『壹』 求助 如何计算融资租赁的实际利率
金额：500万
租赁期限：5年
保证金：50万（在合同结束时返还或冲抵租金）
服务费：15万
成本总额：146.5万（含15万服务费）年利率5.86%
租金支付：月末支付，共计60期
租金支付计划：
1-12期：12万|月
13-24期：11万|月
25-59期“：10万|月
60期：5.5万|月我有更好的答案
『贰』 融资租赁利息
融资租赁利息计算和谈判是个有趣的东西，不同人理解不一样，甚至有时同一个案例不同的人都会算出不同的结果。实际操作中，有的租赁公司借融资成本算法的不同认识，忽悠企业，这在工作中经常遇到。
按照公允的理解，融资租赁的财务成本分是总开支除以实际可用资金再除以租赁年限，其中有以下几个要点，利息、管理费、保证金占用、预先支付，付息方式，计息基数，是否算增值税节省。
利息和管理费比较明确，不多说，该多少就多少；保证金占用和预先支付的开支多了，实际可用资金就减少，实际成本就要提高；付息方式指的是等额本息还是等额本金，不同还款方式在成本上和还款压力上不同，各有利弊；计息基数，这条是核心问题，有的融资租赁，用最初的放款金额作为计息的基数，有的则是按照不断偿还，减少后的本金作为每期还款的计息基数，这两种方式实际成本相差一倍的！这需要根据租赁方案研究推算。
举个实际案例，某企业融资租赁借款1000万，20%保证金，年利率4.5%，管理费1.5%，期限三年，管理费放款时一次性支付，按照最初放款金额计算每期利息，按季还本付息，名义价格1元，设备评估费3万、保险费5万、中介费18万共计25万，放款时支付。则企业起初实际可用资金为1000-200-45-25=720万，随着三年按季还本付息，实际可用资金不断递减，三年下来平均使用资金在400万左右，这是分母。总开支则是1000万乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25万，为205万，这是分子。然后205除以400再除以3，实际成本年化16.7%！
但是，融资租赁的利息和管理费可以作为增值税抵扣的进项，所以财务成本在增值税环节上是可以节省的，如果按照抵税后的算法，总开支为180万除以1.17为153.8万，加上25万为178.8万，最后实际年化成本为14.9%。
所以不要看纸面利率和管理费低！公允一算，融资租赁实际成本还是比较可观的
『叁』 设备融资租赁实际利率如何计算
你问的是实际利率还是租赁资产收益率？融资租赁的利率分为表面利率和实际利率。表明利率就是租赁公司明面给出的利率。实际利率因支付频率而变。支付频率越高和表面利率的差就越大。形成的原因主要是每期租金都要进行本息结算，本减少速度快了，利息收入也相应该减少。若没有减少说明实际利率是增加的。你给的案例没有年租期，看不出支付频率，因此无法计算。现仅按租期3年，支付频率12个月算，6%的表面利率，实际利率是：6.17%。
另外你出的题有许多值得商榷的地方。要理解你问的实际利率就是租赁资产收益率（irr）的话，还真不好计算。如果我分析的不错的话，你的租赁是出售回租。保险金是代人收付，不应参与计算中来。用抵押率的算法是你把租赁当贷款了。因此你把保证金当抵押贷款的前期付款，失去了租金支付保证质押担保的作用。另外计算irr是需要用插值法反复计算才能找出实际利率。通常用计算机代劳，少有人拿同一公式反复算找到合适的值。
『肆』 融资租赁有限公司利息6厘可靠吗
利息是多少，要看怎么算，6厘也不算低，我公司做的更低，所以没法说。
但是可靠不可靠不要从利息率来看，你只要找到正规的、大型的租赁公司，就不会被骗了。
利息方面，自己多考虑一下，多算算就没问题了。
『伍』 融资租赁年利率怎么计算（设备总价280万元，每期一个月，租赁期36个月，租金总额318万元，每期租金8.83万
公式：设备总价-残值×复利现值系数=年租金×（P/A,i,n）
按提议不考虑设备残值，36个月=3年，得：
2800000=88300×12×（P/A，i,3）
解得年金现值系数为2.6425
查阅系数表得：
3年期 i=7% 系数=2.6243
3年期 i=6% 系数=2.6730
采用插值法计算
i=6%+(2.6425-2.6730)/(2.6243-2.6730)×（7%-6%）
解得：
i=6.63%
『陆』 帮我计算一下融资租赁实际利率
约18%左右。Excel表就不给您列了，太麻烦，简单计算一下就出来了：
428万/2000万本金/3年=7%/年
7%手续费/3年=2.33%/年
保证金3%基本忽略不计了，无非是减少3%放款额，同时3%的资金占用3年，期末还是要还给贵司
按半年还本付息，整体项目的久期约为一半，也就是实际资金使用期限平均为1.5年
综上，（7%+2.33%）*2（久期）=18%左右
『柒』 请问：简易融资租赁方案，设备价款1000万元，租赁期三年，利息6.65%，首付150万元，以后每月付一次，，3年
如下，你可以用EXCEL调一下，另外，既然150万是用来抵扣期末租金的，那么就不交首付款，而叫保证金。融资额基数按照1000万计算
项目 租金收入 利息收入 回收成本 未回收成本
2009-11-1 起租日 10,000,000.00
2009-12-1 1 307,173.23 55,416.67 251,756.56 9,748,243.44
2010-1-1 2 307,173.23 54,021.52 253,151.71 9,495,091.73
2010-2-1 3 307,173.23 52,618.63 254,554.60 9,240,537.13
2010-3-1 4 307,173.23 51,207.98 255,965.25 8,984,571.88
2010-4-1 5 307,173.23 49,789.50 257,383.73 8,727,188.15
2010-5-1 6 307,173.23 48,363.17 258,810.06 8,468,378.09
2010-6-1 7 307,173.23 46,928.93 260,244.30 8,208,133.79
2010-7-1 8 307,173.23 45,486.74 261,686.49 7,946,447.30
2010-8-1 9 307,173.23 44,036.56 263,136.67 7,683,310.63
2010-9-1 10 307,173.23 42,578.35 264,594.88 7,418,715.75
2010-10-1 11 307,173.23 41,112.05 266,061.18 7,152,654.57
2010-11-1 12 307,173.23 39,637.63 267,535.60 6,885,118.97
2010-12-1 13 307,173.23 38,155.03 269,018.20 6,616,100.77
2011-1-1 14 307,173.23 36,664.23 270,509.00 6,345,591.77
2011-2-1 15 307,173.23 35,165.15 272,008.08 6,073,583.69
2011-3-1 16 307,173.23 33,657.78 273,515.45 5,800,068.24
2011-4-1 17 307,173.23 32,142.04 275,031.19 5,525,037.05
2011-5-1 18 307,173.23 30,617.91 276,555.32 5,248,481.73
2011-6-1 19 307,173.23 29,085.34 278,087.89 4,970,393.84
2011-7-1 20 307,173.23 27,544.27 279,628.96 4,690,764.88
2011-8-1 21 307,173.23 25,994.66 281,178.57 4,409,586.31
2011-9-1 22 307,173.23 24,436.46 282,736.77 4,126,849.54
2011-10-1 23 307,173.23 22,869.62 284,303.61 3,842,545.93
2011-11-1 24 307,173.23 21,294.11 285,879.12 3,556,666.81
2011-12-1 25 307,173.23 19,709.86 287,463.37 3,269,203.44
2012-1-1 26 307,173.23 18,116.84 289,056.39 2,980,147.05
2012-2-1 27 307,173.23 16,514.98 290,658.25 2,689,488.80
2012-3-1 28 307,173.23 14,904.25 292,268.98 2,397,219.82
2012-4-1 29 307,173.23 13,284.59 293,888.64 2,103,331.18
2012-5-1 30 307,173.23 11,655.96 295,517.27 1,807,813.91
2012-6-1 31 307,173.23 10,018.30 297,154.93 1,510,658.98
2012-7-1 32 307,173.23 8,371.57 298,801.66 1,211,857.32
2012-8-1 33 307,173.23 6,715.71 300,457.52 911,399.80
2012-9-1 34 307,173.23 5,050.67 302,122.56 609,277.24
2012-10-1 35 307,173.23 3,376.41 303,796.82 305,480.42
2012-11-1 36 307,173.23 1,692.87 305,480.36 0.06
『捌』 设备融资租赁的会计分录 急
其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。
在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。
租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。
(8)设备融资租赁利率6扩展阅读：
融资租赁的相关要求规定：
1、出租人应当定期对未担保余值进行检查，如果有证据表明未担保余值已经减少，应当重新计算租赁内含利率，并将本期的租赁投资净额的减少确认为当期损失，以后各期根据修正后的投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入。
2、已经确认损失的未担保余值得以恢复，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率。其中租赁投资净额，融资租赁中最低租赁收款额与未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额。