1. 集資和融資的區別
1、融資，從狹義上講，即是一個企業的資金籌集的行為與過程，也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》對融資的解釋是：融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。
2、集資，通過合法手段吸收社會和個人閑散富餘資金的方法就叫做集資。國家通過金融機構，銀行、債券、基金、保險、公益慈善捐助救助等，依法經營管理和監管，吸收社會和個人閑散富餘資金，保障金融體系動態循環，確保金融市場穩定，維護國家經濟發展，避免和防止金融體系內外的各種預期風險，把風險控制在可控的范圍之內。集資是國家金融系統發展初期階段的幼稚產物。
溫馨提示：以上解釋僅供參考。
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2. 保險融資和銀行融資的聯系和區別
在落實《國務院關於加快發展現代保險服務業的若干意見》的過程中，多個城市開發出了 「銀行+保險」的模式支持小微企業發展，最具代表性的是貸款保證保險。
據人保財險信用保證險部負責人康先生介紹，「貸款保證保險的費率一般為2%左右，如果銀行利率按照基準利率上浮10%，即7.2%左右，那麼借款人的總融資成本通常在10%以下，顯著低於市場上其他的融資方式。因此，通過購買貸款保證保險融資仍是一種低成本方式。」
一是小微企業缺少可抵押物
一邊是需要短期無抵押貸款的小微企業，一邊是擔心客戶無法還款的銀行，小微企業融資難的問題已經不再是新鮮話題，對銀行「嫌貧愛富」的非議也從未中斷。如今，小微企業貸款保證保險的出現和推廣似乎正在逐步解決這一借貸矛盾。
二是借款人通過保險增信
盡管轉嫁借款人還貸風險，既可以由銀行來投保，也可以由借款企業投保，但在實踐中，借款企業根據銀行要求，通過投保貸款保證保險為自己增信的方式較為普遍。同時，提供有效抵押物或者提供擔保也是銀行認可的，但在這幾種方式中，購買保證保險在信用和成本方面對小微企業都是有利的。
3. 負債融資與債務融資之間有哪些聯系和區別
負債融資是指通過負債方式籌集各種債務資金的融資形式。負債融資的具體方式主要有借款、商業信用、租賃和發行債券等。特點有：(1)籌集的資金在使用上具有時間限制，必須按期償還；(2)無論項目法人今後經營效果好壞，均需要固定支付債務利息，從而形成項目法人今後固定的財務負擔；(3)資金成本一般比權益融資低，且不會分散對項目未來權益的控制權。
債務融資
企業融資的重要方式有股權融資和債務融資。債券融資是指企業通過向個人或機構投資者出售債券、票據籌集營運資金或資本開支。個人或機構投資者借出資金，成為公司的債權人，並獲得該公司還本付息的承諾。 企業的融資決策都是要考慮融資渠道和融資成本的，因此，產生了了一系列的融資理論。 債務融資可進一步細分為直接債務融資和間接債務融資兩種模式。一般來說，對於預期收益較高，能夠承擔較高的融資成本，而且經營風險較大，要求融資的風險較低的企業傾向於選擇股權融資方式；而對於傳統企業，經營風險比較小，預期收益也較小的，一般選擇融資成本較小的債務融資方式進行融資。其特點有：（1）短期性。債務融資籌集的資金具有使用上的時間性，需到期償還。（2）可逆性。企業採用債務融資方式獲取資金，負有到期還本付息的義務。（3）負擔性。企業採用債務融資方式獲取資金，需支付債務利息，從而形成企業的固定負擔。（4）流通性。債券可以在流通市場上自由轉讓。
因此，你提出的兩個概念在本意上是一致的，但是使用的范圍有區別。負債融資是一種絕對說法，而債務融資是相對於股權融資的一個說法，使用時應當注意。
4. 房屋銷售認籌金屬於銷售款項嗎
認籌金屬於預付款性質，僅僅是對購房達成了初步意向，不具有購房合同具有的條款。只有在取得商品房銷售(預售)許可證、開發商與購房者簽訂了購房合同的情況下，才能收取相關的資金。否則就是非法募集資金、變相集資或者非法融資。
5. 籌資和融資有什麼區別嗎
1、定義的不同：
籌資等同於資金籌集，是指企業通過各種方式和法定程序，從不同的資金渠道，籌措所需資金的全過程。
而融資是指公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。
2、范圍不同：
籌資的方式有兩種，一種是接受投資者投入的資金，即企業的資本金；另一種是向債權人借入的資金，即企業的負債。
而融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為，主要是從企業外部獲得資金。
3、方式不同：
融資的方式包括但不限於以下四種：第一種是基金組織，手段就是假股暗貸；第二種是銀行承兌；第三種是直存款；第四種是銀行信用證（大額質押存款）。
而籌資的方式又分為兩大類，第一類是股權資本的籌集方式有：吸收直接投資、發行股票、留存收益等。
第二類負債籌資方式有：發行債券、銀行借款、融資租賃、商業信用等。
6. 認籌金是什麼啊，請問一下已經交的認籌金可以退嗎
認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。所謂認籌就是開發商在項目正式發售前通過一些優惠方式，
吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納「排號費」、「誠意金」等費用，依照付款時間先後順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先後挑選，購房並享受排號時約定的價格打折的優惠。實際上，任何形式的「認籌」、「內部認籌」「VIP排號」等行為，
都是房地產開發商在沒有取得「預售許可證」之前的非法活動，是國家明令禁止的。根據規定凡未取得《商品房預售許可證》前，發展商不得發布任何銷售信息，嚴禁以「認籌」、「內部認購」「內部登記」等任何形式變相無證銷售商品房，
不得向購房者收取排號費、誠意金、認購費等任何含有預定款性質的費用。
什麼是認籌金?
「認籌」就是購房者表現出買房的誠意，一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元，這就是所謂的「認籌金」。
一般認籌後，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優先選房、打折等優惠，這個誠意需要通過繳納「認籌金」來體現。在繳納「認籌金」後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。
等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。「認籌金」的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。
認籌金可以退嗎?
在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的「誠意金」、「認籌金」是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
(6)認籌金和融資款的聯系擴展閱讀：
違規
遼寧隆豐律師事務所律師王乃龍表示，我國有商品房預售許可制度，允許開發商進行帶有融資性質的預售。但是按照國家有關規定，在獲取預售許可證之前，開發商不能有任何銷售行為。開發商開展的「認籌」活動，是一種違規銷售和變相銷售。
違法違規銷售是不受法律保護的。羅先生在「認籌」時，還有「認籌順位」一說，因此很可能出現同一房屋有多人認購。而且，認購內容並未約定購房價格等基本條款。
「認籌」的約定存在極大不確定性，並不具有預約合同的法律效力。「認籌」者要求開發商返還原先交的「認籌金」，不僅給購房者帶來利息損失，耽誤了大好的購房時機，還造成房地產市場的混亂。
參考資料來源：網路-認籌金
7. 我認籌金交了5萬元，等了近2個月不開盤，前天半夜11點打電話來說開盤，讓我馬上去轉認購，有欺詐嗎
你說的是購買房子的認籌金嗎？這種方式我們國家並不認同，只是房地產公司變相融資和炒作的一種手段，你等兩個月開盤了，那是算你幸運，我有個朋友等了兩年沒有開盤，最後經過n次交涉把錢退給他了，可這兩年的利息損失了，兩年按理財利息4%計算，就有4000元。開盤了就趕緊去認購吧，建議你約著幾個人去看一下，避免上當。
8. 認籌金提前交好，還是開盤的時候交好
認籌金就是在開盤前交的。開盤之後就沒有認籌金之說法了。所以只能在開盤前交。
9. 請問融資和投資有什麼關系區別比較容易懂，關鍵是聯系。
狹義的融資只指資金的融入，廣義的融資是指資金在持有者之間流動以余補缺的一種經濟行為這是資金雙向互動的過程包括資金的融入（資金的來源）和融出（資金的運用）。
投資可分為實物投資、資本投資和證券投資。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤。後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。
投融資方式在我國主要是指在資源配置過程中，投融資的決策方式（誰來投資）、投資籌措方式（資金來源）和投資使用方式（怎樣投資）的總稱，它是投融資活動的具體體現。投資、融資是指經營運作的兩種不同形式，目的都是通過投資融資活動，壯大本身實力，獲取更大效益的方式。