A. 如何找到一個好的門面
(一)選擇適合你的店址
選擇店址,首先應當理解"商圈"的概念。商圈是指一定商業區的顧客吸引力所覆蓋的范圍,它是維持一定銷售額的顧客如何存在的地域范圍。由於受消費習慣、市場傳統、交通等因素的影響,特定區域的市場往往形成特定的商圈。
1、在商圈中選擇
在商圈選擇中,為了適應人口流動情況,便利廣大顧客購物,在擴大銷售的原則指導下,絕大多數端點都將店址選擇在城市繁華中心、人流的城市要道和交通樞紐、城市居民住宅區附近及郊區交通要道、村鎮和居民住宅區等購貨地區。
①城市中央商業區
這是主要在全市中心最繁華的地帶,全市的主要大街貫穿其間,雲集許多著名的百貨商店和各種專業商店等。對於服飾業,一定要在人流密集的地方,這是最佳選擇。
②城市交通要道和交通樞紐的商業街
這是大城市的將要商業街,也是人流之處。在節假日、上下班時間人流如潮,店址選擇在這些地點就是為了便利來往人流購物。作為服飾店,買服飾的人都是在自己休閑時間,不會在上下班時買,所以,一般來說,這各地方不適合開服飾店。
③城市居民區商業街和邊沿區商業中心
城市居民區商業街的顧客,主要是附近居民,在這些地點設店是為了方便附近居民的就近購買。邊沿區商業中心往往坐落在鐵路重要車站附近,規模較小。對於小型服飾店,在城市居民商業區也很適合,有利於滿足消費者需求。對於一般的服飾,購買者為了方便就近購買。
④郊區購物中心
在城市交通日益擁擠、停車困難、環境污染嚴重的情況下,隨著私人汽車大量嗇,調整公路的發展,一部分城市中的居民搬往郊區,形成郊區住宅區,為滿足郊區居民的購物需要,不少店鋪設在郊區住宅區附近,形成了郊區購物中心。能在郊區居住的人一般是社會的中上層,要開服飾店就要開檔次稍高的。如果是一般的服飾,生意可能不會好。
但是由於很多居民都有私人汽車,所以大部分人要買服飾一類的商品,就會到城市中心的商業區。所以,部的說來,城市中央商業區是最優選擇。
2、影響商業區優劣的一些因素
①商業區所屬的城市狀況
主要包括城市規模的大小、人口的眾寡、城市的特徵、城市商業狀況、城市的影響力、城市對附近區域的輻射狀況等。這些因素是在決定店鋪規模,及賣哪種類型和檔次的服裝時要重要考慮的,一定要適合大眾需要,要與此城市的特徵相符。
②商業區所處城市的位置
主要包括商業區的交通、通訊狀況、其他服務業的設置情況、人流的集中狀態和購買圈人們的消費水平、服飾消費在總消費中的比例等情況。
③商業區的內部狀況
考查競爭對手的情況,主要有該商業區的店鋪數量、形狀特點、道路性質、從業種類、市場規模及市場佔有率。這一點尤其重要。同時,該商業區商業精神狀態,是否同心協力,是否唯利是圖,是否有長遠的戰略發展眼光都是極為重要的。
(二)考察你店面本身的條件
店面的地點很重要,它決定了客流量的大小。但在具體地點選擇的基礎上,還應該注意店面的一些條件,它也影響著店鋪的生意,有時,好的地點會由於店鋪本身的原因而生意不好,或者由於當初沒有考慮到店面本身的一些條件,店主不得不另換地點,費力費資。
店面本身的一些條件是設店必須考慮到的,它主要包括以下幾點:
①店鋪的形狀
在租用店面時,店鋪的形狀是確定下來的,所以在選擇時,更要特別注意。有兩種店面,一種是不規則店面,另一種是規則店面。由於服飾是且有時代感的,如果店面形狀能有不同於一般店面的形狀,則為最佳選擇。它能吸引追求時髦與潮流的顧客,這些人會有一種店面開設有修改,則服飾也是滸性、個性的心理。而且,另一點是奇特的形狀容易被顧客注意,也容易雇,有利於名聲的傳播。而規則店面則收不到這種效果,只有靠對門面的裝修達到吸引顧客的效果。
②店門
門面很重要,門面的裝修更是重中之重。
門,即為出入口。一家店一定要讓顧客出入方便,這樣才能有好的生意。服飾店的客流速度較快,一般來說,至少應該有兩個。如果店址是在一個拐角處,前後開了兩扇門,面對兩條街,這樣的店面是最佳選擇。如果店面只有一個站,則就要在裝修時把它加大,最好是全部打通,不設門,這樣有利於顧客出入。但是如果服飾店是在不太繁華的地點,開始時,光顧的人不會很多,這種情況下不宜把門開多了,可以利用出入不便,而保持一些顧客在店內。有時這有助於銷售,因為對服飾店來說,顧客喜歡到人多的店,他們會有種心理,人氣旺的店,一定是有好的商品或是價格便宜,有時也正體現了流行趨勢,所以顧客願意去人多的店,而使那些本來就冷清的店更冷清。同樣在促銷時,也要抓住這種心理,有意識地人中獅子一部分顧客在店內。
③店面的走向
店面的走向關繫到通風、日照等各方面,要特別注意。南北走向的店面不受日曬,白天也不會太熱。在夏天,沒有日曬,則比較涼快,顧客會比較喜歡光顧,同時也可以節約空調費。下午時陽光照到店裡,不但熱,還給人很煩躁,很雜亂的感覺,使顧客不想進店購物。但如果在冬天,則給人暖和的感覺,讓人願意光顧。因此,店主應考慮自己要賣何種服飾而選擇店面,如果是夏裝,則以南北走向的店為首選。如果經營一類冬天的服飾,則就應為東西走向的店。東西走向的一般不是開店的最好的選擇,因為這種店要安空調,這是一筆不小的開支。但它有一個很大的優點就是使店面的照明效果很好,店鋪最忌諱的就是昏暗,讓顧客不願進。店鋪明亮會給人舒適的感覺。
④店面的空間
空間包括了面積和高度。空間的感覺很重要,它是顧客進店的第一感覺,不能太擁擠了,也不能顯得太空盪了。面積當然是越大越好了,但是面積的大小與租金直接掛鉤,所以最好是量力而行。高度主要是以天花板的高度為參考,一是要有高度,空間效果好,視覺效果好,不會太擁擠了;二是可以陳列商品,當模特放在店中時,一定要與店的高度成比例,否則就會不協調。
B. 國家有強制關閉國有企業的門面房嗎
你想知道國家有強制關閉國有企業的門面房嗎?這就要看國家有沒有什麼需要了?如果特別需要,比如說這里要修路,要拆掉房子,那就沒辦法了
C. 9個不需要門面的生意,你們知道些什麼啊,求介紹
那麼這樣說,所有擺攤的生意都是不需要門面的呀。
D. 我們領導說我是公司的門面,這是什麼意思
你好
這是說你可以代表你們公司對外的形象,你的談吐,學識,經驗,實力和形象都是你們公司的表率,外面的人會因為你的整體印象而對你們整個公司產生好感。
一句話,你對你們公司很重要
E. 什麼樣的國有資產門面房不能賣
什麼樣的國有資產門面房,不能賣一般的屬於國家資產的話,這種門面房是不可以進行售賣的,所以只能說出售或者轉讓給其他人。
F. 有一個300平米的門面,請問有什麼好生意可以做
可以做服裝清倉特賣的活動,找一些工廠進一些服裝的尾貨拿來清倉,買衣服是人人都需要的,只要價格合適生意會不錯的。
G. 我租了一個上市公司的鋪面,收了租金幾年都沒有開發票給我,算偷稅漏稅嗎
不給你發票也不是你偷漏稅,你租用公司的房產,上市公司應交稅,因為產權是上市公司,他應按租金收入交房產稅與你沒有關系,上市公司收了租金,沒給你開發票那也應給你開收據啦,上市公司也應是按實際收入交稅啦……。
H. 投資商鋪與門面的區別
商鋪和門面的區別一在於:店鋪是商家經營的一個地方,店鋪也就是門市,商人經銷貨物的固定場所;而店面是店鋪的門面,鋪面。隨著互聯網的發展,我們再說店鋪的時候,也不僅僅只是針對我們現在線下的店鋪,有的時候也是包含網上店鋪的,這也是店鋪的一個區別
商鋪和門面的區別二在於:商鋪是專門用於商業經營活動的房地產,是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪,其概念范疇不僅包括零售商業,還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產,盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室,以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
商鋪可以是一個店面,也可以是一個鋪面,也可是一個攤面。比如單一間的商鋪,或者人家那種產權式的,不分割的,(只有圖紙上一個人一塊)的那種也是商鋪。
商鋪和門面的區別三在於:店面一般是指單獨的一間或多間,自己有獨立的門及鑰匙的鋪面才叫店面。
門面大體指是獨立的臨街的房子。商鋪大體是指商場裡面分割出來的攤位。營業用房大體指可以做為商業用途的房子,含義就比較籠統。其實大體3者的區別不是很大。其主要目的都是可以做為商業用途。價格這個要看具體的地段還有大家所在的城市房價了。但是同處一個地段的話。大體價格相差不會很大。能做為商業用途的房子大體價格都比較貴。
但是針對門面房與商鋪的區別來說,其實如果不較真非得分出個區別來說,他們都是用於經營,商鋪可能存在於各種大型商場,CBD區域,門面房多指臨街的矮層建築。
I. SM公司的四大門面是誰
門面有些是公司定的有些是粉絲評的,像少女時代的門面是林允兒,F(X)的門面是水晶,東方神起不用說都門面,SUJU的門面很多啊……SHINee的門面應該是李泰民或崔珉豪,EXO的門面是鹿晗,吳亦凡,朴燦烈,吳世勛
J. 商場里的獨立門面和臨街的門面,哪個好有什麼區別
您好,商場里的獨立門面和臨街的門面相比較,
肯定是臨街鋪面比較好,
臨街門面通常佔有地域上無可取代、不可復制的唯一性優勢;
而商場裡面的獨立門面則是少則幾十,多則幾百個相連或相近的復製品,故缺乏唯一性優勢。
望採納,謝謝