『壹』 募投項目在原有的廠區實施， 沒有新購置土地，有沒有案例可供參考
我做了比較多的募投項目，但是還沒有遇到這樣的情況。我有遇到信息化系統項目、研發技術中心項目是建在原廠區的，但是主要的擴產項目還沒有遇到。如果是建在原有廠區，那麼關於募投項目的必要性分析（產能緊張、場地面積受限等）就有點難度了。個人認為，要找企業的人好好聊聊，給出合理的解釋，這樣的解釋是否合理是否讓別人信服，如果合理應該問題不大，可能在做備案的時候發改委的會詢問這個問題。
『貳』 IPO項目是否都有募投項目
首次公開募股（Initial Public Offerings，簡稱IPO）：是指一家企業或公司 （股份有限公司）第一次將它的股份向公眾出售（首次公開發行，指股份公司首次向社會公眾公開招股的發行方式）。
通常，上市公司的股份是根據相應證券會出具的招股書或登記聲明中約定的條款通過經紀商或做市商進行銷售。一般來說，一旦首次公開上市完成後，這家公司就可以申請到證券交易所或報價系統掛牌交易。 有限責任公司在申請IPO之前，應先變更為股份有限公司。
另外一種獲得在證券交易所或報價系統掛牌交易的可行方法是在招股書或登記聲明中約定允許私人公司將它們的股份向公眾銷售。這些股份被認為是「自由交易」的，從而使得這家企業達到在證券交易所或報價系統掛牌交易的要求條件。 大多數證券交易所或報價系統對上市公司在擁有最少自由交易股票數量的股東人數方面有著硬性規定。
『叄』 上市公司再融資募投項目需要獨立董事發表意見么
需要啊，再融資方案需要股東大會決議的
『肆』 上市公司募投項目需要招投標嗎，如果需要招投標，需要哪些程序
那得看上市公司的性質。如果是國有控股，那必須招標。
需要走的程序：項目立項--環評、安評（招投標）--施工許可--竣工驗收
『伍』 IPO項目的部分募集資金將用於支付土地出讓金，有成功案例嗎
中科電氣5.12億募資不開工 檢查後被迫公告 作者：曾福斌 來源：東方早報 發表時間:2010年07月20日 上市半年多時間,募投項目卻遲遲未開工,這就是湖南中科電氣股份有限公司（以下簡稱中科電氣,300035.SZ）發生的事情。而上述事項是湖南證監局檢查之後公司「被迫」公告的。根據資料顯示,中科電器IPO時募集資金金額為5.12億元。 中科電氣昨晚發布公告稱,由於公司沒有取得募集資金項目建設用地,導致公司招股說明書披露的募集資金項目至今仍未開工建設。 根據昨日晚間公司公告,中科電氣在2009年5月與岳陽市國土資源局簽署了《國有建設用地使用權出讓合同》,並預付了300萬元土地使用權出讓金,但截至2009年12月25日（公司上市）,公司仍未取得合同約定的土地。 2010年4月26日,中科電氣刊登公告稱,擬變更募集資金項目實施地,岳陽經濟開發區管理委員會向公司提供199畝土地作為公司募集資金項目建設用地,並約定於4月30日前交付。截至目前,公司仍未取得募集資金項目建設用地。 公告稱,公司募集資金不能按照《招股說明書》的有關承諾進行使用,嚴重降低了公司資產的使用效率,影響了公司主營業務的發展。公司將在30日內針對上述問題作出詳細說明,提出切實可行的整改措施,並向湖南證監局提交整改報告。
『陸』 請教個問題：募投項目利用現有土地，土地價值是否可計入總投資
很多項目都把土地款規劃在募集資金中了，這是很普遍的現象，可以去找案例。至於說董事會前發生的費用不能規劃在募集資金中，是一次保代培訓中講到的，只針對再融資。但樓主的這種情形建議不要放在募投中，一來時間間隔有點長，二來並非專為本項目而取得的土地，若測量出本項目要用的土地面積，然後換算出本項目土地成本也很牽強。
『柒』 募投項目可行性研究的證監會要求
對募集資金，主板、中小板、創業板證監會均有嚴格的管理辦法。涉及到募集資金存儲、募集資金使用、募集資金投向變更、募集資金使用管理與監督等均應在寫募投項目可行性研究報告階段就充分考慮。募投項目可行性研究與業務與技術、細分市場行業研究不能孤立開來。必須通盤考慮。可詳詢專業的咨詢機構例如美信咨詢等。
中國證券監督管理委員會公告(2009)17號《公開發行證券的公司信息披露內容與格式准則第28號----創業板公司招股說明書》「第十一節募集資金運用」
第九十三條
發行人募集資金應當圍繞主營業務進行投資安排，應披露預計募集資金數額、專戶存儲安排、募集資金具體用途、預計投入的時間進度情況。
實際募集資金數額與預計募集資金存在差異的，發行人應說明資金運用和資金管理的安排。
募集資金項目涉及履行審批、核准或備案程序的，應披露相關的履行情況。
第九十四條
募集資金用於提升服務能力、拓展市場營銷、改進技術或管理、改造生產或服務流程或設施、擴充人力資源以及其他圍繞主營業務而提升核心競爭力的，發行人應披露募集資金的具體投資安排，說明對發行人未來經營成果的影響。
募集資金投入導致發行人業務模式發生改變的，發行人應說明這種變化對主營業務的影響，並結合經營管理能力、技術准備、產品市場開拓的情況進行可行性分析。
第九十五條
募集資金用於擴大現有產品產能的，發行人應結合現有產品報告期內的產能、產量、銷量、產銷率、銷售區域，項目達產後產品新增的產能、產量以及本行業的發展趨勢、相關產品的市場容量、主要競爭對手等情況，對項目的市場前景進行分析。
募集資金用於新產品開發生產的，發行人應結合新產品的市場容量、主要競爭對手、行業發展趨勢、技術保障、項目投產後新增產能情況，對項目的市場前景進行分析。
第九十六條
發行人報告期內固定資產投資和研發支出很少、本次募集資金將大規模增加固定資產投資或研發支出的，應充分說明固定資產變化與產能變動的匹配關系，並充分披露新增固定資產折舊、研發支出對發行人未來經營成果的影響。
第九十七條
募集資金直接用於固定資產投資項目的，發行人可視實際情況並根據重要性原則披露下列內容：
(一)投資概算情況，預計項目投資規模及募集資金具體用途，如購置設備、土地、技術以及補充流動資金等;
(二)產品的質量標准和技術水平，生產方法、工藝流程和生產技術選擇，主要設備選擇，核心技術及其取得方式;
(三)主要原材料、輔助材料及能源的供應情況;
(四)投資項目的竣工時間、產量、產品銷售方式及營銷措施;
(五)投資項目可能存在的環保問題、採取的措施及資金投入情況;
(六)投資項目的選址，擬佔用土地的面積、取得方式及土地用途;
(七)項目的組織方式、項目的實施進展情況。
第九十八條
募集資金擬用於合資經營或合作經營的，在披露第九十七條內容的同時，還應披露：
(一)合資或合作方的基本情況，主要包括名稱、法定代表人、住所、注冊資本、實收資本、主要股東、主營業務，與發行人是否存在關聯關系;投資規模及各方投資比例;合資或合作方的出資方式;合資或合作協議的主要條款以及可能對發行人不利的條款;
(二)擬組建的企業法人的基本情況，主要包括設立、注冊資本、主營業務、組織管理和控制情況。不組建企業法人的，應詳細披露合作模式。
『捌』 再融資
公司債、配股及鎖定36個月的非公開，無限制；其他非公開，30%上限；公開增發和可轉債，不行。
見2012年第一次保代培訓--
「上市公司再融資品種對募投項目的要求：
配股和公司債以及全部向已確定的投資者發行（鎖定36個月）的非公開：無限制
有詢價的非公開發行：補充流動資金的募集資金不能超過30%
公開增發和可轉債：不能補充流動資金」
『玖』 募投項目的土地成本計入投資總額嗎謝謝！
1、如果是募投項目用地的話，是可以計入投資總額中的，但是要注意的是：土地款到底已經付了多少？最好不要超過50%。（如果你的總投資額已經夠了，建議土地費用就不要放進去了）2、如果你總投資額中算了土地費，財務測算時是要進行土地費用攤銷的。
『拾』 非公開發行募投項目的土地能不能租賃呢
個人認為問題不大，畢竟是合並范圍內的。