⑴ 民宿經營現狀分析包括哪幾方面
1、規模：民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待演變而來，而且民宿的主人一般只有幾個人，過多的房間管理較為困難。對比酒店的規模一般都是民宿的數十倍，但工作人員數量也較多。
2、氛圍：民宿其實就是一個家庭生活場景，與民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感覺。同時，住宿者還可以與其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的異地趣聞，可以獲得一個難忘的旅途感受。對比酒店的管理更加標准化，與客戶就是商家消費者之間的關系，一旦出現問題會依據相應的規定來解決，缺少一定的人情味。
3、私密感和安全感：民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景，注重交流和融合，在放鬆的同時也多少會減少私密性，也有小院形式的民宿，那樣會更加保護我們的私密性。對比酒店注重客戶的隱私，無論是在設計上還是服務上都突出了這一點。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多，會讓客戶感覺比較安心。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點也逐漸在完善中。
在良好經營的條件下，民宿連鎖會帶來更大的品牌價值和收益。但民宿最大的魅力是個性化與人文特徵，在民宿的復制過程中，如何防止其成為流水線產品，保障個性特徵是很大的課題。放眼民宿市場，在政策和資本的積極推動下，部分民宿必然走向品牌連鎖的道路。真正走向連鎖的民宿最終會逐漸脫離原本民宿的概念，轉型精品酒店或度假村，著重品牌價值的輸出。
⑵ 精品民宿連鎖品牌有哪些
1、原舍:
【品牌介紹】區別於其他民宿：原舍是構建一個完整的村落生態圈的第一個先行者。激活和帶動整個片區的民宿聚集和行業興盛。在鄉村旅遊目的地中，看到原舍，周邊就會有和原舍相似和生活方式相近的民宿、人和事物。創始人朱勝萱，在莫干山上建立了原舍第一家店原舍·望山，是通過對浙江省德清縣庾村廢棄的溪北小學進行改造建立的，2013年試營業 2014年1月正式對外營業。2015年5月開始，半年間，團隊先後簽下了全國10個凋敝的空心村子。目前原舍全國共9家店。
2、松贊:
【品牌介紹】松贊酒連鎖由屢獲殊榮的央視紀錄片導演白瑪多吉創立。作為一名藏族人，白瑪多吉一直堅持不懈的致力於將松贊品牌打造成為傳承藏族地區風景、文化和精神資源的載體。各個店客房數量9至22間不等，均坐落在多民族融合的村落和山谷中。秀美的自然景觀、豐富的歷史和獨特的文化是松贊落戶這些地方的原因所在。
3、宛若故里:
【品牌介紹】宛若故里，源於一位資深媒體人金杜的「12月，12美宿，12生活方式」的夢想。她因為一個「面朝大海，春暖花開」的夢想清單，參與「洱海醒來」的籌建，獲得中國最佳設計型酒店2014年年度小而美客棧的殊榮;而後創辦了「宛若故里」，整合互聯網和淘寶設計資源改造麗江美宿，作為夢想家的案例，與茵曼等一同被寫入阿里巴巴海外招股書P，並獲得三個知名投資機構千萬級天使投資，由此成為民宿業第一個拿到風投的團隊。
⑶ 民宿發展現狀與特點
歐洲鄉村民宿：起源於20世紀70年代，包含了觀光體驗、休閑農場、戶外騎行、家庭活動等多種體驗形式，並在管理法規、產品開發以及專案策劃上，形成了成熟的鄉村民宿經營模式。澳洲鄉村民宿：起源於20世紀80年代，結合自身發達的畜牧業與優質的自然環境，形成了以體驗農場生活和觀光農業為主體的旅遊形式。美國鄉村民宿：產生於第二次世界大戰後，形成了以長時間停留的度假休閑方式，採用以農舍為據點向外從事各式各樣的活動形式。亞洲鄉村民宿：發展於20世紀90年代，主要以綠色旅遊、社區發展的形式，增強鄉村居民的參與性。 目前我國的民宿分布主要集中在南方，北方佔有少量份額，民宿主要集中在旅遊景區周邊，依託於旅遊景點，以景區為核心向周邊輻射，形成了過分集中於景區的特點。主要的形式有家庭旅館、客棧、農家樂、青年旅舍、鄉村別墅、酒店式公寓。據國家旅遊部門統計，截至2016年底，全國共有民宿53852家，而在2014年和2015年，我國客棧民宿的數量則為30231家和42658家。預計到2020年，民宿市場能達到300億規模。
⑷ 重慶目前民宿發展現狀怎樣
總體來看，重慶目前民宿總收入排名全國第七。根據最新數據顯示，民宿收益是去年同期的3.7倍，訂單量是去年同期的3.5倍。
2018年上半年，重慶接待境內外遊客近2.6億人次，其中從民宿消費客群上看，男女遊客各佔一半，36%以上的顧客年齡集中在18-30歲，本科以上學歷者佔比達82.7%，家庭月收入在一萬二以上的遊客佔62%。
從民宿客源地上看，25%的遊客來源於重慶市內，三分之一以上的客源來自北上廣深等一二線城市。
從民宿價格來看，重慶民宿的平均價格為320元每晚，高端民宿價格超過1500元每晚。購買民宿產品的用戶在重慶的平均消費水平為3500元、解放碑商圈、三峽廣場和五里店。
一句話概括，目前重慶民宿產品發展迅猛，前景廣闊。
⑸ 民宿如何經營，行業現狀與發展趨勢
1.政策規范民宿進一步發展
近年的各項旅遊政策中，均有提到鼓勵特色民宿的發展，在未來3-5年內民宿政策持續利好導向;目前共享經濟是大趨勢，未來政府也將繼續鼓勵個人閑置財產的有效利用，變相支持民宿發展。而地方政策主要針對部分飽和市場的惡性競爭問題，出台行業相關准則，提高民宿入行標准;另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隱患，提出民宿水電、樓層結構和消防等建設標准。
2.民宿行業趨向多樣化發展
在經濟和社會發展的大環境之下，民宿短租迎來巨大發展機遇。同時也吸引了越來越多的資本進入民宿這個行業，推動了民宿商業化的發展模式。但是，隨著市場發展和用戶不斷更新的需求，民宿也將迎來創新的挑戰。以文化為載體的民宿需要開辟更多新型旅遊模式，非標住宿方式迎來多樣化、圈層化趨勢，在未來會對民宿提出更高要求。
⑹ 民宿的現況
早期民宿的經營，大都是以家庭副業的方式，隨著民宿的風潮漸熱，民宿創造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業的經營模式，逐漸換汱成家庭主業模式在經營，甚而房產投資客、新移民主義人士等等，大夥爭先恐後的進入民宿經營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質、服務以及效率的經營管理競爭力需求，影響力慢慢出現，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台灣民宿朝精緻化、豪華化、高價化以及高服務化方向在演進。根據交通部觀光局的統計 ，2003年台灣合法民宿僅124家，而2007年已登記的合法民宿，全台灣總計已高達1,939家，其中，正常營業的業者共1,886家，總房間達7,751間。
但有相關資料保守估計全台灣民宿已超過5,000家甚至有估算大大小小超過萬家以上。然而，由於民宿業者的大量湧入，民宿質量存在良莠不齊的現狀。潮宿是基於民宿，從管理、服務、品質的角度精選的民宿產品。
⑺ 民宿的發展趨勢如何
近年社會結構調整和傳統酒店的生存困局加速了民宿的蓬勃發展：
游多多CEO苗灣兒曾在北京國際展覽中心的中國旅遊協會主辦的「2017中國民宿產業（京津冀）民宿發展論壇」進行了民宿行業現狀及發展前景演講，對於民宿行業演變過程及消費群體做了深刻分析，從2005年的青年旅舍到2009年古鎮、古城的客棧集群再到2014年山野、鄉村、海邊等大規模民宿的發展，民宿行業正在逐步崛起。
並指出最新的商業競爭，是對消費者時間的競爭，現今市場的普通住宿已不能滿足消費者需求，民宿作為非標住宿，不論是從消費者特性、從業者特性還是物業特性民宿都區別於一般的住宿酒店。從業者背景不一，能力層次不齊，消費者逐漸年輕化，對於擁有地域風情，能夠展現更多人文習俗的住宿有強烈的需求。
從業者一開始的情懷，到後期是否有人會為情懷買單，盲目的進入民宿行業存在很大的弊端，市場對民宿行業認知模糊，無形中擴大了行業的邊界。針對各地區的特點與發展的局限性，必須對各個地區民宿概念要有一個科學的界定，從而有利於市場的快速辨識，也有利於行業的監管到位。
從發展的角度講，單家民宿不論是成本還是渠道或是品牌推廣都有很大的局限性。連鎖化會進行統一的品牌形象包裝，增強品牌認知度及美譽度，可以更好地管理其他連鎖民宿客棧，對民宿的服務進行專業化、規范化的培訓及變格，信息化民宿管理，讓連鎖民宿擁有條理化的系統。
（一）民宿模式符合社會結構調整方向
中國社會正在發生著深刻的變化。社會結構中受教育的人群比重正在加大，70、80、90後的人群正在成為社會的主力軍，這類人群受教育程度高，對於「健康」和「幸福」的概念，有著和上一輩人完全不同的理解。他們消費理性，追求內涵、品質和服務，更懂得生活，平日工作較大，民宿模式符合了他(她)們追求自我解放的需要，可以從日常壓力環境中釋放出來。
（二）民宿模式滿足目標客源的懷舊體驗
隨著經濟發展到一定程度，人們逐漸提高了對感性消費的需求，比如從對一家餐廳的價格、味道的要求，升級成對環境、氛圍都有所挑剔，懷舊就是其中一種形式。70、80後趕上了社會的大變革、大發展時代，大變革造就了很多新舊的快速更迭、消失，因此對於承載著太多回憶、情感的懷舊系列商品，消費者更願意埋單。民宿的主題可能為懷舊提供了樣板。在民宿，大家可以體驗兒時的環境和感受;在民宿，可以體會失去的時光;在民宿，可以體驗HIDEAWAY(逃離)；在民宿，尋找歸屬感。民宿「家」的情懷將成為它長久的競爭力。
（三）民宿模式適合渴望表達自我主張和想法的投資者
優質的民宿項目會吸引各行業的專業精英人士進行投資開發，他(她)們可以按照自我主張結合自己的專業知識進行民宿的設計，按照自有的**慣進行運作，不必被所謂的國家標准束縛。作為投資者而言，再也無需按照國家星級標准，規劃部分投資額較大但是盈利空間有限或者不符合投資者喜好的功能空間。在這個多元化的時代，社會的巨大壓力給了很多投資者尋找內心酒店夢、文化夢的機會，在這個時機，民宿符合了這種要求。
（四）民宿的低運營成本可能會是其發展的一大優勢
民宿是利用個人自有住房所經營的住宿設施，特點之一就是小型，功能設施配套簡單，用工相對較少，因此民宿最大特點就是其相對低廉的運營成本。
綜合以上這些因素，我們不難看出，民宿發展態勢迅猛，同時，更為重要的是，它符合了國內精英群體和白領階層內心最為真實的原始需求。但是我國大陸地區的民宿發展和日本、台灣等地有20-30年的差距，真正進入發展成熟期還需要較長時間。
（五）與其他旅遊產品整合發展趨勢
民宿具備個性化經營特色，在鄉村或旅遊景區的民宿，通常會依託當地的旅遊資源或人文資源經營一些特色項目，與其他旅遊產品協同、融合及互補。同時民宿將要整合餐飲、咖啡、酒吧等相關業態，這也是一大趨勢之一。
總體來看，中國的大旅遊市場還處於高速增長階段，民宿業自然會同比增長，競爭隨著也會非常激烈，至於進軍和不進軍民宿行業需謹慎對待。