A. 北京市都有哪些房产不可以用来办理抵押贷款
不能做抵押贷款的房产：
第一类：没有还清贷款的房子。
应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款；
第二类：房龄太久、户型太小的二手房。
大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款；
第三类：尚未达到五年期的经济适用房。
在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房（或限价房）才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了；
第四类：小产权房。
名为小产权（或乡产权），实为无产权，这就是该类房产存在的尴尬，没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并未受到房管单位的认同。而这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷；
第五类：部分已购公房。
虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产；以及不能提供央产房上市相关证明的央产房。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。
B. 北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务
您好，国有四大银行和招商银行、民生银行、浦发银行等商业银行都可以办理房屋抵押贷款业务。央行基准利率为：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
贷款利率会上浮，上浮比例具体看各家银行政策和贷款用途，上浮在10%--40%范围内。
C. 房产可以抵押给非金融机构吗
可以抵押！
民间借贷也可以用房屋作为抵押物的；
个人与个人 个人和公司 公司和公司均可用不动产作为抵押物完成融资程序；
希望对你有所帮助！
D. 房产证能抵押给非金融机构吗
可以，房产是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
一般办理需要
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
希望可以帮到你
E. 银行纪录不太好，不过有北京房产做抵押物，像做5千万贷款，民间贷款有可能吗
随着楼市的再度大热,北上广等一线城市房产在金融领域的“硬通货”属性进一步凸显。特别是在北京,房产交易不仅成为个人消费贷款的主力军,而且成为大型企业、上市公司进行贷款的主要抵押物。
2016年春节以后,北京房产市场一直热销不减。大兴区楼面价格甚至一度上涨到每平米4.7万元,并带动了北京周边地区楼市的上扬,而楼市上涨也激发带动了金融贷款市场的增长。据统计数据显示,3月北京个贷市场同比上月涨幅30%左右,其中二手换房人群成为了买房的“主力军”。3月无抵押贷款的成交量比上月上涨10%左右。
与此同时,北京房产也成为金融机构进行贷款抵押最受青睐的“硬通货”。睿锦融资租赁有限公司甚至将北京房产短期贷款额度提高到3亿,体现了北京房产强大的融资兑现能力。
据了解,睿锦北京大额短期房屋贷款是针对北京房屋进行的大额抵押贷款业务,贷款额度高达1-3亿,贷款周期为1-3个月,过程安全、流程简单、给付及时。其主要针对的市场目标是大型国企、上市公司以及地产开发商等,帮助他们提供“资金救急解决方案”,有效解决临时性“粮草不足”的问题。
目前,通过金融各大渠道贷款并不难,但千万级以上甚至上亿元贷款就不太容易,而且通常流程繁琐复杂,时间冗长,难以满足企业“迅速安全”获取大额资金的需求。相比于银行大额贷款繁琐的风控流程和低效率的贷前调查,睿锦北京大额短期房屋贷款“大、安、快、易”四大优势极大地迎合了亟需大额资金解决方案的市场需求——额度高至3亿、操作安全规范、放款快捷、流程简单,并为客户保守商业保密。仅“快”这一个业务特点,就足以吸引上市公司和地产开发商等客户选择睿锦大额短期贷款——为客户量身订制的SVIP“大安快易”贷款绿色通道及强大的资源通路足可保证贷前风控流程最短压缩至3个工作日以内,最快3-5个工作日贷方即可拿到“救急救命钱”。可以说,睿锦北京大额短期房屋贷款为资金需方打开了新的大额借款通道,并为其节省了浪费在“银行贷款系统复杂审核”的时间成本和精力成本。
从睿锦顺应市场推出的“北京大额短期房屋贷款”可以看出北京房产在金融领域的“硬通货”属性,而这一属性反过来也进一步刺激了社会对北京楼市的信心。今年以来,大兴、房山、门头沟等远郊县开盘价均比去年有大幅增长。业内人士认为,北京在国内是一线城市,从全球视野来看,也将成为与纽约、东京并驾齐驱的一线国际大都市。但从另一个角度来讲,北京房价确实超出居民消费水平太多。所以要继续大力推动“高端靠市场,中端靠支持,低端靠保障”的分层供应体系。减弱北京房产的金融通货属性,而是当成“民居、民生、民心”工程来抓,减弱恐慌的抢购心理,促进北京楼市的健康发展。
F. 北京房子可以申请二次抵押贷款吗
若是招行抵押类贷款，目前只接受以房产作抵押；如需申请“个人汽车按揭贷款”，则可以用所购买的车辆（全新非营运小汽车）做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有，可尝试申请。
G. 北京 个人所有房产抵押给非金融机构，是抵押权人必须申请密钥吗谢谢！
不是吧，应该不全是
H. 办理有证房屋抵押登记抵押权人为非金融机构的可以办理抵押登记吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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I. 房产局抵押登记必须要有金融牌照吗
您好。不一定。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书（在房管局领取、填写）；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同（与银行或其他金融机构签订的正式抵押合同，相关内容、章印应完整）；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》的原件及复印件；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料（产权人与抵押人一致或有授权）；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料（第三方机构出具的具有法律效力的评估文件）；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
J. 北京房地产抵押 个人欠公司（普通公司，非金融机构、非中介、非担保公司）钱，个人想拿房产抵押
要是个人抵押给公司的话 很简单 带齐证件直接去办理就可以，要用抵押接款合同。登记申请书原件是银行抵押出的跟你没关系，首先是公司不是金融机构 不是典当行，直接可以办理。不过朝阳要预约。希望能帮到你。