Ⅰ 投资买房的六大原则
1、购房目的需明确。有人可能会说了，买房不就是为了住吗？这可未必，买房的目的有很多种，如果是为了方便孩子上学，尽量购买学区房，如果是方便工作，尽量离工作地点较近，如果是为了投资，那就该选择更具投资价值的房子。
2、一公里原则。一公里原则是指以住房为中心，查看该住房一公里范围内配套设施时否齐全，最好一公里范围内商场、医院、学校、地铁样样俱有，比较方便。
3、了解开发商的口碑。买房也需看重安全性，安全性包括房屋的质量、开发商的信誉等等，如果开发商的口碑较好的话，不仅与开发商进行交易比较放心，房屋地段、户型、价格一般都相对让人满意，省去很多挑房子的时间。
4、查看楼盘地域吸引力。如果某区域聚集了不少开发商在此兴建楼盘的话，证明该1区域颇具吸引力，楼盘区域吸引力的来源无非是该区域的商业资源、教育资源以及交通资源、升值空间，开发商对于地段的选择比起普通购房者目光更加长远，多家开发商都在一个区域聚集的话。证明该区域确实是黄金地段。
5、注重社区规模。购房之时最好选择规模较大的社区的房子，社区规模较大的话，配套设施较为齐全，物业管理服务水平也更高，居住体验感更好。
6、过分炒作的房子买不得。真正的好房子是不需要过分营销的，大家光看地段就自然知道该楼盘的优势，品牌房企也是不需要营销的，它已经具有一定的口碑，只有那些房屋质量一般、不具备什么名声的开发商需要通过炒作来营销自己的楼盘，购买这种楼盘有两个坏处，一是房屋质量很难得到保障，二是房价虚高，购买下来不划算。
Ⅱ 个人投资理财应遵循的6大原则
我个人总结：
1 技术面和形态结合时，第一时机进场，2-3点损，如果形态和技术面没破位，敢于持有；
2 管得住自己的手，坐等机会，机会来了，敢于进；
3 不要频繁交易，多交易一次，意味着风险，人承担压力的能力有限；
4 敢于果断离场或止损，没按预期发展，立马出局或减仓；
5 盘感建立在技术面和形态上，但也要相信自己的灵感。
6 意识到风险大，就不要进场，且利润要远大于止损。
投资好运！
Ⅲ 投资者教育的六个原则
①投资者教育应有助于监管者保护投资者。
②投资者教育不应被视为是对市场参与者监管工作的替代。
③证券经营机构应当承担各项产品和服务的投资者教育义务，将投资者教育纳入各业务环节。
④投资者教育没有一个固定的模式。相反地，它可以有多种形式，这取决于监管者的特定目标、投资者的成熟度和可供使用的资源。
⑤鉴于投资者的市场经验和投资行为成熟度的层次不一，因此并不存在广泛适用的投资者教育计划。
⑥投资者教育不能也不应等同于投资咨询。
Ⅳ 企业投资的基本原则
企业投资的根本目的是为了谋求利润，增加企业价值。企业能否实现这一目，关键在于企业能否在风云变幻的市场环境下，抓住有利的时机，作出合理的资决策。为此，企业在投资时必须坚持以下原则。（－）认真进行市场调查，及时捕捉投资机会捕捉投资机会是企业投资活动的起点，也是企业投资决策的关键。在商品经济条件下，投资机会不是固定不变的，而是不断变化的，它要受到诸多因素的影响，最主要的是受到市场需求变化的影响。企业在投资之前，必须认真进行市场调查和市场分析，寻找最有利的投资机会。市场是不断变化的、发展的，对于市场和投资机会的关系，也应从动态的角度加以把握。正是由于市场不断变化和发展，才有可能产生一个又一个新的投资机会。随着经济不断发展，人民收入水平不断增加，人们对消费的需求也就发生很大变化，无数的投资机会正是在这种变化中产生的。（二）建立科学的投资决策程序，认真进行投资项目的可行性分析在市场经济条件下，企业的投资决策都会面；临一定的风险。为了保证投资决策的正确有效，必须按科学的投资决策程序，认真进行投资项目的可行性分析。投资项目可行性分析的主要任务是对投资项目技术上的可行性和经济上的有效性进行论证，运用各种方法计算出有关指标，以便合理确定不同项目的优劣。财务部门是对企业的资金进行规划和控制的部门，财务人员必须参与投资项目的可行性分析。（三）及时足额地筹集资金，保证投资项目的资金供应企业的投资项目，特别是大型投资项目，建设工期长，所需资金多，一旦开工，就必须有足够的资金供应。否则，就会使工程建设中途下马，出现“半截子工程”，造成很大的损失。因此，在投资项目上马之前，必须科学预测投资所需资金的数量和时间，采用适当的方法，筹措资金，保证投资项目顺利完成，尽快产生投资效益。（四）认真分析风险和收益的关系，适当控制企业的投资风险收益和风险是共存的。一般而言，收益越大，风险也越大，收益的增加是以风险的增大为代价的，而风险的增加将会引起企业价值的下降，不利于财务目标的实现。企业在进行投资时，必须在考虑收益的同时认真考虑风险情况，只有在收益和风险达到最好的均衡时，才有可能木断增加企业价值，实现财务管理的目标。
Ⅳ 国家投资的基本原则是什么
一、我国开展对外经济合作的基本原则是什么?
我国开展对外经济合作的基本原则是“平等互利、讲求实效、 形式多样、共同发展”。平等互利，就是双方的合作是平等的，不 附带其它附加条件的、互惠互利的合作；讲求实效，就是注重合作 的实际效果：形式多样，就是不拘泥单一的合作方式，鼓励多种形式的经济合作：共同发展，就是强调合作双方要共同发展。
二、我国开展对外经济合作的基本立场是什么?
我国开展对外经济合作的基本立场是“守约。保质、薄利、重义”。守约，就是要信守合同；保质。就是要确保工程项目，技术和劳务项目的质量：薄利，就是中国公司在承揽项目时是根据市场行情和成本情况确定成交价格，保本微利；重义，就是在对外经济合作中，讲究商业道德，重视同广大发展中国家的友谊。
三、我国开展对外经济合作的基本政策是什么?
我国开展对外经济合作的基本政策主要有：鼓励和支持有比较优势的各类企业对外投资办企业，带动商品和劳务出口；鼓励企业以现有设备及成熟技术为主从事对外投资，开展境外加工贸易；鼓励对外开展承包工程，支持有实力的大型实体企业走向国际市场，对企业承揽技术含量高、能带动国产设备材料和劳务出口的总承包项目提供便利支持鼓励对外开展劳务合作，要求经营公司切实保障外派劳务人员的合法权益，严禁利用对外劳务合作从事非法移民活动，或向国(境)外不健康场所输出劳务等：要求企业在开展对外经济合作的过程中，严格遵守驻在国的法律。法规，在人员入境．居留等方面遵守有关国家和地区的签证、居住许可等要求。
四，截至2003年6月底我国开展对外经济合作的简况如何?
根据商务部业务统计，截至2003年6月底，经商务部批准和备案设立的境外中资企业(不含金融类企业)共计7178家，切、议投资总额147.89亿美元，其中中方协议投资额99.69亿美元，分布在160多个国家和地区，涉及贸易、资源开发、工业生产加工、交通运输、旅游、承包工程、研究开发、咨询服务、农业及农产品综合开发等诸多领域。累计签订对外承包工程合同额1232亿美元，完成营业额879亿美元，带动国产设备和材料出口67.2亿美元。累计签订对外劳务合作合同额307日亿美元，完成营业额252 3亿美元，外派各类劳务人员282万人。经国家批准具有对外承包工程和劳务合作经营资格的企业已近2000家，业务几乎遍及全球，涉及建筑。石油化工、电力、交通、通讯、水利、台金和有色金属、铁路、煤炭、林业、航空航天等国民经济的各个领域，项目档次和技术含量日益提高，企业的国际竞争力不断增强。迄今已有39家中国企业进入美国《工程新闻记录》(ENR)评选的世界最大225家国际承包商行列，11家进入世界最大国际设计企业200强．外派劳务人员素质不断提高，既有普通技工，也有各类专业技术人员和高级经营管理人员。
通过开展多种形式的对外经济合作，我国加强了与世界各国和地区之间的经贸合作关系，为有关国家，特别是广大发展中国家的经济发展做出了贡献、有利于实现优势互补，促进共同发展。一批由我国企业建设的规模大、质量好、技术含量高的投资合作项目，在当地产生了广泛影响，赢得了良好信誉。
Ⅵ 投资买房的六大原则是什么
买房6大注意事项
1、申请贷款前
不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、要注意在借款
最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、贷款后
出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、如果还贷
有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
5、贷款还清后
不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款
合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
Ⅶ 投资控制要遵循哪些原则
中华第一财税网（又名“智董网”），作为全球最大的中文财税（财会、财务、会计、审计、税务）在线学习网站，今天为大家介绍以下知识：
投资控制的原则：
（一）成本效益原则
成本效益原则要求企业力争以最小的控制成本取得最大的控制效果，企业在对投资进行控制时所花费的成本与由此而产生的经济效益之间要保持适当的比例，即投资控制所花费的代价不能超过由此获得的效益。因此，企业在对投资进行控制的过程中，要树立成本收益的观念，避免控制的繁琐与复杂。那种不顾企业实际，过分强调所谓的“严密”控制，不但浪费企业的人力、物力与财力，还会导致员工产生厌烦情绪，不利于调动员工的积极性。
（二）风险控制原则
投资风险是指在特定条件下和特定时期内，客观存在的导致投资经济损失的可能性。风险无处不在，因此，一个企业的赢利能力与其防范风险的能力是相辅相成的，没有规避风险、控制风险的能力，就不可能有赢利能力。资本追逐利润，利润伴随风险；利润越高，风险越大，这是一条铁的规律。所以，企业要想取得预期的投资收益，就应对投资风险进行控制，投资风险控制的基本手段有风险回避、风险抑制、风险自留、风险集合、风险转移等。
（三）合理性原则
任何企业的投资控制活动都要有利于提高企业的投资业务的效率、效益和安全。因此，在对投资活动进行控制时，既要考虑到控制制度设计的经济性，又要考虑执行时的效益性。控制时要注意节省费用，更要强调控制制度严密性与完善性，应尽量减少过繁的程序和手续，简化书面作业和避免重复劳动，使控制工作简化、效率提高，节省费用、增加收入。
（四）适用性原则
企业在进行投资控制必须符合管理者的需要，对其经营管理有用。由于企业的性质、行业、规模、组织形式和内部管理体制及管理要求等方面往往存在差异。所以，企业应根据经营的特点和内外环境的实际情况，恰当地设置适用的投资控制措施、手段及程序等，才能发挥应有的控制作用，满足管理的需要。而不能生搬硬套、盲目采用别的企业的成功模式，应在借鉴的基础上，采用适合企业投资业务特点的控制方式。
（五）有效性原则
投资控制的有效性原则包括两方面的含义。
1.企业对投资活动所采取的各项控制手段和方法在实施过程中应具有明显的预防作用。
2.企业应定期检查投资控制制度的执行情况，对出现的违法、违规现象及时加以处理，并有针对性地采取相应的完善措施。
（六）预见性原则
企业在进行投资活动的初期，应通过对企业内、外环境以及以前年度的经营情况的分析，来预测未来可能出现的各种情况，以便争取主动，提前实施积极、有效的控制，来防止影响投资活动顺利进行的不利情况发生，而不能等到问题出现后，再来考虑控制的问题。
（七）协同性原则
投资控制的协同性原则包括3个方面的内容。
1.企业对不同持有期限的投资，即短期投资和长期投资的投入要保持合理的比例关系，以保持企业资金的流动性。
2.企业对不同对象的投资，即股权投资和债权投资的投入要保持合理的比例关系，以控制企业的投资风险。
3.企业投出资金和借入资金之间要相适应，应避免不顾筹资的能力而盲目投资，致使企业陷入财务危机。
（八）实事求是原则
企业进行投资活动的过程中所收集的资料应是真实可靠的。为了保证投资活动的信息收集、分析、决策等过程准确可靠，企业应尽量使用科学、合理和有效的方法，来避免主观臆断和凭经验办事。
（九）弹性控制原则
投资控制的弹性是指在对投资业务进行控制的过程中的可变程度，这是灵活性和有效性的保证，可以避免僵化，单纯为了控制而控制。企业应根据各项投资的具体情况对投资的控制程序、环节、内容进行调整和修改。
（十）全面控制原则
投资控制的全面控制原则包括两个方面：
1.对投资活动的全过程进行控制
即对投资建议、可行性论证、投资决策、投资投出与管理、投资记录、投出资产处置、监督评价等每一个环节都实施严格的控制；
2.全员控制
即对每一位参与投资业务活动的员工都要进行控制。企业的员工既是施控的主体，又是受控制的主体，使每一参与投资活动的员工，包括高层管理人员到执行人员都受到相应的控制，才能保证企业的投资活动有序进行。
（十一）控制点原则
企业的投资控制目标，需要通过若干相应的控制因素予以实现。要使这些控制因素发挥作用，企业应根据某些容易产生错误或进行作弊的业务环节的特点，进行有针对性的控制。而那些容易产生错误或进行作弊，因而需要控制的业务环节，通常称为控制点。投资控制的控制点有：审批、审核、核算、保管等。投资控制的目标主要是通过对相应控制点的控制来实现的。
（十二）相互牵制原则
相互牵制原则是指一项完整的投资业务活动，必须分配给具有互相制约关系的两个或两个以上的岗位分别完成。即在横向关系上，至少要由彼此独立的两个部门或人员办理，以使该部门的工作接受另一个部门或人员的检查和制约；在纵向关系上，至少要经过互不隶属的两个或两个以上的岗位环节，以使下级受上级监督，上级受下级牵制。
（十三）岗位分离原则
投资控制的设立是与企业的管理模式紧密联系的，企业按照其推行的管理模式设立工作岗位，并赋予其责、权、利，规定相应的操作规程和处理程序。责任和权力是岗位责任原则中的关键因素，有什么样的岗位责任，就要赋予此岗位完成任务所必须的权力，不应出现岗位责任不明确、权力不清楚的现象。企业在对投资进行控制时需要分离的职责主要是：授权、执行、记录、保管、核对。具体表现在：
（1）投资预算的编制与审批；
（2）投资项目的分析论证与评估；
（3）投资的决策与执行；
（4）投资处置的审批与执行；
（5）投资业务的执行与相关会计记录。通过不相容职责的划分，各部门和人员之间相互审查、核对和制衡，避免一个人控制一项交易的各个环节，以防止员工的舞弊行为。另外，还必须注意让员工理解其各自的责任，一方面要让员工懂得如何完成自己的工作，即操作规程和处理程序；另一方面要让员工明白严格按照规章制度履行职责的重要性。
（十四）协调配合原则
协调配合原则是指在投资控制过程中，各部门或人员必须相互配合，各岗位和环节都应协调同步，各项投资业务的程序和办理手续需要紧密衔接，从而避免扯皮和脱节现象，减少矛盾和内耗，以保证投资控制活动的连续性和有效性。协调配合原则，是
对相互牵制原则的深化和补充。贯彻这一原则，尤其要求避免只管牵制错弊而不顾办事效率的机械做法，而必须做到既相互牵制又相互协调，从而在保证质量提高效率的前提下，实现既定的投资目标。
（十五）程式定位原则
程式定位原则是指定位应根据各岗位业务性质和人员要求，相应地赋予投资任务和职责权限，规定操作规程和处理手续，明确纪律规则和检查标准，以使职、责、权、利相结合。相互牵制是基础，协调配合是升华，因而，协调配合对人员素质的要求很高，企业的投资控制制度是由人建立的，也要由人来行使，如果企业行使控制监督职能的人员在思想道德上、心理素质上、技能上和行为方式上未能达到实施控制的基本要求，对控制的程序和要求含糊不清，连最基本的岗位责任也不能执行到位，那么，再谈协调配合显然已不能胜任。
（十六）整体结构原则
整体结构原则指企业投资的各项控制要素和各部门的子控制系统必须有机构成，形成企业投资控制的整体框架。按照系统网络原则的要求，各项控制点应在企业管理模式的控制之下，设立要齐全且点点相连、环环相扣、不能脱节。各个控制点的设立必须考虑到控制环境、控制活动对它的影响。控制环境和控制活动构成了企业的氛围，它主要包括员工的诚实性和道德观、岗位匹配能力、组织架构、管理模式和经营风格以及人力资源管理政策等，无论哪一个环节出现问题，其对投资控制的实施都会带来极大的负面影响，因而，建立必要的风险评估、信息沟通和监督机制，随时适应新情况，适时调整不适合的控制点，以保证整个网络下的控制点连成一片，协调顺畅地发挥作用。
（十七）信息反馈原则
信息的反馈是否及时，直接关系到控制的有效性。企业在对投资进行控制时，应事先确定与控制有关的人员在信息传递中的任务与责任，并规定好信息的传递程序、收集方法和时间要求等事项。然后，根据信息反馈过程及各阶段的特征，在企业内部设有严密的记录和报告等控制环节，使各控制主体能够及时了解控制措施的执行情况，不失时机地行使权利，履行责任，调整投资活动，有效地实现控制目标。
（十八）权责明确原则
企业要实现既定的投资目标，必须制定一套符合企业管理需要的组织方案，建立健全岗位责任制，明确分工责任。职责与职权必须协调一致，要履行一定的职责，应具有响应的职权。只履行职责而无职权或权限太小，则其职责承担者的主动性、积极性必然受到束缚，最终也不可能承担起应有的责任；相反，只拥有职权而不负任何责任或责任程度极小，必将导致滥用权利和“瞎指挥”，甚至产生官僚主义等。
（十九）合法性原则
合法性原则是指企业对投资业务的控制，要符合相关的法律法规要求，不能与有关的法律法规相抵触。企业在对投资控制时，要严格遵循国家为了规范企业的投资行为而颁布的相关投资法规，规范企业的投资活动，使企业的各种投资的交易手续、程序、文件记录以及账面的反映和财务报表的披露等均符合国家的投资法规，以降低投资风险，提高投资活动的安全性。
资料来源：中华第一财税网，又名“智董网”
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