1. 高房價對經濟金融和人民生活有哪些沉重的危害
我們小區有位鄰居，甚有房地產投資眼光，早年起就在北京買了多套房子。自己也在北京有經營生意。但是，前不久路過他家的餐館，發現已經關門了。回來問他原因，回答是，投入收益比不劃算，「起早貪黑，10年也不如我一套房子掙得多。」
這已不算是什麼新鮮事。浙江還有企業主想把工廠關了投資買房的呢，半開玩笑跟我說，若有人看上了他們設備，可以1折相送。這當然有誇張的成分。但企業經營的困難與樓市的異常火爆形成的反差，已非一日了。
以我個人對房地產市場的觀察，就房價而言，溫和的上漲或調整，是市場各方主體都樂於看到的。但正如有經濟學家所說，左右市場的信息是如此龐雜，恐怕世界上運算最快的「神威·太湖之光」也無法勝任全部的收集工作。要做到精準調控，難於漢代走蜀道。
就普通民眾的感覺來說，2004年以來，一線和二線熱點城市，房價的上漲，除了2008年等個別年份，房價的上漲，幾乎不能說是「溫和」。而之所以舉一二線城市為例，是由於它們的輻射、帶動效應遠非三四線城市可比。
2007年、2009年和2013年的那幾波樓市，暫且不比較漲幅，哪個更兇猛，只說總價，現在一套房子的年增加額，可能就相當於2007年的總額。幾年前曾經有句話，今年不買房，一年又白忙，以為是笑話，如今思之何等殘酷。
京滬深城區一套房的年增加值，動輒百萬，又有幾人一年掙到百萬呢。別說工薪人士，包括前文所說開小餐館的，一般小工廠，恐怕都不容易吧。何況，最近半年來，套均增加值過百萬的，已經迅速向二線城市蔓延。
說到這里，還想再多句嘴。就我個人所知的一些東西方重要經濟體，沒有像我們這樣，個人賣房的收益所得，幾乎都是純收益，全歸自己，什麼個人所得稅、營業稅，甚至契稅，統統要買方負擔。天下沒有比買房更好的投資方式了。
老百姓過日子，說是感性也好，情緒化也好，恐慌心理並非都是無中生有。一套80平方米房子，去年還只是336萬，今年就要600萬，哪個看了不焦慮不擔憂？如果都是投資客倒也罷了，問題是，有大批是攢錢辛苦的剛需。
做實業的也難免心理波瀾起伏。企業主會想，把投資於公司的錢，用來買房，所得還都是純收益，而千辛萬苦做產品，市場風險又大，稅金一分也少不了，如果相當一部分老闆這么付諸行動，企業擴大再生產的動機和資金就消失了。
如果擺脫不了對房地產的依賴，結構調整、產業升級、經濟轉型等等，就不可能成功。而只是盯著房價的調控，絕非治本之策，也不可能成功。
哪怕是盯著房價的調控，手段也可以更硬一點，措施更狠一點。因為，與2013年相比，一二線城市的房價泡沫不是微微膨脹，而是發展到了對整個經濟、金融有巨大殺傷潛力的階段。
2. 2019年房價調整是大概率事件
2019年的房產市場形勢將是如何？根據2018年市場情況，結合如今的調整措施，其實短期內樓市的漲跌趨勢已然是明朗的。首先，房住不炒的定位不會變，國家三令五申強調的堅決遏制房價上漲、堅持房地產調控力度不會放鬆；其次，正因為在2018年的措施中取得了一定成果，今年才不會讓之前的努力付諸東流，防止房價上漲仍是基本目標。
最後預測一下2019年的房價，雖然不能精準說出到底漲多少跌多少，但從目前已有的數據來分析：據諸葛找房數據研究中心對12月份70城新房二手房的解讀，新房上漲城市為59個，連續兩月數量下跌，二手房上漲城市為47個，下跌城市連續4月增多，環比上月收窄0.22個百分點。尤其是一二線城市，受房產市場持續調控影響，房價大局基本已定，以穩為主，因為有人口和資源做支撐，也不太可能持續下跌，而三四線城市隨著棚改收緊、利好相繼退出，部分炒房客被套牢，房價出現回落是大概率事件。房價下跌影響范圍不容小覷，被傷害最深的是哪類人？誰最不願意看到房價大面積下跌呢？
1.銀行
據中國東方資產管理公司發布了《中國金融不良資產市場調查報告（2018）》的報告顯示，如果房價下降20-30%，銀行將會面臨著顯著的壓力。雖然銀行系統具有穩步的風控措施，2016年10月起銀行提高了審核標准，並把房貸收益打包為對沖基金進入金融市場來反向對沖風險，但如果房價大面積下跌，銀行的損失仍無法避免。不僅員工面臨降薪、失業，房價下跌意味著資產貶值，相關貸款人、房企失去盈利現金流斷裂，自然無法償還貸款，銀行就可能面臨系統性金融風險。雖說資金回收困難還可以拍賣房產，但因樓市整體下行拍賣品所得利益將受到限制，還可能有流拍情況，畢竟貶值的東西誰也不想收入囊中。
2.既沒買房又無存款的人
對於沒買房又沒錢的人來說，本身就處於社會的底層，是社會動盪中最易受傷的一類人，因為房價下跌與他無關，而企業停工倒閉，這類人抗風險能力較弱，勢必被捲入其中，打擊不小。還有一種是買了房身負貸款的人，如果抗風險能力差，很可能被有錢有實力的那部分群體收割，來一個財產轉移，尤其是那些拿杠桿資金購房的人，一旦房價下跌所抵押的房產價格低於負債，變現困難那才是欲哭無淚！而相反那些有房有存款、或有房無貸款的人來說，不僅資產抗壓力強不易受損，說不定還能順勢搭上一個順風車抄底買到好房。
3.多套房主
在房價上漲的時候他們跟風利用短時間的市場上行期獲利，但如今此舉已行不通，一旦房子貶值，他們手裡的房子還未變現就已被套牢，不僅要面臨財富縮水，還可能被長時間的出售周期所折磨。對於負債率高的人來說，房子越久賣不掉，產生的利息越多，遭受的損失越大，房價大面積下跌對他們的打擊是致命的，連口喘息的機會都沒有。
總的來說2019年的房價不太會出現大面積下跌，我們還是可以用平常心來看待樓市，近日郁亮也說過，房地產行業不可能再恢復過去的增長速度，從長遠看，市場終將會被凈化，房住不炒仍是大勢所趨。
3. 金融危機與房價變動的關系
中國房地產市場走向問題的思考。
我的職業是從事房地產企業計劃財務管理的，我知道房價是如何組成的(土地款、配套款、建安款、財務費用，管理費用，各種稅費，預期利潤)。房價的走向問題也是我經常考慮的問題。07年底000002萬科王石先生提出了房地產「拐點論」，引起房地產業的爭論。萬科是這樣說，也是這樣做了，在今年分別在各地打折售房，較好地回籠了相當的房款，但也產生了房地產業最不願意看到的情景(那如同股票一樣就是市場買漲不買跌)，自從出現杭州跌價糾紛，以及救房市政策出台也中止了媒體對「拐點論」的報導。
現在救房市作為中央的一件大事，因為房地產業涉及到幾十個行業的興衰。現在銀行房貸政策也松動了，業內人士還趁機力爭買房免個稅的政策呢。我想08年來的房市政策變化實在太大了，但是這政策是否會形成新一輪的房地熱呢？我的看法是：不會！對於鋼性需求者(子女結婚，動遷挑房)來說，有資金實力的會買房自住，但不會形成房產作為投資方向。現在上海的開發商的房價預期還是偏高，但是目前資金鏈一般都緊綳著，現在有的頂不住了就開始降價銷售了。今年幾次房展會，看得人多，真正動心買房的還是很少。那麼為什麼政策又向房地產傾斜呢？大家都明白，美國的問題起因就是房產泡沫破裂引起的。更何況上海作為世界金融中心，出了問題，那影響非常大。前段日子，投資在上海房地產的外資有拋售的跡象，其中雖然有這些投行自身的資金原因，但是這對上海的房地產業的影響不能小視。因此我認為現在的中央房市政策，想力圖房市不形成下滑趨勢乃是根本目的所在。
前一段時間，著名經濟學家樊綱，作為政策研究中心的頭面人物對上海房價作為正面的解讀，認為上海的房價還是健康的，他的說法就是代表了中央對房市的看法，改變了今年春夏他對房市泡沫的說法。最近龍永圖先生在媒體也談到上海房價問題時，提出量力而行，租房也是一種解決住房問題的說法，我倒認為切合實際。
現在掛網銷售的一手房在835萬平方米，二手房在1280萬平方米，這是一個官方的市場存量，前段時間成交量在新政策出台初有所反彈，現在還是比較低迷，每天成交的體量在8萬平方米以下，那麼這樣的供求關系如何消化不斷新增樓盤和當前的市場上網和潛在的二手房存量呢？這就是當前房市的現實。所以我們看房地產問題，應站在政策的高度看，具體行動則還要遵循價值規律的內在本質去做。
4. 假如 調控 放開 房價 怎麼 2018
不能確定，房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
5. 高房價與金融的關系
1、高房價不僅僅帶來諸多危害，甚至危及中國金融安全，後患無窮。
2、四大國有商業銀行中的一家銀行的行長向《華夏時報》記者介紹，該行所做的壓力測試結果顯示，當房價跌幅超過20%時，每多跌一個百分點，銀行的不良貸款就會增加一個百分點。這表明，房地產泡沫一旦破滅，對銀行業的傷害將是足以致命的。
3、在我國，房地產金融在金融總量中所佔的比例越來越高。央行統計數字顯示：2005年底房地產貸款達到3．07萬億元，占金融機構人民幣各項貸款余額的14．84％，與GDP的比率為16．75％；商業性個人住房貸款余額為1．84萬億元，占金融機構人民幣貸款余額的8．9％，與GDP的比率為10．0％。這使得銀行在抑制房價上漲中的作用舉足輕重。
4、房地產價格的走勢將直接影響到金融資產的質量，也影響金融市場的發展。主流觀點普遍認為，面對目前並不理性的房地產市場，央行有責任充分利用法律、法規授予它的權力，敏捷而審慎地對商業銀行、尤其是國有商業銀行進行窗口指導，促使商業銀行積極防範房地產信貸風險之積累。
6. 2018年房價走勢如何
預測「房價」別輕易站隊，小心打臉！
原創2018-01-07子木子木聊房
文丨子木
圖丨攝圖
13年，上映了一部電影，至今為止，這部電影我大概看了8遍。
這部電影的鏡頭里滿滿的充斥著貪婪、拜金、毒品、爛性、欺騙、背叛和無止境的慾望。幾乎把世間的丑惡毫無保留地展示在大家眼前。它就是小李子主演的《華爾街之狼》。
其中可能會讓人感到庸俗以及瘋狂到誇張的墮落糜爛，劇情手法也猶如打了雞血無時無刻不喪心病狂般的慶祝狂歡，其實這才是本片的魅力所在。
激情?征服?慾望，會讓你覺得十分自然與親切。因為那才是你夢寐以求的，不要拒絕道德上的否定，它本就是藏在每個人內心深處的人性。
其中有一幕最為深刻，就是小李子初到華爾街求職股票經紀人時，老闆漢納對他說的一番話。
「股市其實是不存在的，沒有人知道它會漲會跌還是會持平，但只要你講出來，總會有人會相信，對於我們來說，我們什麼都不創造。」
這句話似乎同理於中國樓市。中國房價未來會漲還是會跌，只要有人預測，就肯定會有人相信。這就是市場，虛無而又存在。
就比如元旦這段時間，業界舉辦了一場「房地產盛會」。主講人是克爾瑞研究（號稱中國房產第一智庫）的CEO丁祖昱。
2000多人的會場，雲集圈內眾多「大佬」，結果卻華麗麗地上演了一場預測鬧劇。
子木只能說丁博士的預測境界已經升華到可以脫離世界的水準了。
因為前段時間，財政部長肖捷才勉強發文表示「2019年中國才能完成房產稅立法」，恰恰也是前幾天，中央嚴批了海南的環保問題，責令整改海南房地產市場。
結果會上丁博士卻自信滿滿，義正言辭道：「2018年房產稅會落地」且「2018年海南會勃起」，「中國2017年房地產市場已遭遇天花板」等等。
會還沒結束，就引來了其他很多自媒體大V的瘋狂diss。
不過也正常，因為丁博士曾經也預測過「2017年中國房地產銷售面積回落至13億-14億平方米」，打臉的是2017年中國房地產市場卻創下了歷史記錄，銷售面積跑到了16億平方米。
失測已為常態，但同樣也有台下的2000多人為其搖旗吶喊。
發現沒，是不是和我上文提到的華爾街真相如出一轍？「無論有人說什麼，總會有人相信」。
只能感慨，當今社會，任何事情都在追求節目效應而忽略其本質，對學術有嚴謹追求的和擁有愛智求真的精神的「專家」成為了稀缺物種。
那麼在講完樓市本質之後，我們來講今天的主題。
大家都知道，市場上有人喊漲，也有人喊跌。自然就分為兩派。俗稱多軍和空軍。
空軍
絕大部分是剛需族，想買房還買不起房，所以盼著房價跌，跌的越多越好，最好崩盤。大家都有房子住，就不用考慮房價問題了。一旦房價漲起來就怨氣橫生，罵政府罵開發商罵炒房客。彷彿這個世界都是罪惡的。
多軍
大部分是有房的，有改善需求。所以盼望房價多漲一點，多賣點兒錢換新房。
但很多軍也不好過，高位接盤，每個月幾乎一半甚至更多的工資用來還房貸，生活壓力太大，沒有誰能幫到自己，怕失業，怕生病，怕一切需要花錢計劃之外的事情，生活質量比買房之前差的不是一丁半點兒。
所以只有房價一路上漲，即使不可能賣掉自住房，他們也可以從中獲得一些心理慰藉，從而讓自己心理平衡一些。
其實真正的多軍是不說話的，他們只會偷偷的買了房子囤起來，也不會好心提醒你趕緊買房，房價要漲之類的。畢竟之前多了一個人買房，之後也就少了一個自己房子的接盤俠。
每逢房價大漲之時，也是多軍和空軍的大戰之日。尤其2016到2017年這輪大漲，雙方各持觀點，頗有魚死網破之勢。那麼下面，子木就為大家盤點一下，對於未來，多空軍之戰誰將更勝一籌。
第一場戰役：利率
之前子木曾在《回顧中國房產三十年?》這篇文章里，用了4000多字的篇幅講明利率對於房地產市場的重要性。看市場真假調控就看首付比例和貸款利率。
空軍出招：全球加息周期已經開始，同時，央行在2017年全年的貨幣投放比較克制，M2增速屢創新低。
市場利率的持續上漲也導致房貸額度吃緊，按揭利率穩步上調，按揭利率從取消折扣到基準利率的1.1倍、1.20倍、1.30倍??購房按揭利率必然會更高，貸款額度更緊張。
利率上調，購房者將承擔更大的壓力。所以將會有更多人選擇觀望，市場交易量下跌，從而供大於求，房價下跌。
多軍接招：雖說美國加息已成定局，但是中國國情當頭，加息會引發金融系統性風險，同時影響中國的經濟增速，而且目前市場利率相對較低，美聯儲加息對中國樓市並造不成很大的影響。
子木觀點：2018年，中國市場經濟註定會很難受。
一邊是系統性金融風險（債務危機）要求貨幣寬松和低利率，另一邊是資本外流蠶食外儲、施壓匯率，當局是在籠子里做決策。
前期，中國可以通過加大金融監管和「定向加息」的方式抵沖美聯儲加息的影響。但是如果美聯儲持續加息，中國勢必會有扛不住的一天。
目前利率已經市場化，大家有沒有發現，雖然基準利率不變，但是所有銀行給的房貸利率都很高。如果中國扛不住了，就只能放任匯率貶值，匯率市場化，來保外儲，同時減輕了印鈔的副作用（為印鈔松綁）
所以銀根縮減的大環境下，勢必會影響到居民購買力。所以子木認為空軍會略勝一籌。
第二場戰役：人口之戰
空軍出招：近年來，中國人口逐年減少，我國已經步入「人口老齡化」階段，「人口紅利」的優勢也在逐漸減少。
2017年全國人均住房面積已經達到了40.8平，所以說未來房子是夠住的，房子未來會被一般商品化。那麼供大於求是遲早的事情，房價也就會隨之下跌。
多軍接招：雖說中國人口在逐年減少，但是別忘了中國目前正處於最重要的歷史階段-城市化。
城市化建設勢必會推動人口對房屋的需求，棚改促使農村人口向城市轉移，城市發展帶來的虹吸效應促使三四線人口向一二線城市轉移。況且未來大家會不斷地提升自我需求，提升獨居率，房子是永遠蓋不夠的。
子木觀點：19大提出，我國社會主要矛盾現在已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。
而房子則是滿足美好生活的重要基礎。未來居民的獨居需求會促使房地產業的不斷進步與發展。
接下來更重要的是中國各大城市群的升級，以一線城市帶動周邊二三線城市的整體發展。
未來一線城市是財富和權利的象徵，二三線是產業的延伸。那麼人口的定向流動勢必會促使房地產市場格局發生變化，凈流入人口城市的房價必然會漲下去。
所以，長期來看，多軍此戰會略勝一籌。
第三場戰役：調控
空軍出招：2017年是中國房地產調控出台最多的一年，一線城市房價應勢大跌，例如北京已經跌回16年年底的水平，燕郊等環京樓市更是一片狼藉。
雖然三四線城市因限價和棚改導致房價大漲，但是後期定會需求不足，價格回落至當初。
且長效機制已經確立，租賃勢必會主導今後的房地產市場。而且殺手鐧「房產稅」一旦落地實施，投機炒房將不復存在，房價大跌指日可待。
多軍接招：每輪調控從來都不是為了讓房價下跌，而是為了抑制房價過快上漲。目前我國地方政府的主要收入來源還離不開房地產。
如果房價大跌，超發的貨幣定會抽空樓市，跑出來的熱錢無處安放，市場加速通貨膨脹，物價飛漲，民不聊生。
長效機制的確立我們承認，但是真正目的是讓房價上漲的增速放緩。大家可以看到，只有熱線城市才會試點長租機制，為的是讓更多完全買不起房的人有一個過渡期，有房可住。
而且美國日本施行房產稅這么多年，房價照樣不是蹭蹭上漲嗎？
子木觀點：首先大家呼之欲出的房產稅是為了讓政府土地財政開源，而不是降房價。政策調控只要限死，房價必然下跌，但有些地方卻留了口子。
就例如二三線城市的上漲，其實大部分是因限價政策出台後才激起的反映，正所謂，窗戶紙撕開的洞比門都大，其中的原因大家應該都清楚。
有句話講的好，完全競爭條件下無法存在合作。目前二三線城市都處在同一跑道上，相互競爭，你追我趕，誰都想進入新一線，誰都不甘人後。
但是嚴政之下，所有城市都被迫停下腳步。一開始還好，慢慢的就會有人偷偷摸摸的想往前湊上一步。
這種選手分為兩類城市：一類是之前大家都漲的時候，還沒開始漲，就被連帶調控了，感覺自己很冤枉；另一類是完全抵擋不住「人才的誘惑」，比較貪婪，畢竟人才才是一個城市的血液。
比如這段時間直接宣布取消限購的蘭州，還有通過人才政策玩隱形放鬆限購的南京等。
所以子木認為，出台調控只是是為了解決「一邊倒的供需」所帶來的社會問題，有吸引力的城市，調控過後照樣春季盎然，沒吸引力的城市，調控過後必一潭死水。這一戰，多軍略勝一籌。
其實接下來子木還准備繼續盤點第四場戰役「土地」還有第五場的「租售比」等。但是感覺觀點太多，反而讓大家迷失了方向，也埋沒了這期的主題。
昨天有位粉絲在後台留言說：「其實你就是看多一二線，看空三四線，讓大家都去一線城市買房，居心叵測！」
我只想說的是，看多看空這些都不重要。
重要的是在這個無法改變的大趨勢下，我們要選擇怎樣「合適」的生活。
中國這么大，做到資源完全分配絕不可能。
子木只希望未來一二線城市可以成為有追求有夢想的年輕人的聚集地，大家可以在此盡情拼搏，追求站在食物鏈頂端的夢想；三四線城市則可以成為百姓安居樂業的宜居城市，無憂無慮，天倫之樂。
而不是所有城市都被房地產綁架，年輕人因高企的房價而失去對生活的憧憬。
再者，市場也絕不會因為看多或者看空而演變，多軍和空軍所尋找在心理上的慰藉和一廂情願在事實面前也一文不值。
所以千萬不要輕易站隊，然後持著自己的理論無休止的抨擊對方，那又有什麼意義？
真正的智者是置身事外，站在旁觀者的角度理性分析。
市場沒有絕對，只有相對。
例如，子木對一二線看多，對三四線看空，對二線城市杭州武漢看多，重慶西安看空，對北京的通州看多，對石景山看空。那你又說我是什麼軍呢？
7. 房價調控對哪些行業有利
資金將由房地產行業導入其他行業，如收藏行業、部分金融市場以及其他實業行業。
8. 房價調控後還會出現暴漲嗎
2018年已經過去一大半了，從前半年房產市場來看還算比較穩定，畢竟沒用去年那麼大的變化，這其實都是國家在落實一項政策，房子是用來住的不是用來炒的！目前看來還是有效果的，在我國房地產可能是出了足球以外，唯一一個能牽動億萬人民神經的東西了，畢竟買房子是一輩子的事情，大家都不希望當接盤俠，更不可能希望房價會暴漲或者暴跌，那麼今天小天堂就給大家分析分析後半年房價是漲是跌？
首先從政策來看國家還是有很大的決心的，七月份的時候國家就喊出一個口號「堅決遏制房價的上漲」，大家看清楚了是遏制！而不是控制，從字面上我們就可以看出國家對管控房價的一個決心了。國家肯定是不會希望房價在上漲的，因為對整個國家的經濟影響是很不好的。比較稍微有點動盪就可能會引發經濟危機。房價上漲是不行的，必須得有所下降的。從這里就可以看出來後半年房地產的發展趨勢了。我看好這個政策不是說說而已。一切就讓時間來看清。
雖然房產調控政策在日趨嚴厲，但"堅決遏制房價增長"和使房價崩盤是兩碼事。房產調控政策的意義在於規避房價過快增長所可能帶來的金融風險，而不是直接進入這種風險中。消滅高房價泡沫的兩種方法：一種是簡單粗暴的戳破它，二是往泡沫裡面塞東西來填充它，變相縮小泡沫的規模。第一種方法看似簡單有效，但副作用太明顯。冰凍三尺非一日之寒，房價已經牽一發而動全身，滲透到國民生活的方方面面，現在採用過激的方法只會讓事情雪上加霜。
也就是說，泡沫不能硬戳。第二種方法往泡沫里塞東西，相對來說雖然見效慢，但在現階段，卻是最安全可靠、最可行的方法。在物價上漲、通貨膨脹的社會大背景下，工資和滿足日常生活所必須得衣食住行等成本都在逐漸提高，"堅決遏制房價上漲"，就相當於往房產泡沫里塞東西，變相縮小泡沫的規模。房產的紙面價格雖然沒有下降，但實際價格已經下降明顯，泡沫的規模大幅的縮小。第二種方法既能解決高房價的影響，又能規避穩定房價給經濟帶來的風險。
2018年局部泡沫化嚴重的城市會降幅明顯房地產市場經過近年的快速發展，不同區域、不同級別的城市未來發展的差異性也越來越大：一、二線城市擁有較強的人口虹吸能力，在教育、醫療、創業、就業等方面有著其他低級別城市難以比擬的巨大優勢，天堂認為，一、二線城市的房產具有較強的保值、增值性，會在2018年持續保持穩定，既不會暴漲，也不會暴跌。三、四線城市的人口在逐漸往一、二線城市轉移的同時，房子卻越蓋越多，空置率大幅上升，現在就已經開始出現有價無市的局面了。所以，泡沫化嚴重的三、四線城市房價2018年將會面臨比較大的變化。
同時從各位房地產大佬的退出比如「王健林，潘石，李嘉誠」就可以看出大家對房地產行業的不看好了，而且房地產的暴利階段已經一去不復返了。早點轉型發展還是有好處的。而且從銀行收縮銀庫，和對房貸房貸的嚴厲，並且也在不斷的調高房貸的利率。就可看來國家這次的決心是很大的。而且國家也希望房產行業的健康發展，希望大家都有一個自己的家，堅決的落實房子是用來住的還是用來讓炒房者來創作利益的。
從整體看來後半年房地產的發展趨勢還是會慢慢的回歸一線城市，畢竟國家的各種政策都是從一線慢慢地落實到地方的
9. 為什麼國家對於房價越調控房價越高
在市場經濟下，本身應該交給市場的東西要交給市場，實行行政手段硬性調控本身是非正常情況下的非常之舉。實際上，稅收機制的應用可能更有效，但房產稅目前千呼萬喚難出台，房地產調控缺乏一個長效機制。
此外，房價問題本身不能以房治房，其和資本或者說資金在不同領域的收益比較有很大關聯，這是資本的逐利性決定的，哪裡更加保值、哪裡更加增值，資金就會流向哪裡。如果資金投入到實體經濟的收益更高，資本是不會大部分匯集到房地產中的。
房價越調控越漲，是因為減少商品房的土地供給後，土地減少，房產供給會減少，會造成新的供求失衡。