① 投资性需求指什么
人们为避免因未来的不确定而造成资产损失或为增加资产盈溢，通过及时调整资产结构以谋求投资机会而形成的需求。 社会公众对于其暂存的资产，可以用货币形式，也可以用有价证券形式保存。除必备的交易性(含预防性)货币持有外，对其余资产持有的选择，人们着重从争取盈利或避免损失的原则来加以把握。
② 什么是房地产行业的投资性需求和改善性需求
买房子为了以后高价卖出，就是投资性需求
买房子为了自己住，就是改善性需求
③ 房地产投资性需求的作用是什么
①它是市场经济的滑润剂，有利于促进房地产市场繁荣，特别是在供过于求的情势下，投资性购房能够扩大需求，活跃市场，有助于供求平衡，这种积极作用正是投资性需求得以长期存在的缘由。
②过度投机可能增加房地产市场需求的水分和泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，甚至出现房价大起大落的祸患，特别是在房地产市场供不应求的情势下，短期投机性炒作人为抬高房价，不利于实现房价的基本稳定。
④ 关于货币的投机性需求
货币需求量表现为一国在一定时点上社会各部门所持有的货币量.当利率下降（即债券价格上升）的时候，货币投机需求是增加,是指利率下降时,人们愿意将货币持有在手上,不进入流通.货币的投机需求与手中的货币持有量成正比.
⑤ 投资性需求去了哪儿
y=c+i+g
⑥ 货币的投资性需求（宏观经济学）
货币需求函数分为两部分，一是交易性需求二是投机需求，交易性需求中又包含着预防性需求。
因此L1＝交易部分+预防部分
所以这里的1000就是预防需求的部分。
⑦ 如何正确看待投资性需求,对房地产的影响
从刚性需求、次刚性需求和投资性需求看待中国商品住宅
市场09年的潜在刚性需求增速达到了过去6年中的一个峰值，这也部分解释了为什么我们从今年年初到现在看到了刚性需求出现的高爆发。2010年的潜在刚性需求增长可能面临一定的回落，但是2010年其增长速度又将创历史新高。如果投资性需求不进入市场，那么2009年和2010年的商品住宅销售增速分别为25%和13%。但事实上，我们认为投资性需求从今年三季度开始可能大量进入地产市场，因此今年和明年的地产销售增速都可能显著的高于25%和13%。
关于不同地区/城市住宅市场的，租金收益率和月供收入比的讨论
从房价相对租金增长的速度上看，尽管其相对涨幅指数在09年一季度已经回到了一个很低的位置，但是全国住宅租金收益率的绝对水平也只是回升到07年一季度的水平，离历史高点还有很长的距离。有五个城市的相对涨幅指数明显没有回落到位，它们分别是：北京、太原、银川、西宁和长春，从买入住宅并持有获得租金收益的角度出发，这些城市的平均回报水平相对偏低。
由于房价的调整和大幅减息，从08年四季度开始，全国平均月供收入比急剧下跌，已经回落到05年之前的水平。急剧回落的月共收入比使得居民购房负担大为减轻，这也能够部分解释最近几个月刚性需求的急剧爆发。
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⑧ 如何抑制投机和投资性需求
投资性需求是一定时期内全社会形成的固定资产投资和存货增加额之和；投资需求是由资本边际效率和利息率这两个因素的对比关系所决定。
投机指利用市场出现的价差进行买卖从中获得利润的交易行为。投机可分为实体经济投机和虚拟经济投机两大领域。
有效的抑制投机和投资性需求首先要坚持政策的稳定性和连续性，继续实施稳健的货币政策，增强调控的针对性、协调性，适时适度预调微调。要把握好稳增长、调结构、促改革、防风险的平衡点，为经济结构调整与转型升级创造稳定的金融环境和货币条件。要进一步优化金融资源配置，盘活存量，优化增量，整合金融资源支持小微企业等重点领域和薄弱环节发展，更好地服务于转型升级和扩大内需。继续通过改革增强市场机制的作用，完善货币政策传导机制，促进经济持续健康发展。
其次要综合运用数量、价格等多种货币政策工具组合，健全宏观审慎政策框架，引导货币信贷及社会融资规模平稳适度增长。继续根据国际收支和流动性供需形势，合理运用公开市场操作、存款准备金率、再贷款、再贴现及短期流动性调节工具、常备借贷便利等工具组合，管理和调节好银行体系流动性，加强与市场和公众沟通，稳定预期，引导市场利率平稳运行。
最后需要进一步推进利率市场化和人民币汇率形成机制改革，提高金融体系配置效率，完善金融调控机制。继续完善市场化利率形成机制，优化金融市场基准利率体系，建立健全金融机构自主定价机制，逐步扩大负债产品市场化定价范围，更大程度发挥市场机制在金融资源配置中的基础性作用。进一步完善人民币汇率形成机制，更大程度地发挥市场供求在汇率形成中的基础性作用，增强人民币汇率双向浮动弹性，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，促进国际收支基本平衡。
⑨ 购房知识：什么是投资性需求购房
“投资性房地产”的，是指为赚取租金或是资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产，即为投资性房地产。
解析：
这里面的关键词是：“为赚取租金”、“资本增值”。即为持有该房地产的目的，是为了出租而赚取租金或者是为了让其房地产增值后转让，而不是用于直接相关生产经营为目的，与企业生产经营的主要业务没有直接相关而持有或已出租的房地产性质的资产。企业自已占用的房地产，不能列入此类。
具体包括：
一、已经出租的土地使用权和建筑物。但是还没有出租的，打算出租的不列入其中的。
二、持有并准备在增值后转让的土地使用权，目的是增值以后转让，赚取差价而持有的。
对于投资性需求购房者来说，他们买房不是为了解决基本居住需要，更多的是为了买卖房产赚取差额利润或出租房产赚取租金收益。
我国投机、投资性购房需求旺盛。由于投资实业面临的困难较多，风险较大，投资者看好房地产。投机、投资性购房主要看房价走势，一旦房价走高，需求就会迅速扩张。在需求强烈扩张的推动下，房价就会迅猛上涨并引起购房需求进一步扩张，房地产市场泡沫由此产生，在房地产泡沫扩张及破灭过程中，房地产业的发展环境会严重恶化。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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