⑴ 融資一個億的項目中質押物為什麼不能作為還款來源
專業操作公司，無中介，無前期費用，代收代返。
①房屋二次抵押貸款
額度限制：1—30萬
貸款期限：1—5年
主體要求：個人（年齡）：18—55歲
利息（年息）：1年期貸款8.2%，2—5年期貸款8.8%
還款方式：等額本息
放款額度：房產凈值8成
擔保方式：房產二次抵押/按揭房再次抵押
公司費用1.5%—2%全包
②企業抵押貸款
放款額度：300W起貸。根據借款主體的經營收入情況，可做到抵押物1:1全額放款。不用通過擔保公司，無需產生擔保費用。
利息（年息）：8%—9%
還款方式：先息後本
公司費用：3%
③個人抵押貸款
老房子，黑名單均可操作。
還款方式：等額本息，先息後本。
公司費用：根據客戶情況而定1%起。
④個人銀行信用貸款
代發工資2000+，白戶皆可，最高100萬。利息低至0.85%，3天下款，等額本息。
個人經營信用貸款無須擔保人，須有流水房產，最高100萬，年息8.7%起。等額本息
公司費用：4%起
⑤銀行信用擔保貸款（適合小微個體戶群體）
年息7.4%起，擔保人在成都有房產，有穩定收入即可，最高 200萬。先息後本，等額本息均有。
公司費用：4%—6%
⑥三戶聯保
不需同一商圈，最高400萬一戶，年息12%左右，先息後本。
公司費用：4%起
⑵ 股權質押需要什麼資料
1、辦理股權質押需要的資料：
營業執照、組織機構代碼、法人身份證、委託書、借款合同 抵押合同、印章；
2、辦理設備抵押登記需要的資料：
評估、設備清單、 營業執照 組織機構代碼、 法人身份證、委託書 借款合同、抵押合同、印章；
3、辦理房產他項權手續：
本人到或辦公正委託書、 借款合同、抵押合同、 房產價值確認書；
股權質押（Pledge of Stock Rights）又稱股權質權，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定，質押以其標的物為標准，可分為動產質押和權利質押。
⑶ 如何看懂融資融券交易明細
你好，融資余額指投資者每日融資買進與歸還借款間的差額。融資余額若長期增加時，表示投資者心態偏向買方，市場人氣旺盛，屬強勢市場；反之則屬弱勢市場。融資融券實際上是一種借貸投資，分為融資和融券兩個方面，融資即是看多，融券即是看空。
⑷ 中國銀行個人理財產品融資便利貸款抵質押物管理
（一）本產品接受的質押物請咨詢當地網點。
（二）經辦機構可以受理以本機構或我行同一一級分行轄內非本機構的理財產品作為質押的貸款申請。通過電子渠道辦理的個人理財產品融資便利貸款業務，作為質押物的理財產品所在的個人理財產品交易賬戶應已關聯至電子渠道。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑸ 融資融券和質押融資的區別
你好，主要區別有以下幾點：一、融得的標的物不同融資融券顧名思義，可以融得資金，也可以融得證券，融得的資金再買股票就增強了多方力量，融券則增強了空方力量，因此融資融券是一種即可做多也做空的雙刃劍。股票質押融資只能融得資金，無法做空。二、融得資金的用途不同這點可能是兩者最大的區別。三、擔保物不同融資融券和股票質押融資都是是對融入方的授信，故都需要擔保物。四、資金融出主體不同融資融券在各國採取了不同的運作模式。五、杠桿比例與風險控制不同一般而言，融資融券相比股票質押融資而言，風險可控程度更高。六、產品屬性不同融資融券是一種標准化的產品，在交易規則和合約細節上，都有比較明確具體的安排或規定。七、對機構投資者的影響不同就個人投資者而言，如果融資的目的是用於購買股票，融資融券和股票質押融資都可以取得相同的效果，但兩者對機構投資者的影響就不一樣了。
⑹ 農行抵押貨款成功後，銀行是否會給一張質押清單
如果你農行抵押貸款成功的話，銀行會給你一張質押清單的，當然銀行也會留存當做檔案的
⑺ 什麼是融資融券擔保物
你好，融資融券的擔保物是指投資者在進行融資融券交易時，證券公司向客戶收取的保證金（包括有價證券和現金）、融資買入的全部證券和融券賣出所得的全部價款及利息整體作為投資者向證券公司融資融券所生債務的擔保物。
⑻ 我們公司是做動產抵押的，現在領導讓我們做一個質押物明細賬的報表，請問該怎麼做。
質押物一般都是存款一類的速動資產，可用Excel表自己設計一個，表頭能反映出所有質押物和質押需要的信息即可，如，序號、質押物名稱、質押物編號、質押物購買日期、質押物終止或報廢日期、質押日期、借貸金額、歸還日期、質押期限、存放地點、經辦人、違約處理，等等。。。表尾要設置填表人、審核人、批准人等空白處。
⑼ 項目融資所需資料
房地產項目融資所需資料清單
一、項目沿革及現狀說明（即項目來龍去脈及目前狀況說明）；
二、項目已經取得的權屬證明、相關批准文件及許可證照（包括成交確認書、土地出讓合同等）；
三、項目公司、母公司、關聯公司的所有制形式、股權結構及其他重要介紹；
四、項目主要經濟技術指標及規劃設計方案、項目工程總平面圖及效果圖等；
五、項目可行性研究報告、項目定位報告、項目營銷策劃書（有則提供）；
六、項目投資估算及成本費用估算；
七、項目建設周期和項目開發進度計劃；
八、項目開發需要的資金總額，資金缺口及需要解決的資金量；
九、本次融資計劃、資金使用用途等；
十、本次融資若採用資金借貸合作方式，擬借款期限？可承擔最高借款年利率？可用於融資的擔
保機構、抵押物或質押物及其價值？
十一、本次融資若採用股權合作方式，投資方最高可占股權比例？投資方可否參與開發？投資退出方式？（包括合夥開發等其他方式）
十二、希望投資商參與管理的方式及程度設想；
十三、項目前期發生的主要費用及用途明細表（到目前為止運作該項目所發生的費用）；
十四、項目土地款支付情況說明（需提供支付證明）；
十五、項目公司前期的資金來源明細及說明；
十六、項目公司及母公司的主要負債及或有負債情況；
十七、項目有無抵押、擔保或質押情況說明（包括有無優先權及任何第三方主張權利的情況）；
十八、項目公司及母公司最近三年財務審計報告、最近一個月的財務報表復印件（包括資產負債表、損益表和現金流量表等）；
十九、項目公司主要往來銀行及最近五個月銀行對帳單；
二十、外匯登記證及《貸款卡》復印件、貸款卡列印信息、貸款合同（上述資料有則提供）；
二十一、項目已簽訂的重大合同，項目已確定的相關合作單位（如設計、施工、監理等）；
二十二、拆遷補償方案、補償合同、拆遷許可證、拆遷工作進程及問題（有則提供）；
二十三、公司營業執照、法人代碼證（或組織機構代碼證）、稅務登記證、開發資質證書復印件；
二十四、公司章程、公司主要內部管理制度（主要是財務及決策控制制度），公司組織架構及部門職能說明；
二十五、公司法定代表人、總經理、副總經理、財務總監、技術總監及其他重要高管的身份證明及個人簡介；
二十六、項目公司及母公司的歷史開發業績說明及目前正在運作的房地產項目介紹；
二十七、項目已享受及將可享受的優惠政策（有則提供）；
二十八、在當地與本項目其有可比性的相關項目簡介及市場資料；
二十九、能夠展現和說明項目特點、優勢的有關文件及資料；
三十、 項目融資所需的其他資料。