㈠ 租金總額為什麼那麼多
融資租賃總額=【（設備成本-設備預計殘值）+租賃期利息+租賃期間手續費】
=【（98-2）+20+15】
僅供參考
㈡ 我們是銷售汽車的，請問租賃本金指的是車輛總價款嗎實際融資額是貸款額嗎
租賃本金在融資租賃中指的就是車輛總價減去首期租金（一般稱為首付款）的余額，但不能減去保證金。例如：車價10萬元，首付3萬元，保證金1萬元，則租賃本金為7萬元。
實際融資額一般就是指的租賃本金的金額，但也有將保險費、購置稅等打包一起融資的，則實際融資額包括保險費、購置稅。
㈢ 融資租賃如果租金總額已經達到了購買價格還要續租嗎
如果租金總額達到了購買價格，那就需要仔細考慮一下了。
設備融資租賃就是為了緩和資金壓力而採取的金融工具，可以分期支付租金。但如果成本過高，就需要考慮是否合適。
㈣ 融資租賃租金怎麼計算
租金的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。
1、平均分攤法就是先以商定的利息率和手續費率計算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。
每次支付租金=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期
2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租金的方法。
(4)融資額租金總額擴展閱讀
支付方式
1、按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。
2、按在期初和期末支付，分為先付租金和後付租金兩種。
3、按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為後付等額年金。
融資租賃是現代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業。
㈤ 融資租賃中的融資額如何理解
融資額,主要是指你購買的設備或車輛等租賃物的總價
凈融資額:主要是指除去首付款、手續費、保險費等你的實際融資額。
融資比例：凈融資額/融資額
租賃公司報給客戶的利率一般為平息，實際的利率要根據IRR測算出的
㈥ 融資租賃年利率怎麼計算（設備總價280萬元，每期一個月，租賃期36個月，租金總額318萬元，每期租金8.83萬
公式：設備總價-殘值×復利現值系數=年租金×（P/A,i,n）
按提議不考慮設備殘值，36個月=3年，得：
2800000=88300×12×（P/A，i,3）
解得年金現值系數為2.6425
查閱系數表得：
3年期 i=7% 系數=2.6243
3年期 i=6% 系數=2.6730
採用插值法計算
i=6%+(2.6425-2.6730)/(2.6243-2.6730)×（7%-6%）
解得：
i=6.63%
㈦ 融資租賃固定資成本37萬，租金總額34.5萬，留購價100元，請問怎麼算未確認融資費用
融資租賃業務發生的初始條目中，未確認融資費用=長期應付款（即累計需支付的租金總額）-固定資產公允價值（即所租賃的資產的公允價值）。
但在題目中您的定義並不明確。
缺少公允價值，且租金總額太低，如果這是一個年租金額請您提供相應的年份，才能計算總租金。
㈧ 融資租賃租金如何計算
請明確是出租人，還是承租人的會計核算
以及租賃資產全新時可以使用的年限，現在已經使用的年限。
thanks.你是按會計上的計算方法,但我問的是財務管理中級教材上的問題.因為書上沒有明確說明是融資租賃租金計算時租金現值是租金總額還是設備價款,有一些輔導書是按設備價款,有一些是按租金總額.因此我就暈啦...不知道到底是按哪個口徑.
㈨ 融資租賃的計算方法
一、固定利率計算方法
融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計算，可分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，固定利率計算的主要有六種，即：定額年金法，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立。需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，經排列組合後，共有24種計算方法。財務處理時，只有先計算出首期租金，才能根據本金、利率殘值和期數的情況在資金平衡表中將本金和利息分開。標準的定額年金法與通用的貸款計算方法一樣，一般計算機都有固定的計算軟體包（如：Excel 的 PMT 指令）其他的計算方法是標准計算方法的變形。
二、浮動利率計算方法
租賃提供的是長期資金，但也可用短期利率計算，由於每期使用的利率不一樣，因此稱之為浮動利率。計算方式只有一種，方法卻靈活多變。計算方法與固定利率不同的是，首先將還本計劃分期確定後，每到還租日時，以上期末未回收結算一次利息，加上計劃應回收本金，算出租金。再用已回收的本金沖減未回收本金，作為下期租金計息基數。每期應付租金日都要根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標准。其特點是：未回收本金占壓時間越長，租金總額就越高。在整個租賃期內，利率隨期數變動。由於變動因素多，計算出的各期租金差額較大，對承租人來說存在一定利率風險。這種演算法，本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，因此更能適應企業的還款能力，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和租賃項目後續管理的難度。租賃公司的資金來源一定要避免使用短期資金補長期資金的方式操作，以避免金融風險。
三、附加率計算方法
附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的納稅稅率。計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。表面看利率不高，實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。這種計算方法，一般在經營性租賃或使用特殊的租賃物件時才採用，原因是經營性租賃與融資租賃的稅制不同，租賃公司在取得某種租賃物件時提供了一些額外的服務，為此要增加費用，因此租金收益要提高一些。
四隱含利率計算方法
租金演算法中有一個值叫隱含利率，不是使用的利率，而是驗證利率。在掌握本金、期數的情況下，通過對每期租金的逆運算，找出該值。演算法是：將每期租金通過尋找若乾折現系數折成現值，找出減去租賃本金，使之為「零」的折現系數。這個系數就是隱含利率，用插值法反復計算才能取得該值。相當於整個租賃期間的綜合平均利率，計算它的重要性在於驗算出融資的實際收益率。還可以算出浮動利率總的平均利率。一般計算企業內部收益率也是採用這種計算方式。隨著電腦的普及，目前可以很輕松的在Excel上使用特定的公式（RATE） 直接取得該值。