『壹』 营改增中的有形动产租赁指什么房屋租赁属于么
有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。房屋租赁不属于有形动产租赁，属于不动产租赁。未纳入营改增范围。
1. 有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。
2. 有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。
『贰』 有形动产租赁包括融资租赁吗
包括。有形动产租赁包括融资租赁和动产租赁。天津市有形动产的租赁服务已由营业税改为增值税。天津百 财 易老师为您解答，欢迎与我们交流学习！
『叁』 提供有形动产租赁服务的增值税税率为多少
提供有形动产租赁服务的增值税税率为17%。
一、提供有形动产租赁服务的增值税税率
《营业税改征增值税试点实施办法》第十二条：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。小规模纳税人提供形动产租赁服务增值税适用3%的征收率。
2016年3月24日,财政部、国家税务总局向社会公布了《营业税改征增值税试点实施办法》。经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。
(3)有形动产融资租赁6扩展阅读：
《营业税改征增值税试点实施办法》规定：
第三章 税率和征收率
第十五条 增值税税率：
(一) 纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二) 提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三) 提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四) 境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
第四章 应纳税额的计算
第一节 一般性规定
第十七条 增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。
第十八条 一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。
一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。
第十九条 小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
第二十条 境外单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，扣缴义务人按照下列公式计算应扣缴税额：
应扣缴税额=接受方支付的价款÷（1+税率）×税率
第二节 一般计税方法
第二十一条 一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额－当期进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
第二十二条 销项税额，是指纳税人发生应税行为按照销售额和增值税税率计算的增值税额。销项税额计算公式：
销项税额=销售额×税率
『肆』 康业融资中什么是有形动产融资租赁适用税率是多少
有形动产融资租赁，就是以租代购的方式使用有形动产。比如某公司需要一台挖掘机，但是资金不够，由另一公司（也可以是出售挖掘机的公司）出资购买，出租给某公司，某公司以支付租金的形式使用，这种使用一般是排他的，即使用权仅归承租方即某公司。
有形动产融资租赁的增值税税率是17%。
『伍』 纳税人提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务，有哪些优惠政策
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第二条第（二）款规定，经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人，提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务和融资性售后回租业务的试点纳税人中的一般纳税人，2016年5月1日后实收资本达到1.7亿元的，从达到标准的当月起按照上述规定执行；2016年5月1日后实收资本未达到1.7亿元但注册资本达到1.7亿元的，在2016年7月31日前仍可按照上述规定执行，2016年8月1日后开展的有形动产融资租赁业务和有形动产融资性售后回租业务不得按照上述规定执行。
『陆』 关于有形动产融资租赁的全套从进货到出租，能举个完整例子吗
例如：甲公司是经商务部门批准从事融资租赁业务的公司，根据承租人的要求购入一台设备，含税价234万元，进项税额34万元，为购买该设备，借款200万，每年支付利息10万，借款期限一年，最终一次性支付利息。租赁期限24个月，租赁费含税价为280.8万元，每月收取租赁费11.7万元。
购入资产：
借：融资租赁资产 200
应交税费——应交增值税（进项税额） 34
贷：银行存款 234
支付利息
借：财务费用 8.55
应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额） 1.45
贷：应付利息 10
出租
借：长期应收款——应收融资租赁款 280.8
贷：融资租赁资产 200
未实现融资收益 80.8
每月收取租金
借：银行存款 11.7
贷：长期应收款 11.7
借：未实现融资收益 3.37 (80.8、24)
贷：租赁收入 1.67
应交税费——应交增值税（销项税额） 1.7 （11.7/1.17*17%)
那么增值税借方合计数为35.45，贷方合计1.7*24=40.8.
前20期一直可以抵减其借方的金额，直到第21期才抵减完毕，第21期实际应纳增值税=1.7-1.45=0.25。
税负为=0.25÷10=2.5%，不超过3%，正常缴纳。
第22期至24期每期实际缴纳增值税为1.7万元，税负率为17%[1.7÷10]，超过3%，即征即退。
每期应退增值税1.4万元[10×（17%－3%）]
可以做会计处理
借：应交税费——应交增值税（减免税款） 1.4
贷：营业外收入 1.4
『柒』 提供有形动产融资租赁服务，该如何确定增值税销售额税率是多少
根据财税〔2013〕106号第十二条规定：“提供有形动产租赁服务，税率为17%”。
根据《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》明确：“经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，
提供除融资性售后回租以外的有形动产融资租赁服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息、保险费、安装费和车辆购置税后的余额为销售额”。
(7)有形动产融资租赁6扩展阅读：
由于增值税以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，因此，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。
增值税税率一般与增值税扣除税率同时使用才能按增值税“扣税法”计税。现行增值税实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个档次。
多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。
分类
（1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为13%。
（2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为10%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。
（3）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为13%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。
『捌』 杭州有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁有什么不同 我知道书上有，不要用书中的话说，我就是理解不了~
1.融资租赁，是由租赁方指定出租方购买那种设备，然后出租方在去购买。然后转租给租赁房。
【意思就是我要用什么设备，你给我买去，然后我在租你的】
经营租赁，是出租方已经买好了，然后租赁方再去租。
【意思是不能要求出租方购买自己所需要的设备，只能他如果有就能租，如果没有就不能租】
2，租赁期间的维修包养，融资租赁是由租赁方承担，经营租赁是由出租方承担
3，融资租赁经营期间不能中断合同，经营租赁期间可以中断合同。
4，合同终止后，融资租赁的设备可以由事先签订的合同以很低的价格购买。经营租赁的设备合同终止后由租赁方收回。
『玖』 有形动产融资租赁属于质押还是抵押
有形动产融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动，即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。
有形动产融资租赁包括直租和售后回租两种形式。
『拾』 什么是有形动产融资租赁
有形动产融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的有即出租人根据承租人所要求的规格、型形动产租赁业务活动。
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