① 融資租賃固定資產的會計分錄
融資租賃時
借:固定資產-融資租入固定資產
貸:長期應付款-應付融資租賃款
支付租賃款時
借:長期應付款-應付融資租賃款
貸:銀行存款
租賃期滿,取得所有權時
借:固定資產-經營用固
貸:固定資產-融資租
② 什麼是融資租賃固定資產的賬面價值和最低租賃付款額
根據《企業會計准則——租賃》的相關規定：
本准則所稱最低租賃付款額是指，在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。但是，如果承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則購買價格也應當包括在內。或有租金是指，金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價指數等）為依據計算的租金。履約成本是指，在租賃期內為租賃資產支付的各種使用成本，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。
最低租賃付款額的現值是指：最低租賃付款額*折現率
所謂折現率，根據《企業會計准則——租賃》的相關規定：
承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知悉出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的租賃內含利率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知悉，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
上述租賃內含利率是指，在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產原賬面價值的折現率。
融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃(Modern Leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有.
融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租人固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
③ 融資租賃的固定資產如何做會計處理
融資租入固定資產的會計處理
1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值，借記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶;按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」等賬戶;按其差額，借記：「未確認融資費用」賬戶。
2、每期支付租賃費用時，借記：「長期應付款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：「製造費用」、「管理費用」等賬戶。
3、每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：「財務費用」賬戶，貸記：「未確認融資費用」賬戶。
4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：「製造費用」賬戶，貸記：「累計折舊」賬戶。
④ 關於融資租賃方式租入固定資產
租賃分為兩種。經營租賃，和融資租賃。
經營租賃就是普通的出租。就不解釋了。。
融資租賃的目的在於融資。如果不融資，就用普通的經營租賃就好了。
什麼是融資，最簡單的理解就是你的資產和負債增加，同時支付利息。。例如貸款、借款、發債券等等。。銀行存款增加，負債增加，所有者權益不變，同時每月支付利息。
融資租賃，就是一段時間內，你的資產增加（融資固定資產），同時負債增加（長期應付款），並支付利息費用。。
而你的租金實質上是，你負債的利息和長期應付款的分攤。
具體計算公式，還是建議參考一下中級財務會計或者注冊會計師會計科目參考書。或者會計准則。因為分為很多種情況（到期固定資產是否歸還、到期固定資產以公允價值出售、到期固定資產以低於/高於固定資產公允價值出售），每種情況計算公式有區別的。
⑤ 融資租賃方式租入的固定資產賬務處理
由於融資租賃業務，是向融資租賃公司租入固定資產的業務。租賃公司出租是為了賺錢的，不是光為給企業借錢的，所以在租賃期內分期支付的實際總價款中包括有：固定資產的購買價（包括應構成固定資產成本的一切費用），租賃公司墊支經費的利息費用，還有就是租賃公司應賺取的利潤等。因而這遠遠高出了企業用自己的錢去購買的價款（固定資產真實價值）。這時的應付給租賃公司的價款超出了固定資產真正價值，所以超出部分應歸屬於這種融資手段所發生的費用。
那麼，這固定資產的真實價值是怎樣確定呢？怎樣確認融資費用呢？又怎樣將融資所發生的費用分攤到租賃期的各個會計期間呢？
下面我們通過一個例子來說明：
2006年12月31日A企業向融資租賃公司租入生產設備一台，租期為3年，約定每年末支付租金，連續支付五年分別支付100萬元，200萬元，300萬元，如租賃內含利率為6%。固定資產無殘值。每年末直線法一次計提折舊。
由於是融資租賃，因而支付的租金總價一定是大於固定資產的真實價值的，多出的那部分就是租賃公司應得的，同時也是承租人應付出的融資租賃費用。
所以我們將應付的租金總額（長期應付款），分解成為固定資產的真實價值（即入賬價值，也就是拿自己的錢去嗎的合理價，（最低租賃付款額現值））和融資租賃所對應的費用（款確認融資費用，這要分攤到各項中的財務費用中去）。
固定資產的真實價值即入賬價值就是相當於每期的付出額用貨幣的時間價值折現到現在時刻相當於多少錢，每期付的總和，相當於現在的多少。即
固定資產入賬價值（最低租賃付款額現值）=100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22（萬元）
（註：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200萬元，那就是年金了，用年金現值的計算方法即可200×（P/A，6%，3），當然支付方式不同，計算的結果一定是不同的）
長期應付款=100+200+300=600（萬元）
未確認融資費用=600-524.22=75.78（萬元）
2006年12月31日，分錄為：
借：固定資產—融資租入固定資產 524.22
未確認融資費用 75.78
貸：長期應付款 600
由此，我們可以看出應付本金余額部分為524.22萬元，應在各期分攤到財務費用中的未確認融資費用為75.78萬元。
每年應確認的累計折舊=524.22÷3=174.74（萬元）
2007年12月應付租金為100萬元，
應確認的融資性的財務費用=524.22×6%=31.45（萬元）
本金實際支付額=100-31.45=68.55（萬元）
分錄：
借：製造費用 174.74
貸：累計折舊 174.74
借：長期應付款 100
貸：銀行存款 100
借：財務費用 31.45
貸：未確認融資費用 31.45
此時的固定資產應付本金就減少為（524.22-68.55）455.67萬元。
2008年12月，應付租金為200萬元。
應確認的融資費用=455.67×6%=27.34（萬元）
本金實際支付額=200-27.34=172.66（萬元）
分錄：
借：製造費用 174.74
貸：累計折舊 174.74
借：長期應付款 200
貸：銀行存款 200
借：財務費用 27.34
貸：未確認融資費用 27.34
此時的固定資產應付本金就減少為（455.67-172.66）283.01萬元
2008年應付租金為300萬元
應確認的融資費用=75.78-31.45-27.34=16.99（萬元）（說明：驗算283.01×6%=16.9806，與上數只是尾數一點相差，是四捨五入導致，為了保證如期攤完，所以要用倒擠法）
本金實際支付額=300-16.99=283.01（萬元）。
分錄為：
借：製造費用 174.74
貸：累計折舊 174.74
借：長期應付款 300
銀行存款 300
借：財務費用 16.99
貸：未確認融資費用 16.99
此時的應付本金余額=524.22-68.55-172.66-293.01=0，全部付完，並將未確認融資費用也全部攤完。
以上是知道了融資租賃的內含利率，不知道固定資產的入賬價值，我們如何確定固定資產的入賬價值。
還有一種，就是知道了固定資產的入賬價值，而不知道融資租賃的內含利率，所以就必須根據已知的條件確定內含利率，這樣才能准確的、合理的在各個期間內對未確認融資費用進行分攤。
我們仍以題為例：
2006年12月31日A企業向融資租賃公司租入生產設備一台，租期為3年，約定每年末支付租金，連續支付五年分別支付100萬元，200萬元，300萬元，該固定資產的市場價格為524.22萬元。固定資產無殘值。每年末直線法一次計提折舊。
則我們必須確定使得各年現值之和等於公允價值的那一個折現率（即租賃內含利率）。
根據貨幣的時間價值，設內含利率為i，即有
524.22=100×（P/F，i，1）+200×（P/F，i，2）+300×（P/F，i，3）
這時，就得用測試法，一個利率一個利率的進行測試，找出使等式成立的那個折現率，即為租賃內含利率。
如當i=5%時，等式的右是多少，當i=6%時，是多少，當i=7%時等於多少。就這樣一個一個的測。如是介於5%到6%之間時，就得用內插法確定準確的利率。
本題中，
當i=6%時，即有
100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=524.22
左右相等，即內含利率為6%。
而後的分攤與會計處理的方法，就與上例一致了。
以上的會計處理方法同樣適用於企業用於延期付款所購的固定資產的核算。
⑥ 融資租入的固定資產屬於資產嗎
屬於。
融資租入的固定資產屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算。
新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
(6)固定資產融資租賃擴展閱讀
賬務處理：
企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。
⑦ 融資租賃的固定資產怎麼做會計處理
融資租入固定資產的會計處理
1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值，借記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶;按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」等賬戶;按其差額，借記：「未確認融資費用」賬戶。
2、每期支付租賃費用時，借記：「長期應付款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：「製造費用」、「管理費用」等賬戶。
3、每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：「財務費用」賬戶，貸記：「未確認融資費用」賬戶。
4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：「製造費用」賬戶，貸記：「累計折舊」賬戶。
⑧ 什麼是融資租賃固定資產
融資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。
融資租入固定資產的核算：
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。
為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。《企業會計准則第4號——固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
融資租入固定資產的記賬：
融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。