1. 对于融资租赁固定资产,会计中指的最低付款额是什么
融资租赁
中的
最低租赁付款额
是针对
承租人
而言的，是从承租人的角度来谈的。
最低租赁付款额=各期租金之和+承租人的
担保余值
2. 融资租赁最低租赁付款额与最低租赁付款额现值有什么不同
最低租赁付款额是每期应付的租金和一些其他费用的总计
而最低租赁付款额现值是根据某一利率，把每期应付的租金和其他费用折现的合计
3. 什么叫最低租赁付款额现值要怎么算最好有例子
最低租赁付款额，是指最低租赁付款额加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。
承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（应支付的款项如租金；可能被要求支付的款项如购价），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
例如，20X4 年12 月1 日，A 公司与B 公司签订了一份租赁合同，
A 公司以融资租赁方式向B 公司租入一台设备，合同主要条款如下：
1．租赁期开始日：20X5 年1 月1 日。
2．租赁期：20X5 年1 月1 日～20X8 年12 月31 日，共4 年。
3．租金支付：自租赁开始期日每年年末支付租金150000 元。
4．该机器在20X4 年12 月1 日的公允价值为500000 元。
5．租赁合同规定的利率为7％（年利率）。
6．承租人与出租人的初始直接费用均为1000 元。
7．租赁期届满时，A 公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100 元，估计该日租赁资产的公允价值为80000 元。
（一）A 公司以实际利率法分摊未确认融资费用1．计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。
最低租赁付款额＝150000×4+100=600100（元）
现值计算过程如下：
每期租金150000 元的年金现值＝150000×PA（4 期，7％）
优惠购买选择权行使价100 元的复利现值＝100×PV（4 期，7％）
查表得知
PA（4 期，7％）＝3.3872
PV（4 期，7％）＝0.7629
现值合计＝150000×3.3872＋100×0.7629＝508080＋76.29＝508156.29（元）＞500000 元
其中，PA（4 期，7％）＝3.3872
PV（4 期，7％）＝0.7629 的结果是怎么计算出来的。
提问者： 颓废的静 - 魔法学徒 一级
4. 什么是融资租赁固定资产的账面价值和最低租赁付款额
根据《企业会计准则——租赁》的相关规定：
本准则所称最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。或有租金是指，金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。履约成本是指，在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
最低租赁付款额的现值是指：最低租赁付款额*折现率
所谓折现率，根据《企业会计准则——租赁》的相关规定：
承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
上述租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。
融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有.
融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。
按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。
5. 融资租赁的最低租赁付款额包括初始直接费用吗 急
融资租赁和传统租赁在计算上的区别就是：传统租赁是以承租人租赁使用物件的时间计算租金的，而融资租赁是承租人以占用出租人资金的时间来计算租金的。因此租金计算是该业务的核心要素。它直接关系承租人和出租人的利益分配，是租赁合同谈判和签约的基本条件，同时又是租赁合同履约过程中双方进行成本核算、利润核算、财务处理的重要依据。
1、租金计算方法
（1）年金法
年金法叉叫成本回收法，是租金计算中比较科学、合理、通用的计算方法。计算原则是按承租人占用本金的时间，根据双方约定的利率和期数，复利计算利息。在每个租金还款期，先结利息后结本金。掌握这个原则，
不管是以何种方式计算租金，不管计算方式多么复杂和多变，在法律上都不会引起争论。
（2）固定利率计算方法
融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法根据租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式，固定利率计算的方法主要有6种，即：定额年金法、等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立，需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法）。将这6种方法与租金偿付方式（先付或后付）、是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）4种情况经排列组合后，共有24种计算方法。
（3）浮动利率计算方法
租赁提供的是长期资金，但也可用短期利率计算，由于每期使用的利率不一样，因此称之为浮动利率。计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，每到还租日时，以上期末未回收本金结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金，再用已回收的本金冲减未回收本金作为下期租金计息基数。每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。
（4）附加率计算方法
附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息稠定利率按单利计算。
（5）隐含利率计算方法
租金算法中有一个值叫隐含利率，它不是使用的利率，而是验证利率。隐含利率相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算其的重要性在于验算出融资的实际收益率，还可以算出浮动利率总的平均利率。一般计算企业内部收益率也是采用这种计算方式。
2．参算因子
要掌握运用好租金计算原理，应了解各参算因子的内涵、它们之间的关系及其对租金计算结果的整体影响，这样才能正确地选择适合项目本身的计算方法。参算因子有以下几种：
（1）本金（Principal Value）
本金是计算租金的主体，包括物件购置离岸（厂）价、运费、关税、
各种保险费用、银行费用和担保费等。在租赁合同签约前，倘若除购置设备以外上述费用由出租人负担，这些费用将匡算出来计入概算本金，并据已签订的合同，待结算出实际发生费用后，再调整为实际本金。本金增加会使每期租金和租金总额也相应增加。 。
（2）利率（Interest Rate）
利率是计算租金的基础。在资金市场上，利率种类很多。在同一时期，因条件和来源不同形成很大差别，按时间可划分为长期利率和短期利率。划分标准以1年期为准，1年内的利率为短期利率。国际间融资使用的短期利率一般为伦敦银行间同业拆借利率（LIBOR）加上一个利差。短期利率有时还用在宽限期内的利息计算。用款期在1年期以上，使用的是长期利率。
（3）还租期数（Number 0f rerms）
还租期数指租赁期间的租金结算或还款次数。一般以半年支付一次租赁为宜，此种情况下期数等于年数乘2，使用年利率时，应折算成半年使用期的利率后方可参加运算。此时的利率为表面利率，比实际利率计算的结果要稍高一些。有些国家规定融资租赁每半年还一次租金，政府参与的租赁项目每个季度偿还一次租金。对于承租人来说，如不考虑汇率对租金的影响，总希望租期长，每年支付期数多，使每期租金相对少一些，以便减少每期还债压力，但实际利率和表面利率的差距会因此增大，租金总额随之增加。出租人则希望租期不要过长以免加大资金回收风险，但每期租一赁的金额增加反而使租赁回收难度增大，容易降低租赁资产的质量。租期在客观上受租赁物件的使用寿命、法定折旧年限的规定以及项目可行性报告财务分析中投资回收期的限制。
（4）租赁残值（Future Value）
租赁残值就是融资租赁合同中预计租赁期结束时，预留时的剩余融资 成本的未来价值，主要为租赁结束时物件需要留购、退租或续租时的处理提供依据。
（5）先付与后付
除了各种参算因子对租金的影响外，租金支付方式也是影响租金多少的重要因素。支付方式有起租即付（先付）和到期付款（后付）之分。先付是指每期期初付款，即起租时首次还租，以后备期按期还租。后付是指每期期末付款，即起租后第一期到期日为还款日，以后备期按期还租。先付方式因占用本金时间短了l期，在相同租赁条件下（各参算因子不变），每期租金和租金总额比后付方式要少。
6. 融资租入固定资产为什么要计算"最低租赁付款额现值",有什么意义
当然有意义了。
融资租赁是融资的一种方式，融资就是有本金，有利息。
最低租赁付款额现值就是融资的本金，也是固定资产的入账价值。
未确认融资费用就是融资利息之和。
长期应付款就是本金加利息之和。
计算最低租赁付款额现值，就区分出了在长期应付款中，那些是融资的本金，那些是利息。
按本金确认融资租入固定资产的原值入账，按最低租赁付款额与最低租赁付款额现值之间的差额作为未确认融资费用计入每期的财务费用，最低租赁付款额就是长期应付款。
分录：
借：固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款
支付融资款时：
借：长期应付款
贷：银行存款
确认融资费用
借：财务费用
贷：为确认融资费用
7. 融资租赁中最低租赁收款额“担保资产余值”怎么理解
（1）定义：当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。
（2）为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过渡过耗用或损坏，
（3）如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值；
作用：担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。
（1）一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担任人应对这部分差额全额补偿；
（2）租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。
8. 融资租赁最低租赁付款额包括哪些
固定资产是在达到预定可使用状态并交付使用后的下个月开始计提折旧，对吧！租赁期是六年，设备于2011年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，因此从2012年7月份开始计提折旧，则总折旧月份=5x12+6=66，又承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧，所以÷66×6 。
希望对你有用！