Ⅰ 商業地產上市公司，商業地產概念股有哪些
二、高端商業地產開發主流模式 隨著城市的發展，城市人口日益膨脹，土地資源日益稀缺，個人生活成本加大、經濟運行效率降低，在這種情況下，城市綜合體逐漸成為高端商業地產開發的主流模式。萬達集團、中糧集團等行業領袖提出了「只做城市綜合體」的發展戰略，引領行業的發展。而杭州、沈陽等代表性二線城市提出未來的城市建設，招商和開發主要以城市綜合體為主的戰略目標，這被認為是拉開了中國城市化進程的序幕，開啟了中國城市綜合體的發展。 「城市綜合體」的基本特點是： 1、規模大。一般的「城市綜合體」的建築面積都是30萬至80萬平方米，在城市規劃建設中扮演著重要的角色。 2、功能強。通常「城市綜合體」都包括大型商業中心、五星級酒店、寫字樓及大型公寓，各類功能之間互相疊加和補充。 3、整體統一性。建築風格統一，各個單體建築相互配合、影響和聯系，與外部空間整體環境統一、協調。 4、大空間尺度。室內外空間較大，一方面與城市規模相匹配，另一方面則與建築功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。 5、通道樹型交通體系。將內部交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市交通系統有機聯系，組成一套完善的「通道樹型」體系。 6、現代城市景觀設計。通過標志物、小品、街道傢具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環境。 7、高科技集成設施。具備高科技和高智能的先進設施。 城市綜合體引領了集約型城市開發的浪潮。各種經濟活動在城市綜合體內互動，各種資源有效整合，物業資源獲得優化配置，從而發揮更大的空間效益，既省地又節能。權威機構調查顯示，城市綜合體內的各種業態和物業的運轉效率，往往能提高36%，而節能收益則可以提升42%。此外，還可以帶動大量就業和巨額稅收，帶動一個城市地區的經濟發展，在城市規劃建設方面起到巨大作用。按照目前中國城市化的發展趨勢，中國城市人口將於2025年達到9.26億，到2030年將突破10億。未來20年，我國城市新增人口將在4億左右，解決如此大規模人口的居住和生活需求，必須走集約型城市開發之路，城市綜合體是一個現實的選項。 三、商業地產開發模式及上市公司 商業地產主要分為純開發模式、開發+持有模式和全部持有模式。純開發模式周轉率及增長率均較快，但難以形成較強的長期競爭優勢；全部持有模式回報期較長，採用該模式的公司業績較為穩健，但增長速度較慢；開發+持有模式既可以通過銷售非核心物業實現資金回籠，還可以通過持有優質物業獲得長期穩定的投資回報。 1、純開發模式 純開發模式是以出售為主，A股商業地產公司業務收入來源以出售為主，這些公司表現為投資資金的轉向帶動業績加速，並且資金能夠及時迴流，避免資金鏈斷裂風險，如魯商置業(600223)(600223)、世茂股份(600823)(600823)、金融街(000402)(000402)等。 2、全部持有模式 持有型物業價值能夠增大公司的重估凈資產，但由於租金收入短期增長空間不大，不能獲取高溢價。如：中國國貿(600007)(600007)、陸家嘴(600663)(600663)、成城股份(600247)(600247)、中儲股份(600787)(600787)等。 3、開發+持有模式 開發+持有模式最典型的業態即「城市綜合體」，一般包括酒店、寫字樓、商業、公寓和住宅幾種業態，公司可以根據項目具體情況調整出售、出租和自持比例。陽光股份(000608)副總經理楊寧向本刊說道：「商業、酒店式公寓、寫字樓可以自持經營，維持穩定的現金流；住宅可以銷售回籠資金緩解資金壓力。因此，城市綜合體與單一業態商業地產項目相比具有較強的抗風險能力。」 面對如此有前景的模式，自然很多新進入者加入，如：萬通地產(600246)(600246)、魯商置業(600223)、中茵股份(600745)(600745)、深國商(000056)(000056)、世茂股份(600823)、嘉凱城(000918)(000918)、銀座股份(600858)(600858)、陽光股份(000608)等。 世茂股份(600823)，公司60%~70%的項目用於出售，保證資金充裕和收入增長，30%~40%的項目用於出租和自營，形成穩定的現金流，同時享受公司物業升值帶來的好處；嘉凱城(000918)，「城市綜合體」業務佔主營業務4成，2011年商業地產項目的佔比將大大提升，其中具有代表性的蘇綸場和東方紅街項目將分別竣工5萬平米和6萬平米左右；魯商置業(600223)，2010年下半年頻頻出手大型的商住項目，與銀座商城和銀座股份合作解決了商業部分的運營，並整合大股東在百貨、超市、旅遊、酒店、教育等方面的資源，在二三線城市發展城市綜合體。
Ⅱ 想購買准備上市的一個公司的原始股，該怎麼操作
如果你沒有絕對的把握最好別買，現在的原始股一般都是騙人的。
Ⅲ 不是說新上市公司必須保證盈利三年也就是說買新股就賺錢是這樣嗎
沒有哪裡有這樣的規定，保證買到新股就能賺錢，雖然是申購新股中簽賺錢的是大部分人，但是也有賠錢的，在二級市場買入新股賠錢也不少。
Ⅳ 張庭17億黃浦江邊買新樓送一整層給閨蜜，她們之間存在利益關系嗎
應該是有些利益關系存在的吧，不然的話即便關系再怎麼好，也不是自己的家人，不會送這么土豪的禮物。而且張庭和陶虹的關系再怎麼好，也不會送好友這么貴的禮物的，所以兩人之間應該也是存在利益關系的。而陶虹和自己的老公徐崢其實也是早就入股了張庭的護膚品事業，所以兩人不僅僅是閨蜜的關系，還是合作夥伴的關系。
或許在張庭眼中，陶虹不僅僅只是自己的閨蜜吧，畢竟兩人當初在娛樂圈的時候，關系就是很好的。即便雙方之間有什麼困難的話，想必也是會互相幫助的。而張庭現在的事業這名紅火，對於自己的閨蜜肯定也是不會吝嗇的。
當初花了17億買下了大樓之後，張庭便直接送了一層給陶虹，想必也是很看中閨蜜情的。
Ⅳ 如何才能購買到新上市的公司股票
你要買新股，就是要申購新股，如何申購新股，操作如下所示：
上海市場每一申購單位為1000股，申購數量不少於1000股，超過1000股的必須是1000股的整數倍，但最高不得超過當次社會公眾股上網發行數量或者9999.9萬股。深圳市場申購單位為500股，每一證券賬戶申購委託不少於500股，超過500股的必須是500股的整數倍，但不得超過本次上網定價發行數量，且不超過999,999,500股。除法規規定的證券賬戶外，每一個證券賬戶只能申購一次，重復申購和資金不實的申購一律視為無效申購。重復申購除第一次申購為有效申購外，其餘申購由證券交易所交易系統自動剔除。申購委託前，投資者應把申購款全額存入與交易所聯網的證券營業部指定的資金賬戶。上網申購期內，投資者按委託買入股票的方式，以發行價格填寫委託單。一經申報，不得撤單。申購配號根據實際有效申購進行，每一有效申購單位配一個號，對所有有效申購單位按時間順序連續配號。
按《滬市股票上網發行資金申購實施辦法》，在上海證券交易所上網發行股票資金申購流程是：
1 投資者申購
申購當日(T+0日)，投資者在申購時間內通過與上證所聯網的證券營業部，根據發行人發行公告規定的發行價格和申購數量繳足申購款,進行申購委託。
已開立資金賬戶但沒有足夠資金的投資者，必須在申購日之前(含該日)，根據自己的申購量存入足額的申購資金；尚未開立資金賬戶的投資者，必須在申購日之前(含該日)在與上證所聯網的證券營業部開立資金賬戶，並根據申購量存入足額的申購資金。
2 資金凍結
申購日後的第一天(T+1日)，由中國證券登記結算上海分公司將申購資金凍結。確因銀行匯劃原因而造成申購資金不能及時入賬的，應在T+1日提供劃款銀行的劃款憑證，並確保T+2日上午申購資金入賬，同時繳納一天申購資金應凍結利息。
3 驗資及配號
申購日後的第二天(T+2日)，中國證券登記結算上海分公司配合上證所指定的具備資格的會計師事務所對申購資金進行驗資，並由會計師事務所出具驗資報告，以實際到位資金作為有效申購。發行人應當向負責申購資金驗資的會計師事務所支付驗資費用。
有效申購確認完畢後，上證所將根據最終的有效申購總量，按以下辦法配售新股：
① 當有效申購總量等於該次股票上網發行量時，投資者按其有效申購量認購股票。
② 當有效申購總量小於該次股票上網發行量時，投資者按其有效申購量認購股票後，余額部分按承銷協議辦理。
③ 當有效申購總量大於該次股票發行量時，則上證所按照每1000股配一個號的規則，由交易系統自動對有效申購進行統一連續配號，並通過衛星網路公布中簽率。
4 搖號抽簽
主承銷商於申購日後的第三天(T+3日)公布中簽率，並根據總配號量和中簽率組織搖號抽簽，於次日公布中簽結果。每一個中簽號可認購1000股新股。證券營業部應於抽簽次日在顯著位置公布搖號中簽結果。
5 中簽處理
中國證券登記結算上海分公司於T+3日根據中簽結果進行新股認購中簽清算，並於當日收市後向各參與申購的證券公司發送中簽數據。
6 資金解凍
申購日後的第四天(T+4日)，對未中簽部分的申購款予以解凍。新股認購款集中由中國證券登記結算上海分公司劃付給主承銷商。
中國證券登記結算上海分公司將申購期內集中凍結所有投資者申購資金的利息劃入中國證券登記結算上海分公司專用賬戶，由中國證券登記結算上海分公司按相關規定辦理劃轉事宜。
7 發行結束
申購日的第四天後(T+4日後)，主承銷商在收到中國結算上海分公司劃轉的認購資金後，依據承銷協議將該款項扣除承銷費用後劃轉到發行人指定的銀行賬戶。
Ⅵ 我們公司要上市了，想購買剛上市的股票怎麼弄
通過二級市場購買，首先你要有個證券賬戶，上市後直接輸入你們公司股票代碼購買，再或者你們公司上市還需要一段時間的話，通過新股申購購買，不過新股申購有規則，就是必須在A股市場有投資（大概一個月時間的固定持倉，想申購多一點就多買一點。
上證所規定，根據投資者持有的市值確定其網上可申購額度。投資者持有的市值以投資者為單位，按其T-2日（T日為發行公告確定的網上申購日，下同）前20個交易日（含T-2日）的日均持有市值計算。
每1萬元市值可申購一個申購單位，不足1萬元的部分不計入申購額度。每一個申購單位為1000股，申購數量應當為1000股或其整數倍，但最高不得超過當次網上初始發行股數的千分之一，且不得超過9999.9萬股。
深交所規定，每5000元市值可申購一個申購單位，不足5000元的部分不計入申購額度。每一個申購單位為500股，申購數量應當為500股或其整數倍，但最高不得超過當次網上初始發行股數的千分之一，且不得超過999,999,500 股。
根據實施辦法（2014-05-09發布）無論網上與網下，均按投資者持有的市值以投資者為單位，按其 T-2 日（T 日為發行公告確定的網上申購日，下同）前 20 個交易日（含 T-2 日）的日均持有市值計算。
(6)買新樓上市公司擴展閱讀
1、股票發行可採用"上網定價"方式，"全額預繳款"方式， 以及"與儲蓄存款掛鉤方式。本文所涉及的各種規程都屬於"上網定價"方式。
2、每一股票帳戶只能申購一次，重復申購和資金不實的申購一 律視為無效申購，無效申購不得認購新股。
3、新股申購一旦申請，不能撤單。
四日申購流程：（與港股共同發行時使用）
（1）申購當日（T+0），投資者申購。
（2）申購日後的第一天（T+1），證交所將申購資金凍結在 申購專戶中。
（3）（T+2），證交所配合承銷商和會計師事務所對申購資金驗資，根據到位資金進行連續配號，並通過衛星網路公布中簽率。
（4）（T+3），主承銷商搖號，公布中簽結果。
（5）（T+4），對未中簽部分的申購款解凍。