A. 为什么要去柬埔寨做房产投资
在柬埔寨经济取得飞跃性发展的同时，也必将带来更多的外来人口及购房、租房、投资需求。作为柬埔寨的首都，金边的房地产市场吸引了无数海内外投资人士的目光。 1.与国内不同，金边的土地采用私有制，可供开发的土地基本控制在当地望族财团手里。由于土地性质、状态、销售者心态的不同，基本不存在大规模增加供应的可能性，而这种状态将长期存在，现有城区的土地将出现长期稀缺趋势。 2.金边的房地产市场才刚刚起步，随着全球化趋势的推进、一带一路战略的深入，全球集聚金边投资购房热潮的到来，金边房地产市场将再现中国式“辉煌时代”，投资潜力不可估量。
B. 为什么现在身边那么多人去柬埔寨投资房产
柬埔寨这个国家独立较晚，七八十年代又经历了内战，98年柬政府成立，内战结束。2000年经济才开始复苏发展，可以这么说比中国晚发展了20年，房价至少相当于十年前的中国，处于低洼期，投资正当时。柬埔寨首都金边房产现在均价15000-20000元每平，海外投资房产1要注意位置，2要注意产权，3优选现房。期房可以买，要买大的开发商开发的房产，最好有成功开发的楼盘案例，希望能帮到您，望被采纳。
C. 柬埔寨房价如何
柬埔寨金边房价目前在2万人民币左右，柬埔寨房产租金回报却高达8%-12%，这在其他国家是不可能实现的。另外值得注意的是，柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。因此柬埔寨房产等于美金资产，它是可以抗通货膨胀的，不用担心贬值的风险!
过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。北京市中心的房价是10万多/平方米，而金边市中心的房价每平方米仅2万左右（按套内面积计算，和国内的面积计算相差约30%），只有北京的八分之一。综上所述，柬埔寨房产现在是投资洼地，房价的增值空间也会随之而增长。
D. 2019年海外房产投资前景如何
2019年海外房产投资前景推荐日本房产。日本房产投资前景近两年很受投资者的欢迎，去海外投资我们除了回报率的高低就是资产的安全性。在我们常见的外汇币种里，日币算得上是独树一帜的存在，其最重要的特点就是具有极大的资产安全性，也就是受国际环境的影响很小。
2018年，全年波动幅度仅为10.97日元，日元的坚挺，也在不断的吸引海外资产，作为房产投资者，汇率也是对资产安全有很大影响的。
还有吸引日本购房者的就是日本的2020年东京奥运会以及大阪世博会了。
E. 在柬埔寨买房怎么样
柬埔寨买房是具有诸多优势的，比如，有利于户主的发展，投资买房形势乐观、投资收益较大等等，具体介绍如下：
3、经济增速较快，投资收益较大：
柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球前列。
4、民风民俗淳朴，有利于户主适应新生活：
整体来说，柬埔寨人性情普遍温和，对老外基本上也是谦卑有礼。在温暖的阳光下，场面十分温馨感人。值得一提的是，在柬埔寨，僧人坐车、吃饭都无需付费。
F. 柬埔寨房地产前景怎样
上海翊睿建筑规划设计有限公司 从2014年偶然踏上柬埔寨金边的土地，到2020年项目拓展到西哈努克港，翊睿中国在收购佩里设计和英国A+U之后，正以每年翻翻的步伐不断进军柬埔寨地产市场，目前为止已经华丽转身，成为柬埔寨建筑设计公司排名前三的设计单位，咨询及顾问公司名列第二，运营及资产公司同步也名列前茅。五年内同步完成项目整体开发，金边共计33万平米，西哈努克港26万平米。设计完成建筑项目近110万方，土地规划约120公顷（1800亩），实现投资7亿美金（约人民币50亿元），组建了多平台立体化的开发运营保障模式。
5年间整合了开发运营环节的各方资源且实行了资源资本的无缝捆绑，无论是政府层面，社会资源层面，资金保障层面，建造销售运营层面，资金回笼层面都做到了一般中资企业无法达到高度。
1.政府层面
苏庆副首相、亲王为项目剪彩
建设部长谢速帕拉（原首都金边市长）亲批项目
国家建设部7执委共同审批审核项目
外事专家
包税，国家及地方财政部商议
中国驻柬埔寨总领事馆政策支持
移民局局长 柬埔寨身份落地 处理土地所有权
劳工部协调 处理劳工证等外事员工协调
各级政府官员，军方及警察关系处理
确保审批、立项、施工许可落地，税收合理。
确保劳务合法。
2.社会资源层面
国家勋爵支持
柬埔寨10大富豪良好的资源关系
海关物流物资的疏通
当地总商会和各个地方商会的支持
确保项目顺利，不节外生枝。
3.资金保障层面
银行PPCB（台湾），ABA（加拿大），韩国银行等。
中资银行 中行 农业 工商
钱庄，赌场
确保资金到位，谈妥贷款事宜。（一般是不给与外国人贷款的）4.建造、销售、运营层面
中国南通达欣（特级）、上海宝冶（特级），中建四局（特级），生根建筑（桩基），东华地勘，上海地勘，上海建工（特级），南通六建，华西建筑等柬埔寨当地做过项目的国内大型施工企业均为战略合作。
戴德梁行DTZ，世邦魏理仕，21世纪，绿城物业等与我们抱团出海（资本互持）
确保定位准确，销售才可期。
广东省建材协会（2万家材料企业）柬埔寨定点战略合作，另外钢构，幕墙，玻璃，门窗等实现本地化加工。
福建南安家具厂家定点战略合作。
空调（各品牌）中国工厂、泰国工厂当地合作底价均已谈妥，电梯（各品牌）合作底价均已谈妥，沙石，混凝土战略合作均已谈妥。
确保原材料，价格准确，另账期合理。
5.设计开发层面
翊睿设计，中建设计，三甲（建筑，规划，景观）设计院100%控股。
同策策划，世联策划及当地几家知名策划公司共同担杠，100%控股。
合和海外，云翔海外，颐园海外，链家海外，易居海外，股份互持。
确保造价合理，产品新颖，本地化粘合度高，确保资金回笼。
2018-2019年的项目摘要
1.金边金百汇PARKWAY项目 （17万㎡） 设计：郑翊，郑凯雄
金百汇作为城市地标自身就是城市节点中重要的景观组成部分，在未来的很长一段时间里金百汇都将成为堆谷的最高建筑，城市景观尽收眼底，无论是皇宫，湄公河，塔子山，总理府，金边所有的城市地标都在金百汇的无限视野之中。5000平米的超大屋顶花园，在提供充足的绿化植物景观的同时，提供心旷神怡的无边泳池，特色演艺和酒吧，健身，餐饮与儿童游戏。
金百汇作为金边堆谷区在建的最大综合体项目，我们试图让这个项目在满足自身便利性要求的同时，为周边社会提供更方便的社会服务。服务包括超市，餐饮，娱乐，百货，医药，亲子，健身，游泳，演艺，休闲和后续推出的办公服务，酒店住宿，学校教育等。这些功能分别分布并贯穿于项目的首层，地下夹层和东侧6到9层的商业会所，并提供约5000平米的超大裙房屋顶泳池花园，并协同未来西侧足球场地块金百汇二期5万平米街区式商业，满足人们足不出户就可享受的美好生活。
柬埔寨亲王第一副首相亲临金百汇项目剪彩
首都金边最大综合体项目，翊睿中国联合南通达欣股份，达欣注资3亿美金投资，并完成EPC项目建设。
金百汇拿下7项新加坡颁发的柬埔寨房地产奖项
富有民族气息的外观
无边泳池直面球场俱乐部
2019年实景，2020年竣工交付。
2.西港行宫（西哈努克港）
设计：郑翊，郑凯雄
西港太子天玺湾边，西哈努克行宫旁10万平米集赌场，共管公寓，酒店，办公为一体的超高层综合体。
无边泳池为与超高层顶端，观无敌海景，世界第七美沙滩
商业，娱乐，赌场，餐饮为一体的高端休闲场所
3.中海云顶（12万平）（西哈努克港） 设计：郑翊，郑凯雄
4栋板楼围合坐拥码头的山地建筑，看无敌海景。
西港唯一一个花园式围合项目
宛如一把太师椅，风水极好。
充分利用山地建筑，百米建筑严控钢筋含量。
5000平米中央绿化结合泳池柬埔寨稀缺。
4.金边莫尼旺大道，BKK传统商业区公寓3万平米 设计：郑翊，郑凯雄
莫尼旺大道，BKK核心区
完全户型2.0版，适合当地人生活的高性价比户型。投资高溢价汇报。
5.金边堆谷万谷湖区域韩国金色城堡（六万平米）
韩国投资超高层共管公寓楼项目，韩国银行贷款保证。
韩国投资超高层共管公寓楼项目
停车位充足，是柬埔寨难的可见的停车位高配比项目。
翊睿中国牵线中水电八局整合呈现。
6.西哈努克港——海岸之星
奢华赌场区，远眺蔚蓝大海一万平米酒店 设计：郑翊，郑凯雄，杜文静，刘树源
拥有BLUEBAY同等海景，包租高返租，资本控制运营极优。
紧贴豪华赌场区，200套客房，酒店返租10年，每年10%，投资全回收
售楼处沙盘，西港第一个20层不打桩的项目，充分节约建设时间，体现翊睿中国全方位的技管控能力。
西港海岸之星沙盘
2019年已主体结构封顶。内部装修开始。
7.金边——奥林匹克星级写字楼
环奥林匹克体育场，星级写字楼
超高层玻璃幕墙，体现现代风
环视奥林匹克体育场，周边有众多高端公寓，是传统的繁华地带。
8. 金边5A级写字楼
G. 柬埔寨金边房产有升值空间吗
这个肯定有的，柬埔寨的土地面积只有两千多平方米，而金边又是柬埔寨的首都中心城市，而且GDP在持续上升，房子的升值空间很大。
H. 2019年柬埔寨房价多少钱
2019年柬埔寨房价在2万人民币左右，柬埔寨房产租金回报却高达8%-12%，这在其他国家是不可能实现的。另外值得注意的是，柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。
1、过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据数据指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。柬埔寨金边公寓房价约在1.5万左右。
2、北京市中心的房价是10万多/平方米，而柬埔寨金边市中心的房价每平方米仅2万左右，只有北京的八分之一。非市中心的房价来看，北京也是金边的将近8倍，北京非市中心的房价是金边市中心房价的将近4倍!同样作为首都，北京和柬埔寨金边房价真的可以说是天壤之别了。
I. 2019年柬埔寨金边房价多少钱
2019年柬埔寨金边房价目前在2万人民币左右，租金回报却高达8%-12%，这在其他国家是不可能实现的。另外值得注意的是，柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。因此柬埔寨房产等于美金资产，它是可以抗通货膨胀的，不用担心贬值的风险!
总的来说，柬埔寨这股房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据数据指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。
虽然柬埔寨起步晚于其他国家，但对外开放程度比泰国、马来西亚、越南一点也不差，体现在：
1、外资和内资投资的企业享受同等的待遇。
2、包括如银行、保险、交通、通讯等所有的行业都允许百分之百外资。
3、不实行外汇管制，允许外汇资金自由出入。
4、可享受欧美等发达国家给予的特殊贸易优惠政策及额外的关税减免优惠。
整体来看，柬埔寨房产是东南亚的价值洼地，优势在于稳定性和对华友好，长期优势在于成长空间大。短期内市场空间还未打开，待补齐基础设施的短板，并与中国的庞大市场形成对接后，经济将会出现质的飞跃！综上所述，投资柬埔寨房产是非常有利的。
J. 柬埔寨房价多少一平米
截至2020年1月份，柬埔寨房价在一两万左右人民币一平米。
柬埔寨首都金边目前均价两千五美元一平米，是东南亚首都中价格最低的，但仍以平均高达15%涨幅增长，2015年更是增长了26.2%，是亚太地区国家中，增长率最高的城市。同时金边公寓出租率90%，核心区域的租金回报率高达10.8%。
柬埔寨房价最近几年平均涨幅15%，租金18%左右，被《全球房地产指南》评为“相当值得投资”国家。并且柬埔寨的房屋是永久产权，精装修。
游泳池、健身房等配套齐全，免费使用。 2015年起，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市，成为各国资本眼中的“香饽饽”。
(10)2019柬埔寨房产投资扩展阅读：
柬埔寨位于中国南部，是一个位于东南亚的印度支那半岛的国家，金边的首都。该国西部和西北部与泰国接壤，东北部与老挝接壤，东部和东南部与越南接壤，南部与暹罗湾接壤。高棉人是主要的民族，占总人口的80%。少数民族包括占族、普农族、老挝、泰族和印度族。
3、柬埔寨国教是佛教。95%以上的居民信仰佛教，Champa信仰伊斯兰教，少数城市居民信仰天主教。大约60万华人和海外华人。它是世界上最不发达国家之一。中国经济以农业为主，工业基础薄弱、贫困。它是东南亚国家联盟的成员。