1. 集资和融资的区别
1、融资，从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。《新帕尔格雷夫经济学大辞典》对融资的解释是：融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。
2、集资，通过合法手段吸收社会和个人闲散富余资金的方法就叫做集资。国家通过金融机构，银行、债券、基金、保险、公益慈善捐助救助等，依法经营管理和监管，吸收社会和个人闲散富余资金，保障金融体系动态循环，确保金融市场稳定，维护国家经济发展，避免和防止金融体系内外的各种预期风险，把风险控制在可控的范围之内。集资是国家金融系统发展初期阶段的幼稚产物。
温馨提示：以上解释仅供参考。
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2. 保险融资和银行融资的联系和区别
在落实《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》的过程中，多个城市开发出了 “银行+保险”的模式支持小微企业发展，最具代表性的是贷款保证保险。
据人保财险信用保证险部负责人康先生介绍，“贷款保证保险的费率一般为2%左右，如果银行利率按照基准利率上浮10%，即7.2%左右，那么借款人的总融资成本通常在10%以下，显著低于市场上其他的融资方式。因此，通过购买贷款保证保险融资仍是一种低成本方式。”
一是小微企业缺少可抵押物
一边是需要短期无抵押贷款的小微企业，一边是担心客户无法还款的银行，小微企业融资难的问题已经不再是新鲜话题，对银行“嫌贫爱富”的非议也从未中断。如今，小微企业贷款保证保险的出现和推广似乎正在逐步解决这一借贷矛盾。
二是借款人通过保险增信
尽管转嫁借款人还贷风险，既可以由银行来投保，也可以由借款企业投保，但在实践中，借款企业根据银行要求，通过投保贷款保证保险为自己增信的方式较为普遍。同时，提供有效抵押物或者提供担保也是银行认可的，但在这几种方式中，购买保证保险在信用和成本方面对小微企业都是有利的。
3. 负债融资与债务融资之间有哪些联系和区别
负债融资是指通过负债方式筹集各种债务资金的融资形式。负债融资的具体方式主要有借款、商业信用、租赁和发行债券等。特点有：(1)筹集的资金在使用上具有时间限制，必须按期偿还；(2)无论项目法人今后经营效果好坏，均需要固定支付债务利息，从而形成项目法人今后固定的财务负担；(3)资金成本一般比权益融资低，且不会分散对项目未来权益的控制权。
债务融资
企业融资的重要方式有股权融资和债务融资。债券融资是指企业通过向个人或机构投资者出售债券、票据筹集营运资金或资本开支。个人或机构投资者借出资金，成为公司的债权人，并获得该公司还本付息的承诺。 企业的融资决策都是要考虑融资渠道和融资成本的，因此，产生了了一系列的融资理论。 债务融资可进一步细分为直接债务融资和间接债务融资两种模式。一般来说，对于预期收益较高，能够承担较高的融资成本，而且经营风险较大，要求融资的风险较低的企业倾向于选择股权融资方式；而对于传统企业，经营风险比较小，预期收益也较小的，一般选择融资成本较小的债务融资方式进行融资。其特点有：（1）短期性。债务融资筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还。（2）可逆性。企业采用债务融资方式获取资金，负有到期还本付息的义务。（3）负担性。企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。（4）流通性。债券可以在流通市场上自由转让。
因此，你提出的两个概念在本意上是一致的，但是使用的范围有区别。负债融资是一种绝对说法，而债务融资是相对于股权融资的一个说法，使用时应当注意。
4. 房屋销售认筹金属于销售款项吗
认筹金属于预付款性质，仅仅是对购房达成了初步意向，不具有购房合同具有的条款。只有在取得商品房销售(预售)许可证、开发商与购房者签订了购房合同的情况下，才能收取相关的资金。否则就是非法募集资金、变相集资或者非法融资。
5. 筹资和融资有什么区别吗
1、定义的不同：
筹资等同于资金筹集，是指企业通过各种方式和法定程序，从不同的资金渠道，筹措所需资金的全过程。
而融资是指公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。
2、范围不同：
筹资的方式有两种，一种是接受投资者投入的资金，即企业的资本金；另一种是向债权人借入的资金，即企业的负债。
而融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为，主要是从企业外部获得资金。
3、方式不同：
融资的方式包括但不限于以下四种：第一种是基金组织，手段就是假股暗贷；第二种是银行承兑；第三种是直存款；第四种是银行信用证（大额质押存款）。
而筹资的方式又分为两大类，第一类是股权资本的筹集方式有：吸收直接投资、发行股票、留存收益等。
第二类负债筹资方式有：发行债券、银行借款、融资租赁、商业信用等。
6. 认筹金是什么啊，请问一下已经交的认筹金可以退吗
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，
吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。实际上，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，
都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，
不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。
什么是认筹金?
“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元，这就是所谓的“认筹金”。
一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
认筹金可以退吗?
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、“认筹金”是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
(6)认筹金和融资款的联系扩展阅读：
违规
辽宁隆丰律师事务所律师王乃龙表示，我国有商品房预售许可制度，允许开发商进行带有融资性质的预售。但是按照国家有关规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动，是一种违规销售和变相销售。
违法违规销售是不受法律保护的。罗先生在“认筹”时，还有“认筹顺位”一说，因此很可能出现同一房屋有多人认购。而且，认购内容并未约定购房价格等基本条款。
“认筹”的约定存在极大不确定性，并不具有预约合同的法律效力。“认筹”者要求开发商返还原先交的“认筹金”，不仅给购房者带来利息损失，耽误了大好的购房时机，还造成房地产市场的混乱。
参考资料来源：网络-认筹金
7. 我认筹金交了5万元，等了近2个月不开盘，前天半夜11点打电话来说开盘，让我马上去转认购，有欺诈吗
你说的是购买房子的认筹金吗？这种方式我们国家并不认同，只是房地产公司变相融资和炒作的一种手段，你等两个月开盘了，那是算你幸运，我有个朋友等了两年没有开盘，最后经过n次交涉把钱退给他了，可这两年的利息损失了，两年按理财利息4%计算，就有4000元。开盘了就赶紧去认购吧，建议你约着几个人去看一下，避免上当。
8. 认筹金提前交好，还是开盘的时候交好
认筹金就是在开盘前交的。开盘之后就没有认筹金之说法了。所以只能在开盘前交。
9. 请问融资和投资有什么关系区别比较容易懂，关键是联系。
狭义的融资只指资金的融入，广义的融资是指资金在持有者之间流动以余补缺的一种经济行为这是资金双向互动的过程包括资金的融入（资金的来源）和融出（资金的运用）。
投资可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润。后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。
投融资方式在我国主要是指在资源配置过程中，投融资的决策方式（谁来投资）、投资筹措方式（资金来源）和投资使用方式（怎样投资）的总称，它是投融资活动的具体体现。投资、融资是指经营运作的两种不同形式，目的都是通过投资融资活动，壮大本身实力，获取更大效益的方式。