㈠ 不动产登记证
《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。
㈡ 不动产登记部门将房屋抵押预告登记自动转为正式登记的法律效力问题
不动产登记部门想房屋抵押预告登记自动转为正式登机吗？这个问题好像是可能的，咨询一下，这个房产部门就清楚了
㈢ 合肥不动产登记24小时不打烊
近日，安徽省合肥市包河区高速时代首府的刘先生交房当天就拿到了“大红本”，作为安徽省首个“交房即发证”项目，和刘先生一个小区的业主基本上在现场就能领到不动产权证。记者从合肥市自然资源与规划局了解到，近日，该局建设的“合肥市不动产统一登记数据整合及信息平台建设项目”通过了竣工验收。合肥市不动产登记中心将不动产登记从线下延伸到线上办理，实现不动产登记业务“秒办”和“24小时不打烊”，随时随地可申请。
安徽省内首个试点“交房即发证”
作为安徽省首个试点的“交房即发证”项目，通过不动产登记“网上一窗办事平台”，开发企业发起登记申请，金融机构同步审核贷款信息，购房人填写个人信息并网上缴纳税、费，合肥市不动产登记中心颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取不动产权证书。
为进一步优化营商环境，为企业和群众办事提供便利，合肥市不动产登记中心已启动新建商品房“交房即发证”试点工作，积极探索和推行“交房即发证”工作新模式。
“该模式有效打通了房地产企业交房后多部门办理不动产登记手续的堵点，同时也有效避免房地产企业擅自挪用办证费用，保障购房人合法权益，为群众办理落户、子女入学、融资贷款等方面提供了便利。”合肥市不动产登记中心副主任王国堂表示，“交房即发证”服务，是合肥市不动产登记领域的又一项便民举措。接下来，合肥市不动产登记中心将进一步优化“交房即发证”模式，不断提高人民群众的获得感和幸福感。
平台目前共办理业务59万余件
合肥市不动产统一登记信息平台于2019年10月8日正式上线运行。近日，通过竣工验收后，该项目通过数据整合与信息平台建设，建成了自然资源云平台，建立了满足合肥市本级全业务、全流程办理的不动产统一登记信息平台，并满足后续在四县一市推广部署的需求。
截至目前，系统共办理业务59万余件，日最大办件量9030件;共颁发不动产权证83.7万本(其中证书63.8万本、证明19.9万本)，日最大发证量突破1万本;通过“互联网+不动产登记”系统线上申请各类业务24万余件，占总业务量的41%，线上查档并出具电子证明共160万余次;通过网络安全系统拦截SQL注入、CGI攻击等网络攻击行为18.4万余次。
不动产登记业务
“秒办”和“24小时不打烊”
“极大简化登记人员的操作流程，有效提高登记部门审批效率的同时，也以实际行动践行了办事企业群众‘只进一扇门’、‘最多跑一次’的承诺，极大提升了企业群众获得感，切实优化了营商环境。”合肥市自规局信息中心负责人介绍，不动产登记平台以“为群众办好一件事”为目标，充分利用云计算、大数据、规则引擎、在线支付等技术，通过打通与12个相关部门的信息共享实现业务协同，提供线下“一窗受理”和线上“互联网+不动产登记”一体化服务。
合肥市积极拓展不动产登记延伸服务，与30余家银行等金融机构签订合作协议，实现抵押登记“不见面”办理，其中线上抵押注销业务系统自动审批办结，登记人员“零”参与，真正做到不动产登记业务“秒办”和“24小时不打烊”;与“水、电、气”部门对接实现联动过户;全国首创不动产登记税费“一卡(一码)清”，并受到自然资源部推广。
下一步，合肥市将进一步优化包括不动产登记在内的各类政务服务，推动更多政务服务事项“全程网办”、“跨省通办”。
㈣ 广州深圳珠海有望实现不动产登记“三市通办”
在广东省自然资源厅指导下，广州、深圳、珠海三市不动产登记中心要进一步加强交流合作、优势互补，积极推进不动产登记三市通办工作。记者7月19日获悉，广东省自然资源厅调研组日前在对深圳市不动产登记中心进行调研时，对上述工作提出了指导意见。
日前，广东省自然资源厅登记处调研组在深圳调研指导不动产登记工作，听取了深圳市不动产登记中心、深圳市政务服务数据管理局等相关部门就深圳“提速提质增效、全力解决不动产登记历史遗留问题”“优化营商环境，推进互联网＋不动产抵押登记”等工作所做的汇报。
调研组指出，登记中心要立足深圳实际，积极研究广东省自然资源厅“总对总”模式的“不动产登记＋金融服务”工作，加强互信与协作，通过与银行金融机构抵押权相关的所有不动产登记信息进行精准协同共享，依托“粤信融”网络和平台的优势，搭建广东省不动产登记金融服务系统，将不动产登记窗口延伸至银行网点。
同时，深圳要大力推进不动产登记提质增效，为全国开展不动产登记工作积累经验、先行示范。深圳市不动产登记中心要在广东省自然资源厅指导下进一步加强与广州、珠海等不动产登记部门的交流合作，推动优势互补，促进合作共赢，积极推进不动产登记三市通办。
据了解，近年来，深圳持续改革创新举措，提升不动产登记服务效能效率，切实减轻群众企业办事负担。其中包括：不动产登记优化整合为“申请”和“发证”两个环节，企业间存量非住宅转移登记即来即办和全市通办、增设“企业窗口”、升级申办预约系统、全面推行“人脸识别”、抵押权首次登记“刷脸”自助领取证明、预售房地产合同备案结果实现线上查询、不动产首次登记免提交测绘报告、建立不动产登记责任保险赔偿机制、60项不动产登记事项全面提速等。
今年，深圳持续加快“互联网＋不动产抵押登记”新模式的推广力度，全市可提供银行已达11家，包括：招商银行、建设银行、交通银行、中国银行、深圳农村商业银行、平安银行、光大银行、农业银行、工商银行、民生银行、北京银行。企业和市民在上述合作银行办理贷款和抵押权首次登记时，可以一次性提交抵押权首次登记相关材料，办理贷款后通过登记中心官网、微信公众号随时随地在线申请，实现抵押权登记“零跑动”，抵押权首次登记工作日“一天出证”。银行只需登录申办平台即可“一键”完成抵押权注销登记，真正实现抵押权注销登记“秒批”和“24小时不打烊”自助办理。
此外，深圳今年还实现了不动产登记与水、电、气、电视等业务过户“一网通办”，夫妻更名等3项房地产交易减免税事项在办理不动产登记时直接免税，商品房转移登记网上预审当场领证，“无房证明”手机在线自助办等新举措。
㈤ 办理抵押时候涉及的不动产登记证明就是所谓的他项权证，对吧
是的，出具多一本抵押的证明，除了不动产权证之外，还有一本叫做他项权证。
㈥ 允许不动产登记工作可以由市场机构全程代理不动产登记是真是假求详解
请看《不动产登记暂行条例》第六章第2条
《不动产登记暂行条例》总共8章40条，自2015年3月1日起施行。这8章的具体内容是：总则、不动产登记薄、登记程序、登记信息共享和保护、不动产登记类型、全程代理、法律责任、附录。其中“不动产登记类型”和“全程代理”为新增内容，对于具体登记标的物的范围和分工、不动产产权审核选择性“忽略”。
其中第五章增加的内容主要是：“不动产登记类型”，具体来说把不动产登记类型分为：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等。
第六章第2条明确规定：“允许不动产登记工作可以由市场机构全程代理不动产登记”。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向经济观察网记者解释：“不动产登记工作可以由市场机构全程代理产权人办理不动产登记，市场机构帮忙你去办理资料，会提高不动产登记效率。”
㈦ 不动产登记比如不同城市只有一套房产要征税吗
不动产登记的主要目的就是让全国联网，查清楚你在全中国拥有几套房，而按现行的房产税执行情况来看，不同城市有房，累计有多套房的，超出减免标准是要征收房产税的。
一、目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
1、上海：上海人二套房，超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。
2、重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
㈧ 签订不动产登记授权委托书是否一定要到登记机构填写吗
《不动产登记暂行条例实施细则》第12条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
㈨ 急请问:国内实施了半个多世纪的固定资产登记与今不动产登记有何原则性区别谢谢！
固定资产不用折旧