⑴ 现在酒店融资难吗有什么好的渠道没有
企业融资的渠道可以分为两类：债务性融资和权益性融资。 债务性融资包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。
债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。 债务融资可分为营运资本融资与资本性支出融资，其优点是借入资金并在有还款能力的适当时候偿还给债权人。债务融资的主要渠道有朋友、银行及其他金融机构。营运资本负债融资（流动资产——流动负债），一般是借入短期负债，购买存货支付应付账款，如果特许人必须通过增加存货和给员工加薪来实现更高的销售和利润，这种融资方式往往就十分合适和必要。
营运资本负债融资一般是从银行贷款、商业信用社或信用合作社获得，它是短期的。资本性支出融资（土地、建筑、设备及固定资产），是通过签订长期债务合同获得。在特许企业启动市场扩张或重组时，尤其要进行资本性支出融资。
资本性支出融资的主要渠道有商业银行、风险资本、制造商、寿险公司及其他商业贷款人。债务融资通常有银行贷款、股票融资、债ā融资及融资租赁等方式。较适合目前国内特许企业进行债务融资的是银行定期（质押）贷款和融资租赁。特许人可根据种类和要求的不同，来取得改善经营或拓展市场所需的资金。
1.银行定期贷款 银行是特许企业最主要的融资渠道。按资金性质，可分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。其中，定期（质押）贷款是银行与特许人签定的一种正式合同，约定特许人在特定时期（贷款期限）内使用一定量的资本（本金）并支付既定比例的利息。
这种贷款一般要求按月归还部分本金和利息，或允许采用贷款偿还方式付款，即贷款期间仅偿还部分本金，到期时偿还一笔金额较大的贷款。通常，这种贷款一般要求提供抵押物（土地、建筑不动产、设备或其它固定资产），如果特许人不能按规定还贷，银行将没收这些抵押物。
2.融资租赁 融资租赁又称金融租赁，是一种新的产品营销和资产管理的运作模式，也是一种资产性资金融通方式。它是所有权与使用权之间的一种借贷关系，即出租人（所有者）在一定期间内将租赁物租给承租人（使用者）使用，承租人则按租约规定分期付给一定的租赁费，到期取得该租赁物的所有权。融资租赁实际上是以融物的形式达到融资的目的。
对于中小型特许经营企业来说，融资租赁是融资与融物的结合，集贸易、金融、租借为一体，运作比较灵活、简单，对提高企业的筹资融资效益是十分有效的融资方式。常使用的有营业租赁、金融租赁或者分期付款、售后租回等方式。 权益融资是指向其他投资者出售公司的所有权，即用所有者的权益来交换资金。这将涉及到公司的合伙人、所有者和投资者间分派公司的经营和管理责任。
权益融资可以让企业创办人不必用现金回报其它投资者，而是与它们分享企业利润并承担管理责任，投资者以红利形式分得企业利润。
权益资本的主要渠道有自有资本、朋友和亲人或风险投资公司。为了改善经营或进行扩张，特许人可以利用多种权益融资方式获得需的所资本。 风险投资 当一个发展中的特许人需要额外的资本来使他的经营计划获得成功，但却缺少抵押品或者相关能力和资历来还付本息时，或者特许人想从一家商业银行进行传统的债务融资而特许人又需要证明他自己能够还付本息时，该特许人可认真考虑风险投资本为公司融资的来源之一。
但特许人需要面对的现实问题是：由于特许人需要资本来弥补“软成本”—包括人员成本和市场营销成本，特许人可能较难获得债务融资。不过，随着特许经营已成为国内企业发展的成功商业模式，越来越多的私人投资者和风险投资机构愿意向特许人提供资本了。
比如：国内的火锅餐饮连锁品牌小肥羊和经济型连锁酒店品牌如家，刚刚在2006年度获得风险投资机构的资金。 但是，风险基金的要求也非常苛刻，他们总是在努力寻求那些勇于进取、生活和经营方式都积极向上并富有进取精神的企业家。
此外，风险基金往往要求持有特许经营企业一定的股权，要求参与董事会，要求特许人提供详细的报告，列明企业发展计划、财务规划、产品特征、管理层的能力等。在股本结构上，还要求企业管理层必须投入一定比例的资金，一般在25#M~T^02左右，以约束管理层对企业的承诺。
2.合伙 这是特许人在发展初期融资常用的渠道之一。合伙企业成立的一个前提是：合伙人愿意一起合作并同意投入一定的初始资金用于预期的费用支出。当合伙企业的财产不足清偿到期债务时,各合伙人均应承但无限连带清偿责任；各合伙人对执行合伙企业事务享有同等权利。
这种合伙形式，根据合伙法规定，合伙企业只能按无限合伙方式设立，所有合伙人都必须对合伙企业承担无限责任，由此所有合伙人只能作为普通合伙人对合伙的债务负连带责任，除非不投资或介入其他经济活动。根据规定，经营决策要经过全体合伙人的同意。
任何普通合伙人都可以成为特许经营体系的加盟商。所有合伙人对企业的所有债务负全责，并承诺积极参于管理企业，并按所得利润分别纳税。 另一种合伙方式是有限合伙。有限合伙人仅以投资额为限承担企业债务或承担约定的风险，得到的好处是可以分享企业利润并享受个人税收优惠。如果有限合伙人确实参于企业管理，则此合伙人自行转为普通合伙人。
⑵ 酒店出租商铺和经营性租赁的区别经营性租赁和投资性房地产的区别！ 看注会书，有点混淆，希望得到释疑
酒店出租商铺也就是出租方，出租分为经营性租赁和融资租赁，要是经营性租赁的话，酒店可以对商铺将固定资产转为投资性房地产，其计量标准有成本模式和公允模式，若是融资租赁，就不确认资产
⑶ 酒店固定资产核算
如果房屋是自己的，就必须计入固定资产，按照直线法计提折旧！
租赁经营的，产权不是你的，就不可以做固定资产，支付租金，计入成本就行了！
⑷ 明信（北京）融资租赁有限公司怎么样
简介：注册号：****所在地：北京市注册资本：17000万元人民币法定代表：罗辉映企业类型：有限责任公司（中外合资）登记状态：在营登记机关：北京市工商行政管理局注册地址：北京市房山区拱辰北大街一号昊天假日酒店328室
法定代表人：芮伟
成立时间：2013-12-31
注册资本：17000万人民币
工商注册号：110000450250889
企业类型：有限责任公司(中外合资)
公司地址：北京市房山区良乡长虹西路翠柳东街1号-2973
⑸ 融资租赁企业待遇怎么样工银租赁公司的职级一共几个级别
待遇具体不知道，跟他们有过业务合作，有一家公司租赁飞机协助办理相关手续。
我跟他们接触的过程中感觉待遇很不错，他们接到任务就需要立即飞到业务所在地，住的都是五星级酒店，国内国外都有的。
职级一共几个级别肯定要内部人员才知道了噢。
⑹ 融资租赁承租人需要提供哪些材料
因为不知道你所服务的酒店是什么性质的多大规模的，你提供的设备价值或类型，所以仅列出必须提供的材料：
1、三证（营业执照，税务登记，组织机构代码）；
2、与酒店服务关联的（经营许可，卫生许可等）；
3、3年内财务报表（3张表）
4、酒店主要股东情况（重点法人代表情况）
5、酒店实际经营或盈利情况
6、最好有抵押物或提供担保人。如有问题，请继续跟进。
⑺ 新疆中泰融资租赁有限公司怎么样
简介：新疆中泰融资租赁是一家融资租赁公司。主要为用户提供国内外各种先进或适用的生产设备、通信设备、医疗设备、以及科研设备和检验检测设备等机械设备及其附带技术的直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、以及委托租赁和联合租赁等不同形式的本外币融资性租赁业务。
法定代表人：彭江玲
成立时间：2015-08-31
注册资本：100000万人民币
工商注册号：654000410000089
企业类型：有限责任公司(中外合资)
公司地址：新疆伊犁州霍尔果斯中哈合作中心黄金口岸国际贸易城黄金口岸商贸城四楼4140号