赁款
贷：其他应收款
租赁期间做账
借: 长期应付款-应付融资租赁款
利息支出(财务费用)
贷: 未确认融资费用
银行存款
借: 折旧费用(融资租入固定资产)
贷: 累计折旧-融资租入固定资产
租赁期满
借: 固定资产-自有
累计折旧-融资租入固定资产
贷: 固定资产-融资租入固定资产
累计折旧-自有
⑷ 融资租赁资产是什么科目是什么资产
融资租赁固定资产的融资租赁费根据承租与出租人进行不同科目处理。
一、承租人对融资租赁的处理：
1.租赁期开始日
借：固定资产——融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：
借：固定资产——融资租入固定资产
贷：银行存款等
3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊
★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用
二、出租人对融资租赁的处理
1.租赁期开始日
（1）应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用
（2）未实现融资收益的计算
未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值)
（3）会计处理
借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用)
未担保余值
营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)
贷：融资租赁资产(原账面价值)
银行存款(初始直接费用)
营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)
未实现融资收益
2．未实现融资收益分配的会计处理
（1）分配方法——按实际利率法分配
未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率
（2）会计处理
①按收到的租金：
借：银行存款
贷：长期应收款
②按当期应确认的融资收入金额：
借：未实现融资收益
贷：租赁收入
⑸ 融资租赁资产是什么意思
融资租赁资产是以融资租赁方式取得的资产
融资租赁资产的主要账务处理。
（一）企业购入和以其他方式取得的融资租赁资产，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
（二）在租赁期开始日，按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额与未担保余值的现值之和），贷记本科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。融资租赁资产的公允价值与其账面价值有差额的，还应借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。
本科目期末借方余额，反映企业融资租赁资产的成本。
借：固定资产-----融资租赁资产
贷：长期应付款
⑹ 融资租赁的固定资产怎么做会计处理
融资租入固定资产的会计处理
1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。
2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。
3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。
4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。
⑺ 融资租赁固定资产入账价值怎么算
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的为基础确定
1、购买时：
借：固定资产（现值）
未确认融资费用（两者的差额）
贷：长期应付款（购买价款）
2、每年摊销未确认融资费用和计提的折旧：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
[（长期应付款期初余额-未确认融资费用期初余额）*利率]
借：制造费用（或销售费用、管理费用）
贷：累计折旧
3、每年实际支付款项时：
借：长期应付款
贷：银行存款等
如还有不详细的地方我们再研究。
⑻ 融资租赁固定资产的融资租赁费做什么科目处理
企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，
减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，
借记：“固定资产——融资租入固定资产”；
按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；
按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”；
按其差额，借记：“未确认融资费用”。
(8)融资租赁资产的成本扩展阅读:
固定资产处置的处理
1、企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。
2、企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。
3、企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。
⑼ 融资租赁的固定资产如何做会计处理
融资租入固定资产的会计处理
1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。
2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。
3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。
4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。
⑽ 融资租赁的租赁费的计算方法
融资租赁的租赁费的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。
1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。
每次支付租赁费=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期
2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租赁费的方法。
(10)融资租赁资产的成本扩展阅读
融资租赁应注意以下几个方面：
1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。