『壹』 上海自貿區迎融資租賃「新政」，都有哪些解讀
為更好地發揮融資租賃服務實體經濟功能，近日，上海發布《關於加快本市融資租賃業發展的實施意見》（簡稱《實施意見》），爭取到2020年，實現融資租賃業務領域覆蓋面不斷擴大，融資租賃市場滲透率顯著提高，融資租賃資產規模佔全國比重達到30%以上。據悉，《實施意見》自今年9月1日起施行，有效期至2020年12月31日。
支持在自貿區設專業子公司
《實施意見》指出，支持自貿區先行先試，促進融資租賃業集聚發展。在做好各項服務配套方面，繼續加大對融資租賃產業的扶持力度，設立專項資金；推進建設融資租賃服務創新基地；支持搭建融資租賃資產交易服務平台等。
「探索設立融資租賃產業發展基金」、「搭建融資租賃資產交易平台」等條款，在去年浦東出台的《關於促進浦東新區融資租賃行業健康發展的若干意見》中也有所涉及。
同時，《實施意見》支持符合條件的融資租賃公司設立專業子公司和特殊項目公司，開展飛機、船舶和重大裝備等租賃業務。允許融資租賃公司以絕對控股方式設立單機單船等特殊項目公司。允許隸屬於同一母公司的單機單船等特殊項目公司實行住所集中登記，且與母公司住所相同。允許融資租賃公司設立飛機、船舶等專業子公司並可持續經營多個飛機、船舶等項目。
交銀租賃和招銀租賃等租賃公司已在上海自貿區設立專業子公司。交銀租賃相關負責人日前在參加「上海自貿區三周年總結評估企業座談會」時表示，上海自貿區掛牌後，交銀租賃首家獲批在區內設立航空航運專業子公司，目前注冊資本已增至15億元，「按照監管要求既可在境內設立項目公司，也可在境外設立項目公司，但資產的管理均由自貿區專業子公司負責，自貿區成立三年以來新增業務已超過了之前業務總和。」
允許開展本外幣資金池
利用上海自貿區的政策優勢，《實施意見》還支持內資融資租賃試點企業利用外債，舉債的外債可調入境內存放在外債專戶，實行支付結匯或意願結匯使用。同時，鼓勵融資租賃公司開展人民幣跨境融資業務。
《實施意見》還允許融資租賃公司開展本外幣資金池業務，通過開立國內外匯資金主賬戶和國際外匯資金主賬戶，集中境內成員公司的外債和對外放款額度，實現境內外資金的統一調配。在現行規定允許境內外幣劃轉的范圍之外，積極探索境內外匯資金劃轉管理的新模式，在交易真實、合理的前提下，融資租賃母公司與境內特殊項目公司之間的外幣資金劃轉可向外匯管理局上海市分局提出申請。
為加快通關速度，為融資租賃公司發展租賃進出口業務提供便利，《實施意見》明確指出，對注冊在自貿區海關特殊監管區域內的融資租賃公司進出口飛機、船舶和海洋工程結構物等大型設備涉及跨關區的，在確保有效監管和執行現行相關稅收政策前提下，按照物流實際需要，努力協調異地監管，便利通關手續。
鼓勵融資租賃業兼並重組
在培育市場方面，《實施意見》還提出應不斷拓寬融資租賃服務領域，鼓勵引導境內外資本來滬設立融資租賃公司，支持具有優勢產業背景的融資租賃公司設立專業子公司；鼓勵融資租賃公司通過兼並重組、增資擴股等擴大規模、拓展業務，形成一批具有核心競爭力的行業龍頭企業；支持有實力的融資租賃公司開展跨境租賃和跨境兼並，培育跨國融資租賃集團；支持設立融資租賃中介服務機構，加快發展為融資租賃企業配套服務的專業咨詢、技術服務、評估鑒定、資產管理、資產處置等相關行業。
截至今年6月底，浦東新區集聚的融資租賃企業達1772家，較去年年末增加239家。
《實施意見》指出，將建立市級層面融資租賃管理部門溝通協調機制，由市商務委、市金融辦牽頭協調各相關部門加快落實本實施意見。各相關部門要進一步加強分工合作，落實分管領導和專人負責，細化政策措施，並搞好與國家相關部門的銜接，積極爭取國家相關部門的支持。
詳情可網路自貿家zimaojia了解
『貳』 會計上將融資租賃方式租入的固定資產視為企業資產，其所遵循的會計的原則是什麼
遵循的會計的原則是：實質重於形式。
融資租入固定資產是指企業由於資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而購入的固定資產。所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
因此，遵循實質重於形式，將其視為企業資產。
(2)推動融資租賃資產交易中心建設擴展閱讀：
融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
『叄』 融資租賃資產在租賃期內權屬歸誰期滿呢，權屬又歸誰
所有權歸出租方，但是使用權歸承租方。租賃期滿一般產權也轉移給承租方。
比如租一台機器，原價100萬，租5年，一年租金30萬，5年後出租方已經收回成本並且有了利潤，而且這5年一直是承租方在使用，所以說資產實際上是被承租方所控制的，在會計上來說叫「實質重於形式」，也是要確認為承租方企業的資產
『肆』 金融租賃與融資租賃公司有什麼區別
金融租賃公司是金融機構、放款單位，融資租賃是非金融機構，借款單位。
1、經營范圍不同：經銀監會批准，金融租賃公司可以經營下列部分或全部本外幣業務：融資租賃業務；轉讓和受讓融資租賃資產；固定收益類證券投資業務；接受承租人的租賃保證金；吸收非銀行股東3個月（含）以上定期存款；同業拆借；向金融機構借款；境外借款；租賃物變賣及處理業務；經濟咨詢。
融資租賃公司的經營定位應定位：服務於金融、貿易、產業的資產管理機構。是服務貿易中更多技術服務含量的服務。雖然也涉及資金，主線是為出資人服務，而不是把自有資金全部占壓、套牢在項目中的風險投資業務。
2、監管部門不同：金融租賃公司由銀監會審批和監管，並規定只有他們審批設立的租賃公司才可冠以「金融」二字。
租賃公司從金融市場拆借（短期）資金不涉及信貸規模問題，而但涉及公眾存款的資金或信用，因此租賃交易額（為了防止短期資金長用帶來的系統風險）要納入信貸規模嚴格管理。從而把租賃公司作為放款部門監管。
3、財稅政策不同：金融租賃公司屬金融機構，可以享受財政部關於印發《金融企業呆賬准備提取管理辦法》的通知的政策待遇。
而融資租賃公司因為不是金融機構，不能享有上述待遇，「所有問題都自己扛」。要想獲得此待遇，還需單獨去稅務部門求批准。
4、性質不同：金融租賃公司是金融機構，融資租賃公司是非金融機構。前者是放款單位，後者則是借款單位。二者有著本質的區別。
雖然融資租賃公司總想往金融方面靠，但是被國家下發的相關條例給限制住了，目的是為了嚴防租賃公司從事影子銀行業務。
5、監督管理方式不同：金融租賃公司監管部門按照放款人監管。租賃公司在監管部門批準的信貸規模範圍內開展業務活動。租賃資產發生變化時，每日都要上報。監管部門對租賃公司的銀行賬戶有可靠的監控。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
『伍』 深圳市前海融資租賃金融交易中心有限公司怎麼樣
簡介：深圳市前海融資租賃金融交易中心有限公司，以下簡稱「廣金所」，是為貫徹落實國務院批復同意《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》的文件精神，進一步完善深圳金融市場融資結構，推動深圳區域金融市場體系的發展創新，在深圳市委市政府以及深圳前海管理局的大力支持下，於2014年4月在深圳前海注冊成立，注冊資金3億元人民幣。廣金所將結合金融全球化發展與信息技術創新手段，以健全的風險管控體系為基礎，為廣大機構、企業與合格投資者等提供專業、高效、安全的以融資租賃資產交易為特色的綜合性金融資產交易相關服務及投融資顧問服務。大事記2014.10.31榮獲《深圳晚報》深圳市民最喜愛的「金融雙十佳」榮譽典藏評選活動，被評為最具創新精神金融機構。2014.11.17廣金所CEO兼總經理秦國兵受邀深圳第十六屆高交會做《讓金融插上互聯網的翅膀－－第十六屆深圳高交會與互聯網金融發展趨勢展望》主題演講。2014.12.9榮獲前海管理局、深圳特區報主辦前海風雲榜的前海「最佳新銳成長企業」2014.12.9廣金所CEO秦國兵，榮獲前海管理局、深圳特區報主辦的前海風雲榜的「年度創新青年」
法定代表人：張金順
成立時間：2014-04-22
注冊資本：30000萬人民幣
工商注冊號：440301109204559
企業類型：有限責任公司
公司地址：深圳市前海深港合作區臨海大道海運中心主塔樓1502室
『陸』 在融資租賃期間，融資資產所有權到底歸不歸承租人所有
在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
功能特點
1、融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。
2、中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。
3、在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鏈發生斷裂。
4、融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。
5、融資租賃比較適合生產、加工型中小企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產規模的中小企業。
(6)推動融資租賃資產交易中心建設擴展閱讀
風險
1、產品市場風險
在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。
2、金融風險
因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。
貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。
3、貿易風險
因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，
但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。
4、技術風險
融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。
此前融資租賃標的物多為大型商品，資金成本較高，租金高，成本大。一般的企業難以承受。現該融資方式逐漸走向中小企業融資領域， 廣大中小企業應該加大關注力度，了解其特點，為自己的融資路多加一條道。
『柒』 融資租賃在租賃期間所有權歸哪一方
在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有。
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
(7)推動融資租賃資產交易中心建設擴展閱讀
融資租賃——風險
1、產品市場風險
在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。
2、金融風險
因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。
貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。
3、貿易風險
因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，
但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。
4、技術風險
融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。
『捌』 深圳市前海融資租賃金融交易中心有限公司怎麼樣
簡介：深圳市前海融資租賃金融交易中心有限公司（簡稱「廣金所」），是為貫徹落實國務院批復同意《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》的文件精神，進一步完善深圳金融市場融資結構，推動深圳區域金融市場體系的發展創新，在深圳市委市政府以及深圳前海管理局的大力支持下，於2014年4月在深圳前海注冊成立，注冊資金3億元人民幣。
廣金所將結合金融全球化發展與信息技術創新手段，以健全的風險管控體系為基礎，為廣大機構、企業與合格投資者等提供專業、高效、安全的以融資租賃資產交易為特色的綜合性金融資產交易相關服務及投融資顧問服務，致力於通過優質服務及不斷的交易品種與交易組織模式創新，提升交易效率，優化金融資產配置，成為中國領先並具有重要國際影響力的金融資產交易服務平台。
廣金所支持跨平台、跨市場的金融資產綜合交易服務，充分利用前海深港現代服務業合作區金融創新探索的有利條件，立足於多方聯合監管的協調機制進行市場體系的建設發展，對融資租賃資產、金融資產、金融投資品種交易和服務機制的創新進行積極努力與實踐，並在市場運行過程中積極建立風險評級機制，進一步努力優化市場投資者結構，防範市場風險。
公司經營范圍：
1、融資租賃資產交易
廣金所致力於提供多元化的交易品種，其中以融資租賃資產為特色品種，為廣大有投融資需求的個人、企業與機構開拓安全、高效、可靠的渠道，為各類租賃設備現貨交易及租賃資產提供場所、設施、交易和交易服務，以及為各類租賃設備的生產、銷售、使用企業及租賃等公司提供互聯網金融、供應鏈金融、投融資、並購、資本運作等服務，同時組織開展租賃等設備現貨及相應金融產品創新與交易活動。
2、交易平台
廣金所將互聯網概念融入自己的基因，以依託於支付、雲計算、大數據處理等互聯網工具，傾力打造的網路投融資平台。作為信息的提供者以及交易的組織者，能夠利用成熟的平台優勢，完善的交易管理機制，提供包括金融產品、金融資產的發布、登記、託管、轉讓、結算、清算以及其他交易服務。
3、金融服務
廣金所除開展包括投資、並購、資本運作、培訓、財務顧問等一系列服務外，還會利用可跨境人民幣業務的優勢，提供離岸金融產品、跨境人民幣業務產品等相關金融資產、金融產品的研究開發、組合設計，提供跨境人民幣業務服務；除此之外還會展開培訓、咨詢、財務顧問，投資管理等服務。
廣金所能提供的福利：
1、 互聯網金融行業無限廣闊的發展平台
2、 業內具有競爭力的薪資
3、 法定社會保險（五險一金，住房公積金繳交比例為26%）
4、 綜合商業保險（含人壽保險、意外傷害、意外醫療、意外住院津貼等）
5、 免費工作餐（早、中、晚）
6、 通訊補貼
7、 定期免費體檢
8、 節日慰問費
9、 團體旅遊和團隊建設活動
10、 享受帶薪年假
11、 核心骨幹員工可獲取長期股權激勵
公司官網地址：http://www.gjfax.com
客服熱線：400-882-9696
法定代表人：張金順
成立日期：2014-04-22
注冊資本：30000萬元人民幣
所屬地區：廣東省
統一社會信用代碼：91440300305833775F
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：金融業
公司類型：有限責任公司
英文名：Shenzhen City Qianhai Financing Lease Finance Transaction Center Limited
人員規模： 100-499人
企業地址：深圳市前海深港合作區臨海大道海運中心主塔樓1502室
經營范圍：^為各類租賃設備現貨交易及租賃資產、離岸金融產品、跨境人民幣業務產品等相關金融資產、金融產品、金融工具的登記、託管、轉讓、結算、清算等提供場所、設施、交易和交易服務;為各類租賃等設備生產、銷售、使用企業及租賃等公司提供互聯網金融、供應鏈金融、投融資、並購、資本運作等服務;組織開展租賃等設備現貨及相應金融產品創新與交易活動;提供與前述業務相關的研究開發、組合設計、信息、培訓、咨詢、財務顧問等服務;項目投資、投資管理;提供跨境人民幣業務服務;其他相關業務(法律法規規定應經審批的,未獲審批前不得經營)。
『玖』 山東金融資產交易中心的功能
1不良資產實現「背對背」交易「國有商業銀行不良貸款正處於上行狀態，而山東金融資產交易中心的重要功能之一，就是幫銀行、信託公司、租賃公司盤活沉澱資金。」7日，在位於山大路華強廣場24樓還未正式啟用的山東金融資產交易中心(以下簡稱「魯金中心」)，其相關負責人告訴記者。這位負責人介紹，銀行不良資產是指處於非良好經營狀態的、不能及時給銀行帶來正常利息收入甚至難以收回本金的銀行資產。山東是不良貸款較為集中地區之一。目前這些不良資產大多是通過委託拍賣行等第三方交易機構進行交易，但是受機構公信力、信息持久性所限，不良資產轉讓受阻。即將啟用的魯金中心設有不良資產轉讓交易平台，能幫助持有不良金融資產的金融機構發布資產轉讓信息、公開掛牌、競價、簽訂交易協議、結算、交割。通過網上交易平台，還能實現買賣雙方「背對背」競價交易，公開透明的公示不良資產轉讓信息和轉讓過程，降低不良資產轉讓過程中暗箱操作的可能，同時擴大意向受讓人范圍，提高信息交流的對稱性和效率。2小額貸款公司融資有了新渠道從2008年至今，山東地區的小額貸款公司迅猛發展。截至目前，我省小額貸款公司已達到400家。小額貸款業務規模擴大，融資需求也日益增加，融資難成了小額貸款公司業務發展的瓶頸。隨著魯金中心的成立，這一難題也有望得到解決。記者了解到，交易平台成立後，小額貸款公司可以將其資產收益權在這里注冊為小額貸款資產收益權產品，並面向特定投資者轉讓。投資者可以獲得7.5%的年化收益。「這是借鑒重慶等地的一種成熟模式，既能緩解小貸公司融資難，也能促進民間借貸的陽光規范化操作。」魯金中心工作人員介紹。3理財產品可進行二次流轉在即將啟用的魯金中心，發售理財產品的金融機構、有二級流轉需求的理財產品持有者，可以將自己的投融資需求按照公開或私募方式向投資者傳播，同時中心將為投融資雙方做信息撮合、咨詢顧問與流轉交易結算、二級市場流轉衍生產品的設計與發行等配套服務。除此之外，交易平台還可以進行票據及票據產品交易、私募債券交易、金融類企業股權交易、融資租賃資產交易、中小企業投融資等交易撮合。根據「金改22條」的內容，山東將建設濟南區域金融中心和青島財富管理中心。具體到濟南，將打造區域性金融管理中心、金融機構中心、資金結算中心、金融交易中心、金融後台服務中心，把濟南建設成黃河中下游地區金融中心。「山東金融資產交易中心的成立，將實現山東區域性資本市場與金融產業有效鏈接，發展新型金融業態，完善金融要素，構建多層次資本市場體系，推進濟南區域性金融中心的建設。」濟南市金融監管部門相關人士說。