① 有没有融资资金使用计划的范本
1 投资费用的组成及计算
1.1 开发成本
1.1.1 土地使用权出让金
1.1.2 土地征用及拆迁安置补偿费（生地）
1.1.3 前期工程费
1.1.4 建安工程费
1.1.5 基础设施费
1.1.6 公共配套设施费
1.1.7 不可预见费
1.1.8 开发期间税费
1.1.9 其他费用
1.2 开发费用
1.2.1 管理费用1.2.2 销售费用1.2.3 财务费用
2 投资资金使用计划的编制
2.1 编制投资资金使用计划的依据
2.2 资金使用计划表的形式
2.3 资金使用计划编制方法
3 融资基本理论
3.1 资金投入方式与来源
3.2 项目的融资组织形式
3.2.1 既有项目法人融资3.2.2 新设项目法人融资
3.3 资本金筹集
(1)公司融资方式下的项目资本金
(2)项目融资方式下的项目资本金
3.4 负债融资
对于房地产项目来说，主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。
(1)商业银行贷款
u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分
(2)非银行房地产金融机构
3.5 信用保证措施
3.6 抵（质）押贷款与抵（质）押物
(1)抵押贷款（2）质押贷款
3.7 筹资决策
4 房地产开发项目融资实务
4.1 短期资金筹措
(1)商业信用(2)商业票据－－本票与汇票(3)短期贷款
4.2 中长期资金筹措
（1）开发企业自有资金（2）银行抵押贷款（3）信托贷款（4）以契约式合资结构方式合作开发（5）预售回款与定金（6）让承建商带资承包（7）增资扩股（8）股东借款（9）股票（上市股份制开发企业）（10）发行公司债券（11）银团贷款
4.3 开发各阶段融资方案
4.3.1 土地竞投与购地
（1）资金投入量（2）资金来源
4.3.2 规划设计与场地准备
（1）资金需求（2）资金来源
4.3.3 ±0以下工程
（1）资金需求（2）资金来源
4.3.4 主要结构工程
（1）资金需求（2）资金来源
4.3.5多层主体封顶（高层主体2/3)
（1）资金需求（2）资金来源
4.4 资金回笼与资金管理
4.4.1 资金回笼
4.4.2 资金运作管理
4.4.3 资金运作实战技巧
（1）资金运作及风险回避（2）资金投入与回笼技巧
u短线投资的资金投入与回笼技巧
v长线投资的资金投入与回笼技巧
w长短结合投资的资金投入与回笼技巧
5 房地产项目融资现状与出路
传统融资方式:自有资金+银行贷款
现阶段融资方式:
（1）自有资金+信托计划
（2）股权融资+银行贷款
（3）自有资金+房地产投资基金
创新融资模式:
（1）开发商贴息委托贷款
（2）信托+房地产销售期权
中国招商投资网论坛上有大量相关资料.
② 商业计划书范文
阿甘文案 是一家大型的文案写作公司，成立多年来一直专注于演讲稿、自传、回忆录、材料、简历、实习报告、心得体会、申请书、发言稿、工作总结、文章、征文、商业计划书，述职报告，策划方案等文案和小说、剧本写作。
③ 农业项目如何进行 A 轮融资
农业项目可以进行A轮融资。不过融资还是要结合自身情况选择合适的融资方式和融资渠道。
手中的项目好的话，可以先拟定一份商业计划书和项目可行性分析报告，阐述好项目情况、发展前景、融资额度等等。可以直接联系风投公司，抄送邮件，不过目前邮件联系投资机构的效果不是很明显，项目计划书经常会在众多邮件中石沉大海。
较为高效的对接方式，可以通过靠谱正规的投融资平台，选择有过农业项目投资案例的投资机构/投资人进行沟通交流，可以帮助你进一步开拓眼界、就算没有取得融资也可以得到投资人提供的具有针对性的优化建议。融资不易、祝你好运！
④ 种子轮或天使轮的商业计划书应该怎么写
首先，种子/天使轮、A轮、B轮的商业计划书有哪些区别？
一、种子/天使轮的BP最重要的是把“我在做什么”这件事情讲清楚。这时候项目处于0到1的阶段，可以有节操的画饼，投资人也吃这套。、
二、A轮，最重要的是告诉投资人“我已经证明了项目的价值，需要钱获得更多的用户。”
这时候项目处于1到10000的阶段，大部分情况下投资人已经可以试用产品，最有说服力的就是漂亮的用户数据。
三、B轮，最重要的是展示“我已经有好多用户，需要融资来驱动商业模式。”
这时候项目大结构应该已经稳定，下一步就是要告诉这个阶段的投资人，项目的变现能力，来让投资人对自己投资的回报有信心。
具体的写作区别的话可以查看一些专业机构的商业计划书是怎么写的，如前瞻产业研究院，要知道一份专业的商业计划书是融资的第一步。
⑤ A轮融资需要办理哪些手续
一般融资需要准备三份材料：项目简介、商业计划书、财务预测书。
恩美路演为您解答
⑥ 早期（天使轮A轮）和中后期创业项目的融资计划书有什么差别
对于项目初期（天使期），由于整个项目还刚刚起步，往往没有任何数据，相关的商业模式也没有得到验证，这时候核心团队的实力往往占50%，此时应该突出核心团队的实力以及商业模式。而对于项目中期，往往项目的商业模式已经稳定，也有一定的商业数据了。这时候需要对已有的数据进行分析说明，并对未来有个较好的规划。让资方觉得此项目的未来是有前景，有发展的。
⑦ 首次融资时，怎样写一份让投资人心动的商业计划书
风投的主要目的就是获取盈利，他在你的商业计划书看到如何盈利、如何持续盈利、如何规避风险，并感觉道高可信度，那么你的商业计划书他是喜欢的。因此，关于盈利的内容，以及有利于盈利和发展的内容将作为重点来讲述。
中哲咨询为您归纳出商业计划书核心内容：
1、摘要
摘要是整个商业计划书的“凤头”，是对整个计划书的最高度的概括。从某种程度上说，投资者是否中意你的项目，主要取决于摘要部分。可以说没有好的摘要，就没有投资。
2、项目介绍
主要介绍项目的基本情况、企业主要设施和设备、生产工艺基本情况、生产力和生产率的基本情况，以及质量控制、库存管理、售后服务、研究和发展等内容。
3、市场分析
主要介绍产品或服务的市场情况。包括目标市场基本情况、未来市场的发展趋势、市场规模、目标客户的购买力等。
4、行业分析
主要介绍企业所归属的产业、行业领域的基本情况，以及企业在整个产业或行业中的地位。和同类型企业进行对比分析，做SWOT分析，表现企业的核心竞争优势等。
5、市场营销
主要介绍企业的发展目标、发展策略、发展计划、实施步骤、整体营销战略的制定以及风险因素的分析等。
6、管理团队
主要介绍管理理念、管理结构、管理方式、主要管理人员的基本情况、顾问队伍等基本情况、员工安排、薪金标准等。
7、财务分析
主要对未来5年营业收入和成本进行估算，计算制作销售估算表、成本估算表、损益表、现金流量表、计算盈亏平衡点、投资回收期、投资回报率等。
8、资金需求
主要介绍申请资金的数额、申请的方式，详细使用规划等。
9、资金退出
主要告诉投资者如何收回投资，什么时间收回投资，大约有多少回报率等情况。
10、风险分析
主要介绍本项目将来会遇到的各种风险，以及应对这些的风险的具体措施。
11、结论
对整个商业计划的结论性概括。
12、附件
附件是对主体部分的补充。由于篇幅的限制，有些内容不宜于在主体部分过多描述。把这些内容，或需要提供参考资料的内容，放在附录部分，供投资者阅读时参考。
在给一个实际案例大纲模板：
【创意家居垂直电商平台项目商业计划书大纲】
第一章 执行摘要
1.1公司基本信息
1.2产品服务、业务概述
1.3公司核心优势
1.4公司战略概述
1.5近一年财务情况
1.6融资方案
第二章 公司基本情况
2.1公司介绍
2.2历史沿革
2.3战略合作与外部支持
2.4团队介绍
2.5股权结构
第三章 产品与服务
3.1产品服务描述
3.2产品服务特点和优势
3.3产品服务市场布局
3.4产品服务规划
第四章 行业与市场分析
4.1政策环境分析
4.2行业分析
4.3市场分析
4.4竞争分析
第五章 商业模式与公司战略
5.1商业模式
5.2公司战略
第六章 营销策略
6.1运营策略
6.2销售网络与渠道策略
6.3市场推广策略
6.4促销策略
第七章 公司管理
7.1组织结构
7.2团队建设
7.3人力资源策略
7.4企业文化
7.5其他说明
第八章 融资计划
8.1融资方案
8.2 A轮融资方案
8.3资金使用计划
8.4退出机制
第九章 财务预测与分析
9.1财务基本假设
9.2财务预测
9.3财务分析
第十章 风险及控制
10.1经营管理风险及控制
10.2财务风险及控制
10.3市场风险及控制
10.4竞争风险及控制
附件