1. 想投資單身公寓用於出租 規避一下通貨膨脹 可行嗎
百分百可行啊，房子是保值的，買車就是砸錢，第二天就是二手車了，降價！貶值！想都不用想啊，浙江那邊人流量很大，所以有利於房子出租，升值也很快，所以可以買的！租房子沒有那麼多講究的，你價格合適就很容易出手，你現在這么糾結是考慮到房子的問題了，因為你是買。如果是純投資，可以入手！希望採納加分點贊！
2. 中小公寓可以進行融資租賃嗎找哪個比較靠譜
可以的。建議你咨詢下海爾金融的融寓公寓供應鏈服務平台， 海爾金融根據客戶要求，出資購買相應產品，租給客戶使用，客戶分期向海爾金融支付租金即可。
3. 公寓租賃行業有前途嗎
投資前景看好，當前不少房企已跑步進入了長租公寓領域，如萬科、旭輝、龍湖、朗詩、保利等等。越來越多房企進入長租市場，意味著同行競爭會逐步加大，包括在價格、服務等方面的競爭。 從去年到今年的一系列政策鼓勵下，租賃市場迎來了前所未有的...
4. 公寓寶的長租公寓保理業務有哪些
長租公寓保理主要是解決長租公寓運營方的融資問題。該業務採用應收賬款轉讓模式，長租公寓運營方將未來應收取的房屋租金轉讓給壹貫錢科技，壹貫錢科技在租賃協議簽署後一次性墊付給運營方，並代運營方按月向租客額收取租金，該業務對租客來說不產生任何額外的費用。
5. 房屋租賃屬於什麼行業
租賃業屬於服務業。
服務業有軟體和信息技術服務業，信息傳輸、倉儲和郵政業，租賃業，科學研究和技術服務業，金融業，水利、環境和公共設施管理業，居民服務、修理和其他服務業，教育，衛生和社會工作，文化、體育和娛樂業，公共管理、交通運輸。
以及社會保障和社會組織，農、林、牧、漁業中的農、林、牧、漁服務業，采礦業中的開采輔助活動，製造業中的金屬製品、機械和設備修理業，住宿和餐飲業，國際組織等。
租賃業的作用有：
租賃業融資融物的模式能為需求方和生產商搭橋，為好產業和好項目提供設備或資金。這個過程中，既扶持了先進製造業、農業等產業，又消化了過剩產能，優化了產業結構。隨著金融改革的整體推進以及配套政策的完善，我國租賃業將在社會融資中扮演更為重要的角色
如果一個企業急缺「物」，金融租賃或融資租賃公司可以買來設備租給它；如果一個公司急缺「錢」，可以把自有設備抵押給金融租賃公司融入資金——看似「小眾」的租賃行業，近年來在實體經濟領域發揮著越來越重要的作用。
2015年8月26日，國務院常務會議提出，加快發展融資租賃和金融租賃，是深化金融改革的重要舉措，有利於緩解融資難、融資貴，拉動企業設備投資，帶動產業升級。會議還確定了加快融資租賃和金融租賃行業發展的措施。
6. 萬億長租公寓市場 VC/PE如何投資布局
長租公寓市場的競爭還在延續。無論各大品牌對於規模的渴求有多麼的強烈，資金問題還是要解決的。盡管當前龍湖冠寓的經營資金以集團投入為主，但從年初的30億住房租賃專項債券開始，龍湖一直在嘗試擴充融資渠道。
據了解，龍湖向來善於跟機構投資者打交道。
而這次，它找來了全球最富盛名、規模最大的主權財富基金之一，新加坡政府投資公司（GIC，新加坡主權基金）。
龍湖長租公寓投資平台
6月12日，龍湖集團宣布，將與新加坡政府投資公司，共同設立一個長租公寓投資平台。
平台專項投資公司位於中國一線和核心二線城市的長租公寓項目，首期投資額共計10億美元，約合人民幣64億元。
目前，龍湖在北京、上海、深圳、廣州、南京、蘇州、杭州、武漢、廈門、西安、合肥、長沙、成都、重慶、天津、濟南以及寧波等17個城市，經營超過1.5萬間公寓房間。
今年這個數字還要翻幾倍，龍湖冠寓正計劃將累計開業房間數量增至6.5萬間的規模。大規模的擴張，無疑需要大量銀碼為其背書。
同樣與市場上眾多的長租公寓品牌一樣，龍湖並不諱言盈利挑戰。龍湖創新業務負責人韓石曾在接受包括觀點地產新媒體在內的媒體采訪時就表示，集團希望在三年內主要考慮的是品牌和規模，因而在這段時間內不考核長租公寓的利潤情況。
細看龍湖2017年全年業績，其投資性業務不含稅租金收入為25.9億元，其中商場業務佔比高達97.7%，其他業務為0.8%，冠寓業務則占剩餘的1.5%（租金收入約為3885萬元）。
另外，觀點地產新媒體也獲悉冠寓未來會逐步走向輕重資產並舉，最終使資產輕重比達到2:8。但在重資產模式運營下，長租公寓租金除了需要覆蓋裝修成本外，還需要覆蓋收購成本。有分析指，不考慮任何租金上漲的情況下，回本時間需要大約18年。
而據韓石去年透露，在輕資產模式下，冠寓項目的毛利率是35%以上，但動態投資回收期還是要長達5到6年。
總的來說，長租公寓不僅投資回報周期長，而且前期投資非常大，且如何真正盈利還不明朗，企業獲取資金支持受到限制。
在這種情況下，新加坡主權基金是一個「恰到好處」的合作夥伴。
作為一支主權基金，GIC被賦予的最關鍵任務是，要戰勝通脹，而不是要一夜暴富。其最害怕的，不是回報不夠好，而是發生一次性的大幅度投資損失（比如之前對大悅城的投資，曾一度縮水近50%）。
分析認為，正因為如此，在旁人看來盈利周期長、流通性較低的長租公寓投資，在GIC眼裡頗具價值，因為這家基金的一般投資周期長達8-10年。
況且，在政策紅利推動下，未來國內租賃市場的未來發展已不必再用冗長辭句描畫。GIC產業投資（GIC Real Estate）首席投資官李國紳此前出席活動時曾表示，他看好中國快速增長的長租公寓市場的前景。
另一方面，龍湖集團方面也回復觀點地產新媒體稱，此次與GIC合作，系以股權投資的形式進行。
「未來，除龍湖自持的長租公寓外，我們其實也會投資其他長租公寓資產。同時除GIC外，目前集團也在跟其他投資者接洽，不排除會有更多合作。」
來自新加坡的資本捕手GIC
北緯1°18′，東經103°51′，獅城新加坡是全球最國際化的國家之一。一條細細長長的馬六甲海峽促使其積累了大量財富。
上世紀七八十年代，由於經濟增長強勁、高儲備率和鼓勵節儉的財政政策，新加坡外匯儲備持續增加，數量很快超出正常需求。「我們有這幺多的可流動外匯儲備，需要更有效率地管理。」在時任新加坡總理李光耀的提議下，新加坡政府投資公司於1981年成立。
公開資料顯示，新加坡的外匯儲備被分為兩部分，一部分由新加坡金融管理局持有，用於調節外匯市場和作為貨幣督察局發行貨幣的保證。
另一部分資金則交由GIC管理，目標是保證獲得持續的長遠回報，以保障資產的實際價值。同時，GIC還能調動國家的財政儲備。
截至2018年2月，GIC管理的基金規模已經超過3500億美元，位列世界第八。次於挪威養老基金、中國投資有限責任公司、阿聯酋阿布達比投資公司，以及科威特投資公司等。
在每年的年度報告中，GIC都在不斷重申自己的使命：公司的投資策略是建立一個，包括各種豐富資產類別的投資組合，其保證能夠長時間產生良好的實際回報，同時不會超出我們客戶的風險承受能力。
因此，GIC的投資組合被分成兩大類型。第一是參考組合，這個投資組合包括65%的全球股票，和35%的全球債券。是GIC做出其他投資決策的參考，其他投資的長期投資回報，至少要比參考組合這樣的投資組合更好。
GIC的實際投資組合也分兩種，一種叫主動組合，由一幫有膽識的基金經理操作，尋求通過承擔超出平常的投資風險，來獲得超額投資回報。
另一種叫政策組合（Policy Portfolio），其主要分為六大核心資產類別，房地產投資就包含其中。
通常，發達國家股票會占上述組合的20%-30%份額；發展中國家股票佔15%-20%；一般政府債券和現金佔25%-30%；防通脹債券佔4%-6%，房地產投資佔9%-13%；私募股權佔11%-15%。
而根據該公司2016-17年度報告（截至2017年3月末），房地產這種偏風險資產只佔了當年政策組合中的7%。但在他們看來，房地產的非流動特性也十分有利於對沖通貨膨脹。
據了解，GIC現時的相關投資，包括傳統的私人地產磚頭資產、公共股權（如入股開發商）、房地產投資信託基金和房地產相關的債務。
而物業資產包括辦公室、零售、住宅、工業和酒店業。當中，GIC團隊在選擇具體標的時，會基於以下幾個方面進行分析，包括建築位置、建築質量、租戶組合，租賃到期概況和收入流展望，這與其他同行並無差別。
受公司策略影響，GIC近年來非常熱衷於投資公寓類產品，特別是學生公寓。有數據顯示，GIC正成為全球學生宿舍最大的投資者之一。
最具代表性的是，2016年9月，GIC聯合迪拜基金斥資4.3億英鎊買下了英國Three Sixty學生公寓資產包，包括7150個床位，是2016年學生公寓市場最大的一筆投資。
除此之外，GIC還收購了這些學生公寓的運營公司Student Housing Company，直接介入英國學生公寓的運營環節。
而在2017年，在新加坡向美國砸下95億美元進行的地產投資中，GIC就占據了近四分之三。這家主權基金投資了包括位於德意志銀行美國總部寫字樓，以及一系列學生公寓。
包括2017年3月，GIC聯合了加拿大養老金計劃投資委員會（CPPIB）和某芝加哥地產公司，斥資16億美元投資了一個美國的學生住宿物業項目。
最近，在2018年1月3日，GIC旗下一間合資公司則以11億美元，收購一組24個美國學生宿舍，總計1萬3666個床位。
對於如此大量的投資，李國紳就曾指出：「從總體投資組合角度來看，學生公寓對經濟周期的依賴程度較低，波動性小，因此能提供有別於其他傳統房地產行業的防禦性和多元化收益。」
7. 干貨來了 公寓租賃該注意哪些問題
1、審查合同雙方是否具備相應條件，如出租人是否擁有房地產證明或出租許可證明等；承租人是否具備支付能力等。
2、應當事先明確租金、物業費、水電等相關費用內容以及其支付標准及付款方式，在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，並確定承擔方。
3、注意約定免租期以及相關優惠條件。部分公寓租賃會有一定的優惠條件和免租期，只有寫入合同里才能產生法律效應，得到法律保護，切忌口頭承諾畫大餅的行為。
4、如需要車位，需提前確定，明確合同是否提供車位，是否收費。
5、要明確租住公寓里的相關配套設施，如傢具設施等，要一一與合同吻合，明確損害責任及賠償詳情。
6、租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。
7、合同終止的情形及單方解約權、違約的約定。
8、雙方爭議的解決方式，包括訴訟和仲裁，兩者各有優勢，可根據不同情況約定。
8. 日前自如獲得多少億融資
1月16日，中國長租公寓領跑者自如召開2018戰略溝通及A輪融資發布會，自如CEO熊林宣布完成40億人民幣A輪融資，由華平投資、紅杉資本中國基金、騰訊3家機構領投，華晟、融創中國、泛大西洋投資、源碼資本、海峽、新希望等機構跟投。本輪融資由華興資本擔任獨家財務顧問，漢坤擔任法務顧問。
本次發布會上，自如董事長左暉發表開場致辭。他表示，我們在六年前就非常看好租賃行業，這兩年政府提出租購並舉的號召，自如在未來會更積極響應，讓租房成為一種美好的生活方式。藉此機會，感謝全國二十萬自如業主和百萬自如客、各位投資機構對自如的支持和信任。
9. 青年長租公寓行業有哪些知名風投如何看待V領地完成超2億美元的A輪融資
最近影響最大的一筆長租公寓行業風投應該就是美國華平領投的，對V領地青年公寓的2億美元A輪融資。