Ⅰ 融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么
融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别如下：
1、工作的性质不同
售后回租主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。
而直接融资租赁则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。
2、职责不同
售后回租负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。
而直接融资租赁负责组织编制本单位资金的筹集计划和使用计划，并组织实施。资金的筹集计划和使用计划要结合本单位的经营预测和经营决策以及生产、供应、销售、劳动、技术措施等计划，按年、按季、按月进行编制，
并根据企业的经济核算责任制将各项计划指标分解下达落实，督促执行。根据生产经营发展和节约资金的要求，组织有关人员，合理核定资金定额，加强资金的使用管理，提高资金使用效果。根据管用结合和资金归口分级管理的要求，拟定资金管理与核算实施办法，并组织有关部门贯彻执行
3、考核内容不同
售后回租主要考核能否认真贯彻执行国家的宪法、法律、法令，是否具备工作人员应有的道德品质、是否具有做好本职工作的业务技能，以及必备的文化知识和实际工作能力。
而直接融资租赁主要考核，出勤情况、学习成绩和工作态度，完成任务的数量、质量、效率等。
4、内容不同
售后回租分为发票管理、供应商管理、支票管理、账龄分析等。
而直接融资租赁分为核算范围、例题核算、审计程序、科目设置、会计处理。
5、核算内容不同
售后回租核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金、应付、暂收所属单位、个人的款项、管辖区内业主和物业管户装修存入保证金；应付职工统筹退休金，以及应收暂付上级单位、所属单位的款项。
而企业经常发生的应付供货单位的货款，则是在直接融资租赁科目中核算。
6、核算程序不同
售后回租实施分析性复核，抽取其他应付款进行函证，对发出询证函未能收回的或回函结果与企业账面记录不符的，采用替代程序，审查下一年度明细账，或追踪至其他应付款发生时的经济业务凭证等。
而直接融资租赁核算长期挂账的其他应付款，查明原因，并做出记录，检查债权人不明确和数额异常的其他应付款项目，检查应付股东、高级管理人员、董事、联营企业和关联企业的款项。检查企业有无利用其他应付款截留收入、虚挂费用或隐瞒盈亏。
参考资料来源：网络-售后回租
网络-直接融资租赁
Ⅱ 融资租赁中的售后回租方案是怎样的
融资租赁最基本的两种租赁模式，一个是直接租赁，一个就是售后回租。
前者限制了资金用途，虽然可以同样达到融资购买的目的，依然有所限制。
而后者则基于租赁物价值，可以为客户提供流动资金，适用客户需求更广，国内的租赁业务中，绝大部分都是售后回租。
分别举个例子你就好理解了：
直接租赁与银行的贷款对比，银行是直接将钱给到客户，客户自行采购设备，而融资租赁则是将钱直接打给设备供应商（卖家），两种形式中，客户都达到了在较少前期支出的情况下实用设备的目的，接下来只需分期支付设备采购费用，同时支付额外的利息，但其中的区别是，直接租赁从始至终，客户没有摸到钱……
作为金融产品来讲，无法提供流动资金支持，是一个硬伤，因此，售后回租应运而生，最简单的理解，售后回租是一个资产变现（抵押贷款）的过程（国内租赁业主要是利用这块儿，其实售后回租也可以进行资产的优化，设备的更新，报表的调整，因为售后回租也是分融资性售后回租和经营性售后回租的）。
结构上来说，售后回租是承租人先将设备（比如汽车）出售给租赁公司，然后再支付每期租金将车辆租回，直至租赁期结束，期末车辆所有权可以转移，也可以不转移（国内通常是所有权转移的，这个就要看是什么性质的售后回租了）。虽然表述上有先后，但如果是融资性售后回租的话，是一个完整的交易行为，不存在断档，不能单独拆分为销售+租赁两份合同。
车辆售后回租需要注意的关键点，其实非常类似于车辆抵押贷款，但额度的确定更多的要参考车辆的公允价值。
Ⅲ 融资租赁的分类，有没有售后租赁
有的，这种模式叫售后回租或者回租赁。一般来说，融资租赁有如下分类：
1、直租业务： 根据客户选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给客户使用，租赁期满，设备归客户所有。 适 用于因扩大产能、新上项目、技改等新购设备的客户。该业务品种可有效帮助企业降低固定资产一次性投资的资 金压力，解决“短贷长投”的资金匹配难题。
2、售后回租 ： 客户将其现有设备以公允价值出售给国中租赁，再以融资租赁方式从租赁公司租入该设备。适用于企业固定 资产投入加大，占用公司流动资金较多，希望通过固定资产再融资增加长期流动性的客户。该业务品种不影响客 户对设备的使用，有效盘活现有固定资产，获得比银行抵押贷款更高比例的资金。
3、经营租赁： 租赁公司根据客户的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给客户使用，租赁期满不转移所有权给客 户。适用于设备更新换代较快，技术风险较高，且拟增加固定资产周转率的企业客户。该品种客户可有效降低资产负债率，降低资产价值快速贬损风险，同时租金可直接做税前列支，合理避税。
4、联合租赁： 多家租赁机构共同作为联合出租人，以融资租赁或经营租赁的形式，将设备出租予企 业客户。适用于单一客户所需融资规模超过承担能力需要分散风险。该品种有利于合作各方发挥各自优势，共担风险、共享收益，为资金需求较大的企业客户提供资金支持。
委托租赁：设备厂商或企业将自有设备委托给租赁公司向承租人出租，获取闲置资产增值收益。适用于自有设备闲置，或利用自有设备增值的客户，能充分利用租赁平台进行资产增值，同时不让渡物权的租赁业务品种。
5、杠杆租赁：由租赁公司直接或联合若干其他投资人，只出资租赁设备全部购置款项的20%-40%，并以此为财务杠杆，来 带动其他债权人对该租赁项目剩余60%-80%的款项提供无追索权的贷款或其他方式的融资的交易安排。
6、风险租赁：由租赁公司以租赁债权加股权投资的方式将设备出租给特定的承租人，通过获得租金和股东权益收 益作为投资回报的一种租赁交易。适用于承租企业财务成本压力过大，但经营状况良好的客户。该品种使客户能 以较低廉的租赁成本获取租赁物，有效缓解企业的成本压力，同时还能带动企业自身资本实力的增加。
7、转租赁：转租赁是转租人根据最终承租人对租赁设备的选择，从原始出租人那里租入该设备后，再转租给最终承租人 使用的一种租赁交易安排。
Ⅳ 融资租赁公司的业务是直租方式还是售后回租方式好做
融资租赁公司的业务，直租方式和售后回租方式，都同样好做。1、直租
直租，就是直接租赁，指融资租赁公司按照用户的购车需求，向用户指定的经销商购买车辆，并出租给用户或企业的业务。
说白了就是租赁公司出钱，帮客户购买了客户看上的车，再租给客户，车辆的所有权是融资租赁公司的，而使用权是客户的。
直租就是“购进租出”。融资租赁公司买了车辆，上融资租赁公司的牌，再租给客户使用。
2、售后回租
售后回租，是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式。主要的特征是，融资租赁公司作为卖方，客户作为买方，把车作为标的物，进行买卖及所有权的转移。同时，融资租赁公司作为出租人，与承租人客户或企业签订融资租赁合同。
简单地说，就是客户买了一辆车，把车抵押给融资租赁公司，获得资金，同时租赁公司又把车租给客户使用，收取租金。客户保留了车辆的使用权。
汽车售后回租就是融资租赁公司给客户融资，车上客户的牌，租赁期间把车抵押给融资租赁公司，租赁期满收回所有权。
售后回租的好处在于承租人在保留车辆使用权的情况下也获得了所需的资金，同时为出租人提供了良好的投资机会。
售后回租与直租大的区别在于所有权的归属，相对于直租的所有权是挂在租赁公司的名下，售后回租车辆的所有权写的是客户，更迎合客户心理，只是在租赁期间，客户为获取资金，做了车辆所有权的转移，租赁期满，又收回了对车辆所有权。因此在融资租赁兴起时，售后回租成为了融资租赁公司的主推业务。
如今随着消费观念的改变，越来越多的人开始接受直租方案，同时得益于低门槛、高便利性直租产品的不断创新与升级，直租方式逐渐成为汽车消费领域的一种潮流。
扩展阅读：
前海设立外商投资融资租赁公司的股东要求：
1、外商投资融资租赁公司的外国投资者的成立时间不得少于一年；
2、外商投资融资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元；
3、近1年年末净资产率不低于30％；
4、可用于长期投资的净资产规模大于本次投资额；
5、外国投资者的公司董事必须为外籍人士。
设立前海外商投资融资租赁公司的要点：
1、外商投资融资租赁公司的注册资本不低于1000万美元，注册资本为认缴货币资本；（目前政策倾向于扶持注册1亿人民币以上的融资租赁公司）；
2、拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的融资租赁业从业经验；
3、有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。
前海外商投资融资租赁公司经营范围：
1.融资租赁业务；
2.租赁业务；
3.向国内外购买租赁资产；
4.租赁财产的残值处理及维修；
5.租赁交易咨询和担保；
6.兼营与主营业务相关的商业保理业务（非银行融资类）。
Ⅳ 融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁有什么不同
直接租赁是买新设备，
售后回租是用已有设备融资搞到现金。
Ⅵ 融资租赁的三种形式
融资租赁的三种形式为：
(1)直接租赁。
(2)售后回租。
(3)杠杆租赁。
融资租赁期满后，租金支付完毕，承租人按照融资租赁合同的约定履行全部义务，对租赁物的所有没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，但仍不能确定的，租赁物的所有归出租人所有。
(6)融资租赁的形式售后直租扩展阅读：
融资租赁业务本身确实具有融资服务和贸易服务的两种市场功能。以融资租赁业务具备的市场功能来界定融资租赁公司是从事融资服务的金融机构，还是从事促进租赁物流通销售的非金融的贸易机构，显然都不太合适。
融资租赁公司从事的债权投资业务对承租人来说就是融资服务，具有金融服务的性质。但是并不是提供融资租赁服务的机构就一定是金融机构。融资租赁公司本身是否是金融机构完全由公司的股东背景和公司依照市场准入标准的相关法规取得的经营范围来确定。
Ⅶ 融资租赁和售后回租的区别
您好 租赁包括融资租赁与经营性租赁.融资租赁包括直接租赁与售后会租赁.
针对本问题而言,售后回租属于融资租赁的一种形式 希望可以帮到您 谢谢
Ⅷ 什么是融资租赁直租,转租赁,售后回租,委托租赁,联合租赁
直租是三方租赁，由承租方制定购买标的物（设备），出租方向供应商采购，收取租金。
转租赁是出租方将债权转让给其他同资质的租赁公司，需书面通知承租方。
售后回租是承租方将现有的标的物（设备）出卖给出租方（租赁公司），租赁公司再将设备回租给客户。
委托租赁，即委托有资质的一方代为办理相关事项。
联合租赁，当一单案子金额过大，一家租赁公司不能全部承做，可联合另外一家或者几家共同承做该案。
个人意见，有错部分欢迎指正。
Ⅸ 什么是融资租赁什么是售后回租请分别举例说明
融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
比如A公司想买一条船，但资金不够，让B租赁公司按照他的要求去买回来，然后租给A公司使用，租期满后可以卖给A公司，也可以继续租给B公司或者租给其他人，这就是融资租赁。
售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
比如：A公司想买第二条船，但又拿不出足够现金，他就把已有的船舶卖给B公司，然后再向B公司租回来，这就是售后回租。
(9)融资租赁的形式售后直租扩展阅读：
由于资产的出售和回租实质是同一笔业务，资产的售价和资金需一起计算。在承租人（卖方）看来，如租约符合融资租赁的某一条件，就应将回租作为融资租赁处理，否则作为经营租赁处理。按融资租赁处理时，出售资产的利润应予递延，并按资产折旧的比例予以分摊。倘若交易发生时，资产的公允价值低于其成本或账面价值，按照谨慎原则，其差额应即确认为损失。
售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，通常指企业将现有的资产出售给其他企业后，又随即租回的融资方式，它是常用的筹资方式之一。在售后租回交易中，承租人与出租人都具有双重身份，进行双重交易，形成资产价值和使用价值的离散现象。