『壹』 棚户区改造贷款实施条例细则
近年来，我国不断加大对于高危住区棚户区的改造力度，棚户区作为我国的平民区，虽然出租价格低，但是对于人民额人生安全完全没有保障，所以不论出于任何的烤炉，国家都要严格的执行拆除计划。那么对于拆除棚户区，对棚户区的改造贷款实施情况、实施细则又是怎样规定的呢？下面就有土巴兔小编来为大家详细说明。
对于棚户区的改造，国家一直都在不断的加大力度进行整改，各承包部门要对如此大面积的棚户区进行改造，自然是要户而非巨大的资金，这就要提到贷款，那么对于棚户区改造贷款的具体条列的规定如下。
贷款条件
1、已经取得了地区、市级、市级以上政府或经其授权的区级政府授予去权利去从事诚实棚户区的改造的相关文件。
2、信用等级在A+或A+以上，实际收入的资本在5000万元或5000万元以上，或者其所有者权益20000万元以上，并且要有房地产开发资质；如果借款人为项目公司的，实收资本或所有者权益应该在5000万元以上，并且其中的控股股东要必须符合上述规定。
3、借款人或者借款人的控股股东有多年的房地产开发的经验，与贷款银行合作过许多年，忠实，诚信度高，还要有良好的品牌和市场的影响力。
4、产权清晰，法人治理的结构健全，经营管理要十分的规范，经济实力要较强，当然，其财务状态良好。
5、具有企业法人营业执照，并且已经办理年检手续。
6、要有贷款证或贷款卡，并在我行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录。
7、其他相关条件。
贷款项目必须符合以下条件
1、符合城市总体的发展规划和纳入政府棚户区改造年度计划，并且要取得相关政府部门的转项规划批准文件。
2、要与95%（含）以上的建筑面积的业主签订拆迁补偿安置协议，还要确保能够获得房屋拆迁许可证。
3、该项目的资本金不能够地狱项目总成本的30%，并且要在贷款发放之前就要投入使用。
4、项目的位置要好，周边设施配套要猪狗齐全，交通还要足够便捷。预计销售的前景要比较好，盈利的能力较强，还款来源充足。
5、在棚户区拆迁完成之后，要与借款人在项目地块开发建设商品房，还要进行销售。
6、其他贷款人的相关要求。
贷款时借款人提供资料
1、政府授权棚户区改造的相关文件
2、借款人的营业执照、组织机构代码、开发资质等级证书与最近年度的年审证明。
3、借款人的验资报告和公司章程
4、借款人贷款证或打款卡
5、近三年财务报表及最近一月的财务报表
6、董事会或其相应决策机构同意借款的决议
6、其他资料
其他细则
贷款期限：原则上不超过一年，有特殊情况再合理定时。
贷款额度：按难度，工程量等计算。
贷款利率：执行中国人民银行有关规定。
担保方式：可采取抵押、质押担保方式或保证担保方式。
贷款偿还：按月还息、按季、半年、年归还贷款本金的归还方式。
对于棚户区改造的具体实施条例大体如此，棚户区改造不论先从哪一方面都将是对我们生活质量提高的方法。
『贰』 地方政府融资搞棚户区改造，之后怎么返还贷款
因地方政府没有权限贷款或发债券融资，就通过政府控制的国有企业一般是投资公司对外进行融资。小额贷款不属于，其级别太低。融资平台对外融资单位都是亿计的。
『叁』 棚户区改造算不算房地产开发贷款
《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》中称，棚户区改造将进一步发挥开发性金融作用。其中提到国开行及商业银行的贷款支持，棚户区改造项目，银行业金融机构可比照公共租赁住房融资的有关规定给予信贷支持。此外，棚户区改造还将引进社会资金。通知称，通过投资补助、贷款贴息等多种方式，吸引社会资金，参与投资和运营棚户区改造项目，在市场准入和扶持政策方面对各类投资主体同等对待。支持金融机构创新金融产品和服务，研究建立完善多层次、多元化的棚户区改造融资体系。无论如何，棚户区改造的资金贷款跟房地产商的地产开发贷款是不同的。
『肆』 您好，我想问一下，我单位的棚户区改造房我想要购买需要贷款
你的问题可以自己去银行贷款处咨询
『伍』 棚户区改造的改造案例
2014年3月25日下午，崇左市与国家开发银行广西分行签订崇左棚户区改造项目贷款合同仪式暨座谈会在南宁举行。国开行广西分行行长马欣、副行长吕志南，崇左市市长孙大光、副市长高新等领导参加活动并见证崇左棚户区改造项目贷款合同签约。
据统计，自2005年崇左与国开行广西分行签订开发性金融合作以来，分行已给崇左发放贷款8亿多元。2013年年，崇左“白、黑、红、绿”四大产业进一步发展壮大，全市外贸进出口在广西一枝独秀，总额突破一百亿美元大关。在新的发展征程上，崇左迎来了新一轮发展机遇：国家提出设立凭祥开发开放重点试验区和推进南宁—崇左—凭祥对外开放经济带建设，崇左被正式纳入北部湾经济区和珠江—西江经济带中。全市上下正抢抓机遇，努力把崇左建设成面向东盟开放合作的新高地，成为提升广西沿边开放水平的桥头堡。孙大光希望国开行广西分行在推进城市建设和沿边开放开发的大规划、大战略上，多给崇左帮助和指导；特别是棚户区改造、产业性新项目、口岸经济区建设和兴边富民项目等重点领域给予更多金融支持。
从2014年9月23日举行的北京市三季度政银企沟通交流专题会上得知，截至2014年7月末，北京各银行机构已向24个棚户区改造和环境整治项目批复380.4亿元的融资规模。
数据显示，在2014年近期最新纳入统一贷款平台的融资棚户区改造项目中，包括北京市房山区的3个项目和东城区的1个项目，总投资达104.62亿元，申请贷款总额达到64.56亿元。房山区3个项目将安置居民6724户，其中转移安置5284户，3个项目的人均安置房面积不超过50平方米。同时，东城区前门东项目需要搬迁居民1011户，2014年将完成30%的拆迁，预计2016年完成全部拆迁。
『陆』 棚户区改造怎么办理银行贷款
可以利用票据、委托贷款、债务融资工具承销和投资、理财融资等多元融资方式。
农行提出，要积极提供多元化的融资服务，在信贷支持棚户区改造的同时，充分利用票据、委托贷款、债务融资工具承销和投资、理财融资等多元融资方式，助力棚户区改造项目建设。
要加强行、司联动，充分利用农行投行、基金、租赁、保险等综合化经营平台，拓宽棚户区改造项目融资渠道和模式，有效降低信贷风险。要深化公私联动，通过棚户区改造贷款的投放，拉动零售、负债和中间业务等综合金融服务需求，有效提升项目综合收益。
要拓展延伸金融服务，深入挖掘大型集中成片棚户区项目改造后衍生的各项金融需求，合理增设经营机构和自助机具，搭建和完善服务网络等，为改造项目提供全方位、可持续的金融服务。
(6)棚户区改造融资贷款好的做法扩展阅读：
农行有关负责人介绍，棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，大力推动棚户区改造是党中央、国务院为推动科学发展、保障和改善民生采取的重大举措。
农行作为国有控股大型商业银行，肩负着服务民生、回馈社会的责任和使命。通过积极推进棚户区改造信贷业务发展，不断提升金融服务、保障民生的能力。
农行此次推出棚户区改造创新信贷产品，将有效把握未来五年棚户区改造信贷业务的发展机遇，拓展和培育新的对公信贷业务增长点。
同时，农总行每年在信贷资源配置时，将根据国务院棚户区改造发展规划，并结合各地分行棚户区改造贷款实际需求，进一步加大信贷规模的倾斜配置力度，保障业务的快速健康发展。
『柒』 有棚户区改造项目想融资怎样做
目前，我国棚户区改造项目融资主要有商业银行贷款、开发性金融、公积金贷款、债券、股权、资产支持证券、信托计划、资产管理计划以及PPP等模式。按照融资方式与特点，可分为四大模式：
『捌』 企业以融资平台的方式参与政府购买服务（棚户区改造）时，可不可以盈利有什么文件作依据
说是有一个千分之一的计提，我也再找那个文件。
『玖』 家里的房子进行棚户区改造，我想问一下，棚户区改造的房子能否申请贷款
看您想贷款用作什么用途，按您说的可以申请装修贷款，一般最高30万，贷最多30年。与年纪和您那边的银行政策有关。具体去当地银行问问客户经理就知道了。如果您有公积金贷款的话，那就百分百能申请了。。。