Ⅰ 融資租賃 初始直接費用和履約成本的問題
運輸費用計入初始賬面價值
保險費用計入初始賬面價值
安裝調試費計入初始賬面價值
Ⅱ 融資租賃的最低租賃付款額包括初始直接費用嗎 急
融資租賃和傳統租賃在計算上的區別就是：傳統租賃是以承租人租賃使用物件的時間計算租金的，而融資租賃是承租人以佔用出租人資金的時間來計算租金的。因此租金計算是該業務的核心要素。它直接關系承租人和出租人的利益分配，是租賃合同談判和簽約的基本條件，同時又是租賃合同履約過程中雙方進行成本核算、利潤核算、財務處理的重要依據。
1、租金計算方法
（1）年金法
年金法叉叫成本回收法，是租金計算中比較科學、合理、通用的計算方法。計算原則是按承租人佔用本金的時間，根據雙方約定的利率和期數，復利計算利息。在每個租金還款期，先結利息後結本金。掌握這個原則，
不管是以何種方式計算租金，不管計算方式多麼復雜和多變，在法律上都不會引起爭論。
（2）固定利率計算方法
融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計算，可分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法根據租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，固定利率計算的方法主要有6種，即：定額年金法、等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立，需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這6種方法與租金償付方式（先付或後付）、是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）4種情況經排列組合後，共有24種計算方法。
（3）浮動利率計算方法
租賃提供的是長期資金，但也可用短期利率計算，由於每期使用的利率不一樣，因此稱之為浮動利率。計算方法與固定利率不同的是，首先將還本計劃分期確定後，每到還租日時，以上期末未回收本金結算一次利息，加上計劃應回收本金，算出租金，再用已回收的本金沖減未回收本金作為下期租金計息基數。每期應付租金日都要根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標准。
（4）附加率計算方法
附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息稠定利率按單利計算。
（5）隱含利率計算方法
租金演算法中有一個值叫隱含利率，它不是使用的利率，而是驗證利率。隱含利率相當於整個租賃期間的綜合平均利率，計算其的重要性在於驗算出融資的實際收益率，還可以算出浮動利率總的平均利率。一般計算企業內部收益率也是採用這種計算方式。
2．參算因子
要掌握運用好租金計算原理，應了解各參算因子的內涵、它們之間的關系及其對租金計算結果的整體影響，這樣才能正確地選擇適合項目本身的計算方法。參算因子有以下幾種：
（1）本金（Principal Value）
本金是計算租金的主體，包括物件購置離岸（廠）價、運費、關稅、
各種保險費用、銀行費用和擔保費等。在租賃合同簽約前，倘若除購置設備以外上述費用由出租人負擔，這些費用將匡算出來計入概算本金，並據已簽訂的合同，待結算出實際發生費用後，再調整為實際本金。本金增加會使每期租金和租金總額也相應增加。 。
（2）利率（Interest Rate）
利率是計算租金的基礎。在資金市場上，利率種類很多。在同一時期，因條件和來源不同形成很大差別，按時間可劃分為長期利率和短期利率。劃分標准以1年期為准，1年內的利率為短期利率。國際間融資使用的短期利率一般為倫敦銀行間同業拆借利率（LIBOR）加上一個利差。短期利率有時還用在寬限期內的利息計算。用款期在1年期以上，使用的是長期利率。
（3）還租期數（Number 0f rerms）
還租期數指租賃期間的租金結算或還款次數。一般以半年支付一次租賃為宜，此種情況下期數等於年數乘2，使用年利率時，應折算成半年使用期的利率後方可參加運算。此時的利率為表面利率，比實際利率計算的結果要稍高一些。有些國家規定融資租賃每半年還一次租金，政府參與的租賃項目每個季度償還一次租金。對於承租人來說，如不考慮匯率對租金的影響，總希望租期長，每年支付期數多，使每期租金相對少一些，以便減少每期還債壓力，但實際利率和表面利率的差距會因此增大，租金總額隨之增加。出租人則希望租期不要過長以免加大資金回收風險，但每期租一賃的金額增加反而使租賃回收難度增大，容易降低租賃資產的質量。租期在客觀上受租賃物件的使用壽命、法定折舊年限的規定以及項目可行性報告財務分析中投資回收期的限制。
（4）租賃殘值（Future Value）
租賃殘值就是融資租賃合同中預計租賃期結束時，預留時的剩餘融資 成本的未來價值，主要為租賃結束時物件需要留購、退租或續租時的處理提供依據。
（5）先付與後付
除了各種參算因子對租金的影響外，租金支付方式也是影響租金多少的重要因素。支付方式有起租即付（先付）和到期付款（後付）之分。先付是指每期期初付款，即起租時首次還租，以後備期按期還租。後付是指每期期末付款，即起租後第一期到期日為還款日，以後備期按期還租。先付方式因佔用本金時間短了l期，在相同租賃條件下（各參算因子不變），每期租金和租金總額比後付方式要少。
Ⅲ 融資租賃中承租人發生的初始直接費用會計處理
承租人在經營租賃中發生的初始直接費用，應當計入當期損益。借：管理費用
貸：銀行存款
而對於融資租賃在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人發生的、可直接歸屬於租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當計入租賃資產價值。
借：固定資產——融資租入固定資產（租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者孰低+初始直接費用）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
銀行存款等
Ⅳ 下列與融資租賃固定資產業務有關的支出中,不屬於初始直接費用的是傭金
融資租賃的初始直接費用是指 融資租賃談判和簽訂租賃合同所發生的直接歸屬於租賃項目的費用。其中承租人所承擔的初始直接費用是包括：傭金，差旅費，印花稅，律師費。承租人所承擔的初始直接費用應該直接計入租入資產的入賬價值。
履約成本是指租賃期內為租賃資產支付的各種使用成本，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。 因為履約成本按照實際發生的情況來確定發生的金額，即金額不知道，所以就不計入租賃初始直接費用。
如果題目中有或有租金，也不包括在內，因為或有租金，發不發生都是不確定的。
所以應該選D。
Ⅳ 融資租賃中為什麼承租方的初始直接費用記到長期應收款呢
新企業會計准則中規定融資租賃時出租方的初始直接費用計入長期應收款的入賬價值，對其資本化處理。實務處理中，對初始直接費用的計量，存在兩種方法，一種方法是將初始直接費用計入長期應收款時，再沖減長期應收款和未實現融資收益；另一種方法是直接將初始直接費用計入長期應收款，待每期分攤未實現融資收益時，按比例沖租賃收入和長期應收款。
Ⅵ 融資租賃承租人首付款要算在初始直接費用裡面嗎
融資租賃承租人首付款是最低租賃付款額的一部門啊，直接構成資產成本
不是初始直接費用，但會計處理都是構成固定資產入賬價值的一部分
希望可以幫到你
Ⅶ 承租人融資租賃差旅費算初始直接費用嗎
不算，
差旅費不管租憑成不成功都己發生。
Ⅷ 融資租賃中的初始直接費用
理解對的，是指出租方。
參考資料：
融資租賃初始直接費用的會計處理由於在計算內含報酬率時已考慮了初始直接費用的因素，為了避免未實現融資收益高估，在對出租人融資租賃初始直接費用進行初始確認時，應對未實現融資收益進行調整，借「未實現融資收益」，貸「長期應收款」。
與2006年頒布的租賃准則相比，該解釋除了使初始直接費用的處理符合其性質外，還消除了未實現融資收益計量上的矛盾，實現了未實現融資收益定義法和倒擠法的一致。
與初始直接費用的性質相符
我國租賃准則第18條規定，在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值，要求出租人將發生的初始直接費用作為一項債權，計入「長期應收款—— —應收融資租賃款」科目。
該做法在實務界引起了爭論，不少人認為將初始直接費用列入債權，違背了初始直接費用的性質。因為初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃協議的過程中，可直接歸屬於租賃項目的費用，其本質上是一種費用，而不是債權。
對於融資租賃出租方而言，其承擔的初始直接費用是出租 方在租賃開始日因出租資產而發生的輔助費用，是為了租賃交易事項的形成並獲得以後各期租賃收益所發生的代價之一，是由出租人自行承擔的一項開支。
出租人在考慮出租價格時，應當已考慮到對初始直接費用支出的經濟補償，其價值應當從以後各期租賃收益中得到補償。
對於承租方而言，承租人不是出租人初始直接費用的承擔者，沒有額外償還出租方該筆初始直接費用的義務，不能構成出租方的一項債權。因此，為避免虛增債權，在初始確認時應對未實現融資收益進行調整，借「未實現融資收益」，貸「長期應收款」。這樣做就將初始直接費用從債權中予以注銷，不會再產生初始直接費用的攤銷問題，既符合初始直接費用的本身屬性，也簡化了以後的會計核算。
定義法和倒擠法統一
出租人融資租賃產生的未實現融資收益的計量，有定義法和倒擠法兩種。
定義法。根據我國租賃准則18條的規定，最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現值之和的差額可確認為未實現融資收益。根據定義，未實現融資收益的計量如下：
未實現融資收益＝（最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值）—（最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值）經整理可得
未實現融資收益＝（最低租賃收款額＋未擔保余值）—（最低租賃收款額的現值＋未擔保余值的現值）（1式）倒擠法。
除租賃准則定義了未實現融資收益外，財政部頒布的《會計科目和主要賬務處理》中，對「未實現融資收益」科目的主要賬務處理也進行了規范，提出採用倒擠法確定未實現融資收益金額。會計分錄如下：
借：長期應收款——應收融資租賃款（最低租賃收款額＋初始直接費用）
未擔保余值
貸：銀行存款（初始直接費用）
融資租賃資產（公允價值）
未實現融資收益（倒擠出的數值）
未實現融資收益金額可按上述分錄倒擠確定：
未實現融資收益＝最低租賃收款額＋未擔保余值－融資租賃資產公允價值（2式）
為了避免未實現融資收益高估，在出租人融資租賃初始直接費用初始確認時應對未實現融資收益進行調整，調整分錄如下：
借：未實現融資收益（初始直接費用）
貸：長期應收款——應收融資租賃款（初始直接費用）
未實現融資收益＝最低租賃收款額＋未擔保余值－融資租賃資產公允價值－初始直接費用（3式）
定義法和倒擠法的統一。定義法和倒擠法均可對未實現融資收益進行計量，令1式＝3式，可得：
（最低租賃收款額＋未擔保余值）—（最低租賃收款額的現值＋未擔保余值的現值）＝最低租賃收款額＋未擔保余值－融資租賃資產公允價值－初始直接費用該等式經整理可得4式，
即融資租賃資產公允價值＋初始直接費用＝最低租賃收款額現值＋未擔保余值的現值
這樣得出的4式與我國租賃准則規定的租賃內含利率相一致。租賃准則第13條規定，租賃內含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。依據財務管理的基本理論，內含利率是指某方案未來現金流入量現值等於未來現金流出量現值的貼現率。具體到融資租賃方案中，未來現金流入量應當包括最低租賃收款額及未擔保余值，未來現金流出量的現值則為租賃期開始日租賃資產公允價值與為促進租賃形成而支付的初始直接費用。
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Ⅸ 融資租賃的資產入賬價值包括初始直接費用嗎不是資產租賃日的公允價值嗎
融資租賃初始入賬價值，包含初始直接費用
而是按照最低租賃付款額折現值與資產公允價值中低者，再加上初始直接費用，作為入賬價值
其中最低租賃付款額為各期租金之和（不考慮時間價值）+行使優惠購買選擇權支付的金額
借：固定資產-融資租入固定資產 最低租賃付款額現值與公允價值孰低確認的入賬價值+初始直接費用
未確認融資費用 差額
貸：長期應付款-應付融資租賃款 最低租賃付款額
銀行存款 初始直接費用
Ⅹ 融資租賃中出租人初始直接費用的處理
借：長期應收款（最低租賃收款額+初始直接費）
未擔保余值（無人擔保的部分）
貸：融資租賃資產（原賬面價值）
銀行存款（初始直接費）
營業外收入（融資租賃資產公允價值>賬面價值，小於的話借營業外支出
未實現融資收益（最低租賃收款額+未擔保余值）-（最低租賃收款額的現值+未擔保余值的現值
在未實現 融資收益初始確認時對其進行調整：
借：未實現融資收益（初始直接費）
貸：長期應收款（初始直接費）
調整後的長期應收款不含初始直接費