❶ 融資租賃真實的利率怎麼算
如圖所示，需要知道你的融資金額，以及租金支付方式（期初支付還是期末支付），執行的利率
保險費和留購價不會影響實際利率
❷ 融資分期買設備怎麼計算的，大包價458000元，首付20%
支付時借：固定資產（695000+4865+278*12） =703201 未確認融資費用 29778 貸：長期應付款—應付融資租賃款（43000+278）*12=519336 銀行存款 213643 按期分攤未確認融資費用 借：財務費用 29778/12=2481.5 貸：未確認融資費用 2481.5
❸ 融資租賃中的租金首付款和起租前已收取的租金（零期租金）有什麼區別
有區別
1 起租前已收取的租金（零期租金）：這個指的是首期租金
2 首付款 ：這個指的是 首期租金+保證金+手續費 等費用的總和
❹ 融資租賃的計算方法
一、固定利率計算方法
融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計算，可分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，固定利率計算的主要有六種，即：定額年金法，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立。需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，經排列組合後，共有24種計算方法。財務處理時，只有先計算出首期租金，才能根據本金、利率殘值和期數的情況在資金平衡表中將本金和利息分開。標準的定額年金法與通用的貸款計算方法一樣，一般計算機都有固定的計算軟體包（如：Excel 的 PMT 指令）其他的計算方法是標准計算方法的變形。
二、浮動利率計算方法
租賃提供的是長期資金，但也可用短期利率計算，由於每期使用的利率不一樣，因此稱之為浮動利率。計算方式只有一種，方法卻靈活多變。計算方法與固定利率不同的是，首先將還本計劃分期確定後，每到還租日時，以上期末未回收結算一次利息，加上計劃應回收本金，算出租金。再用已回收的本金沖減未回收本金，作為下期租金計息基數。每期應付租金日都要根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標准。其特點是：未回收本金占壓時間越長，租金總額就越高。在整個租賃期內，利率隨期數變動。由於變動因素多，計算出的各期租金差額較大，對承租人來說存在一定利率風險。這種演算法，本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，因此更能適應企業的還款能力，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和租賃項目後續管理的難度。租賃公司的資金來源一定要避免使用短期資金補長期資金的方式操作，以避免金融風險。
三、附加率計算方法
附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的納稅稅率。計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。表面看利率不高，實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。這種計算方法，一般在經營性租賃或使用特殊的租賃物件時才採用，原因是經營性租賃與融資租賃的稅制不同，租賃公司在取得某種租賃物件時提供了一些額外的服務，為此要增加費用，因此租金收益要提高一些。
四隱含利率計算方法
租金演算法中有一個值叫隱含利率，不是使用的利率，而是驗證利率。在掌握本金、期數的情況下，通過對每期租金的逆運算，找出該值。演算法是：將每期租金通過尋找若乾折現系數折成現值，找出減去租賃本金，使之為「零」的折現系數。這個系數就是隱含利率，用插值法反復計算才能取得該值。相當於整個租賃期間的綜合平均利率，計算它的重要性在於驗算出融資的實際收益率。還可以算出浮動利率總的平均利率。一般計算企業內部收益率也是採用這種計算方式。隨著電腦的普及，目前可以很輕松的在Excel上使用特定的公式（RATE） 直接取得該值。
❺ 我想融資租賃，設備價款107萬，首付20% ，融資本金86萬，融資期限36個月，年金等額法，月租金26428.66，
利息+本金=總額
總除以月=每月
❻ 融資租賃承租人首付款要算在初始直接費用裡面嗎
融資租賃承租人首付款是最低租賃付款額的一部門啊，直接構成資產成本
不是初始直接費用，但會計處理都是構成固定資產入賬價值的一部分
希望可以幫到你
❼ 我公司融資租賃付款購入一台設備，內容如下：時限4年，設備總價39萬，首付比例5%，融資首付19500，
1、確定合同付款總額（含利息）以確定固定資產賬面原值
你列出的總付463430是由你計算的還是合同規定的，需要確認是否包括 所有的應付費用或未付費用的現值，也就是說，你在四年內總共支付463430後可以擁有該固定資產，這個你自己計算清楚，不要有遺漏，注意如果有相關稅金，需要合計在一起做為該項固定資產原值。
在此確定你的總付為463430，以此入賬：
借：固定資產 463430元
貸：長期應付款 463430
2、支付款項，第一期首付現金支付5萬元，入賬
借：長期應付款 50000
貸：庫存現金 50000
3、以後逐筆支付的款項，按第二步分錄操作
4、該固定資產折舊，需從使用的次月開始計提，機械設備在企業所得稅法中規定不得低於10年計提折舊，那麼按10年使用壽命，用賬面原值減去預計殘值，再按10年用直線法計算該固定資產每月折舊金額，入賬
借：成本費用科目（按受益對象確認科目，按你公司的折舊方法計算金額）
貸：累計折舊
總結：
融資租入固定資產，與購買固定資產相同處理，只是在確認入賬原值時要將所有的需支付的款項計算清楚，合計後做為原值入賬。
❽ 融資租賃實際成本怎麼計算
金融機構一般通過IRR及NPV來計算資金成本，方法的本質是資金的時間價值，即不同時間點的資金需要按一定的折現率折現到某時刻（通常折現到期初）後求和來比較現值，折現率就是IRR。NPV就是項目投資的真正收益。
對於這個案例，只需要列出以下內容，輸入到excel的IRR公式中，計算出IRR即可：
不同時間點的現金流。流入為正，流出為負。站在承租人的角度，起初要把融入資金（扣除首付）扣減手續費、保證金等流出資金；
月初支付還是月末支付。如果是月初支付，第零期就要在現金流中扣減租金；
❾ 融資租賃租金及利息計算
融資租賃租金及利息計算？融資租賃本質上指的就是將出租人將物品租給承租人，承租人分期繳納租金，目的是融資而不是盈利，這一點有別於我們平常理解的出租物品。融資租賃主要針對的對象是中小微企業，目前融資租賃已成為我國大部分中小企業採用的一種新型融資方式。融資租賃主要針對的對象是中小微企業，解決中小微企業融資難問題，企業基數大且抗風險能力也較弱，所以其中的風險也較高，但正因市場缺口較大，所以存在著廣闊的市場前景，同時通過業務、風控、信審專業化緊抓風口才能在市場中立足。根據最高人民法院頒布的《融資租賃合同司法解釋》第20條的規定，「承租人逾期履行支付租金義務或者延遲履行其他付款義務，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支持」。