⑴ 融資租賃成本包括哪些
融資租賃是指具有融資性質和所有權轉移特點的設備租賃業務,即:出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入設備租賃給承租人,合同期內所有權歸出租人,承租人只擁有使用權,合同期屆滿,承租人付清租金後,有權按殘值購如設備,出租人喪失所有權,承租人擁有所有權。 符合下列條件之一的,為融資租賃: 一、在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方; 二、租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上); 三、租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始月資產的公允價值。 從事租賃業務的單位,應按《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定繳納營業稅,但不繳納增值稅。 其他單位從事的融資租賃業務,所有權轉讓的,只繳納增值稅,不繳納營業稅;所有權未轉讓的只繳納營業稅,不繳納增值稅。
⑵ 關於融資租賃取得固定資產成本的計量
最低要付給對方的錢，然後把這些金額折現。例如：你租甲一個機器（公允價值10000元），5年，每年年底要付3000元，最後再付500元機器歸你所有（典型的融資租賃）。最低付款額為=3000×5+500=15500（元），最低付款額的現值為=3000元的5年期普通年金現值+500元的5年期復利現值=？得出的金額和公允價值比較。
⑶ 融資租賃如何做賬，主要是承租人的成本和固定資產這方面
簽訂合同時做賬
借: 固定資產-融資租入固定資產
應交稅金-應繳增值稅-進項
財務費用-手續費支出
未確認融資費用
貸: 長期應付款-應付融資租賃款 （租金總額+首付租金金額）
銀行存款 (手續費)
借：長期應付款-應付融資租賃款
貸：其他應收款
租賃期間做賬
借: 長期應付款-應付融資租賃款
利息支出(財務費用)
貸: 未確認融資費用
銀行存款
借: 折舊費用(融資租入固定資產)
貸: 累計折舊-融資租入固定資產
租賃期滿
借: 固定資產-自有
累計折舊-融資租入固定資產
貸: 固定資產-融資租入固定資產
累計折舊-自有
⑷ 融資租賃資產是什麼科目是什麼資產
融資租賃固定資產的融資租賃費根據承租與出租人進行不同科目處理。
一、承租人對融資租賃的處理：
1.租賃期開始日
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：
借：固定資產——融資租入固定資產
貸：銀行存款等
3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
二、出租人對融資租賃的處理
1.租賃期開始日
（1）應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用
（2）未實現融資收益的計算
未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)
（3）會計處理
借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)
未擔保余值
營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)
貸：融資租賃資產(原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)
未實現融資收益
2．未實現融資收益分配的會計處理
（1）分配方法——按實際利率法分配
未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率
（2）會計處理
①按收到的租金：
借：銀行存款
貸：長期應收款
②按當期應確認的融資收入金額：
借：未實現融資收益
貸：租賃收入
⑸ 融資租賃資產是什麼意思
融資租賃資產是以融資租賃方式取得的資產
融資租賃資產的主要賬務處理。
（一）企業購入和以其他方式取得的融資租賃資產，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
（二）在租賃期開始日，按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記「長期應收款」科目，按未擔保余值，借記「未擔保余值」科目，按融資租賃資產的公允價值（最低租賃收款額與未擔保余值的現值之和），貸記本科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。融資租賃資產的公允價值與其賬面價值有差額的，還應借記「營業外支出」科目或貸記「營業外收入」科目。
本科目期末借方余額，反映企業融資租賃資產的成本。
借：固定資產-----融資租賃資產
貸：長期應付款
⑹ 融資租賃的固定資產怎麼做會計處理
融資租入固定資產的會計處理
1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值，借記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶;按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」等賬戶;按其差額，借記：「未確認融資費用」賬戶。
2、每期支付租賃費用時，借記：「長期應付款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：「製造費用」、「管理費用」等賬戶。
3、每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：「財務費用」賬戶，貸記：「未確認融資費用」賬戶。
4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：「製造費用」賬戶，貸記：「累計折舊」賬戶。
⑺ 融資租賃固定資產入賬價值怎麼算
購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的為基礎確定
1、購買時：
借：固定資產（現值）
未確認融資費用（兩者的差額）
貸：長期應付款（購買價款）
2、每年攤銷未確認融資費用和計提的折舊：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
[（長期應付款期初余額-未確認融資費用期初余額）*利率]
借：製造費用（或銷售費用、管理費用）
貸：累計折舊
3、每年實際支付款項時：
借：長期應付款
貸：銀行存款等
如還有不詳細的地方我們再研究。
⑻ 融資租賃固定資產的融資租賃費做什麼科目處理
企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值（含增值稅）與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，
減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值，
借記：「固定資產——融資租入固定資產」；
按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶；
按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」；
按其差額，借記：「未確認融資費用」。
(8)融資租賃資產的成本擴展閱讀:
固定資產處置的處理
1、企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。
2、企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值准備後的金額。
3、企業將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。
⑼ 融資租賃的固定資產如何做會計處理
融資租入固定資產的會計處理
1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值，借記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶;按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」等賬戶;按其差額，借記：「未確認融資費用」賬戶。
2、每期支付租賃費用時，借記：「長期應付款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：「製造費用」、「管理費用」等賬戶。
3、每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：「財務費用」賬戶，貸記：「未確認融資費用」賬戶。
4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：「製造費用」賬戶，貸記：「累計折舊」賬戶。
⑽ 融資租賃的租賃費的計算方法
融資租賃的租賃費的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。
1、平均分攤法就是先以商定的利息率和手續費率計算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。
每次支付租賃費=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期
2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租賃費的方法。
(10)融資租賃資產的成本擴展閱讀
融資租賃應注意以下幾個方面：
1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。