1. 融資租賃中的直接租賃是什麼，怎樣操作
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直接融資租賃是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內金融市場上籌集資金，向設備製造廠家購進用戶所需設備，然後再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當事人直接見面，對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔，出租人沒有設備庫存，資金流動加快，有較高的投資效益
希望能幫到你
2. 汽車融資租賃中 直租與回租的定義是什麼
直租就是直接租賃，回租是指賣車人和承租車人是同一人的融資租賃
3. 融資租賃屬於哪個行業
融資租賃其實應該屬於金融行業，另外有融資租賃資質的企業也可以從事經營性租賃，所以還要單獨分一類經營性租賃出來。租賃的相關主體主要是銀行（資金來源）
供貨商（標的物來源）
最終客戶（承租人開發）如果一定要說上游的話，那麼就是資金來源，也就是銀行，或者第三方投資
如果是純融資租賃業務的話，期末標的物過戶，則不存在下游產業鏈。但如果是經營性租賃業務的話，下游產業鏈主要是二手設備商如果是廠商租賃類，既生產廠家直接或者間接通過第三方租賃公司進行的租賃業務，那麼他的產業鏈就和普通廠商一致。
4. 直租是什麼意思
直接租賃是指出租人用自有資金或在資金市場上籌措到的資金購進設備，直接出租給承租人的租賃，即「購進租出」。就是業主委託物業出租，未經過中介加價，物業指的是房子，物業直租就是不經過第三方中介結構直接由房屋所有者出租房屋。
我們說的直租也稱為「以租代購」。也就是說，融資租賃公司購買車輛，車輛懸掛在融資租賃公司的名義下，然後出租給消費者，租賃期結束後所有權轉移給承租人。租賃和購買的特點是門檻低，對信用和資質的要求低，許多被銀行等金融機構拒絕的消費者可以通過租金和購買來成功地處理。
(4)融資租賃的直租屬於擴展閱讀
公司自擔風險的融資租賃業務包括典型的融資租賃業務（簡稱"直租"）、轉租式融資租賃業務（簡稱"轉租賃"）和售後回租式融資租賃業務（簡稱"回租"）三個類別。
直租是金融租賃公司以收取租金為條件按照用戶企業確認的具體要求、向該用戶企業指定的出賣人購買固定資產並出租給該用戶企業使用的業務。直租分直接購買式金融租賃公司和委託購買式兩類。
1、在直接購買式直租中，金融租賃公司以買受人的身份按照用戶企業確認的條件同出賣人訂立以用戶企業指定的貨物為標的物的買賣合同，同時，金融租賃公司以出租人的身份同作為承租人的用戶企業訂立以相關買賣合同的貨物為租賃物的融資租賃合同。
同融資租賃合同關聯的買賣合同可以是一個，也可以是多個。在相關的買賣合同中應該考慮列入以下內容的條款："出賣人知悉買受人的購買本合同貨物，是為了以融資租賃方式向本合同貨物的最終用戶出租"。
"出賣人同意，本合同的貨物裝運單證及發票的正本在向買受人提交的同時，還應向本合同貨物的最終用戶提交"；"出賣人同意，本合同貨物的最終用戶同買受人一樣，有在交付不符時向出賣人追索的權利。雙方約定，買受人與本合同貨物的最終用戶不得同時行使上述對出賣人的追索權。"
2、在委託購買式直租中，用戶企業所指定的標的物不是由金融租賃公司自行購買、而是由金融租賃公司委託別的法人企業購買。這時，金融租賃公司以委託人的身份同作為其代理人的該法人機構訂立委託代理合同。
該法人機構則以買受人的身份按照用戶企業確認的條件同出賣人訂立以用戶企業指定的貨物為標的物的買賣合同。該法人機構可以由金融租賃公司指定，也可以由用戶企業指定。融資租賃合同的訂立同直接購買式直租相同。
參考資料來源：網路-金融租賃公司
5. 什麼是融資租賃直租,轉租賃,售後回租,委託租賃,聯合租賃
直租是三方租賃，由承租方制定購買標的物（設備），出租方向供應商采購，收取租金。
轉租賃是出租方將債權轉讓給其他同資質的租賃公司，需書面通知承租方。
售後回租是承租方將現有的標的物（設備）出賣給出租方（租賃公司），租賃公司再將設備回租給客戶。
委託租賃，即委託有資質的一方代為辦理相關事項。
聯合租賃，當一單案子金額過大，一家租賃公司不能全部承做，可聯合另外一家或者幾家共同承做該案。
個人意見，有錯部分歡迎指正。
6. 融資租賃公司的業務是直租方式還是售後回租方式好做
融資租賃公司的業務，直租方式和售後回租方式，都同樣好做。1、直租
直租，就是直接租賃，指融資租賃公司按照用戶的購車需求，向用戶指定的經銷商購買車輛，並出租給用戶或企業的業務。
說白了就是租賃公司出錢，幫客戶購買了客戶看上的車，再租給客戶，車輛的所有權是融資租賃公司的，而使用權是客戶的。
直租就是「購進租出」。融資租賃公司買了車輛，上融資租賃公司的牌，再租給客戶使用。
2、售後回租
售後回租，是指出售人與承租人是同一人的融資租賃模式。主要的特徵是，融資租賃公司作為賣方，客戶作為買方，把車作為標的物，進行買賣及所有權的轉移。同時，融資租賃公司作為出租人，與承租人客戶或企業簽訂融資租賃合同。
簡單地說，就是客戶買了一輛車，把車抵押給融資租賃公司，獲得資金，同時租賃公司又把車租給客戶使用，收取租金。客戶保留了車輛的使用權。
汽車售後回租就是融資租賃公司給客戶融資，車上客戶的牌，租賃期間把車抵押給融資租賃公司，租賃期滿收回所有權。
售後回租的好處在於承租人在保留車輛使用權的情況下也獲得了所需的資金，同時為出租人提供了良好的投資機會。
售後回租與直租大的區別在於所有權的歸屬，相對於直租的所有權是掛在租賃公司的名下，售後回租車輛的所有權寫的是客戶，更迎合客戶心理，只是在租賃期間，客戶為獲取資金，做了車輛所有權的轉移，租賃期滿，又收回了對車輛所有權。因此在融資租賃興起時，售後回租成為了融資租賃公司的主推業務。
如今隨著消費觀念的改變，越來越多的人開始接受直租方案，同時得益於低門檻、高便利性直租產品的不斷創新與升級，直租方式逐漸成為汽車消費領域的一種潮流。
擴展閱讀：
前海設立外商投資融資租賃公司的股東要求：
1、外商投資融資租賃公司的外國投資者的成立時間不得少於一年；
2、外商投資融資租賃公司的外國投資者的總資產不得低於500萬美元；
3、近1年年末凈資產率不低於30％；
4、可用於長期投資的凈資產規模大於本次投資額；
5、外國投資者的公司董事必須為外籍人士。
設立前海外商投資融資租賃公司的要點：
1、外商投資融資租賃公司的注冊資本不低於1000萬美元，注冊資本為認繳貨幣資本；（目前政策傾向於扶持注冊1億人民幣以上的融資租賃公司）；
2、擁有相應的金融、貿易、法律、會計等方面的專業人員，高級管理人員應具有不少於三年的融資租賃業從業經驗；
3、有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經營期限一般不超過30年。
前海外商投資融資租賃公司經營范圍：
1.融資租賃業務；
2.租賃業務；
3.向國內外購買租賃資產；
4.租賃財產的殘值處理及維修；
5.租賃交易咨詢和擔保；
6.兼營與主營業務相關的商業保理業務（非銀行融資類）。
7. 融資租賃在租賃期間所有權歸哪一方
在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有。
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
(7)融資租賃的直租屬於擴展閱讀
融資租賃——風險
1、產品市場風險
在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。
2、金融風險
因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。
貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。
3、貿易風險
因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，
但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。
4、技術風險
融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。
8. 融資租賃是屬於直接融資還是間接融資
屬於間接融資
因為間接融資的主要特徵是金融中介自身發行間接債務憑證，將貨幣資金供給者的貨幣引向貨幣資金需求者。
間接融資的 優點:
①間接融資方式中的金融機構可方便迅速低廉地獲取必要的情報；
②使交易雙方獲得低成本的交易服務，享受規模收益的好處；
③分散投資、減少風險；
④間接融資工具流動性相對高而風險相對小，可滿足許多謹慎投資者的需要。
9. 融資租賃的直租問題，請高手來解答！
因為你提問的主題確認形式為融資租賃，因此不存在可能出現的經營性租賃等其他形式的票據處理。
按照《會計准則》的條款，承租人在期初就可以根據融資租賃合同確認的租賃成本進行固定資產入賬（此時，和票據無關）；
日常還款時的票據及賬目核銷，根據會計准則進行就可以。期滿時，出租人出具所有權轉移證明即可完成所有權轉移，與票據也無關。
具體入賬可參考：會計准則第21號---租賃
融資租賃中承租人的會計處理
第十一條在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。
租賃期開始日，是指承租人有權執行其使用租賃資產權利的開始日。
第十二條承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當採用租賃內含利率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
第十三條租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
第十四條擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上獨立於承租人和出租人的第三方擔保的資產余值。
資產余值，是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。
未擔保余值，是指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以後的資產余值。
第十五條未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。
承租人分攤未確認融資費用時，應當採用實際利率法。
第十六條承租人應當採用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。
能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。
無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。
第十七條或有租金應當在實際發生時計入當期損益。