⑴ 税法如何规定融资租赁固定资产的确认
税法所指的融资租赁，是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁：
（一）在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；
（二）租赁期为资产使用年限的大部分（75%或以上）；
（三）租赁期内租赁最低付出款额大于或基本等于开始日资产的公允价值。
⑵ 财务会计中的融资租赁出租的房地产属于固定资产还是投资性房地产为什么
投资性房地产包括已出租的建筑物，该建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物；包括以经营租赁方式出租的土地使用权；包括持有并准备增值后转让的土地使用权融资租赁出去的固定资产不属于投资性房地产，它属于承租方的固定资产
⑶ 租入的房屋算公司的固定资产吗
如果属于融资租赁,按本公司固定资产管理,如果是经营租赁,不算.
⑷ 融资租赁固定资产
根据企业会计准则体系（2006）的有关规定，题中：
最低租赁付款额现值7 000万元低于租赁资产公允价值8 000万元，因此：
融资租赁资产初始入账价值 = 7 000万元
长期应付款初始计量金额 = 8 300万元
未确认融资费用初始计量金额 = 8 300 - 7 000 = 1 300万元
借：固定资产 7 000万元
贷：未确认融资费用 1 300万元
贷：长期应付款 8 300万元
2007年度应确认的利息费用 = 7 000 * 10% = 700万元
借：财务费用 700万元
贷：未确认融资费用 700万元
借：长期应付款 3 000万元
贷：银行存款 3 000万元
由此：
“长期应付款”科目余额 = 8 300 - 3 000 = 5 300万元
“未确认融资费用”科目余额 = 1 300 - 700 = 600万元
所以，2007年年末资产负债表“长期应付款”项目应当列示金额4 700万元（5 300 - 600）。
⑸ 固定资产的确认条件是什么
（一）固定资产的定义
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
固定资产同时具有下列特征的有形资产：
(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
(2)使用寿命超过一个会计年度。
（二）固定资产的确认条件
固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
2.该固定资产的成本能够可靠地计量。
备品备件和维修设备通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效用，例如民用航空运输企业的高价周转件，应当确认为固定资产。
固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
⑹ 融资租赁的固定资产视为自有固定资产管理,因此,这种
对,融资租赁的固定资产应视为企业自有资产核算,这是复核实质重于形式的原则他影响了企业的资本结构,增加了固定资产增加了长期应付款,使资产总额增加,负债总额同数增加负债占资产比例也同样增加,资本结构也就受到了影响.
⑺ 融资租赁公司是否将自己租出去的设备视为固定资产
1、企业对于融资租入的固定资产，由于为租入单位所控制，按照资产定义，要把融资租入的固定资产视为企业的资产。视为企业的资产就要登记固定资产明细账。
2、既然把融资租入的固定资产作为企业自己的资产，租入单位还要按照准则的规定，对融资租入的固定资产还有计提固定资产折旧。
所以对融资租入的不需要安装的设备，不是不能在固定资产账户核算，而是必须按照固定资产核算。
⑻ 关于融资租赁固定资产
是要计入固定资产的。
税法所指的融资租赁，是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁：
（一）在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；
（二）租赁期为资产使用年限的大部分（75%或以上）；
（三）租赁期内租赁最低付出款额大于或基本等于开始日资产的公允价值。