1. 什麼是城鎮住宅用地／住宅
我是國土局辦證的，城鎮混合住宅用地指該宗宗地范圍內是以住宅為主，兼混有工業、商業等用途的用地,城混的土地使用年限可以分為40年、70年或單一70年（根據出讓合同或用地批文的設定為准）；城鎮單一住宅用地指該宗宗地范圍內是只能以住宅（含純車庫、車位）用途的用地。城一的土地使用年限為單一70年（根據出讓合同或用地批文的設定為准）。PS:城混可以轉為城一比較容易，但城一轉為城混就麻煩得多了！！！
2. 城鎮住宅用地能否買賣
可以買，但你去建設部門辦建房時又會有很多錢要交，除非是直接由相關部門賣出可以直接建房的住宅地。
3. 買二手門面，不動產登記用途為:城鎮住宅用地/商業，產權70年，感覺交易出了問題，求大神，正義之師。
你這個應該是當地以前的部門分開導致很多的不規范引起的。通常情況下來說，土地用途決定房屋用地，即什麼用途的土地上只能建什麼用途的房屋，例如，土地用途為城鎮住宅用地，那麼規劃設計的時候，這裡面只能建設住宅。尤其是在不動產統一登記後，明確了「房地一體」原則，那種商住混合的，是什麼用途的房屋，那麼其對應的土地用途也應該是一致的。你的這種情況，如果規劃上查明是房屋是商業用途，那麼在登記時，土地的出讓金應該要按商服用地計算（通常情況下，商服用地比城鎮住宅用地出讓金要高），你也說了，不動產那邊的回復是不好說，那麼其中必然是有一些原因。不過有一點，你的這個按商業交易和繳稅都應該是沒什麼問題的，因為稅務什麼的主要看的也是房屋用途，畢竟房屋價值其實是大於土地價值的。建議：你現在這個可以向不動產提出異議，要求查明並解決。不過短期內解決不好，對你的實際影響不是特別大，土地用途的主要影響是幾十年後出讓期到了，按什麼標准繳納出讓金的問題，總的來說，對你個人的利益而言，不會有影響，可能還有一點好處。
4. 城鎮住宅用地是什麼
城鎮住宅用地是指供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。
包括：①城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地；②城鎮混合住宅用地，城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地；③農村宅基地，農村村民居住的宅基地；④空閑宅基地，村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
居住用地在城市規劃中共分了四類：
一類居住用地指市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地；
二類居住用地指市政公用設施齊全、布局完整、環境良好，以多、中、高層住宅為主的用地；
三類居住用地指市政公用設施比較齊全、布局不完整、環境一般，或住宅與工業等用地有混合交叉的用地；
四類居住用地指原農村居民住宅用地。
簡單來說，一類居住用地就是低密度、低容積率的住宅，一般開發為別墅等低層住宅。二類居住用地的指標要寬松一點，開發商可以蓋更高的樓，所以二類居住用地是城市的主流。但是注意一點，嚴格來講並不是說二類居住用地就不能建別墅，建不建別墅完全看容積率要求，何況目前規劃條件中只規定容積率的上限值，並且開發商也可以一部分高層，一部分別墅的。
5. 城鎮住宅用地可以買么買了有什麼風險
可以買 但你去建設部門辦建房時又會有很多錢要交 除非是直接由相關部門賣出可以直接建房的住宅地
6. 土地證地類用途為城鎮住宅用地,使用許可權類型為出讓,但只有四十年,是商住樓嗎
土地證地類用途為城鎮住宅用地,使用許可權類型為出讓,但只有四十年,沒錯的，這個是商住樓。
7. 有一塊國有土地使用權，土地用途為城鎮住宅用地，未建房。是否可以轉讓這塊地的使用權
國有劃撥土地，必須補交土地出讓金，變成國有出讓土地，且投資額達到25%才能轉讓。
8. 不動產用途為城鎮住宅用地/經營是什麼意思
這個代碼就是不動產的形式，他是非住宅，非商業形式中間的一種存在。
這種不動產可以用來個人居住，也可以商用，她是隨時轉換的，稅收方面也按照形式提升。
9. 城鎮單一住宅用地,出讓使用權可以買賣
「老闆說交鑰匙後就辦產權證，」請你不要相信他們的鬼話，（最多給你出宅基地證，或集資房證，不是商品房證），免得到時後悔都來不及而錢又付給人家了，到時就變得很無奈了，趁現在錢在自己手上，做其它選擇吧，