Ⅰ 河北房地產大額融資尋找資方，有地皮，有房屋抵押
項目地址有多大？抵押物在什麼地址多少方？融資多少錢出多少股？
Ⅱ 銀行收緊PPP融資引發大規模違約嗎
近日，部分銀行收緊了對PPP項目的融資。民生證券PPP研究中心主管朱振鑫昨日透露，日前召開的全國財政工作會議明確提出嚴禁地方政府以政府投資基金、PPP、政府購買服務等名義變相舉債。之後，各大銀行接到財政部的口頭通知，要求進一步規范所有跟政府融資有關的業務，PPP是其中重要的審查內容之一，因此出現了部分銀行收緊 PPP信貸的情況。
棕櫚股份日前公告，公司聯合中標「保山中心城市壩區人居環境提升工程（一期）PPP項目」。項目總投資約人民幣105億元，占公司2016年度經審計營業收入的268.81%。該項目簽訂正式合同且順利實施後，將對公司2018年及未來年度經營業績產生積極的影響。
朱振鑫表示，銀行收緊PPP信貸，對於正在審批的項目審核力度趨嚴，審核周期會被拉長，如果未能通過審核會使相關上市公司前期的努力付之東流。但已落地項目會停工和違約的可能性不大，且之前因融資問題導致上市公司PPP終止的情形並不多見，因此，對於上市公司而言，短期影響可能不會很大，中長期影響還得視前期項目質量和規范性而定。
至於如何規范PPP發展，萬博研究院新供給中心主任劉哲昨日表示，規范和創新PPP模式，激發民間投資參與積極性,首先，進一步法善法律制度，明確合作主體的權責關系，建立完善的退出機制。其次，運用市場化的定價方式，建立合理的投資回報機制。再次，創新民間投資的參與模式，如通過資產證券化、股權轉讓等金融手段，平衡PPP項目長周期性和民間投資的短期利益之間的矛盾，提高民間投資參與意願。
一切以銀行為主。
Ⅲ 為什麼 web前端 很難作為畢業論文課題
隨著現代技術的發展，人們對於任何事物在看重實用性能的同時，也越來越重視自我的體驗，比如當前流行的互聯網企業，除了要有出色的性能和實用性，還要有良好的界面、客戶體驗，這樣才能吸引人。所以對於初創的互聯網公司來說，最燒錢的時候就是剛剛獲得風投或融資的時候，因為那時候還沒有客戶訪問，所以他們不得不把錢砸向前端，只有做好前端技術、客戶體驗，一切才有可能。當有了來訪者，訪問的人多了，才會優化後端，做客戶分析等等。所以互聯網公司獲得融資後的第一件事往往就是招聘Web前端開發人員，先把前端和用戶體驗做好，打好發展第一炮，這也是為什麼Web前端開發這么火、工程師薪資高的重要原因。
根據國內最大的招聘門戶網站智聯招聘的數據統計，每個月企業在智聯上公布的Web前端的崗位量在2.4萬個左右，由此可以看出當前企業對於Web前端工程師的需求是十分旺盛的，並且根據智聯的職業專家的介紹，Web前端工程師工作1-2年後成為Web前端高級軟體工程師，年薪可達到15萬以上；工作3-5年後成為Web前端技術主管或經理，年薪在15-50萬之間；工作5年以上，通常會成為互聯網公司的技術總監或產品經理，年薪達到50-100萬不成問題。
互聯網技術的飛速發展促使著互聯網企業對於用戶體驗的要求越來越高，網站開發的能讀也越來越大，在這樣的時機下，Web前端工程師應運而生，成為各大企業爭搶的香餑餑。根據對國內100家互聯網企業對Web前端工程師的招聘需求分析，企業對於人才的需求主要有兩部分：一是核心要求，包括語言技術：JS基礎和核心/HTML5/CSS3、框架技術：JQuery、AJAX、Bootstrap、AngularJS、通訊協議技術：HTTP協議、服務端開發技術、交互技術：UI交互設計、客戶端技術：微信開發技術、html5、JS、SDK開發、Android、iOS、Web App開發技術；二是輔助要求，具備1-3年的Web開發工作經驗，學歷、相關經驗、團隊合作能力等等。
一名優秀的Web前端工程師必須要有能力編寫任何一個互聯網系統的前端頁面、交互代碼，相對於其它IT技術崗位，Web前端工程師的專業性要求沒那麼高，不管你是專業的還是非專業的，或者是轉行而來的，選對方式，找到入門，都可以從事Web前端開發。itjob祝你成就開發夢
Ⅳ 美黛拉的融資思路
公司已於2016年底完成 1200 萬美元 B 輪融資，本輪由 IDG 資本和平安創投領投，A 輪資方高榕資本跟投。資金主要投入在電商版塊的建設當中。
兩種思路：1.從更貼近消費者的前端入手，離錢相對更近，也容易起量；2.更靠近後端供應鏈，希望盤活線下資源。
Ⅳ Web前端開發工程師有前景嗎
Web前端開發工程師是從2007年起，開始受到廣泛關注的一個新興職業。我們追溯前端二十年的發展歷史可以知道，Web前端開發工程師的前身是用Photoshop和Dreamweaver搭建網頁的美工師。
在進入互聯網Web 2.0時代後，各種類似桌面軟體的Web應用大量涌現，網頁不再只是承載單一的文字和圖片，各大企業對於Web前端開發工程師的需求也呈現求賢若渴的狀態。目前web前端工程師的年薪待遇平均在10萬以上，高級HTML前端工程師年薪達30—50萬。
在2019年，前端開發在經歷了前兩年的火熱之後，大浪淘沙，總算沉澱下來。但是計算機科學基礎的核心沒有變化，而將繼續分化領域，細分專業。前端行業的持續發展使前後端逐漸融合，走向全棧，人工智慧和物聯網也逐漸與前端開發結合。這些變化都帶給前端開發行業很多機會，也給前端們帶來很多挑戰，無法適應發展趨勢自然會被淘汰。
Ⅵ 商業地產如何設計融資模式
眾所周知，商業地產具有開發周期長、資金佔用數額大、回籠資金慢的特點，這就決定了商業地產項目的融資相對住宅開發要復雜得多、也難得多。 對於自有資金超強的開發商，可以主要依靠自有資金來為建設資金籌資，這些開發商不會為資金償還發愁，他們有足夠的時間和耐心來持有物業並長期投資回報。 對於自有資金實力不強，而又想去嘗試開發商業地產的開發商，他們最先想到的是銀行貸款，這是目前最多採用的融資方式，當然可能為減輕利息壓力，部分也會採用承建商墊資的方式解決部分資金缺口。當政府提高開發貸款的門檻後（四證金，35％自有資金），部分實力不夠的開發商會考慮利用信託資金，但由於信託資金的成本相對較高（12％～15％的點位），更多的是利用信託資金作為過橋貸款，補充自有資金。隨著新的房地產信託政策出台（同樣要求四證金，35％自有資金，還得有金融機構擔保），這條路基本也被堵死了。 對於自有資金不足的開發商，目前的市場行情下，可行的融資策略是與基金合作開發，雖然這些基金的要價比較高，但畢竟只是用力彌補自有資金不足的缺口，其金額不會太大，當自有資金達到標准，並且項目的資質不錯的情況下，建議向銀行申請開發貸款，畢竟銀行的資金成本是相對最低的。目前來看，這是建設期資金比較可行的融通方式，也是國內大多商業地產開發最常用到的前端融資方式。 解決了建設資金的問題，那麼剩下要考慮的就是這些資金如何償還的問題，因為大多數銀行還未開展商業物業經營貸款的業務，銀行貸款期限較短，它的償還期限與商業物業現金流流入期限是不匹配的，這就是處於短貸長投壓力下的大多數開發商只好選擇項目→建成就快速銷售商業物業的原因，在這種方式下，最容易讓投資者接受的就是產權式商鋪，利用較高的固定回報來吸引投資者，為了讓這種回報看起來更可信，後來又慢慢導入了擔保機構，甚至為了增加信用，最後銀行都變成了擔保機構，一般來講，大多數的產權式商鋪前幾年的投資回報遠達不到支付給投資者的固定回報，開發商之所以這樣做，只是為了融資的需要，把銷售回籠的資金用來償還銀行貸款。產權式商鋪已經漸漸變成了不折不扣的融資性金融產品，它的實際內在價值已經不重要，投資者關注的是可信固定回報，對開發商來講也就是以8％、9％的成本多「貸」了些「款」而已，用基金、用信託資金的成本都會高於這個數，如果開發商是個現金流管理的高手並且不斷地有好的新項目上馬，這樣的操作不會出現什麼問題，因為房地產行業的平均投資回報是要高於這個數字的。然而一旦開發商現金流出現問題時，產權式商鋪就面臨著巨大的風險，開發商不能按時從自己的現金流中支付給投資者租金時，產權式商鋪自身產生的現金流根本難以支付給投資者的7％－9％固定回報，到那時，產權式商鋪的投資者將會蒙受巨大的損失。 在產權式商鋪的變現方式受到限制或者難以行得通時，越來越多的開發商選擇了其他的後端融資或變現方式，部分開發成熟、經營狀況良好的物業，可以向銀行申請商業物業經營貸款；另外，具備一定規模並且收益質量良好的商業物業可以通過REITS打包上市，廣州越秀2005年率先在香港發行REITS ，為國內優質物業打包到境外上市融資開創先河，隨著新加坡嘉德置地與深國投、澳洲麥格理銀行與大連萬達等大規模項目股權收購合作的嘗試和努力，未來幾年將會有越來越多的REITS境外上市。同時，具備一定規模、並且質地不錯的商業物業還可以通過CMBS（商業房地產抵押貸款支持這證券）的方式來融資， CMBS類似於住宅MBS ，只是支撐的資產不同而已。萬達在發行REITS上市受阻的情況下，通過發行總價值 1.45億美元的CMBS產品來取得後端融資，這是國內此類融資方式的首例。雖然REITS和CMBS都是以租金收益作為投資回報的現金流，但CMBS是債權性質的證券產品，而REITS是股權性質的證券產品。 REITS的銷售對象主要是個人投資者， CMBS將主要針對銀行間市場和機構的投資者。正式因為投資群體的不同以及證券性質的差異（股權VS債權），預計CMBS在國內的發展將會快於REITS ，會被越來越多的商業地產開發商所運用。 相對於國內山商業地產的迅猛發展，國內的商業地產融資方式過於落後，未來幾年這個領域的創新將會取得長足的發展，上述的各種融資方式將會逐漸成為常規渠道。不久的將來，商業物業的開發商將會採取的融資方式包括： 前端融資：自有資金＋基金＋銀行貸款＋承建商墊資的組合 後端融資：整售給機構投資者/打包RETIS上市/CMBS/改良的產權式商鋪散售/銀行經營貸款。 這些多元化的融資組合將成為未來商業地產的融資模式的主流，不同背景的開發商、項目質地的差異將會導致各個項目融資方式的各不相同，開發商應該充分利用這些新的融資方式，組合出最適合自身的融資策略，可以預見得到，單純依靠銀行貸款來為商地產融資將會慢慢減少。 本文摘自於本人已出版的《戰略決勝未來——運營配稱鑄就商業地產王者》一書第四章，本書是國內第一本從多視角闡述商業房地產企業發展戰略的一本理論與實踐較完美結合的專著。