⑴ 融資租賃的最大特點都有哪些
融資租賃的主要特徵是：由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務。
門檻低；能延長資金融通期限，加大中小企業的現金流量；可以改善中小企業的財務狀況，提高中小企業的融資能力；有利於中小企業利用外資，引進國外先進技術；與銀行貸款相比，融資租賃是以物為載體的融資，可根據客戶的實際要求進行相應的變動，因此融資方式更為靈活。
⑵ 融資租賃的主要特徵都有哪些
1、租賃標的物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的設備，對該設備的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
3、出租人保留設備的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間設備的管理、維修和保養。
4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有設備毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
5、租期結束後，承租人一般對設備有留購、續租和退租三種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
⑶ 融資租賃的主要特徵有哪些
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。融資租賃都有哪些特徵呢?
一，租賃標的物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二，承租人負責檢查驗收製造商所提供的設備，對該設備的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三，出租人保留設備的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間設備的管理、維修和保養。
四，租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有設備毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五，租期結束後，承租人一般對設備有留購、續租和退租三種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
⑷ 保稅租賃是什麼意思
保稅區融資租賃
一、融資租賃模式的簡介
融資租賃的流程：
1. 項目公司（SPV）設立：在綜保區內設立項目公司，業務范圍包括融資性租賃業務、與融資性租賃有關的進出口業務、境外外匯借款、向商業銀行轉讓應收租賃款等。
2. 簽署租賃合同：項目公司與國內航空公司、飛機製造商簽署飛機購買權轉讓協議，同時與國內航空公司簽署租賃協議。
3. 支付飛機貨款：項目公司向境外飛機製造商支付飛機貨款。
4. 飛機入區保稅：項目公司為收貨人辦理飛機入區保稅。
5. 飛機完稅出區：國內航空公司按其適用稅率繳納關稅和進口環節增值稅，飛機出區投入運營。項目公司在民航局辦理所有權登記。
6. 收取租金：項目公司按期向國內航空公司收取租金，並向借款機構還本付息。
7. 所有權移交：租期屆滿，租金收取完畢，國內航空公司向項目公司支付殘值價款，項目公司將飛機所有權移交給國內航空公司。
二、相關稅收政策
1、進口稅收
營業稅轉征增值稅後，在保稅區內的企業通過上述模式發生飛機融資租賃業務的，在飛機移送非保稅區內的企業時，應視同進口貨物，繳納關稅與進口增值稅。
《國家稅務總局關於印發<出口加工區稅收管理暫行辦法>的通知》(國稅發〔2000〕155號)第二點規定，對出口加工區運往區外的貨物，海關按照對進口貨物的有關規定辦理進口報關手續，並對報關的貨物徵收增值稅、消費稅。
《上海外高橋保稅區條例》的第三十九條，「從保稅區運往非保稅區的貨物，除國家另有規定外，參照國家貨物進口的規定，徵收關稅和進口環節稅。」
因此，從保稅區融資租入飛機等同從境外融資租入飛機處理，應向海關繳納關稅和增值稅，並取得《進口增值稅專用繳款書》
2、代扣稅款
在原營業稅稅制下，在保稅區內的企業向區外的境內企業發生融資租賃業務，應繳納營業稅。出租方企業應在保稅區主管地方稅務局進行申報繳納，並不需由承租方進行代扣代繳。
《國家稅務總局關於印發<出口加工區稅收管理暫行辦法>的通知》(國稅發〔2000〕155號)第九點規定，區內企業按現行有關法律法規、規章繳納地方各稅。
在轉征增值稅後，針對是否應由承租方代扣代繳增值稅，國家暫時沒有明確的規定。但是，保稅區內的企業是按照中華人民共和國相關的法律法規進行成立並由海關進行監管。由於特殊的性質而享受出口退稅等稅收優惠政策，但實質仍然是屬於境內的企業並受當地主管稅務機關的監管，所以，參照營業稅制下保稅區內企業向非保稅區的企業提供飛機融資租賃業務的稅收征管規定，增值稅的申報繳納亦應由保稅區內的出租企業承擔，出租企業亦應開具增值稅專用發票或普通發票。
⑸ 融資租賃的功能特點
融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鏈發生斷裂。
融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。融資租賃比較適合生產、加工型中小企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產規模的中小企業。 融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一，租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二，承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三，出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四，租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五，租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。 1.融資功能 融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當於為企業提供了一筆中長期貸款。
2.促銷功能 融資租賃可以用「以租代銷」的形式，為生產企業提供金融服務。一可避免生產企業存貨太多，導致流通環節的不暢通，有利於社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高;二可擴大產品銷路，加強產品在國內外市場上的競爭能力。
3.投資功能 租賃業務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有專用性，又改善了企業的資產質量，使中小企業實現技術、設備的更新改造。
4.資產管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯系起來。因為租賃物的所有權在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督，控制資產流向。隨著融資租賃業務的不斷發展，還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務，使其經常能使用上先進的設備，降低使用成本和設備淘汰的風險，尤其是對於售價高、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處。
⑹ 融資租賃有哪些特點
（1）出租的設備由承租企業提出要求購買或者由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定；
（2）租賃期較長，接近於資產的有效使用期；
（3）由承租企業負責設備的維修、保養和保險，承租企業無權拆卸改裝；
（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理設備，包括退還租賃公司、繼續租賃、企業留購。
⑺ 如何認定房屋融資租賃
根據《租賃》准則的規定，風險和報酬的轉移具體有五個標准（符合其中之一即可認定為融資租賃）：
1、在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。即，如果在租賃協議中已經約定，或者根據其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時出租人會將資產的所有權轉移給承租人，那麼該項租賃應當認定為融資租賃。
2、承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。這里的「遠低於」指「小於等於25%」。
3、租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的「大部分」掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上。
4、就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。這里的「幾乎相當於」掌握在90%（含90%）以上。
5、租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產是出租人根據承租人對資產型號、規格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質。
(7)保稅融資租賃特點擴展閱讀
承租人分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務。
對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。
融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。