A. 個人上市公司變賣房產是否一定要經過拍買
過戶稅費計算方法如下（拍賣所得房產，以下評估價即為拍賣成交價）：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
B. 登記在一方名下的房產會賣得掉不
一方變賣登記在一方名下的夫妻共同房產，如果購買人善意購買，支付合理的價格且辦理了過戶登記手續，合法有效。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十一條
一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
C. 上市公司為何集中拋售房產
上市公司為何集中拋售房產
上市公司為啥突然集中拋售房產呢？市場所擔心的問題是，一旦賣完了房產，這些上市公司還能售賣什麼資產來提振業績呢？
D. 上市公司房產不能抵押碼
正常的商品房或者5年以上的經濟適用房轉商的都可以進行房產的抵押貸款
E. 上市公司頻繁甩賣名下房產是怎麼回事
人民網北京5月25日電（盧志坤） 今年來多家上市公司出售名下房產的交易幫助外界得以窺見企業究竟在多大程度上介入了房地產市場。由於不同企業對房產類資產的列賬方式不同，企業持有的房產數量向來難以估算。
據人民網記者不完全統計，僅今年披露出售名下房產的上市公司就有十餘家，出售的房產數量從1套到30多套不等。而出售的理由，則多為盤活現有資產、優化資產結構、回籠資金等。
盡管難以准確計算企業持有的房產數量在規模龐大的房地產市場的佔比有多少，以及其對市場的影響程度有多大，但有學者認為，非房地產和建築類企業對房地產的投機性投資是助長中國房地產泡沫的重要因素之一。自2015年開始的新一輪房價暴漲引發了監管層的擔憂，中央在去年底強調「房子是用來住的，不是用來炒的」，並採取多種措施給市場降溫。
F. 公司名下的房產，我可以私自賣掉嗎（我佔有80%股份，另一人佔有20%的股份）
這是不可以的，就算你佔有大部分的股份，但是如果需要出售公司名下的房產，所有股東都需要簽字，同意出售的。
G. 企業經營異常 名下的房產可以買賣嗎
可以買賣，買賣合同合法有效。實操層面上，如果公司賬戶久懸或稅務部門有把控的話可以迂迴操作。
H. 公司名下房產 在公司轉讓股權的時候 怎麼處理
股權轉讓是對權利的轉讓，不是對房產的轉讓，股權轉讓後，房產還是公司的。不需要繳納針對房產的稅負。但需要基於股權轉讓產生的契稅和個人所得稅。
I. 很多上市公司一年的利潤都難以購買一套房子，
不知道你這是從哪看來的，上市公司就算再慘，再不賺錢，只要上市了，就拿到賣股票的錢了，人家老闆把手裡的股份賣了，買房子不是分分鍾的事情嗎？利潤什麼的可是沒有割韭菜來的快。
J. 公司名下房產可以買賣嗎
可以
企業方需要提交的是營業執照、組織機構代碼證，稅務登記證，公司章程，股東決議，法人身份證明，被委託人身份證明、房產證、土地證等；費用方面企業過戶時會額外多出一個土地增值稅：普通住宅預征率1.5%，非普通住宅預征率3%，非住宅類房地產預征率5%。費用是由交易雙方協議決定的