❶ 融资租赁真实的利率怎么算
如图所示，需要知道你的融资金额，以及租金支付方式（期初支付还是期末支付），执行的利率
保险费和留购价不会影响实际利率
❷ 融资分期买设备怎么计算的，大包价458000元，首付20%
支付时借：固定资产（695000+4865+278*12） =703201 未确认融资费用 29778 贷：长期应付款—应付融资租赁款（43000+278）*12=519336 银行存款 213643 按期分摊未确认融资费用 借：财务费用 29778/12=2481.5 贷：未确认融资费用 2481.5
❸ 融资租赁中的租金首付款和起租前已收取的租金（零期租金）有什么区别
有区别
1 起租前已收取的租金（零期租金）：这个指的是首期租金
2 首付款 ：这个指的是 首期租金+保证金+手续费 等费用的总和
❹ 融资租赁的计算方法
一、固定利率计算方法
融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式，固定利率计算的主要有六种，即：定额年金法，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立。需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法）。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，经排列组合后，共有24种计算方法。财务处理时，只有先计算出首期租金，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样，一般计算机都有固定的计算软件包（如：Excel 的 PMT 指令）其他的计算方法是标准计算方法的变形。
二、浮动利率计算方法
租赁提供的是长期资金，但也可用短期利率计算，由于每期使用的利率不一样，因此称之为浮动利率。计算方式只有一种，方法却灵活多变。计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，每到还租日时，以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期租金计息基数。每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。其特点是：未回收本金占压时间越长，租金总额就越高。在整个租赁期内，利率随期数变动。由于变动因素多，计算出的各期租金差额较大，对承租人来说存在一定利率风险。这种算法，本金偿还和期数可根据承租人的实际还款能力而定，因此更能适应企业的还款能力，体现租金计算的灵活性。增加了租金不确定性和租赁项目后续管理的难度。租赁公司的资金来源一定要避免使用短期资金补长期资金的方式操作，以避免金融风险。
三、附加率计算方法
附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同，租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用，因此租金收益要提高一些。
四隐含利率计算方法
租金算法中有一个值叫隐含利率，不是使用的利率，而是验证利率。在掌握本金、期数的情况下，通过对每期租金的逆运算，找出该值。算法是：将每期租金通过寻找若干折现系数折成现值，找出减去租赁本金，使之为“零”的折现系数。这个系数就是隐含利率，用插值法反复计算才能取得该值。相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算它的重要性在于验算出融资的实际收益率。还可以算出浮动利率总的平均利率。一般计算企业内部收益率也是采用这种计算方式。随着电脑的普及，目前可以很轻松的在Excel上使用特定的公式（RATE） 直接取得该值。
❺ 我想融资租赁，设备价款107万，首付20% ，融资本金86万，融资期限36个月，年金等额法，月租金26428.66，
利息+本金=总额
总除以月=每月
❻ 融资租赁承租人首付款要算在初始直接费用里面吗
融资租赁承租人首付款是最低租赁付款额的一部门啊，直接构成资产成本
不是初始直接费用，但会计处理都是构成固定资产入账价值的一部分
希望可以帮到你
❼ 我公司融资租赁付款购入一台设备，内容如下：时限4年，设备总价39万，首付比例5%，融资首付19500，
1、确定合同付款总额（含利息）以确定固定资产账面原值
你列出的总付463430是由你计算的还是合同规定的，需要确认是否包括 所有的应付费用或未付费用的现值，也就是说，你在四年内总共支付463430后可以拥有该固定资产，这个你自己计算清楚，不要有遗漏，注意如果有相关税金，需要合计在一起做为该项固定资产原值。
在此确定你的总付为463430，以此入账：
借：固定资产 463430元
贷：长期应付款 463430
2、支付款项，第一期首付现金支付5万元，入账
借：长期应付款 50000
贷：库存现金 50000
3、以后逐笔支付的款项，按第二步分录操作
4、该固定资产折旧，需从使用的次月开始计提，机械设备在企业所得税法中规定不得低于10年计提折旧，那么按10年使用寿命，用账面原值减去预计残值，再按10年用直线法计算该固定资产每月折旧金额，入账
借：成本费用科目（按受益对象确认科目，按你公司的折旧方法计算金额）
贷：累计折旧
总结：
融资租入固定资产，与购买固定资产相同处理，只是在确认入账原值时要将所有的需支付的款项计算清楚，合计后做为原值入账。
❽ 融资租赁实际成本怎么计算
金融机构一般通过IRR及NPV来计算资金成本，方法的本质是资金的时间价值，即不同时间点的资金需要按一定的折现率折现到某时刻（通常折现到期初）后求和来比较现值，折现率就是IRR。NPV就是项目投资的真正收益。
对于这个案例，只需要列出以下内容，输入到excel的IRR公式中，计算出IRR即可：
不同时间点的现金流。流入为正，流出为负。站在承租人的角度，起初要把融入资金（扣除首付）扣减手续费、保证金等流出资金；
月初支付还是月末支付。如果是月初支付，第零期就要在现金流中扣减租金；
❾ 融资租赁租金及利息计算
融资租赁租金及利息计算？融资租赁本质上指的就是将出租人将物品租给承租人，承租人分期缴纳租金，目的是融资而不是盈利，这一点有别于我们平常理解的出租物品。融资租赁主要针对的对象是中小微企业，目前融资租赁已成为我国大部分中小企业采用的一种新型融资方式。融资租赁主要针对的对象是中小微企业，解决中小微企业融资难问题，企业基数大且抗风险能力也较弱，所以其中的风险也较高，但正因市场缺口较大，所以存在着广阔的市场前景，同时通过业务、风控、信审专业化紧抓风口才能在市场中立足。根据最高人民法院颁布的《融资租赁合同司法解释》第20条的规定，“承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”。