Ⅰ BT投資項目中關於投資回報率的規定
投資回報是由雙方約定的，沒有硬性規定。一般來說，工程回報是實際施工單位獲得的回報；而投資回報則是BT項目公司在該項目中獲得的回報。
BT投資項目考慮的方面有很多，簡單說幾項：
1、改類工程建設是否是貴單位熟悉業務，如果分包，10%的利潤是否可控。
2、工程的建設難度，如地質條件，工期充足與否，施工組織的難度，己方能否滿足。
3、如需融資，融資條件、融資成本的確定。
4、所處行業資本金的規定，一般都在35%以上，資本金的約定和如何籌措，需確定。
5、政府回購的條件，即驗收的詳細約定。
6、工程款決算的執行標准。
7、政府回購能力的判斷，是否具備回購財政。
8、擔保條件，財政擔保還是土地質押等邊界條件的確定。
Ⅱ 正常投資回報率是多少
投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關系，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
Ⅲ 新增融資為什麼會引起各類投資成本增加 具體點，謝謝了
資本成本一般指企業籌集和使用長期資金而付出的代價。它包括資金籌集費和資金佔用費兩部分。資金籌集費是指在資金籌集過程中支付的各項費用，如發行股票，債券支付印刷費、發行手續費、律師費、資信評估費、公證費、擔保費、廣告費等。資金佔用費是指佔用資金支付的費用，如股票的股息、銀行借款和債券利息等。從財務管理的角度，資本成本是企業投資者（包括股東和債權人）對投入企業的資本所要求的收益率，也是投資本項目的機會成本。
企業資本通常分為債務資本、股權資本以及兩者的混合融資資本，具體又可分為長期借款成本、債券成本、普通股成本和留存收益成本。
1、 長期借款成本
長期借款成本是指借款利息和籌資費用。借款利息計入稅前成本費用，可以起到抵稅的作用。如果公司的所得稅不為零，則一次還本，分期付息借款的成本：
KI=式中：KI ——長期借款資本成本
It ——長期借款年利息
T——所得稅率
L——長期借款籌資額（本金）
F1——長期借款籌資費用率
如考慮資本的時間價值，則
L（1-F1）= ，
KI=K（1-T）
式中：P——第n年末應償付的本金；
K——所得稅前的長期借款資本成本；
KI——所得稅後的長期借款資本成本；
實際計算時，可通過公式用查表和內插值法求出K值。
2、 債券成本
發行債券的成本主要指債券利息和籌資費用
Kb=式中：Kb ——債券資本成本
Ib——債券年利息
T——所得稅率
B——債券籌集額
Fb——債券籌集費用率
如考慮資金的時間價值因素，則：
B（1-Fb）= Kb=K（1-T）
式中：P——第n年末應償付債券的本金；
K——所得稅前的債券的資本成本；
KI——所得稅後的債券的資本成本；
實際計算時，可通過公式用查表和內插值法求出K值。
3、 股權成本及留存收益成本
留存收益是企業繳納所得稅所形成的，其所有權屬於股東。股東將這一部分未分派的稅後利潤留存於企業，其實質上是對企業追加投資。其構成成本為股東期望的投資回報率。可有四種估算方法：
（1） 資本資產定價模型（CAPM）法
KS=Rf+（ -Rf） ？；j
式中：KS ——股權成本；
RF——無風險的收益率；
——平均風險股票必要報酬率；
？；j——公司的貝塔系數；
實際計算時，RF 可用國庫券的報酬率的數值； 市場投資組合報酬率，實際可以一段時間內股票指數的增幅來代替；？；j值，國外一些專業服務機構一般提供本國公司的？；j值，我國證券市場歷史不長，每種股票收益率的數值較少，國泰君安證券研究所丁成的研究結果表明我國股市？；j值的信息含量具有周期性、突發性的特點，？；j值不是很有效，可能與歷史短，數據區間不是很長有關。
（2） 債券收益率加權益風險報酬率
KS=Kb+Rj
式中：Kb——債券成本；
Rj——股東比債權人承擔更大風險所要求的風險差價。
（3） 已實現的投資收益率
KS=式中： ——平均股利收益率；
——一段時間的平均資本收益率；
（4） 股利增長模型
該模式是依照股票投資的收益率不斷提高的思路來計算股權成本。
KS= +g
式中：d1——預期年股利額
P0——普通股市價
g——普通股利年增長率
總的來說，留存收益成本的估算難於債務資本，這是因為很難對諸如企業未來發展前景及股東對未來風險溢價作出准確的測定。
4、資本的加權平均成本
一般情況下，公司會同時採用債務融資和股票融資的手段，要估算資本的融資成本則需要分別計算債務融資和股票融資資金的成本和權重，再以此計算公司融資的加權平均成本。
其計算公式為：K=WACC=式中：K——加權平均資本成本；
Kj———第j種個別資本成本；
Wj——第j種個別資本佔用全部資本的比重（權數）；
實際計算中，簡單的可按其帳面價值確定，主要因為資料容易得到。但當資本的帳面價值與市場價值差別較大時，計算結果和實際會有較大差距，如要求精確一點時，則應採用市場價值權數或目標價值權數。
5、債務融資與股票融資的動態調整關系
若公司不採用債務融資方式，而只採用股權融資方式，此時資本成本為KS=KU.可以推導出，增加債務融資後，則：KS=KU+（KU-KB）（1-T）式中：KU——無杠桿時資本成本；
B——債務融資額；
S——股權融資額；
即公司採用債務融資方式後，債務資本增加，財務杠桿增加，公司的風險加大，股東期望的權利報酬率大，股權資本的成本也增加。其增加額為KU+（KU-KB）（1-T） .
6、影響資金成本的因素
從以上的計算過程可以看出，影響資金成本的因素很多且經常變化的。主要有：
1）總體經濟環境。總體經濟環境決定了整個經濟中資本的供給和需求，以及預期通貨膨脹的水平。總體經濟環境變化的影響，反映在無風險報酬率上。顯然，如果整個社會經濟中的資金需求和供給發生變動，或通貨膨脹水平發生變化，投資者也會相應改變其所要求的收益率。具體說，如果貨幣需求增加，而供給沒有相應增加，投資人便會提高其投資收益率，企業的資本成本就會上升；反之，則會降低其要求的投資收益率，使資本成本下降。如果預期通貨膨脹水平上升，貨幣購買力下降，投資者也會提出更高的收益率來補償預期的投資損失，導致企業資本成本上升。
2）證券市場條件。證券市場條件影響證券投資的風險。證券市場條件包括證券的市場流動難易程度和價格波動程度。如果某種證券的市場流動性好，投資者想買進或賣出證券相對困難，變現風險加大，要求的收益率就會提高；或者雖然存在對某證券的需求，但其價格波動較大，投資的風險大，要求的收益率也會提高。
3）企業內部的經營和融資狀況。企業內部的經營和融資狀況指經營風險和財務風險的大小，經營風險是企業投資決策的結果，表現在資產收益率的變動上；財務風險是企業籌資決策的結果，表現在普通股收益率的變動上，如果企業的經營風險和財務風險大，投資者便會有較高的收益率要求。
4）融資規模。企業的融資規模大，資本成本較高。比如，企業發行的證券金額很大，資金籌集費和資金佔用費都會上升，而且證券發行規模的增大還會降低其發行價格，由此也會增加企業的資本成本。
Ⅳ 什麼是風險調整後回報率(RAROC)銀行報表中如何計算
風險調整資本回報率是一個用來衡量賺取回報所承擔風險的指標，是衡量風險調整後的財務績效的一個有效工具。在不同企業/部門之間，提供了一個衡量收益的統一標准。
商業銀行經風險調整的資產收益率可通 過以下方法得到:
RAROC=風險調整後的利潤總額÷資產余額平均值
而風險調整後的利潤總額=銀行當年利潤+當年實際計提准備金增加額±應計提准備金減少額。
(4)融資回報率調整系數擴展閱讀：
RAROC最初是由前美國信孚銀行（Bankers Trust）的一個研究團隊在上個世紀70年代末開發的， 這個研究團隊的初衷是用它來衡量銀行投資組合的風險，以及使銀行的儲戶和債權人能夠有效規避風險的股權資本總額。
從那以後，許多銀行紛紛開始運用RAROC（或開發出類似的風險評估系統）。 他們目的相同，都是希望能夠量化支持他們的運營活動所必須的股權資本總額， 如傳統的借貸活動、以費用為基礎的交易活動等等。
Ⅳ 投資回報率多少算是合適的
1、投資回報的計算方式是，購買物業的總額，在每一年的租金收入的比例，
2、投資回報的比例從6％——10％之間不等，
3、回報的收取方式一般採取前3年開發商一次性支付給投資人，之後的幾年按照月、季度、半年、一年的期限，由商業管理公司或開發商支付投資人的回報，
4、投資回報的比例事先在購買物業的同時已經簽訂，開發企業租金收取多則盈利，少則虧損。
(5)融資回報率調整系數擴展閱讀：
1、投資回報率怎麼計算
當投資者需要考察一個企業的經營能力時，通常會藉助投資回報率來進行判斷。投資回報率的計算公式為：投資回報率＝（年利潤或年均利潤／投資總額）×100％。
以房產投資為例，假設你以100萬購入一套100平的房子，然後將其以每月4000元的價格出租出去，物業公司每月收取160元的物業管理費，那麼這項房產投資的回報率就是：［（4000－160）＊12／1000000］×100％＝4．6％。
2、投資回報率多少算合理
從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。
不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5％－20％之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關系，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
Ⅵ 投資回報率多少才合理
你好，投資者在選擇投資項目時，對風險和收益是最關注的，獲得合理的利潤和收益是投資活動的價值所在，而投資回報率就是衡量投資產品經濟回報的指標之一。
1、投資回報率怎麼計算
當投資者需要考察一個企業的經營能力時，通常會藉助投資回報率來進行判斷。投資回報率的計算公式為：投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。
以房產投資為例，假設你以100萬購入一套100平的房子，然後將其以每月4000元的價格出租出去，物業公司每月收取160元的物業管理費，那麼這項房產投資的回報率就是：[（4000-160）*12/1000000]×100%=4.6%。
2、投資回報率多少算合理
從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。
不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關系，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
投資回報率通常是有時效性的，例如過去一年的投資回報率為5%，並不代表未來一年也是5%。因此過分關注投資回報率可能會忽略企業的長期價值。
風險揭示：本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。