企业投资性资产

① 投资性房地产与固定资产的区别

一、持有目的不同。
投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。
固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。
二、物质形态范围不同。
投资性房地产仅包括房地产；
固定资产既包括生产经营办公用房地产，又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计期间的资产。
三、核算方法不同。
投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；
固定资产只能采用成本模式核算。

② 经营性资产包括哪些项目

经营性资产是在生产和流通中能够为社会提供商品或劳务的资产。经营性资产的使用单位一般是具有法人地位的企业，经营性资产的运营要以追求经济效益为原则。从会计的角度看，所谓经营性资产，主要指企业因盈利目的而持有、且实际也具有盈利能力的资产。

用于从事生产经营的资产,包括货币资金、业务往来产生的应收款、存货、厂房、设备、生产用地等，要准确计算的话按各会计科目分析填列，否则大致上把流动资产加固定资产(厂房、设备)+无形资产(土地)。在现有企业中，存货、固定资产、应收、应付等都是经营性资产。但如股票、债券就是金融资产了。

1、营业利润＝主营业务收入+其他业务收入－主营业务成本－其他业务成本－营业税金及附加－管理费用－财务费用－销售费用－投资损失（加收益）－公允价值变动损失（加收益）－资产减值损失。

2、平均经营资产=(期初资产总额+期末资产总额）/2（ 期初资产总额，期末资产总额在资产负债表上取数据计算）。

拓展资料：

非经营性资产是指事业单位为完成国家事业发展计划和开展业务活动所占有、使用的资产以及国有老企业不直接参加或服务于生产经营的资产（包括未房改的职工宿舍、食堂、浴室、幼儿园、学校、招待所等纯福利设施）。经营性资产是指事业单位用于从事生产经营活动的资产。非经营性资产转经营性资产是指事业单位在保证完成本单位正常工作前提下，按照国家有关政策规定，将非经营性资产转作经营使用的一种经济行为。

③ 什么是投资性金融资产

投资性金融资产——准备长期持有的股票或债券等金融产品或金融衍生物。

④ 投资资产包括哪些内容

资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。资产按照流动性可以划分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。

资产是指企业过去的交易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。任何营商单位、企业或个人拥有的各种具商业或交换价值的东西。 资产按其流动性（资产的周转、变现能力）可以分为流动资产、和非流动资产。

资产是指企业过去的交易或者事项形成的由企业拥有或有控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

资产是企业、自然人、国家拥有或者控制的能以货币来计量收支的经济资源，包括各种收入、债权和其他。

资产是会计最基本的要素之一，与负债、所有者权益共同的构成的会计等式，成为财务会计的基础。

在会计恒等式中：资产=负债+所有者权益。

1、结账以前：资产=负债+所有者权益+收入-费用

资产=负债+所有者权益+利润

2、结账以后：资产=负债+所有者权益

(4)企业投资性资产扩展阅读：

一、资产的特征：

1．资产预期会给企业带来经济利益

是指资产直接或间接导致资金或现金等价物流入企业的潜力。这种潜力可以来自企业日常的生产经营活动，也可以是非日常活动；带来的经济利益可以是现金或者现金等价物，或者是可以转化为现金或者现金等价物的形式，或者是减少现金或现金等价物流出的形式。

如果某一项目预期不能给企业带来经济利益，就不能将其确认为企业的资产，前期已经确认为资产的项目，如果不能再为企业带来经济利益，也不能再将其确认为企业的资产。

2．资产应为企业拥有或者控制的资源

资产作为一项资源，应为企业拥有或者控制，具体是指企业享有某项资源的所有权，或者虽然不享有某项资源的所有权，但该资源能被企业控制。

通常在判断资产是否在时，所有权是考虑的首要因素，但在有些情况下，虽然某些资产不为企业所拥有，即企业并不享用其所有权，但企业控制这些资产，同样表明企业能够从这些资产中获取经济利益。

3．资产是由企业过去的交易或者事项形成的

只有过去的交易或事项才能产生资产，企业预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。资产应当由企业过去的交易或者事项所形成，过去的交易或者事项包括购买、生产、建造行为或者其他交易，只有过去的交易或者事项才能产生资产，企业预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。

二、资产的两个要义

(1)资产的经济属性即能够为企业提供未来经济利益，这也是资产的本质所在。也就是说，不管是有形的还是无形的，要成为资产，必须具备能产生经济利益的能力，这是资产的第一要义。

(2)资产的法律属性即必须是为企业所控制，也就是说，资产所产生的经济利益能可靠地流入该企业，为该企业提供服务能力，而不论企业是否对它拥有所有权，这是资产的第二要义。

参考资料来源：网络—资产

参考资料来源：网络—企业资产

⑤ 什么是资本性资产

资本性资产以使用而非再售出为目的所购入资产。
资本性资产同时包括了有形与无形的项目。有形资产包括了土地、建筑物、工厂以及设备，再加上对于子公司以及关系企业（的投资。无形资产包括了专利、商标以及商誉。
资本性资产大体上分为以下几类：

 股票；
 不动产；
 债券；
 个人用资产；
 保（增）值性个人资产；及
 其他资本性资产。

股票 ：一般来讲，出卖股票会产生应税资本性收益或可抵扣资本性损失。但如果股票买卖是公司的主业，那么股票买卖损益则为商业性损益。前者的50%为应税收入；后者则是100%计税。

不动产 ：出售不动产也同样会产生资本性损益。但如果是折旧性资产还有可能产生终结损失或折旧复原。前者为50%计税；或者是100%。

债券 ：转让债券时如果其转让价不同于其成本也会产生资本性损益。当然其计税基数也是50% 损益额。

⑥ 请问企业资产包括哪些啊，谢谢

企业资产按其流动性（即资产的变现能力和支付能力）划分为：流动资产、固定资产、长期资产、无形资产、递延资产、生物资产和其他资产等。

一、固定资产

1.固定资产是企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过l2个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。

2.不得计算折旧扣除的固定资产。

3.固定资产计税基础的确定。

4.固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

5.除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限。

二、生产性生物资产

1.生产性生物资产是企业为生产农产品、提供劳务或者出租等而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。

2.生产性生物资产确定计税基础的方法。

3.生产性生物资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

三、无形资产

1.无形资产摊销费用扣除。

在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除。但下列无形资产不得计算摊销费用扣除：自行开发的支出已在计算应纳税所得额时扣除的无形资产;自创商誉;与经营活动无关的无形资产;其他不得计算摊销费用扣除的无形资产。

2.无形资产确定计税基础的方法。

3.无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。

四、长期待摊费用

在计算应纳税所得额时，企业发生的有关法律规定的支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。

五、投资资产

企业对外投资期间，投资资产的成本在计算应纳税所得额时不得扣除。

六、存货

企业使用或者销售存货，按照规定计算的存货成本，准予在计算应纳税所得额时扣除。

(6)企业投资性资产扩展阅读：

资产指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。根据不同的标准，企业的资产有多种不同的分类。如根据流动性，可以将资产分为流动资产和非流动资产。

流动资产是指现金以及可以合理地预期将在一年或者超过一年的营业周期内变现、出售或者耗用的资产，主要包括货币资金、短期投资、应收及预付款项、存货、待摊费用等项目。

非流动资产又称长期资产，是指企业旨在生产经营中长期使用或者为某种目的而长期持有的资产，包括长期投资（是指不准备在一年内变现的投资，包括长期债权投资、长期股权投资和其他长期投资）、固定资产、无形资产和其他资产（如长期待摊费用）。

⑦ 企业投资性现金流入及流出应该在资产负债表中哪里反映

资产负债表是企业在一定日期（通常为各会计期末）的财务状况（即资产、负债和业主权益的状况）的主要会计报表。
企业投资性现金流入及流出应该在资产负债表中流动资产反映。
流动资产是预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用，或者主要为交易目的而持有，或者预计在资产负债表日起一年内(含一年)变现的资产，或者自资产负债表日起一年内交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。
参考资料：.com//http://www.dongao.com/zckjs/kj/201407/170563.shtml

⑧ 投资性企业与自营性企业的区别

投资性企业与自营性企业的区别主要有以下几点：
1、收益模式不同：二者最主要的区别在于投资性企业的主营业务是从其他被投资企业获取的投资收益而非自身的生产经营收入；
2、资产表现形式不同：投资性企业主要资产表现为对其他企业的股权投资，自营性企业的资产表现形式多样化；
3、资金循环不同：投资性企业的资金循环相对简单，投资收益再投资再收益，自营性企业的的资金循环相对复杂，有采购生产销售分配等各环节。

⑨ 请问：经营性资产具体都包括什么

经营性资产的使用单位一般是具有法人地位的企业；经营性资产的运营要以追求经济效益为原则。从会计的角度看，所谓经营性资产，主要指企业因盈利目的而持有、且实际也具有盈利能力的资产。

经营性资产和非经营性资产的区别：

非经营性国有资产，也称之为行政事业性国有资产，主要由各级政府机关、人大机关、政协机关、公检法机关、各民主党派和人民团体，以及事业单位所依法占有。正确界定企业中那些资产属于非经营性资产是实施非经营性资产剥离的前提条件。

按照一般的认识，企业中的医院、职工宿舍、幼儿园、浴室、学校、招待所、食堂、图书馆、文化活动中心等都属于非经营性资产，应当根据情况加以剥离。

做为非经营性资产，有三种特征：

(1)配置领域的非生产性；

(2)使用目的的服务性；

(3)补偿、扩充的资金来源的非直接性。

依据以上特征，非经营性资产具体包括的内容有以下几项：社会管理部门占有的资产，社会公益福利占有的资产，企业服务部门占有的资产。

(9)企业投资性资产扩展阅读

《中央国家机关非经营性资产转经营性资产管理暂行办法》

第三条非经营性资产转经营性资产，是指中央国家机关各部门通过其后勤企事业单位，或各部门后勤事业单位在保证完成正常工作的前提下，将完成国家行政任务和开展业务活动的资产，投入生产经营活动的一种经济行为。

第四条非经营性资产转经营性资产的主要方式：用非经营性资产投资注册，在工商行政管理部门领取《企业法人营业执照》开办具有法人资格的经济实体，或领取《营业执照》开办不具有法人资格的附属营业单位；用非经营性资产对外投资、合资、入股、联营、出租、出借等。

第五条非经营性资产转经营性资产，要按照《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令）进行评估，核定价值量。土地、房屋等大宗资产应请专门机构进行评估；

对不足立项标准又无专门机构鉴定其价值的资产，主管部门要组织国有资产、财务、物价和技术鉴定部门共同估价。评估价值作为国家投入的资本金，以此作为占用这部分国有资产保值、增值的考核基础。