㈠ 在吸引社会资本投资文化旅游产业方面应该注意什么
社会资本作为现代社会的融资手段之一，有其自由性和广泛性，但是也就缺少了规范性（相较正规的金融机构而言），提问者应该是站在文化旅游或者第三者的身份来问这个问题的。其实要想吸引社会资本的注入，首先要看项目的价值。这个价值可以体现在直接盈利上，也可以体现在品牌效应上———文化旅游地点的选择、政府的支持力度、资本的构成情况、管理运营是否合理、中长期计划、投资与回报等等都是非常有说服力的筹码，简言之，想得到社会资本的注入，首先要自己明确项目的价值及能为投资者带来的好处，如果这个平衡点找不到，就只能期待慈善家给点钱了。
㈡ 文化旅游投资公司属于什么行业投融界是能融资的吗
是的，据说网站上有20万投资方呢，有融资需求的话是可以到网站上融资的。
㈢ 旅游业如何突破融资瓶颈
1、提高项目吸引力。在融资领域，匮乏的不是资金，而是有好的投资回报的旅游项目。因此目的甄选上，应采用专业的旅游资源评估体系并聘请资深旅游专家和该行业的营专家对目标项目进行评估论证，确定最优的开发项目，从而提高项目的吸引力风险。引导资本投入到高回报、低风险的旅游项目中来，确保融资的成功率。
2、提供良好的投资环境政府应该为旅游企业融资合作创造良好的外部宏观环境，在相关的政策引导与支持上有所突破和创新如针对降低投资者在关键环节的风险，对项目具体资源匮乏、丰富，设计不同时段的优患政策；对施行重大旅游项目的企业合作实施必要的补贴政策；在一些招商引资的投资环境的设计上保护投资商的基本利益等。
3、充分利用国内外牵头机构，多渠道结合推介融资方案以国内外专业银行和资管理咨询公司作为引资的牵头机构，利用他们的对融资市场的深度了解，丰富的融资经验和关系网络，促成引资目标的实现。此外，还要通过报纸、杂志、网站、电视、召商推介会等各种媒介进行项目推广，让不同背景有意向的投资商了解项目，扩大项目的影响，提升项目价值。
4、创新旅游融资方式旅游资源的开发由于投资周期长，同时受到自然因素及社会经济因素等多方面因素的影响，形成了一个高风险、高回报的行业特征，因此可以通过创新融资方式，引导资金进入旅游产业。如：设计带有期权性质的旅游开发合约、使用结构金融方式资产证券化、建立由地方政府部门与旅游企业按比例共同筹措的旅游产业基金等
㈣ 鹰君美亚(中国)文化旅游产业投资有限公司怎么样
鹰君美亚(中国)文化旅游产业投资有限公司是2017-04-05注册成立的有限责任公司(台港澳与境内合作)，注册地址位于随州市曾都区汉东路(汉东星都A13幢4单元3层)。
鹰君美亚(中国)文化旅游产业投资有限公司的统一社会信用代码/注册号是91421300MA48YBQ53H，企业法人王今立，目前企业处于开业状态。
鹰君美亚(中国)文化旅游产业投资有限公司的经营范围是：对旅游项目及旅游相关产业的投资、经营管理；旅游产品的生产销售（上述经营项目均不含涉及外商投资准入特别管理措施的项目；不得从事吸收公众存款或变相吸收公众存款、发放贷款等金融业务及民间投融资信息咨询服务）。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后并按许可项目方可经营）。
鹰君美亚(中国)文化旅游产业投资有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。
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㈤ 旅游行业如何为自己招商引资
旅游行业招商引资的方法如下:
一，运用专业的旅游资源评估体系对项目进行甄选
在投融资领域，匮乏的不是资金，而是有好的投资回报的旅游项目。因此，在项目的甄选上，采用专业的旅游资源评估体系对目标项目进行评估，聘请旅游专家和该行业的营销策划专家对目标项目进行论证。评估除了针对目标项目的现有有形的资源的价值，还要考虑到项目可挖掘的潜在价值。评估结果必须由资深的旅游专家和评估机构出俱，这是降低旅游投资项目风险的最为关键一步。因为众多失败的旅游项目早在开工建设之前就注定了失败，只有通过本行业拥有丰富经验的专家进行充分论证，认为项目具有很好的投资前景，才会让资本投入到“高回报、低风险”的项目中来，避免资源的浪费，投资悲剧的发生。
二，设计最优的投资模式
不同的投资模式会有不同的投资回报，按市场需求制定投资项目，丰富投资项目的内容，设计投资各个子项目的时间序列安排，采取“滚动式”投资经营策略，边经营，边扩建，针对不同阶段设计不同的收益项目，缩短建设周期，尽快回收投资。
三，紧密结合营销策划活动
透视众多成功的旅游投资项目，都是通过一系列不同阶段的营销策划与投融资不同的阶段配合，一方面挖掘项目资源的潜在价值，包括与人们内心世界相连的无形资产的价值和当地的土地、建筑等资源的增值，另一方面降低投融资过程的资金筹集的风险、资金到位的难度，给投资商好的项目前景预期。
四，设计良好的投资环境
现在一些招商引资的投资环境的设计上一味的在优惠政策上让步，并不一定能吸引投资商，而且还造成了恶性竞争。良好的投资环境，一方面要有优惠政策，一方面要考虑到项目提供者本身的利益。所以优惠政策应该是主要针对降低投资者在关键环节的风险，针对项目具体资源匮乏、丰富，不同时段，设计相应的优惠政策时间序列。在各项资源的产权保护和相关的法律法规上为投资商提供利益的保护，坚持规范的市场化运作，这才是投资环境建立的根本。
五，从降低风险的角度设计融资结构
在项目的融资结构设计上，本着保证资金筹集全部到位和资金成本最小化的原则，从降低项目风险的角度，从各个融资市场上融资，通过转让、抵押、拍卖项目经营权、项目收费权的等各种形式引入资本，确定各个融资方式的比例和序列，配合项目的投资模式达到最好的现金流模式。
六，采用标准流程包装融资方案
在项目的融资方案的设计上，聘请旅游行业的投资银行对项目进行包装。改变传统招商引资的做法，采用公开融资的流程进行操作，对项目进行各个方面的包装，制作规范的商业计划书，组织有资格的中介机构如：会计师事务所、律师事务所、评估事务所等在尽职调查基础上，由其提供相应的履行诚信义务的财务报告、评估报告、法律意见书、投资分析报告等。经过这些具有可信度的资料包装之后，可以吸引海内外的寻求最大程度的项目价值最大化和项目风险最小化。
七，多种方式结合推介融资方案
采用媒体推介，活动推介的方式对项目的融资方案进行推介。在媒体上推介可利用报纸、网站、电视等手段，包括建立自己的网站、发行自己的刊物和在大型有影响的网站上、报纸上、电视频道上发布项目等。活动推介包括路演和招商会的方式。通过各种形式，一方面推介项目，让不同背景有意向的投资商了解项目，另一方面扩大项目的影响，提升项目周边的土地价值。
八，打造招商引资的项目平台
旅游行业是综合了人们的吃、穿、住、行各个方面，因此每个旅游项目下会有多个子项目。又因为各个行业投资商所拥有资本资源、信息资源等不同；其投资战略、投资回报要求不同；同一个项目对于不同的投资商会有不同的投资回报；所以招商引资前提是根据旅游项目评估系统提供一个详尽、规范的项目库，为投资商对有意向的目标项目投资评估提供资料，也为项目提供者挑选合适的投资商提供资料。这个平台为投资商和项目提供者着降低了投融资的风险，降低了整个项目的风险。
九，打造招商引资的资本平台
由于旅游行业良好的前景，众多的资本都对旅游项目拥有浓厚的投资兴趣，但是旅游行业的高风险让他们投鼠忌器。建立一个配备了旅游行业专家服务的资本平台，能够为不同的资本找到一个最适合他们的风险最小的介入点。整个涉及了国内国际的资本平台，同时为资本的进入和退出提供了通道，为投资商的不同时段的投资要求提供了多种选择。
十，整合整个招商引资的流程
以投融资市场化操作为理念，以最大化项目价值，最大程度降低项目风险为原则，整合整个招商引资的流程，使得项目都能在合适的时机引入适量的资本，为投资者带来其最优的收益，为项目所在的当地的经济带来可观的社会经济效益。
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㈥ 乡村旅游都有哪些融资渠道
乡村旅游项目的发展要以整合资源为基础，在乡村旅游市场态势较好的情况下，许多项目因操作问题，前瞻产业研究院认为乡村旅游项目融资可以从以下几个方面考虑：
1、政策资金投入，国家、省、市的专项建设资金，以及国家、省国债项目资金、扶贫基金，主要投入用于基础设施建设，以及人才培养等方面。此外国家、省、市还有农业和旅游产业的专项扶持资金。乡村旅游项目开发可以申请这些资金。
2、招商资金投入，包括招募入股融资，定向募股融资，整体项目融资。
3、民间资本投入，将大棚农业、农庄、果园等，通过招标和拍卖的方式吸纳本地居民和企业，以及外来旅游者投资。
4、金融机构资金投入，具体的资金渠道包括：向商业银行(如工商银行、建设银行等)申请质押贷款、向政策性银行(如国家开发银行、中国农业银行、中国银行等)申请贴息贷款、通过担保公司进行融资担保、申请世界银行贷款、申请国家援助性贷款(如FAO、NNDP等)。
㈦ 问题够专业！你更专业！旅游项目的政策支持性融资有哪些
充分利用国家鼓励政策，进行政策支持性的信贷融资，包括
1、 旅游国债项目
2、 扶贫基金支持
3、 生态保护项目
4、 文物保护项目
5、 世界旅游组织规划支持
6、 国家及省市旅游产业结构调整基金
7、 农业项目
8、 水利项目
9、 文化项目
㈧ 旅游业未来如何获得金融投资
“市场上从来不缺钱，缺的是优质的企业和项目。”在国际旅游投资协会总干事王琪看来，随着国内旅游企业的发展，旅游业需要更多金融行业投资；而金融投资对产业多样化的需求也将促进更多资金流向旅游产业。但目前旅游业和金融业沟通不畅，针对旅游投资发展障碍和解决办法，王琪提出了自己的建议。 旅游项目尚待提升吸引力 王琪：旅游业与金融业双方都存在问题。一方面，相对旅游业成熟的国家，国内旅游业尚处于原始粗放型的经营阶段——投资额度大、收回成本周期长。而金融业的本质是逐利，他们更愿意“锦上添花”而非“雪中送炭”，所以很少有金融机构愿意将资金投入旅游行业。另一方面，金融业还没有完全脱离暴利阶段，资金追逐“快钱”，而投资旅游业属于赚“慢钱”。金融业对旅游投资的回报要求较高，如果在其他行业可以“躺着赚钱”，自然不愿在旅游业“站着赚钱”。 王琪：随着国内经济增长速度放缓、结构调整，新兴文化旅游、创意产业会成为新投资重点，金融业也在这些领域走向“深耕细作”的投资回报模式。投资者不愿被动地、漫长地等待投资回报。所以旅游和金融资金的结合更多取决于旅游产业的升级换代。 市场选项“轻重失衡” 王琪：比如景区项目屡遭诟病的“门票经济”就是盈利模式陈旧落后的代表。“景区投资”应该升级为“旅游综合体投资”，因为后者投资见效快、回报时间长。以某名山旅游投资为例，我们协会曾建议投资方“少做山上文章，多做山下文章”。因为初期如果将投资重点放到山下的旅游休闲娱乐项目上，投资少、附加值高，同时快速产生盈利能力，在山下投资建设酒店很快能产生效益，而随着项目盈利能力提高，进一步获得金融投资则顺理成章；但山上投资数亿元修建坡道对景区短期回报影响基本可以忽略。 王琪：旅游业投资项目结构需要更加合理：目前旅游业提供的投资产品多为旅游地产项目，属于“重资产”项目，缺乏去哪儿网、凯撒、众信等优质“轻资产”项目。凯撒、众信进入金融投资领域，这是相关案例。金融业做IPO、PE的机构要求投资企业能够上市，但随着国家对房地产项目控制趋严，属于房地产分支的旅游地产项目上市几率很小。这让投资机构难以进行股权投资，更难以变现退出。市场需要盈利能力强、市场前景好、产品定位清晰的项目，而对资产构成、股权结构、团队质量的判断需要投资方对旅游行业的专业性。但是目前旅游业投资方普遍缺乏旅游行业经验，这也是旅游项目难获得投资的原因之一。 旅游和金融需要搭建沟通平台 王琪：旅游项目设计之初就要考虑到获得投资的持续性。目前国内旅游项目不成熟，不少项目做到一半才开始融资，因为让投资方失去对项目整体的把控和判断，所以很难成功。因此需要像国际旅游投资协会这样的跨行业组织搭建平台，让旅游和金融行业更多地沟通。 王琪：在包括旅游的各个行业，只要在细分市场中做到领先，就会有无数投资者主动投资——银行、信托、证券公司、同行都会纷至沓来。市场上从来不缺钱，缺的是好的企业和好的项目。但是每个细分行业好的企业只有带头的三五家，旅游行业企业成千上万。
㈨ 中国旅游业四个转变是什么
一、推进旅游资源向旅游资本转变，这是加快旅游业发展的重要基础。
实现旅游资源向旅游资本转变，就是要充分发挥市场机制的作用，将各种有形和无形资源进行有效整合和优化配置，使之更好地满足游客的各种需求。近年来，安康市紧紧依托自身旅游资源优势，高度提炼出安康旅游发展的内涵--“秦巴汉水生态旅游”，这个涵盖了全市旅游产品的浓缩性的总结迅速成为安康旅游对外宣传促销的有效载体，吸引了省内外旅游行业的关注。加之，以瀛湖1200万元国债项目为代表的全市旅游基础设施建设力度逐年加大，配套旅游基础设施日趋完善，更为全市旅游资源向旅游资本转变起到具大的推动作用，为外来客商投资创造了开发基础。今年，西安远见公司承包经营瀛湖翠屏岛、金螺岛就是成功的范例。实践证明，推进旅游资源向旅游资本转变，是加快旅游业发展的重要基础和前提。与此同时，旅游业的发展又为实现旅游资源向旅游资本转变搭建了平台，提供了契机。
二、推进民间资金向民间资本转变，这是加快旅游业发展的有力保障。
资金短缺是制约旅游业发展的最大难题。解决资金问题的根本途径只能是创新投融资体制，建立投资主体多元化、融资方式多样化、运作方式市场化的新体制。民间资本是发展旅游产业的重要资金来源，蓬勃发展的民营企业是发展旅游业重要的投资经营主体。安康市汉滨区迅速兴起的“农家乐”旅游就是一个有力的例证。该区现有纳入星级管理的“农家乐”经营户360余户，按户均最低投资2.5万元计算，民间资金投入旅游业近千万元。加之，去年，像二里湾山庄、双龙潭休闲中心、天都山庄等“农家乐”大户相继开业营运，掀起了民间资金投入旅游业发展的热潮。可以说，“农家乐”旅游已经成为安康城区乃至周边地区城市游客休闲消费的热卖产品。旅游业的发展，为民间资金转变为民间资本、参与旅游业的开发和经营开辟了新天地，为民营企业的发展打开了新的通道。
三、促进人力资源向人力资本转变，这是加快旅游业发展的关键因素。
近两年，安康市汉滨区境内一些“农家乐”经营业主主动与安康师专、农校等大中专院校旅游专业联系，邀请旅游专业学生到他们那里去务工，有的是要求协助经营管理，有的是要求传授接待常识。“农家乐”经营业主加大旅游人力资本投入的意识不断强化，为此，今年四月，该区旅游行政管理部门专门聘请专业人员，培训全区导游员、“农家乐”服务员学唱陕南山歌民谣，丰富旅游接待服务内容。不仅如此，从近年来报考导游员的人员文化程度看，大中专毕业生数量明显增加。现在，该区近250余名已取得国家导游资格证书的人员中有近三分之一以上为大中专院校毕业生，与以往相比呈逐年上升趋势。可见，大中专毕业生正在逐步成为安康旅游业发展的重要智力支撑和新生力量。同时。蓬勃发展的旅游业也将逐步成为接受和吸纳大中专院校毕业生就业的重要渠道之一。
四、推进旅游资源纯粹性开发向保护性开发转变，这是确保旅游资源可持续发展的保证。
大家都知道，旅游资源具有不可复制性。因此，不论是旅游区开发，还是旅游景点开发，都必须本着保护资源的前提下进行开发。然而，安康市地处贫困山区，本级财政对旅游业扶持能力十分有限，旅游资源开发大多要靠吸引外资投入，由于受“谁投资、谁说了算”观念的影响，一些开发商在未编制科学的旅游开发规划之前，随意建设人造景点，对旅游资源造成破坏。诸如，安康市汉滨区通过招商引资开发建设的牛山风景区，开发之初，投资商先在主景区内建设宾馆一座，明显破坏了牛山主景区的自然风貌，与牛山主景区环境不相协调。同时，由于投资商违背了旅游消费的规律，没有先以“游”来吸引游客，而是先把“住”这一消费环节放在了首位，造成了旅游消费链条本末倒置。不仅没有促进牛山风景区旅游开发，反而形成制约因素。因此，旅游资源纯粹性开发向保护性开发转变不仅有利于保护旅游资源，而且能够有效地促进旅游资源开发可持续发展。
推进“四个转变”，促进安康旅游业发展，具体地说：一是要调整充实安康旅游产业发展委员会，加强旅游行政管理部门对全市旅游产业发展的综合协调、监督检查、行政执法、行业管理的指导服务的职能。要充分认识到资源向资本转化对旅游业发展的促进作用，积极整合和优化我区旅游资源优势。二是着力抓好两个“加大”，按照“筑巢引凤”的思路吸引外资投入。一方面继续加大旅游基础设施建设力度，进一步改善旅游资源开发的硬件基础条件。另一方面，要通过发挥政府先导作用、建立旅游产业发展基金、各项资金捆绑使用、全力兴旅等措施，建立政府组织、部门联合、政企联手、上下联动的宣传促销机制，对外打响一张牌，不断加大旅游资源优势的宣传力度。三是制定相关民间资金投资旅游开发优惠政策，建立投资主体多元化，融资方式多样化，运作方式市场化的新体制，吸引社会闲置资金投入旅游开发。四是坚持“先规划论证，后开发建设，高起点规划，高标准建设”的原则，严格执行没有规划不准上项目、规划不通过论证不准实施、项目不经审批不准动工的“三不准”规定。五是通过人才交流市场，人事部门当“红娘”，让旅游专业学校与旅游企业“联姻”，把具有旅游专业知识的大中专院校毕业生吸引到安康旅游业发展中来。同时，旅游管理部门要加强旅游企业业主的培训，进一步提高旅游企业业主对旅游人力资本的认识。六是旅游行政管理部门要建立旅游开发项目跟踪管理服务体系，既要加大旅游开发项目实施过程中的监管力度，有效避免以破坏旅游资源为代价的“旅游开发”，又要为开发商到好参谋。