❶ 融資租賃的固定資產在退還時該怎麼做分錄
租賃期屆滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況，即返還、優惠續租和留購。
租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產的，通常借記「長期應付款——應付融資租賃款」、「累計折舊」科目，貸記「固定資產——融資租入固定資產」科目。
如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而作出相應的會計處理。如果承租人在租賃期屆滿時沒有續租，根據租賃協議規定向出租人支付違約金時，應當借記「營業外支出」科目，貸記「銀行存款」等科目。
在承租人享有優惠購買選擇權的情況下，支付購買價款時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」等科目；同時，將固定資產從「融資租賃固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
❷ 融資租賃固定資產從取得到結束的相關聯的會計分錄是什麼求解答
1.租賃期開始日借：固定資產—融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）借：未確認融資費用貸：長期應付款—應付融資租賃款（最低租賃付款額）2.初始直接費用的處理—手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：借：固定資產—融資租入固定資產（初始直接費用）貸：銀行存款等3.未確認融資費用分攤的處理—按實際利率法分攤★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率★會計處理：借：長期應付款—應付融資租賃款貸：銀行存款借：財務費用貸：未確認融資費用4.租賃資產折舊的計提★應提折舊總額的確定：（1）存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值（2）不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值★折舊期間：①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；②如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。★履約成本的會計處理—履約成本發生時通常直接計入當期損益借：管理費用等貸：銀行存款5.租賃期滿時的會計處理(1）返還租賃資產①存在承租人擔保余值：借：累計折舊長期應付款—應付融資租賃款貸：固定資產—融資租入固定資產②不存在承租人擔保余值：借：累計折舊貸：固定資產—融資租入固定資產（2）優惠續租租賃資產①如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。
❸ 融資租賃固定資產期限沒滿處置
不可以，融資租入的資產在會計處理上屬於自有資產，需計提折舊，但是實際擁有權還是對方的，除非按照資產購入的方式，將該項資產買斷，才可以自行處置。所以在該資產在租賃期內，你公司不可以視同自有固定資產處置。
❹ 以融資租賃方式取得的固定資產,應當如何處理
以融資租賃方式取得的固定資產按公允價值與最低付款額的現值相比哪個低,就以那個低的價值入賬,與長期應付款的差額計入未確認融資費用
最低付款額=每期支付的租金之和+租賃方支付的擔保余值或與租賃方有關的第三方支付的擔保余值
❺ 固定資產終止確認的條件是什麼
固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：1.該固定資產處於處置狀態：處於處置狀態的固定資產不再用於生產商品、提供勞務、出租或經營管理，因此不再符合固定資產的定義，應予終止確認。2.該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。
固定資產的確認條件之一是“與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業”，如果一項固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益，就不再符合固定資產的定義和確認條件，應予終止確認。
固定資產定義：
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
主要特點：
1.固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。
2.在生產過程中雖然發生磨損，但是並不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收後形成折舊基金。
固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點:
1.固定資金的循環期比較長，它不是取決於產品的生產周期，而是取決於固定資產的使用年限。
2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。
3.在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。
頻道。環球青藤友情提示:以上就是[ 固定資產終止確認的條件是什麼? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！
❻ 融資租賃的固定資產如何處理
融資租賃中承租人的會計處理第十一條在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。 承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。 租賃期開始日，是指承租人有權執行其使用租賃資產權利的開始日。 第十二條承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當採用租賃內含利率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。 第十三條租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。 第十四條擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上獨立於承租人和出租人的第三方擔保的資產余值。 資產余值，是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。 未擔保余值，是指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以後的資產余值。 第十五條未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。 承租人分攤未確認融資費用時，應當採用實際利率法。 第十六條承租人應當採用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。 能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。 無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。 第十七條或有租金應當在實際發生時計入當期損益。
❼ 經營租賃和融資租賃在期滿後對於設備處置方法都有哪些的不同
經營租賃是租賃公司將相關物品出租給承租人，收取租賃費用的租賃方式。對於租入方，不得提起折舊。但可以將租賃費分期在稅前扣除。融資租賃是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的方式。以經營租賃方式租入的固定資產，實質上固定資產的所有權是對方的，對方計提折舊，我們只支付租金的。以融資租賃方式租入的固定資產，實質上所有權轉移給我們了，我們計提折舊、支付租金。
兩者的區別體現在以下幾方面：
（1）租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
（2）租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
（3）設備維修、保養的責任方不同：經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
（4）租賃期滿後設備處置方法不同：經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」（相當於設備殘值的市場售價）留購。
（5）租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。
❽ 終止固定資產租賃，請問租賃改良未攤銷的部分怎麼處理
租賃是出租人在約定期間將所擁有的財產使用權轉給承租人，並向其收取租金作為其使用代價的合同或協議。由於租賃具有將一項資產的所有權和使用權相分離、融物與融資為一體、租賃形式靈活多樣等優點，使其成為許多國家企業取得資產使用權的重要方式。
我國按租賃資產所有權有關的風險和報酬歸屬於出租人或承租人的程度劃分為經營租賃和融資租賃。經營租賃為了滿足臨時需要，並沒有購置目的；融資租賃是以融資為主要目的，具有明顯的購置特點。
（一）經營租賃會計處理
在經營租賃情況下，由於與資產所有權有關的風險和報酬仍歸出租方所有，就出租方而言，仍然保留出租資產的帳面價值，承擔出租資產的折舊以及其他費用，其享有的權利為按期取得作為其他業務收入的租金收益和為承擔所有權上的風險應得的報酬。
承租方對租入資產不需要作為本企業的資產計價入帳，不需要計提折舊。由於租賃合同是暫時的，一般可以由任何一方於比較短的期限內通知取消，因此，對承租人允諾的支付租金的義務，一般不需要在資產負債表上列為一項負債，而應在租賃期限內均衡地計入費用。如果該項租金於租賃月份的次月支付，在發生支付租金義務的當月，應貸記「其他應付款應付租賃費」；如果採取預付租金方式，其預付租金應在「待攤費用」科目核算；如果採取支付押金方式，則在「其他應收款存出保證金」科目核算。
（二）融資租賃會計處理
1、承租方的會計處理
承租方融資租入的資產，雖然從法律形式上未取得該項資產所有權，但根據實質重於形式的原則，應將融資租入資產作為一項資產計價入帳，將取得的融資，作為一項負債。承租方涉及的主要會計問題有：
（1）融資租賃資產、負債的入帳價值
我國稅法規定，企業以融資租賃方式租入的固定資產，以租賃協議或合同確定的價款加上運輸費、途中保險費、安裝調試費以及投入使用並辦理竣工決算前發生的利息支出和匯兌損益等後的價值作為固定資產的原價。由於融資租入固定資產而產生的負債，一般也包括這些內容。但有時，按照租賃協議，某些費用不包括在租賃費用中，如運輸費、途中保險費等。在這種情況下，資產的入帳價值與負債的的入帳價值可能不一致。按照租賃會計准則<徵求意見稿>的規定，以租入資產的租賃付款額加上因租入行為發生的運輸費、保險費、調試安裝費，以及改、擴建支出的凈額作為入帳價值。這一規定具有較強的可操作性，但由於租賃付款額包含了利息費用，往往會大於租賃資產的公正價值，這違背了謹慎原則；另外，由於沒考慮折現因素，這就與在確定出租人各期租賃收益時又要考慮租憑內含利率這一折現因素的處理不一致。
（2）融資租入資產的折舊及其他費用處理
<徵求意見稿>規定，按租賃期和使用期孰短來確定折舊期限，承租人對於該資產修理費用和改良支出的處理與自有固定資產一致。
（3）融資費用的分攤
承租人利息支出的是折現率，<徵求意見稿>沒有考慮折現因素，但規定支付租賃金應從中列出財務費用部分。
（4）稅收優惠
我國對融資租賃人減半徵收關稅和增值稅。
（5）租期滿後，按照租賃協議規定，可以由承租方以較低價格購買，也可以續租，也可以將其退還出租方。如以較低價格購買，在租賃開始時，其租賃費用中，應該包括這部分行使選擇權而廉價購買該資產的價值；如果在租賃開始時不能確定是否會行使廉價購買權選擇權的，則在租賃付款額中應包括由承租人擔保的租賃資產的余值。如續租，則按租賃新的固定資產一樣處理；如果退還出租方，則沖減固定資產的帳面價值。
❾ 融資租賃固定資產中途作廢會計分錄怎麼編制
填一張和原來一樣的分錄-紅字，就可以沖了，重新做一張正確的
❿ 融資租賃的固定資產如何做會計處理
融資租入固定資產的會計處理
1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值，借記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶;按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」等賬戶;按其差額，借記：「未確認融資費用」賬戶。
2、每期支付租賃費用時，借記：「長期應付款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：「製造費用」、「管理費用」等賬戶。
3、每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：「財務費用」賬戶，貸記：「未確認融資費用」賬戶。
4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：「製造費用」賬戶，貸記：「累計折舊」賬戶。