『壹』 求助 如何計算融資租賃的實際利率
金額：500萬
租賃期限：5年
保證金：50萬（在合同結束時返還或沖抵租金）
服務費：15萬
成本總額：146.5萬（含15萬服務費）年利率5.86%
租金支付：月末支付，共計60期
租金支付計劃：
1-12期：12萬|月
13-24期：11萬|月
25-59期「：10萬|月
60期：5.5萬|月我有更好的答案
『貳』 融資租賃利息
融資租賃利息計算和談判是個有趣的東西，不同人理解不一樣，甚至有時同一個案例不同的人都會算出不同的結果。實際操作中，有的租賃公司借融資成本演算法的不同認識，忽悠企業，這在工作中經常遇到。
按照公允的理解，融資租賃的財務成本分是總開支除以實際可用資金再除以租賃年限，其中有以下幾個要點，利息、管理費、保證金佔用、預先支付，付息方式，計息基數，是否算增值稅節省。
利息和管理費比較明確，不多說，該多少就多少；保證金佔用和預先支付的開支多了，實際可用資金就減少，實際成本就要提高；付息方式指的是等額本息還是等額本金，不同還款方式在成本上和還款壓力上不同，各有利弊；計息基數，這條是核心問題，有的融資租賃，用最初的放款金額作為計息的基數，有的則是按照不斷償還，減少後的本金作為每期還款的計息基數，這兩種方式實際成本相差一倍的！這需要根據租賃方案研究推算。
舉個實際案例，某企業融資租賃借款1000萬，20%保證金，年利率4.5%，管理費1.5%，期限三年，管理費放款時一次性支付，按照最初放款金額計算每期利息，按季還本付息，名義價格1元，設備評估費3萬、保險費5萬、中介費18萬共計25萬，放款時支付。則企業起初實際可用資金為1000-200-45-25=720萬，隨著三年按季還本付息，實際可用資金不斷遞減，三年下來平均使用資金在400萬左右，這是分母。總開支則是1000萬乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25萬，為205萬，這是分子。然後205除以400再除以3，實際成本年化16.7%！
但是，融資租賃的利息和管理費可以作為增值稅抵扣的進項，所以財務成本在增值稅環節上是可以節省的，如果按照抵稅後的演算法，總開支為180萬除以1.17為153.8萬，加上25萬為178.8萬，最後實際年化成本為14.9%。
所以不要看紙面利率和管理費低！公允一算，融資租賃實際成本還是比較可觀的
『叄』 設備融資租賃實際利率如何計算
你問的是實際利率還是租賃資產收益率？融資租賃的利率分為表面利率和實際利率。表明利率就是租賃公司明面給出的利率。實際利率因支付頻率而變。支付頻率越高和表面利率的差就越大。形成的原因主要是每期租金都要進行本息結算，本減少速度快了，利息收入也相應該減少。若沒有減少說明實際利率是增加的。你給的案例沒有年租期，看不出支付頻率，因此無法計算。現僅按租期3年，支付頻率12個月算，6%的表面利率，實際利率是：6.17%。
另外你出的題有許多值得商榷的地方。要理解你問的實際利率就是租賃資產收益率（irr）的話，還真不好計算。如果我分析的不錯的話，你的租賃是出售回租。保險金是代人收付，不應參與計算中來。用抵押率的演算法是你把租賃當貸款了。因此你把保證金當抵押貸款的前期付款，失去了租金支付保證質押擔保的作用。另外計算irr是需要用插值法反復計算才能找出實際利率。通常用計算機代勞，少有人拿同一公式反復算找到合適的值。
『肆』 融資租賃有限公司利息6厘可靠嗎
利息是多少，要看怎麼算，6厘也不算低，我公司做的更低，所以沒法說。
但是可靠不可靠不要從利息率來看，你只要找到正規的、大型的租賃公司，就不會被騙了。
利息方面，自己多考慮一下，多算算就沒問題了。
『伍』 融資租賃年利率怎麼計算（設備總價280萬元，每期一個月，租賃期36個月，租金總額318萬元，每期租金8.83萬
公式：設備總價-殘值×復利現值系數=年租金×（P/A,i,n）
按提議不考慮設備殘值，36個月=3年，得：
2800000=88300×12×（P/A，i,3）
解得年金現值系數為2.6425
查閱系數表得：
3年期 i=7% 系數=2.6243
3年期 i=6% 系數=2.6730
採用插值法計算
i=6%+(2.6425-2.6730)/(2.6243-2.6730)×（7%-6%）
解得：
i=6.63%
『陸』 幫我計算一下融資租賃實際利率
約18%左右。Excel表就不給您列了，太麻煩，簡單計算一下就出來了：
428萬/2000萬本金/3年=7%/年
7%手續費/3年=2.33%/年
保證金3%基本忽略不計了，無非是減少3%放款額，同時3%的資金佔用3年，期末還是要還給貴司
按半年還本付息，整體項目的久期約為一半，也就是實際資金使用期限平均為1.5年
綜上，（7%+2.33%）*2（久期）=18%左右
『柒』 請問：簡易融資租賃方案，設備價款1000萬元，租賃期三年，利息6.65%，首付150萬元，以後每月付一次，，3年
如下，你可以用EXCEL調一下，另外，既然150萬是用來抵扣期末租金的，那麼就不交首付款，而叫保證金。融資額基數按照1000萬計算
項目 租金收入 利息收入 回收成本 未回收成本
2009-11-1 起租日 10,000,000.00
2009-12-1 1 307,173.23 55,416.67 251,756.56 9,748,243.44
2010-1-1 2 307,173.23 54,021.52 253,151.71 9,495,091.73
2010-2-1 3 307,173.23 52,618.63 254,554.60 9,240,537.13
2010-3-1 4 307,173.23 51,207.98 255,965.25 8,984,571.88
2010-4-1 5 307,173.23 49,789.50 257,383.73 8,727,188.15
2010-5-1 6 307,173.23 48,363.17 258,810.06 8,468,378.09
2010-6-1 7 307,173.23 46,928.93 260,244.30 8,208,133.79
2010-7-1 8 307,173.23 45,486.74 261,686.49 7,946,447.30
2010-8-1 9 307,173.23 44,036.56 263,136.67 7,683,310.63
2010-9-1 10 307,173.23 42,578.35 264,594.88 7,418,715.75
2010-10-1 11 307,173.23 41,112.05 266,061.18 7,152,654.57
2010-11-1 12 307,173.23 39,637.63 267,535.60 6,885,118.97
2010-12-1 13 307,173.23 38,155.03 269,018.20 6,616,100.77
2011-1-1 14 307,173.23 36,664.23 270,509.00 6,345,591.77
2011-2-1 15 307,173.23 35,165.15 272,008.08 6,073,583.69
2011-3-1 16 307,173.23 33,657.78 273,515.45 5,800,068.24
2011-4-1 17 307,173.23 32,142.04 275,031.19 5,525,037.05
2011-5-1 18 307,173.23 30,617.91 276,555.32 5,248,481.73
2011-6-1 19 307,173.23 29,085.34 278,087.89 4,970,393.84
2011-7-1 20 307,173.23 27,544.27 279,628.96 4,690,764.88
2011-8-1 21 307,173.23 25,994.66 281,178.57 4,409,586.31
2011-9-1 22 307,173.23 24,436.46 282,736.77 4,126,849.54
2011-10-1 23 307,173.23 22,869.62 284,303.61 3,842,545.93
2011-11-1 24 307,173.23 21,294.11 285,879.12 3,556,666.81
2011-12-1 25 307,173.23 19,709.86 287,463.37 3,269,203.44
2012-1-1 26 307,173.23 18,116.84 289,056.39 2,980,147.05
2012-2-1 27 307,173.23 16,514.98 290,658.25 2,689,488.80
2012-3-1 28 307,173.23 14,904.25 292,268.98 2,397,219.82
2012-4-1 29 307,173.23 13,284.59 293,888.64 2,103,331.18
2012-5-1 30 307,173.23 11,655.96 295,517.27 1,807,813.91
2012-6-1 31 307,173.23 10,018.30 297,154.93 1,510,658.98
2012-7-1 32 307,173.23 8,371.57 298,801.66 1,211,857.32
2012-8-1 33 307,173.23 6,715.71 300,457.52 911,399.80
2012-9-1 34 307,173.23 5,050.67 302,122.56 609,277.24
2012-10-1 35 307,173.23 3,376.41 303,796.82 305,480.42
2012-11-1 36 307,173.23 1,692.87 305,480.36 0.06
『捌』 設備融資租賃的會計分錄 急
其帳務處理為：借記「固定資產」，貸記「銀行存款」等科目。
在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬於租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產的入賬價值。其帳務處理為：借記「固定資產」，貸記「銀行存款」等科目。
租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以出資人的租賃內含利率為折現率。在這種情況下，應以出資人的租賃內含利率為分攤率。租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以租賃合同中規定的利率作為折現率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分攤率。
(8)設備融資租賃利率6擴展閱讀：
融資租賃的相關要求規定：
1、出租人應當定期對未擔保余值進行檢查，如果有證據表明未擔保余值已經減少，應當重新計算租賃內含利率，並將本期的租賃投資凈額的減少確認為當期損失，以後各期根據修正後的投資凈額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。
2、已經確認損失的未擔保余值得以恢復，應當在原已確認的損失金額內轉回，並重新計算租賃內含利率。其中租賃投資凈額，融資租賃中最低租賃收款額與未擔保余值之和與未實現融資收益之間的差額。