『壹』 融資租賃公司開展政府平台業務,為嘛平台公司本身不能作為承租人,而要其子公司或母公司作為承租人
指由出租人根據承租人的請求,按雙方的事先合同約定,向承租人指定的出賣人,購買承租人指定的固定資產,在出租人擁有該固定資產所有權的前提下,以承租人支付所有租金為條件,將一個時期的該固定資產的佔有、使用和收益權讓渡給承租人。
『貳』 請問政府統一采購設備的大項目可以做融資租賃嗎
能的。
融資租賃合同細節問題
(1)合同形式:
融資租賃合同要採取書面形式,不管對方以什麼樣的理由或借口想要推遲訂立合同的時間,都要提高警惕,有了合同才有最基本的保障,在簽訂合同之前最好不要進行任何的交易。
(2)租賃物:
租賃物應由出租人出資購買,內容不光包括租賃物的名稱、質量、數量、規格、型號等,還應當寫明技術性能、檢驗方法這些更加專業具體的內容,一般選擇另附表詳細說明,該附表是除主合同外必不可少的附件。
(3)首付款的界定:
在合同生效後,承租人會向出租人支付首付款,因為經常會被雙方所忽視,故而經常發生爭議,出租人經常將首付款理解為首期租金,承租人則容易理解為預付租金。為了避免爭議和保護自己的合法權益,在設計合同時要對首付款的性質作出明確的規定。
(2)融資租賃政府擴展閱讀
國外出現一種將TOT與BOT項目融資模式結合起來但以BOT為主的融資模式,叫做TBT。在TBT模式中,TOT的實施是輔助性的,採用它主要是為了促成 BOT。TBT有兩種方式:
一是公營機構通過TOT方式有償轉讓已建設施的經營權,融得資金後將這筆資金入股BOT項目公司,參與新建BOT項目的建設與經營,直至最後收回經營權。
二是無償轉讓,即公營機構將已建設施的經營權以TOT方式無償轉讓給投資者,但條件是與 BOT項目公司按一個遞增的比例分享擬建項目建成後的經營收益。兩種模式中,前一種比較少見。
『叄』 為什麼現在有這么多融資租賃公司都在涉足政府融資項目
政府平台需要融資—43號文限制銀行信託—融資租賃公司出現解決需求—正常。
政府項目期限長,收益率偏低,適合海外資金進來投資
主要原因有以下幾點:
1、市場不景氣,租賃公司對於政府類項目認可為含金邊的項目,與其說把錢融給利率高的民營企業倒不如犧牲些利潤來保證業務的開展進而保證資金的安全性。畢竟目前民營企業的融資租賃項目壞賬太多,擔保企業不靠譜等眾多原因致使租賃公司選擇政府類項目。
2、政府類項目基本以基礎設施建設為租賃標的物,此類標的物具有一定的不可替代性即其他企業不太會觸及此類項目,也進而說明了標的物的收益歸集至政府且贏利性集中度高,經營過程中權屬清晰,對於標的物的持續產生盈利創造了較為穩定的環境。
3、租賃公司受政策性導向、支持或者受驅使提供政府類項目的融資租賃融資。有些租賃公司為了在政府面前要個好成本價提供融資等眾多方面的利益驅使等促使現如今融資租賃單位對於政府類項目的傾向性逐步提高。
『肆』 為什麼國家要大力發展融資租賃業務
原因如下:
1、目前,我國很多中小企業設備落後、技術水平低,面對日益激烈的市場競爭,進行設備更新和改造尤為重要,這需要大筆資金。
2、由於中小企業規模小、信用等級低,盈利不夠穩定,完全通過銀行貸款或者境內外上市,很難滿足這些中小企業對資金的需求。
3、在這種情況下,簡便快捷、信用要求低、不需要額外的擔保或抵押的融資租賃就是一種非常好的方式。
『伍』 各地政府對融資租賃行業的發展是一種什麼樣的態度
融資租賃行業迎來政策集體利好時期。
不僅僅是國家層面,紅象金融研究員發現,包括上海、深圳、天津、福建、西安等在內的各地政府,出台了大批融資租賃的利好政策,從直接給現金獎勵,到減免房租,到降低子公司資本金門檻,到再融資優惠政策,再到子女入學優惠……
自上海自貿區建設以來,上海不斷發布自貿區內對融資租賃企業的扶持政策;9月4日,福建省印發了關於支持福建自貿試驗區融資租賃業加快發展的指導意見,從幾個方面給融資租賃行業利好;西安經濟開發區對融資租賃企業公布了多項扶持政策;2015年1月28日,天津市人民政府發布《天津市人民政府辦公廳關於加快我市融資租賃業發展的實施意見》;2014年年初,深圳市人民政府金融發展服務辦公室印發了《關於推進深圳前海灣保稅港區開展融資租賃業務的試點意見》;
當前各地政府可謂各出招,力求刺激當地融資租賃行業的發展。
『陸』 目前在我國,針對政府的融資租賃業務具體有哪些方式
做政府就是做政府融資平台了,最多的是城投,還有醫院、學校、公共事業單位等。一般就是正常回租。主要看本級政府負債率和一般預算收入,省級和百強市很難做進去的。最近國家有限制,財政不給出擔保函了,估計明年這類業務會被限制。
『柒』 政府能否作為融資租賃承租主體
政府機關是不能作為融資租賃承租主體
『捌』 請問融資租賃公司可以作為直接投資政府BT項目的主體嗎
BT是指施工、移交(轉讓),政府BT項目是指政府的工程項目,由承包人出資建設,建成驗收後一次性移交給政府使用,政府將全部款項支付給承包人。可見BT項目需要施工資格,融資租賃公司是沒有施工資格的,所以不能作為項目主體,當然資質有許多等級,要看項目招標時的要求了,不一定是大型建築公司才行。融資租賃公司主要提供資金支持,可以作為施工企業的關聯方參與。祝你成功。
『玖』 政府公共設施能夠融資租賃嗎
應該看擬融資租賃政府公共設施的所有權屬。如已是公司制(自來水公司,市政公司,電信公司)應不受影響。