① 在天津，融創和恆大地產哪個更好一些（公司發展、項目情況以及員工薪資待遇，發展方面）
要說公司發展和項目情況肯定選恆大啊，具體的員工薪資就不清楚了。
② 恆大、碧桂園、萬科、保利房地產的融資方式和產品區域
這個問題，您咨詢我，咨詢錯人了。
你上面說的四家公司，沒有一個是歸我管的，他們的融資方式，我只通能過他們的上市年報來看。
③ 中國恆大出讓恆大汽車2.33%股權，募資106億港元，是否將有大動作
毫無疑問，此次中國恆大肯定將有大動作
中國恆大出讓恆大汽車2.33%股權，募資106億港元5月13日，中國恆大售出2.6億股恆大汽車，融資106億港元，為這位頭頂“三條紅線”的開發商增資。公告稱，此次出售的股份約占恆大汽車公告日已發行股份的2.66%。截至公告日，恆大集團及其關聯公司共持有恆大汽車67.64%的股份。
但如果把時間線拉長，恆大仍將是資本市場的寵兒。在過去的一年裡，恆大的股價飆升了600%以上。相信在不久的將來，中國恆大一定能夠在中國市場闖出一片新天地。
好了，以上就是本期所要分享的內容了。對此，你怎麼看呢？
④ 恆大地產的54個項目都有哪些呢急急急。。。謝謝啊
目前，恆大地產集團已進入全國各大重點轄市、省會城市，在天津、重慶、沈陽、成都、武漢、南京、西安、長沙、太原、昆明等地，大規模開發精品產品，成功實現規模與品質的同步跨越。
這些精品項目有位於繁華都市中心區域的頂級豪宅項目——恆大華府，設計有私家空中花園、空中別墅等超豪華產品；有位於城郊結合地段不同規模的中、大型豪華住宅社區——恆大城；有坐擁不可或缺的天然美景的城市、城郊項目——恆大綠洲、恆大名都項目；還有城市外圍的超級萬畝大盤，綜合旅遊、度假、商務、居住為一體的優質項目——恆大金碧天下。
具體項目可以參見http://www.gzhengda.com.cn/proct/Default.aspx
小區內的湖是人工湖，是經過處理的，水質很好，環境優美
⑤ 15年恆大地產最近融資受限
因為模式過量啦，整頓
⑥ 恆大地產集團有限公司的恆大項目
恆大地產集團是中國標准化運營的精品地產領導者，持之以恆推行精品地產的標准化運營模式，將多年開發精品地產的成功經驗迅速復制到全國項目。
恆大地產集團已進入全國各大重點轄市、省會城市，在天津、重慶、沈陽、成都、武漢、南京、西安、長沙、太原、昆明等地，大規模開發精品產品，成功實現規模與品質的同步跨越。
這些精品項目有位於繁華都市中心區域的頂級豪宅項目——恆大華府，設計有私家空中花園、空中別墅等超豪華產品；有位於城郊結合地段不同規模的中、大型豪華住宅社區——恆大城；有坐擁不可或缺的天然美景的城市、城郊項目——恆大綠洲、恆大名都項目；還有城市外圍的超級萬畝大盤，綜合旅遊、度假、商務、居住為一體的優質項目——恆大金碧天下。
精品領袖，恆大地產，我們將一如既往地把「傳承、超越、價值、和諧」的「精品生活」譜寫到祖國大地，讓更多的人擁享完美生活。 恆大系列酒店致力成為中國奢華酒店品牌中的典範之一。秉承恆大地產集團「精品戰略」的理念，自2008年打造首家白金五星級旗艦酒店——廣州恆大酒店後，恆大酒店管理集團陸續在上海、天津、南京、重慶、成都等中國20多個大中型城市興建或規劃奢華五星級恆大系列酒店，以及「日本錢湯式」溫泉酒店及擁有國際標准高爾夫球場的高球俱樂部等奢侈項目。
藉助豐富生態資源，以世界頂級的設計理念、豪華五星級的硬體設施，細致入微且高尚優雅的服務，「使每一位顧客感受到生命價值」的服務理念傳承於每一家恆大酒店。傳統與現代相結合的酒店管理模式使恆大酒店集團時刻走在尊貴時尚的最前沿。以「完美每一個細節，驚喜每一位顧客」作為使命，為每一位顧客提供齊全、完善、全方位的感受。 重慶恆大酒店是由廣州恆大地產集團投資，恆大酒店集團管理，按豪華五星級酒店標准設計建造，集商務、會議、旅遊渡假、餐飲、康體、休閑及娛樂於一體的高級涉外酒店。
重慶恆大酒店尊處重慶西大門核心區——江津雙福新區縉雲山下，成渝高速走馬出口3公里處，坐擁62000平米的白金五星級標准酒店，配備10000平米的國際會議中心，包括聯合國式圓桌階梯會議廳、28個大、中、小多功能會議室，凸顯著恆大酒店特有的國際氣質；飲食中心、運動中心、娛樂中心、健康中心等配套從容坐落其中，依山傍水，打造純正至臻的歐洲風情。酒店地理位置優越，距江津副中心城市區和重慶中心城區各只需20分鍾車程，距重慶火車站和重慶機場各只需40分鍾車程。
酒店有豪華山景房、豪華湖景房、豪華套房、總統套房300餘套，客房面積均為60平米以上，寬敞的空間，精緻的裝修和布局，和諧雍雅；客房配備全智能化控制系統，高清數碼衛星電視、迷你吧、商務電腦、中央空調、免費寬頻上網、國際國內直撥電話、保險箱，設施齊備；酒店推行「一站式」服務理念，24小時私人管家更可隨時為您提供周到服務，讓您在商務旅行中感受「家」一般的溫馨與愜意。 恆大酒店位於廣州金沙洲中心地帶，獨享2.8公里珠江水岸自然美景，距廣州市和佛山市繁華鬧市區均只需20分鍾車程。酒店由恆大地產集團投資興建，擁有裝修豪華高雅的客房和套房共140間，配套設施包括商務中心、多功能會議室、豪華中餐廳、歐陸西餐廳、KTV、豪華休閑水會、健身中心、國際標准恆溫游泳館、網球館、籃球館、羽毛球館、乒乓球館和撞球室等。酒店同時坐擁巴洛克式的江岸景觀與英倫式園林景觀。置身於五大湖的環繞中，輔之以名畫、遊艇，為您呈上超越期待的尊貴品位與體驗。
恆大酒店環抱2.8公里珠江上游珍稀江岸。數十處自然人文景觀，東方蘇派的品茗亭，西方羅馬式的鍾樓，300餘米的沿江走廊。酒店腳下五大內湖包含五種不同的水景景觀風格，將水之美演繹到了極限。周圍的歐式園林更透露出庄園般的優雅與高貴，把靈動的水鑲嵌於靜謐的園林之中，讓您忘卻城市的喧囂，置身於室外樂園之中。
忙於奔波的商務人士，只要踏入白金行政樓層，一定會被舒適的客房，貼心的服務所感動，讓您找到家的溫馨。超凡脫俗的設計理念，周到細致的行政服務，休閑度假與商務辦公的完美結合，是追求臻尚生活的您又一次完美之選。位於五樓的白金行政樓層配備多種商務人士專項服務，包括提前入住與延遲退房等。此外，所有入住白金行政樓層的尊貴客人均可免費享用艾葳格蘭西餐廳或空中廊軟性飲品以及洗衣優惠等貼心服務。
⑦ 房地產開發商融資的途徑和方式
一、上市融資 房地產企業通過上市可以迅速籌得巨額資金，且籌集到的資金可以作為注冊資本永久使用，沒有固定的還款期限，因此，對於一些規模較大的開發項目，尤其是商業地產開發具有很大的優勢。一些急於擴充規模和資金的有發展潛力的大中型企業還可以考慮買（借）殼上市進行融資。
二、海外基金 目前外資地產基金進入國內資本市場一般有以下兩種方式—一是申請中國政府特別批准運作地產項目或是購買不良資產；二是成立投資管理公司合法規避限制，在操作手段上通過回購房、買斷、租約等直接或迂迴方式實現資金合法流通和回收。海外基金與國內房地產企業合作的特點是集中度非常高，海外資金在中國房地產進行投資，大都選擇大型的房地產企業，對企業的信譽、規模和實力要求比較高。但是，有實力的開發商相對其他企業來說有更寬泛的融資渠道，再加之海外基金比銀行貸款、信託等融資渠道的成本高，因此，海外基金在中國房地產的影響力還十分有限。
三、聯合開發 聯合開發是房地產開發商和經營商以合作方式對房地產項目進行開發的一種方式。聯合開發能夠有效降低投資風險，實現商業地產開發、商業網點建設的可持續發展。大多數開發商抱著賣完房子就走的經營思想，不可能對商業地產項目進行完善規劃和長期運營，因此，容易出現開發商在時銷售火爆，但他們走了以後商業城和商業街日漸蕭條的現象。開發商和經營商的合作開發可以實現房地產開發期間目標和策略上的一致，減少出現上述現象的可能性。
四、並購 在國家宏觀調控政策影響下，房地產市場將出現兩種反差較大的情況：一方面，一些手中有土地資源而缺少開發資金成本的中小房地產企業因籌錢無門使大量項目停建緩建，只有盡快將手中的土地進入市場進行開發才能保證其土地不被收回；另一方面，一些資金實力雄厚的大型房地產企業苦於手中無地而使項目擱淺，因此，不失時機地收購中小企業及優質地產項目，從而實現規模的快速擴張。
五、房地產投資信託（REITS） 2003年底，中國第一隻商業房地產投資信託計劃「法國歐尚天津第一店資金信託計劃」在北京推出，代表著中國房地產信託基金（REITS）的雛形。但它並未上市交易，投資的房地產缺乏多樣性，不參與房地產的開發過程等問題使我國市場以往的 REITS產品與國際上真正意義上的REITS有很大不同。REITS的風險收益特徵是，股本金低，具有較高的流動性；其次，收益平穩、波動性小，市場回報高，可享受稅收優惠，股東收益高；同時，REITS實行專業化團隊管理，有效降低了風險。
六、房地產債券融資 發債融資對籌資企業的條件要求較高，中小型房地產企業很難涉足。再加上我國企業債券市場運作機制不完善和企業債券本身的一些缺陷，國內房地產企業大都不採用該種融資方式。
七、夾層融資 夾層融資是一種介乎股權與債權之間的信託產品，在房地產領域，夾層融資常指不屬於抵押貸款的其他次級債或優先股常常是對不同債權和股權的組合。在我國房地產融資市場，夾層融資作為房地產信託的一個變種，具有很強的可操作性。最直接的原因是，夾層融資可以繞開銀監會212號文件規定的新發行房地產集合資金信託計劃的開發商必須「四證」齊全，自有資金超過35%，同時具備二級以上開發資質的政策。與REITS相比，夾層融資更能解決「四證」齊全之前燃眉之急的融資問題。
八、房地產信託融資 防火牆是信託產品本身所具有的法律和制度優勢。信託財產既不是信託公司的資產，也不是信託公司的負債，即使信託公司破產，信託財產也不受清算影響，實現了風險的隔離。另外，信託在供給方式上十分靈活，可以針對房地產企業本身運營需求和具體項目設計個性化的信託產品。信託融資的主要缺陷，一是融資規模小；二是流動性差，由於受「一法兩規」的嚴格限制，遠遠無法滿足投資者日益增長的轉讓需求；三是對私募的限制，即規定資金信託計劃不超過200份，相當於提高了投資者的門檻。
九、項目融資 項目融資是指項目的承辦人（即股東）為經營項目成立一家項目公司，以該項目公司作為借款人籌借貸款，並以項目公司本身的現金流量和收益作為還款來源，以項目公司的資產作為貸款的擔保物。
十、開發商貼息委託貸款 開發商貼息委託貸款是指由房地產開發商提供資金，委託商業銀行向購買其商品房者發放委託貸款，並由開發商補貼一定期限的利息，其實質是一種「賣方信貸」。開發商貼息委託貸款採用對購房消費者提供貼息的方式，有利於住宅房地產開發商在房產銷售階段的資金回籠，可以避免房地產開發企業在暫時銷售不暢的情況下發生債務和財務危機，可以為部分有實力的房地產公司解決融資瓶頸問題。
十一、短期融資券 短期融資券指企業依照法定程序發行，約定在3、6或9個月內還本付息，用以解決企業臨時性、季節性短期資金需求的有價證券。短期融資券所具有的利率、期限靈活周轉速度快、成本低等特點，無疑給目前資金短缺的中國房地產業提供了一種可能的選擇。短期融資券對不同規模的房地產企業沒有法律上的約束，但就目前的情況來看，由於短期融資券的發行實行承銷制，承銷商從自身利益考慮，必然優先考慮資質好、發行規模大的企業。
十二、融資租賃 根據《合同法》的規定，房地產融資租賃合同是指房屋承租人自己選定或通過出租人選定房屋後，由出租人向房地產銷售一方購買該房屋，並交給承租人使用，承租人交付租金。
十三、房地產證券化 房地產證券化就是把流動性較低、非證券形態的房地產投資直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程，從而使得投資者與投資對象之間的關系由直接的物權擁有轉化為債權擁有的有價證券形式。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。我國正處於房地產證券化推行的初級階段進行中的住房抵押貸款證券化是其現實切入點。
拓展資料：
從狹義上講，融資（financing）即是一個企業的資金籌集的行為與過程，也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。
從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》對融資的解釋是：融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。
⑧ 房地產企業一般融資方式有哪些
【摘要】隨著我國房地產行業的快速發展，其在國民經濟中扮演著越來越重要的角色，其發展壯大也離不開日益增長的資金需求。本文以恆大集團為例，分析了其融資渠道的現狀以及存在的問題，構建多渠道的房地產融資體系已經迫在眉睫，在此基礎上本文提出了一些建議。
【關鍵詞】融資渠道 銀行貸款 股權融資 債務融資
一、恆大集團融資渠道現狀
據恆大集團2016年年報數據顯示，2016年，恆大集團融資現金流入總計約為人民幣5725.68億元，比上年增長99.60%，其融資需求量的增加與近年恆大高速增長的土地儲備、房地產開發等產業發展不可分。下面針對目前恆大集團主要的融資渠道做具體分析。
（一）銀行貸款
通常，大多數房地產企業都選擇銀行貸款作為主要的融資渠道，因為其成本相對較低。
由年報可以看到，2016年，恆大集團的所有融資來源中，有抵押的銀行借款總額為人民幣2093.10億元，占融資總量比例高達36.32%，較上年增長91.91%，位居融資規模中第一位。銀行借款占融資比借款成本包括利息開支以及外幣借款所產生的匯兌差額。
（二）股權融資
上市房地產企業主要通過發行新股、配股等方式進行股權融資。恆大集團於2009年在香港成功上市，成為在港市值最高的內房企。據2017年11