『壹』 房地产置业顾问和金融行业哪一个更有前途和前景
前途和前景没有行业之分，关键看你能否占有一席之地。
『贰』 为什么都是贷款30年售楼处和中介不一样
1、可能是两家不同银行给的利率；
2、售楼处希望早点把房子卖出去，利率偏低，而中介给的利率接近市场实情。
『叁』 我在售楼处买的房子为什么让我找信贷办理房产证
没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。
二手房买卖的具体流程：
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
(3)售楼处金融公司扩展阅读：
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
范围
它是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。
适用对象
18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
『肆』 售楼处做置业顾问怎么样收入怎么样
看公司性质实力，中环这种中介公司收入就低，像绿地万达万科恒大这几个大地产商的职业顾问平均月薪都两到三万，提点是成交总额的千分之一 。小地产商房子不好卖 提点会高到千分之五，不过能进大企业的一般都不会进小企业，我在绿地呆了半年，房子真是不愁卖
房地产业作为第三产业的支柱产业，是一项涉及到 金融、建筑、装潢等多方面的行业。而房地产业本身也是由多个环节组成的。从房地产开发、房地产销售到物业管理，整个行业链任何一个环节出现 题都会导致过程中出现偏差。所以，在房地产业的高速发展中，对各个环节的要求也越来越高，从而导致各个 环节的工作都需要有专业的人才来从事，以前由一家公司包打天下、完成整个过程的时代将一去不复返。
从房地产的发展趋势中可以看出，今后开发商将专门负责开发（建房子），销售商将专门负责销售（卖房子），物 业管理公司将专门负责对成熟小区的管理（把小区内的各项管理事务再分包给专业公司来负责，如保安、绿化等）。
而置业顾问所要负责的，正是其中的一个环节——销售。就是把开发商正在建造的房子或已建造完成的房子，通过广告吸引客户，从而把房子卖掉的过程。
从事置业顾问这个职业虽然不像房地产开发需要很多的资金投入，但对专业性的要求会更高，传统的置业顾问的工作包括四个方面：
企划：就是由开发商出广告费，企划公司根据项目特点，为其进行一系列的广告策划，不包括现场销售。
企划销售：由开发商提供广告费用，代销公司根据项目的特点，将项目重新定位，从前期的案前准备、广告 策划以及现场的销售进行一系列的整体运行。
包柜：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则 由其它的广告公司负责；
包销：与企划代理的区别在于，由代销公司来承担广告费用，因此包销的风险性在代销业中是最大的。
『伍』 在售楼处给住在楼作担保有什么风险
给别人担保贷款需要承担以下风险：
担保人可能被控告：
要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告担保人。
担保人可能被宣判破产：
如债务超逾30,000元，担保人可能被宣判破产。
多名担保人并非安全：
债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。
死亡并不代表免除担保：
如属联保而涉及多项担保，担保人死后，其遗产仍得用以偿还债务。可是，如只是一项联保，其遗产就无需用以偿债。
综上，一般担保人需要承担以上责任。
『陆』 请问望京和酒仙桥地区有哪些金融公司如银行，谢谢
中行朝阳区支行叶青分理处 朝阳区望京北路9号 64392800
农行朝阳支行将台路分理处储蓄所 花家地甲21号 64389072
农行望盛园分理处 朝阳区望京西园202号 64320363 64703312
建行望京储蓄专柜 朝阳区花家地北里1号 64738088 64350832
建行望京西园储蓄所 朝阳区望京新城A5区423号楼 64703357
交通银行望京西园支行 朝阳区望京西园四区416号楼 64713569
工行望京支行营业部 朝阳区望京中环南路9号 64711339，64721166
工行朝阳支行望京分理处南湖储蓄所 望京西园四区西侧华益商场旁 64719185
北京市商业银行望京支行 望京广顺路北大街19 64775729,64775719
望京理财中心 朝阳区望京中环南路9 64729493
中国银河证券公司北京望京西园证券营业部 朝阳区望京西园四区乙410楼 64756688
1. 望京支行，在叶青大厦一层，营业时间是周一到周六，下午五点关门。电话 64392608
2. 望京园支行，在华鼎世家南门售楼处旁边，营业时间是周一到周日，下午五点关门。电话 64731792
3. 花家地支行，在花家地南里，望京医院南边，营业时间不详，电话 64731770
4. 在中移动大厦旁边拐角处新开一个网点，据说周一到周五营业，具体情况不详。
『柒』 售楼处招聘，只打卡不用上班，还发工资，是什么骗术
哪有这么好的事情了，天上不会掉馅饼的。应该是会收取你押金保证金之类的，或者盗用你的个人信息，用来占用买房名额之类的。
『捌』 售楼处购房交定金汇款非地产账户，而是一个投资公司账户，但开的是地产收据，会有纠纷吗
一般没关系
只要有收据就行
定金关系不大
但是首付一定要付到开发商的账户
现在定金很多都是付到类似金融账户，还有需要下载APP，注册，绑定之类的。见怪不怪
『玖』 离职售楼小姐告诉你售楼“潜规则”
对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。
6、谨慎认识赠送的附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。