第一章 F房地产集团的信托融资“成长故事”
第一节 F房地产集团简介及其金融化发展路径
第二节 F房地产集团与信托公司合作的典型案例
第三节 F房地产集团的房地产基金实践
第二章 房地产信托融资的典型模式及其案例
第一节 房地产信托市场透视
第二节 贷款模式
第三节 股权模式
第四节 权益模式
第五节 准资产证券化模式
第六节 组合模式
第三章 房地产信托的操作流程与风险控制
第一节 房地产信托业务的基本流程以及风险识别
第二节 房地产信托项目的风险控制机制
第三节 投资者选购房地产信托产品的风险识别技巧
第四章 不同主体的房地产信托融资及其案例
第一节 房地产企业
第二节 地方政府
第三节 房地产私募基金
第四节 建筑企业
第五章 不同时点的房地产信托融资及其案例
第一节 “拿地”期间
第二节 “五证”期间
第三节 物业持有期
第六章 不同业态的房地产信托融资及其案例
第一节 住宅（商品房和保障房）
第二节 商业地产和产业地产
第三节 旅游地产
第七章 不同需求的房地产信托融资及其案例
第一节 房地产开发建设
第二节 房地产流通服务
第三节 房地产资源并购
第八章 房地产基金：信托型、公司型、有限合伙型及其组合
第一节 房地产私募基金市场分析
第二节 信托型房地产基金
第三节 公司型房地产基金
第四节 有限合伙型房地产基金
第五节 组合型房地产基金
附录
1.全国信托公司联系方式
2.全国信托公司股东情况
3.2010年1季度至2011年3季度信托公司主要业务数据（包含房地产信托）
4.房地产信托法律法规政策文件
5.房地产信托立法的相关草案
6.房地产信托相关合同文本（参考）
7.房地产信托尽职调查报告（参考）
8.房地产信托相关交易文本（参考）
9.房地产信托受益权转让
10.房地产企业（上市与非上市）信托融资一览表
11.房地产基金（有限合伙）相关文本（参考）
12.房地产信托融资实务培训提纲（参考）
序 （王连洲）
信托法律网主编、信泽金理财顾问公司总经理王巍，怀着对中国信托业未来发展前景的自信和期许，前两年就向我谈起他未来展业的一些想法和思路：以自己的业务专长，办好信托法律网和信泽金理财顾问公司，特别是准备编写一套突出信托创新和实务操作方面的丛书，为推动信托制度在中国的根植与发展，做些力所能及、切实有用的工作。
原本准备将我本人在全国人大财经委任职期间，参与信托立法的一些主要过程与经历，编辑成册，作为丛书的第一册。其主要内容包括本人从中国人民银行总行如何调进全国人大财经委；信托立法的初衷和背景；信托立法的主要流程及参与主体；信托法制定为什么拖延了八年时间，其中主要的阻力和争议的主要问题是什么；信托的法律定义为什么用信托资产的“委托给”而不用信托资产的“移转”；信托法为什么没有对信托机构经营活动做出规定；参与历次信托论坛和境内外信托考察调研的情况与感想等等。将其分门别类归纳整理，辅之以信托法主要精神的释读，采取两人彼此对话的表现形式，付梓成书。这对厘清中国《信托法》制定的前因后果与脉络，总结信托制度实施中的经验和教训，推动信托功能知识的普及，拓展业界人士未来发展的思路，或许可提供一些令人感兴趣的借鉴资料。这是一件有助于信托制度普及推广的工作，没有理由不乐观其成。这项工作完成的部分，已在信托法律网的《信托周刊》中登载过。但是由于本人办公地和居住地的几次搬动，反映信托法起草工作活动的原始资料尚缺不少，需要继续搜集和充实，因而付梓成书的时间不得不有所推迟。
而目前准备条件最成熟的，是王巍主编的这本《房地产信托投融资实务及典型案例》，自然而然就被提到了首位出版，以满足市场的需要。其背景是，伴随着信托“一法两规”的相继颁布和实施，极大地推动了中国信托制度功能的挖掘和发挥，促进了信托回归主业的快速发展，以往懦弱受气的信托丑小鸭逐渐变成了雄翔蓝天的白天鹅。2011年上半年信托公司的资产规模已经远远超过基金公司的资产规模，达到了三万七千多亿元，特别是为应对近几年世界金融危机风暴的波及，国内实施四万亿元投资计划，给国内房地产信托的大发展带来了契机。仅2011年上半年，房地产信托就经历了一轮“罕见的快速成长”，二季度房地产信托资产的余额已达6052亿元，比一季度4869亿元超出24%左右，占信托资产总额的比例高达16.91%。在房企融资需求的强劲拉动下，房地产信托的规模和占比频频刷新历史记录。目前，房地产信托已经成为银行贷款之外的一条重要金融渠道，在社会上的认知度不断提高，面对稳中有紧的货币政策，房地产信托依然备受各界关注。而市场急需的房地产信托专业书籍却几乎空白，市面上仅有的几本与房地产信托有关的图书，也多为理论探讨或学术著作。这对于各信托公司及专业人士来说，实在无济于事。鉴于此，王巍等为把金融信托与房地产这二者有机地结合起来，也为了让读者在“实务总结+案例分析”的氛围下，掌握更多的房地产金融实用知识，率先编辑出版“房地产信托投融资实务及典型案例”一书。
该书着重介绍最新的、实战型的房地产信托操作模式，以“房地产信托能为房地产项目解决哪些问题”为切入点，从房地产信托融资的主体、业态以及类型等多角度全方位阐述运用信托，以解房地产项目融资的燃眉之急。本书直击市场热点，向读者介绍了房地产信托融资的业务流程、模式和案例，并涉及房地产基金等前沿的实务信息、实务知识、实务案例和融资技巧等。与此同时，该书以“专业知识阐述+经典案例展示”的模式，展现给读者一个个房地产信托融资的经典、鲜活的实务操作案例，为房地产和金融专业人士提供了完整的知识和信息以及实用的参考方案。凡此种种，无不鲜明地突出了该书的实务性、实用性和实战性，成为信托公司、房地产企业、银行、证券公司、保险公司、律师事务所、房地产评估公司、担保公司、投资公司、私募基金等机构从业人员以及金融、法律、投融资的研究人士和科研院所的学生等不可多得的宝贵读物。
王连洲
2011年9月21日
后记 （信泽金）
“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”
本书以房地产信托投融资的实务操作与典型案例为主要内容，对信托模式在房地产金融领域的创新实践进行了初步探索和总结。作为“信泽金智库系列丛书”的第一本，我们衷心希望以“房地产信托”这一热点话题作为开端，与各位同仁进行交流与探讨。
首先，感谢金融行业的各位领导和朋友对本书给予了深切关怀，他们不仅提供了编撰思路，而且分享了宝贵经验，使我们有勇气、有信心推出这样一本“颇具难度”的小册子。尤其要感谢在金融界和法律界享有崇高威望的王连洲老师，他不仅担当起“信泽金智库系列丛书”的主编，而且为本书作序，从各方面给予了重要指导和大力支持。
其次，感谢中国信托行业的六十多家信托公司，它们作为富有活力和创造力的非银行金融机构，既是房地产金融创新的践行者，也是本书中不少案例的原创者。与其说我们在编撰信托读本，不如说我们在总结信托实践。众多信托公司的丰富实践和宝贵经验，无疑为本书提供了最生动的素材，这也是本书诞生的源头。我们希望本书能为信托公司价值理念的传播发挥些许作用。
再次，感谢信泽金的编辑组同仁，丁晓娟、甄浩、王武、黄玲在本书筹划和编写过程中做了不少工作，刘宪凤、王晓慧、杜志恒、禹乐、袁惠邦、赵小华以及其他同仁也参与了本书的部分编辑和校对工作。总之，本书是团队协作的结晶，是上述同仁共同努力的结果，也是信泽金在信托研发领域的又一次全新尝试。
最后，也是极为重要的，我们要感谢经济管理出版社对本书的出版发行给予了大力支持，尤其要感谢郭丽娟女士在本书的编辑校对和出版发行方面付出了大量心血。每每翻开几百页的书稿以及其中的各种图表，我们都深深感慨于郭丽娟女士以及其他编辑同仁在字里行间做出的不懈努力。我们希望本书能在众人的同心协力下成为中国信托理念传播的有益尝试。
“信托润泽金融，信任泽被财富。”让我们继续秉持孜孜以求的“Trust for Fortune”理念，在中国金融变革与财富管理创新的大潮中，不断传播信托的实用价值观，造福于社会。诚挚期待广大读者对本书的不足之处提出宝贵意见，同时也欢迎各位同仁与我们交流探讨信托的各类话题。
信泽金研发中心图书编辑组
2011年11月
『贰』 张健老师的文章《干就干好>>
干就干好
今天本人作为教师代表发言，我不想去赞扬母校辉煌的过去，灿烂的现在，美好的明天，这一切有我们的舵手——校长操心呢！历史也会记住这一切；我不想去歌颂呕心沥血，励精图治的园丁，勤奋刻苦，勇攀高峰的学子，这一切在座的大家是有目共睹的、有口皆碑的；我不想去大谈一些听似空洞，实则有用的道理，同学们可能都耳熟能详了。在这里，还是让大家听一听一位普通平凡的教师发自肺腑的心声——干就干好。
上过我的学，听过我的课的学生都知道，干就干好，是本人的座右铭。作为语文教师，在现在这样一个讲究时尚，新潮时髦的语言漫天飞，令人目不暇接的今天，我仍然义无反顾，痴心不改的钟情于我的朴素的近乎俗气的四字追求：干就干好。这里面有着深刻的原因：
和在座的大多数同学一样，我们都来自靠着三分土地生存的农村，偏僻封闭的农村，没有能够给我们提供优裕良好的发展环境，头朝黄土背朝天的父辈没有能够为我们创造宽阔光明的前途，但是憨厚朴实，勤劳善良的父老乡亲却用他们自己近乎原始的生生不息的劳作，为我们阐明着比世界上任何名言更具说服力的道理，为我们解读着比世界上任何名著更具深邃内涵的准则。“娃呀，心不要太野，干啥都中，干就干好，可别丢了咱老坟里的人。”
干就干好，这是父辈师长们对子女的殷殷期望。
干就干好，这是我们应该继承的最最神圣的精典。
干就干好，不能只是表现在口头上，表述在文字中，而应该流淌在我们的血液中，熔铸在我们的骨骼里，反映在我们的性格上，落实在我们的行动中。
干就干好，是一种认识，是一种追求，是一种境界，是一种思想，更是一种精神。
干就干好，是电影《生死抉择》中李高成犹豫、彷徨、苦恼、思索后所作出的生死抉择。
干就干好，是面对困境，卯足劲头，再创辉煌的追求。
干就干好，对于同学们来说，应该是面对现实，认识自我，不断努力，奋力追求的信心。
干就干好，应该是面对困难，面对挫折，百折不挠，寻求突破的勇气。
干就干好，应该是弯下腰来，深耕一犁，挥洒汗水，播种希望，收获成功的实践。
干就干好，应该是卧薪尝胆，吃苦耐劳，饱尝甘苦，用成功来报答父母的孝心。
干就干好，是咬定青山不放松，不到黄河心不死，不到长城非好汉的决心。
干就干好，是面对现实，正视现实，痛苦改造，自我更新的阵痛。
干就干好，应该是夯实基础，力考北大；全面发展，勇上清华的气魄。
干就干好，只有用心去理解它的神圣内涵和伟大外延；只有用追求，才能去体验客观存在的醇厚乡情和博大精深；只有用一生，才能验证它的独到精确和深刻彻底。
也只有理解了“干就干好”，我们才能消除外在的喧嚣与内在的浮躁，心平如水地坐下来。
也只有理解了“干就干好”，我们才能摆脱强写在脸上的愁闷，以及外界的各种诱惑，认认真真地走下去。
也只有理解了“干就干好”，我们才能自觉地规范自己的言语，砥砺自己的品行，老老实实地去做人。
也只有理解了“干就干好”，我们的生命才会增添新的钙质，我们前进的步伐才会坚定有力。
以上内容选自北京大学出版社即将推出的《张健超级满分作文》系列丛书之《历史文化名人与中（高）考满分作文》。该书定价22.8元。《张健超级满分作文》系列丛书还包括《感动中国年度人物与中（高）考满分作文》、《热点时事与中（高）考满分作文》、《经典语文课文与中（高）考满分作文》、《经典智慧寓言与中（高）考满分作文》共计有十本，每本均为22.8元。欲购此书者，请按下面的邮箱联系。现寻求全国各县、市级直销代理，利润丰厚，有详尽的直销指导手册，特别欢迎各地语文教师、语文教研员在当地开展直销，有意者请按下面的邮箱联系。
北京有个太和殿，安徽有个太和县，太和中学有您的朋友叫张健。
张健，安徽省太和中学语文教师，教育硕士，中共党员，中教高级、特级教师，作协会员，二十年高三语文老师。酷爱语文，痴迷写作，沉醉于语文教学，迷恋于作文指导，钟情于作文评改。在高考作文的教研之路上摸爬滚打，执着追求，挥洒心血和汗水，收获成功和希望，撰写的教研论文，频频发表，指导学生的习作，间或见报。喧嚣浮躁中，我默默的孤守一隅，耐得寂寞，抵得诱惑，在自己情有独钟的语文教学的田地上，躬耕不辍。出生于农村的我，一直秉承着农民的勤劳朴实，吃苦耐劳，默默无闻，是一位很有个性的教育战线的“农民”。在语文教学和作文指导中，我从不搞高深玄奥的花架子，从不做隔靴搔痒的无用功，从不空喊口号和理念，而是脚踏实地的运用前瞻性的目光，一步一个脚印的做好拓荒性的工作。目前已出版专著两本，主编参编教辅十几本，发表各类论文一百多篇，辅导学生发表习作三百多篇。我最大心愿是把自己的这块写作教学的试验田，变成姹紫嫣红的百花园，吸引更多的学生观光和参与。
联系方式：[email protected] [email protected]
『叁』 房地产基金的专家
5名专家介绍。
泰利摩萨
-- IFMA董事
60年代美国诺特丹大学毕业，是著名地产金融家、投资银行家、著名营销学专家。曾在美林投资银行任投资经理，后来掌管由其祖父创办的摩萨房地产事业，管理地产信托、开发、营销和经营业务。泰利.摩萨以其在地产界的卓越经营业绩，曾被美国多个地产营销协会评过“年度营销名家”。他还是美国地产协会法律委员会的主席和俄亥俄州房地产经纪协会的主席。
晋振伟
-金诚资本总经理，资深国际投资专家，主要从事房地产投资和高科技、新能源领域的风险投资。
晋先生为山东省菏泽市招商局外资招商常任理事，从事国际贸易、金融多年，在房地产市场、投资、融资领域经验丰富。
王世豪
- 上海银行副行长，国内资深地产金融专家，新浪财经网的著名评论员。中国著名建筑专家房地产金融专家，教授博士生导师，在地产金融方面有多本专著。
郑晓军
–绿野资本集团董事局主席、资深投资银行家、实战型房地产金融专家、原北大纵横投资中心董事总经理
郑博士是德国柏林工业大学管理科学博士后、德国洪堡学者、中国科学院研究员、博士生导师、中国社会科学院兼职博士后导师、上海交通大学安泰管理学院兼职教授。
郑博士是国际著名的资本市场专家，对公司金融、房地产金融、私募基金管理、私募融资、反向并购上市等方面有很深的造诣，曾是国内著名的蓝海天使资本合伙人、北大纵横投资中心董事总经理、绿野资本集团中国区董事长兼房地产金融首席合伙人。
郑博士还是经验丰富的企业管理专家。郑博士曾是远大空调集团负责公司金融的执行副总裁，环球行者网络(WTN)的董事会主席兼CEO，上海中科移动通信科技有限公司董事会主席兼CEO。在此之前，郑博士曾担任阿尔卡特中国销售总监、阿尔卡特智能终端首席运营官。
作为专家嘉宾，郑博士曾参与过多档财经电视节目，如凤凰卫视一虎一席谈、第一财经波士堂、第一财经头脑风暴、东方卫视我为创业狂、贵州卫视论道、江苏卫视外企风尚、湖南卫视入世中国、ITV Asia 的 China Mobile Media等。
郑博士在旅游地产、现代农业地产等专业地产领域作过多项投资，对房地产金融、房地产投资基金、房地产投资咨询、房地产公司战略、房地产竞争战略、专业地产策划有较深的造诣。
张健
-绿野资本集团首席顾问、绿野房地产金融首席合伙人、资深房地产金融专家。
张先生毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，全国工商联房地产商会清华大学房地产总裁商会特聘专家顾问、上海房地产经理人联合会副主席、上海欧美同学会金融分会理事、澳大利亚房地产经济学会资深会员。在房地产市场、投资、管理、研究、开发、金融和战略方面有20多年经验。
张先生曾任职于全球最大的房地产投资集团之一的联胜集团、美国二十一世纪不动产和澳大利亚最大的投资银行麦格理银行，长期担任房地产和金融企业高级管理职位（包括房地产企业董事总经理、区域总经理、副总经理和首席金融专家）；多年来惠助国内外许多知名的房地产公司和投资者获得成功。在中国房地产投资、融资和战略咨询服务方面处于引导和领先地位。
张先生为世茂集团、万科集团、中华企业股份有限公司、中房集团上海公司、四川蓝光集团、沈阳玛利蓝集团、香港英皇集团、香港建设（控股）有限公司、英国皇家特许测量师学会、全国工商联房地产商会、麦格里银行、美国哥伦比亚大学、北京大学、清华大学、浙江大学和上海交通大学等提供房地产投融资和战略咨询服务、企业培训和授课。
张先生著有《中国房地产投资策略分析》、《房地产投资基金实务》、《房地产金融实务》、《房地产投资》和《房地产企业融资》六部专著。主讲课程包括：房地产市场和投资策略分析、房地产企业融资、房地产投资基金实务、我国房地产金融及其创新、房地产投融资和战略。
『肆』 房地产公司的融资专员是做什么的
岗位职责：
1.负责公司投融资信息的收集、整理与分析，建立融资渠道以及向有关机构提供有关融资报表；
2.负责与金融机构、政府及相关机构的联络、接洽，建立广泛的信息来源渠道和良好的合作关系；
3.负责实时监控融资政策变化，编写融资决策报告；
4. 负责对投资项目的可行性进行研究，负责设计评审工作；
5.协助相关部门及中介机构，积极寻找融资渠道；
6.合理管理部门内部各种文件资料（各家公司的授信材料、银行合同、发票等）；
7.负责整理准备部门召开例会的相关材料；
8.负责协助部门领导办理其他临时性工作、协调工作。
『伍』 张健老师的文章<<干就干好>>
在这里，还是让大家听一听一位普通平凡的教师发自肺腑的心声——干就干好。
干就干好，是本人的座右铭。
和在座的大多数同学一样，我们都来自靠着三分土地生存的农村，偏僻封闭的农村，没有能够给我们提供优裕良好的发展环境，头朝黄土背朝天的父辈没有能够为我们创造宽阔光明的前途，但是憨厚朴实，勤劳善良的父老乡亲却用他们自己近乎原始的生生不息的劳作，为我们阐明着比世界上任何名言更具说服力的道理，为我们解读着比世界上任何名著更具深邃内涵的准则。“娃呀，心不要太野，干啥都中，干就干好，可别丢了咱老坟里的人。”
干就干好，这是父辈师长们对子女的殷殷期望。
干就干好，这是我们应该继承的最最神圣的精典。
干就干好，不能只是表现在口头上，表述在文字中，而应该流淌在我们的血液中，熔铸在我们的骨骼里，反映在我们的性格上，落实在我们的行动中。
干就干好，是一种认识，是一种追求，是一种境界，是一种思想，更是一种精神。
干就干好，是电影《生死抉择》中李高成犹豫、彷徨、苦恼、思索后所作出的生死抉择。
干就干好，是面对困境，卯足劲头，再创辉煌的追求。
干就干好，对于同学们来说，应该是面对现实，认识自我，不断努力，奋力追求的信心。
干就干好，应该是面对困难，面对挫折，百折不挠，寻求突破的勇气。
干就干好，应该是弯下腰来，深耕一犁，挥洒汗水，播种希望，收获成功的实践。
干就干好，应该是卧薪尝胆，吃苦耐劳，饱尝甘苦，用成功来报答父母的孝心。
干就干好，是咬定青山不放松，不到黄河心不死，不到长城非好汉的决心。
干就干好，是面对现实，正视现实，痛苦改造，自我更新的阵痛。
干就干好，应该是夯实基础，力考北大；全面发展，勇上清华的气魄。
干就干好，只有用心去理解它的神圣内涵和伟大外延；只有用追求，才能去体验客观存在的醇厚乡情和博大精深；只有用一生，才能验证它的独到精确和深刻彻底。
也只有理解了“干就干好”，我们才能消除外在的喧嚣与内在的浮躁，心平如水地坐下来。
也只有理解了“干就干好”，我们才能摆脱强写在脸上的愁闷，以及外界的各种诱惑，认认真真地走下去。
也只有理解了“干就干好”，我们才能自觉地规范自己的言语，砥砺自己的品行，老老实实地去做人。
也只有理解了“干就干好”，我们的生命才会增添新的钙质，我们前进的步伐才会坚定有力。
『陆』 张健 概率统计哪个老师比较好
这里有详细的紫微命盘分析:包含[命格总格局分析、六吉星分析、六煞星分析、星群分析、工作能力分析]请到网络搜寻:(杨老师紫微专业服务网)里面会有详尽的解释..看了你的生辰之后，你的紫微命分析如下所示:四化星分析1.说明四化分析的特点:●四化分析有如人生的调味料，加了四化的调味料以后，人生百态就会呈现出酸甜苦辣各种不同的风貌。四化分析可以知道吉凶，还有你的运势好坏在那里，并且告诉你如何趋吉避凶。●四化星包含「化禄星」、「化权星」、「化科星」、「化忌星」这四种化星。其中，化禄代表顺利与吉祥，化忌代表阻碍与不吉利，化禄与化忌在四化分析里面，占有非常重要的份量。化科与化权的影响力，就比较没有化禄与化忌表现那样强烈。2.四化星列表:天梁星化禄在田宅宫紫微星化权在事业宫左辅星化科在田宅宫武曲星化忌在命宫3.四化星解释:你的田宅宫出现化禄星A.说明：●化禄星是甲级星，在四化星里面，是最好的一颗化星，直接代表「顺利」、「吉祥」、「丰收」、「好运」等意思。B.分析：化禄星出现在田宅宫代表容易有下列一种至数种的现象：a.容易继承财产或是祖业。b.比较看重不动产的投资。c.重视家居生活品质。d.喜欢自己拥有很多房地产。e.子女也容易继承你的财产。f.财库饱满。g.加强田宅宫主星的力量与优点。h.因为你的田宅宫出现化禄星，所以也会带来你在疾厄宫、兄弟宫、子女宫的顺利。你的田宅宫出现化科星A.说明：●化科星是甲级星，在四化星里面，是优点较多的一个化星，直接代表「好名声」、「外貌好」、「有知名度」、「表现好」等意思。B.分析：化科星出现在田宅宫代表容易有下列一种至数种的现象：a.你喜欢美化房子的装潢。b.增加不动产的稳定度。c.加强田宅宫主星「向善」、「求表现」的力量与能量。你的事业宫出现化权星A.说明：●化权星是甲级星，在四化星里面，是优点较多的一个化星，直接代表「稳定」、「坚定」、「掌握事物」、「权势」。B.分析：化权星出现在事业宫代表容易有下列一种至数种的现象：a.增加你对事业的重视程度。b.让你在学业方面会比较顺利与稳定。c.对于事业有正面的帮助。d.增加你在工作岗位上的权威。e.增加事业宫主星的力量与能量。你的命宫出现化忌星A.说明：●化忌星是甲级星，影响力最大。化忌星在四化星里面，是麻烦最多的一个化星，直接代表阻碍、停滞、不顺利、阻挡、事倍功半。●紫微斗数一共有12宫，每一个宫位都有它的内涵；这12宫里面，就以命宫最为重要，因为命宫主导了我们的「思想」、「行为」、「偏好」、「人生观」、「个性」、「能力」、「优点」与「缺点」。B.分析：化忌星出现在命宫代表容易有下列一种至数种的现象：a.心灵不稳定，容易想东想西。b.容易犹豫不决，遇到事情往往不能下决断。c.做事比较不顺利，波折较多。d.对自己信心不足、有时会怀疑自己的能力。e.因为你的命宫出现化忌星，所以也会间接影响到你在事业宫、迁移宫、财帛宫的不顺利。C.建议：如果你有优柔寡断，犹豫不决的毛病，要努力把这个缺点改正过来，因为这样的态度会使得自己错失许多良机，事后只能后悔，却不见得能够将机会追回。必须常常训练自己以主动积极的态度去做事，并且养成决策果断的习惯，才能在人生的旅途当中，在适当的时候掌握时机，成就大事。当你养成以上的习惯，那么化忌星就不会对你造成太多负面的影响。然而挫折是成功的老师，逆境则是上天给你的考验，孟子说过，「上天要将大任务、大使命交给一个人时，会使一个人面临许多的考验，然后才会得到做大事的态度与能力」，因此遇到困难时，要用正面的态度去面对，才可以使自己的处境更好，度过了难关，人生的经历磨练越丰富，能力也就能够越来越强。四.命宫三方四正的总格局分析1.简介:●这里所说的「命宫三方四正」，包含了「主星格局分析」和「六吉星与六煞星」两个主题。命宫的三方四正包含：事业宫、财帛宫、迁移宫。紫微斗数必须用「宏观」与「微观」的角度来分析，才能深入了解你的个性与能力。其中，宏观分析就是了解命宫、事业宫、迁移宫、财帛宫，这四个宫位里面的主星、六吉星与六煞星之间交互影响的关系。●紫微斗数可依照主星的属性分成四大类，每大类都有不同的涵义。四大类型如下所示：第一大类:紫微星、天府星、廉贞星、武曲星、天相星。第二大类:七杀星、破军星、贪狼星。第三大类:天机星、太阴星、天同星、天梁星。第四大类:巨门星、太阳星。●六吉星与六煞星如下所示：六吉星包含：左辅星、右弼星、文昌星、文曲星、天魁星、天钺星。六煞星包含：火星、铃星、擎羊星、陀罗星、地空星、地劫星。2.命宫三方四正的宫位图与列表格:命宫:武曲星、贪狼星事业宫:紫微星、财帛宫:破军星、廉贞星迁移宫:无主星3.主星总格局分析:A.你的命宫主星有武曲星与贪狼星，事业宫的主星有紫微星与七杀星，财帛宫的主星有廉贞星与破军星，迁移宫没有主星。B.你命宫三方四正的格局，是由第一类与第二类，这里种星群所组成，其中，第一类星群的星曜，占了3/5，第二类星群的星曜，全部具备。C.你的迁移宫无主星代表外出的人际关系不好或是比较得不到别人的帮助，一切要靠自己的努力才有收获。D.你的迁移宫没有主星，这代表你先天对于外出发展的能力，会比较差，对于变动性大的环境，你会容易适应不良。最好待在一个属于自己，而且能够适应的地方，让自己好好发挥。虽然先天的迁移宫没有主星，不过每个流年与大现，只要迁移宫有主星，那么后天的运势会补强先天的不足。E.你的星群结构，文武兼具，最大的特点就是稳重踏实，努力不懈，喜欢竞争与求表现。F.格局越大的人，就越想要站的更高、飞的更远，所以你必须要找到一个宽广的舞台，让你尽情发挥。如果找不到这样的舞台，或是找不到适合你演出的角色，反而会让你有一种龙困浅滩的感觉。4.六吉星与六煞星简介:●中国古代是一个封闭专权的社会，认为六吉星越多越好，六煞星最好都不要有。这是因为煞星越多的人，意见与想法往往比较多，行动力也较积极，因此在古代的社会中，煞星越多会带给自己越多困扰。但是现在的社会，百家争鸣，行行出状元，有煞星的激发，才会独树一格，有着跟别人不同的潜力。●命宫的三方四正(命宫、事业宫、财帛宫、迁移宫)，六吉星遇到越多，六煞星遇到越少，则人生的旅途虽然比较顺利但是容易安逸，冲力不够，积极度也比较差。六吉星遇到越少，六煞星遇到越多，则人生的旅途比较多挑战，有经历磨练的人生也才能激发潜能，但是煞星太多容易受到困难与挫折，造成思绪的混乱与不安。●孔子所说的中庸之道，其实很适合用来说明六吉星与六煞星的现象，过多与不及都是不好的，以适当的程度为最佳。5.六吉星和六煞星列表:六吉星：文昌星、天钺星、文曲星六煞星：无六煞星6.六吉星和六煞星解释:你的命宫三方四正有文昌星与文曲星●文曲星与文昌星都是属于科甲，所谓科甲就是利于读书、考试、学习事物、功名、名声。●文曲星与文昌星在命宫三方四正的人，仪表不凡，男的俊、女的美，举手头足都带有书卷气息，给人好的印象。●文曲星与文昌星代表学习能力很好，可以触类旁通，举一反三，学的快也学的好；求知欲望很强烈，对新奇的事物有兴趣。●文曲星与文昌星多才多艺而且感情丰富，所以对于文学、美术、绘画、工业与商业设计、写作、摄影、美术、广告、娱乐、戏剧、文案企划、音乐、学术研究有一定程度的天份，只要多加开发潜能，一定可以有出色的表现。●有文曲星的人，因为温柔善解人意，所以异性缘比起一般人好。你的命宫三方四正有天钺星●天钺星在紫微斗数里面，是贵人星，代表有贵人相助。天钺星比较偏向阴性，异性的贵人居多；或是让你间接得到的贵人的相助。●贵人相助的含意很广，可能是金钱、物质、朋友的安慰、长辈的提携、同学的帮助、陌生人的帮助…，范围很广。广义的看待贵人星，就是当你有困难的时候，会有贵人帮助你渡过难关。或是你能灵机一动，找到解决困难的方法。●你对自己有信心，而且心地善良，愿意帮助有困难的人，并且不会要求回报，因为常常积累福报，所以在你需要帮助的时候，每每往往都有贵人出来帮助你。●遇到天钺星，代表你的机会，总是比别人多一些，无论求学、就业、或是升迁，运气总是比别人好。●因为天钺星的关系，所以你的异性缘会比较好，这对于单身的男女而言，会增加你接触异性的机会。对于已婚的人而言，因为异性缘会比较好，所以感情方面要多注意。●天钺星是比较正派的星曜，只有从事正当的事情，才会有贵人相助。●天钺星的贵人相助，可以比喻成『非洲大草原在经过长时间的乾旱之后，突然下了一场大雨，让万物获得珍贵的水源』。贵人相助人人都爱，但是这种帮助其实都只能解一时之危，人生的梦想与目标，还是要靠自己才能有所突破。●天助自助者，这句话很适合天钺星，在这十年当中，如果你遇到困难不去找解决的方法，反而认为有天魁星的帮助，一定有贵人出来助我，那么你的贵人看到你的模样，跳出来帮你的机会，也相对的减少了许多。要记住『穷则变、变则通』的道理与涵义。你的命宫三方四正没有遇到六煞星●这代表你的能力、才华、优缺点，不受六煞星所影响。你的命宫三方四正煞星遇到0-1个●你命宫中的三方四正(命宫、事业宫、财帛宫、迁移宫)，遇到煞星0-1个，代表你是一个安分守己的人。●你的星群结构属于有责任感，行动力强，冲力大，喜欢变化与刺激，并且想要表现自己，赢得大家的肯定。但是因为少了煞星的激发，所以你的行动力稍嫌不足，喜欢在稳定的环境当中成长，对于太困难或是复杂的事情会逃避。●少了煞星的激发，这种星群的冲力也就减弱了很多；煞星少，代表身心与环境的冲击力量小，所以磨练不出自己的韧性与冒险犯难的精神。●如果你想在工作岗位上，能够有所表现；或是想要开创属于自己的天地，那你一定要把上面的缺点改进。潜能是可以激发出来的，给自己一个机会，去挑战你想要追求的目标，不要害怕自己的能力不够，或是害怕失败，当你完成你的目标以后，你的人生视野，一定会更宽广。你的命宫三方四正没有遇到左辅星或是右弼星●你的命宫三方四正里面，没有遇到左辅星或是右弼星，就代表你会比较擅长单打独斗，不太擅长指挥团体作战，主观意识很强，不会随波逐流，不喜欢被高压的方式领导；遇到认务与事情，不太会去交给别人做，认为自己来做会比较可靠与安心。●少了左辅星与右弼星这样的左右手来协助你完成任务与目标，所以你的作事态度会比较属于『事必躬亲』型。在人生的旅途当中，有些事必须自己来做才会有成果，绝对不可假手他人；有些事比必须懂得群策群力，才会有功效。如何在这中间取得一个平衡点，就必须要靠你的智慧去思考，才会有答案。●你要多了解一下自己强的地方在那里，弱的地方在何处；发挥自己的长处，并且减少自己的短处，那么人生才会有发挥的空间。
『柒』 房地产投资基金的基金专家
泰利·摩萨 -- IFMA董事
60年代美国诺特丹大学毕业，是著名地产金融家、投资银行家、著名营销学专家。曾在美林投资银行任投资经理，后来掌管由其祖父创办的摩萨房地产事业，管理地产信托、开发、营销和经营业务。泰利.摩萨以其在地产界的卓越经营业绩，曾被美国多个地产营销协会评过“年度营销名家”。他还是美国地产协会法律委员会的主席和俄亥俄州房地产经纪协会的主席。
王世豪 - 上海银行副行长，国内资深地产金融专家，新浪财经网的著名评论员。中国著名建筑专家房地产金融专家，教授博士生导师，在地产金融方面有多本专著。
郑晓军博士 –绿野资本集团董事局主席、资深投资银行家、实战型房地产金融专家、原北大纵横投资中心董事总经理
郑博士是德国柏林工业大学管理科学博士后、德国洪堡学者、中国科学院研究员、博士生导师、中国社会科学院兼职博士后导师、上海交通大学安泰管理学院兼职教授。
郑博士是国际著名的资本市场专家，对公司金融、房地产金融、私募基金管理、私募融资、反向并购上市等方面有很深的造诣，曾是国内著名的蓝海天使资本合伙人、北大纵横投资中心董事总经理、绿野资本集团中国区董事长兼房地产金融首席合伙人。
郑博士还是经验丰富的企业管理专家。郑博士曾是远大空调集团负责公司金融的执行副总裁，环球行者网络(WTN)的董事会主席兼CEO，上海中科移动通信科技有限公司董事会主席兼CEO。在此之前，郑博士曾担任阿尔卡特中国销售总监、阿尔卡特智能终端首席运营官。
作为专家嘉宾，郑博士曾参与过多档财经电视节目，如凤凰卫视一虎一席谈、第一财经波士堂、第一财经头脑风暴、东方卫视我为创业狂、贵州卫视论道、江苏卫视外企风尚、湖南卫视入世中国、ITV Asia 的 China Mobile Media等。
郑博士在旅游地产、现代农业地产等专业地产领域作过多项投资，对房地产金融、房地产投资基金、房地产投资咨询、房地产公司战略、房地产竞争战略、专业地产策划有较深的造诣。
张健先生 - 绿野资本集团首席顾问、绿野房地产金融首席合伙人、资深房地产金融专家。
张先生毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，全国工商联房地产商会清华大学房地产总裁商会特聘专家顾问、上海房地产经理人联合会副主席、上海欧美同学会金融分会理事、澳大利亚房地产经济学会资深会员。在房地产市场、投资、管理、研究、开发、金融和战略方面有20多年经验。
张先生曾任职于全球最大的房地产投资集团之一的联胜集团、美国二十一世纪不动产和澳大利亚最大的投资银行麦格理银行，长期担任房地产和金融企业高级管理职位（包括房地产企业董事总经理、区域总经理、副总经理和首席金融专家）；多年来惠助国内外许多知名的房地产公司和投资者获得成功。在中国房地产投资、融资和战略咨询服务方面处于引导和领先地位。
张先生为世茂集团、万科集团、中华企业股份有限公司、中房集团上海公司、四川蓝光集团、沈阳玛利蓝集团、香港英皇集团、香港建设（控股）有限公司、英国皇家特许测量师学会、全国工商联房地产商会、麦格里银行、美国哥伦比亚大学、北京大学、清华大学、浙江大学和上海交通大学等提供房地产投融资和战略咨询服务、企业培训和授课。
张先生著有《中国房地产投资策略分析》、《房地产投资基金实务》、《房地产金融实务》、《房地产投资》和《房地产企业融资》六部专著。主讲课程包括：房地产市场和投资策略分析、房地产企业融资、房地产投资基金实务、我国房地产金融及其创新、房地产投融资和战略。
『捌』 2019中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十七届中国房地产投融资大会主办方是谁
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中指研究院承办。
『玖』 什么是房地产信托投融资实务及典型案例
《房地产信托投融资实务及典型案例》着重介绍最新的、实战型的房地产信托操作模式，以“房地产信托能为房地产项目解决哪些问题”为切入点，从房地产信托融资的主体、业态以及类型等多角度全方位阐述运用信托，以解房地产项目融资的燃眉之急。《房地产信托投融资实务及典型案例》直击市场热点，向读者介绍了房地产信托融资的业务流程、模式和案例，并涉及房地产基金等前沿的实务信息、实务知识、实务案例和融资技巧等。与此同时，该书以“专业知识阐述十经典案例展示”的模式，展现给读者一个个房地产信托融资的经典、鲜活的实务操作案例，为房地产和金融专业人士提供了完整的知识和信息以及实用的参考方案。凡此种种，无不鲜明地突出了该书的实务性、实用性和实战性，成为信托公司、房地产企业、银行、证券公司、保险公司、律师事务所、房地产评估公司、担保公司、投资公司、私募基金等机构从业人员以及金融、法律、投融资的研究人士和科研院所的学生等不可多得的宝贵读物。