『壹』 房子买在工业区好不好
呵呵你要是自己住，那就没什么了，主要是别挨着那些天天冒黑烟的那种工厂，要是想干买卖，也可以，但房子要是租，基本好像没有什么人会租，因为现在单位基本都包住
『贰』 投资房产是要选择旅游的地方好还是工业区比较好
我认为投资房产还是选择旅游的地方好，一是旅游的地方流动人口多无论是做生意还是开旅馆都可以所以房产的升值空间比较大一些。二是旅游的地方无论是交通还是通信设施都比较发达人们出行方便，将来房产出售也好卖。
『叁』 钱塘新区临江工业园房子可以投资吗
我个人认为只要你资金充裕的话，当然是可以投资工业园的房子也是可以的。
『肆』 我想投资工业地产，请问谁能推荐几个比较好的地方给我呀
工业地产现在的发展势头有超过住房地产的趁势，是个很好的投资领域，但是要做到把风险降到最低，收益做到最大化，还是要做充分准备工作的，地产策划界有句行话：不调研就没有话语权，没有充分调研和分析的投资是不理想的；
简要来讲，工业地产因为属于长期收益型，所以必须考虑其长远发展环境，而优质的工业地产必须与所在城市的政策、经济、人文、物流等等相配套，如果该地产的发展方向、服务方向、产业针对性等都能得到政策支撑，能有配套园区构造完整的产业链，那就属中等品质了；
个人认为，上等品质的工业地产，必须在此基础上，再加上以下几点：
一、所在城市金融环境要好，因为工业地产的投资是靠长期回收的，不像住房地产卖了楼就回收了资金，所以融资及交换的环境对工业地产的投资者来讲非常重要，特别是国内REITs有望逐渐与国际接轨，但就算是真接轨了，也不是说全国所有地方都能放开，可能最终也是中国特色地先从部分城市先试行，要想全国普及就不知道要到啥时候了，所以地产所在城市很重要；
第二点就是看项目本身，也就是看投资的目标地产是主营哪方面，属于哪个行业，每个行业都有各自的生命周期，收益的高低是差别很大的，从微笑曲线理论来讲，一条完整的产业链上，最盈利的是产业链的最上游和最下游，也就是科研和营销，科研因为掌握核心技术而获得高额回报，营销则因为直接接触消费群体，掌握着市场需求走向而确立自己在产业链中的地位；所以建议你投资的工业地产最好是科研与营销类，像上面二位说的四川和武汉，个人不觉得有太高的投资价值，因为我国中部地区的工业园区的企业，大多是由东南部转移过去的，而且大多是从事制造业，比如家具了、茶叶了、烟草了、服装了等等，这类行业 1在产业链中获利能力不强；2由于属于劳动力密集型，随着人力成本上升利润可能会越来越少，当然，能够不断自我开发的除外；3因为这类行业多少会对环境造成污染，在得到政策扶持上难以长远； 说到科研与营销类的综合型工业地产，目标国内并不多，大多还是单一型工业地产，最多就是将自己的主营进行更完善配套；但随着我国经济保持高速发展，这种单一型工业地产将不能满足经济发展和社会的需求；综合型地产应该在工业地产的基础上，提供一定住房、学校、医院、展馆和商业街等，形成社区形式，再逐渐培养出独属于该园区的文化，就像美国的硅谷一样；只是这种园区国内并不多见，说不多见是因为本人并没有能力知晓国内每一个园区的状况，所以才这么说，而在本人接触的园区中，能进入高等投资品质的则是一个都没有；个人认为这类工业园区将首先出现在我国一线城市，而深圳和广州最有可能，因为北京侧重政治与文化，经济也非常发达，但糟糕的气候，不利于这类园区的发展，至少不利于吸引和留住人才；上海我也不看好；也有可能是因为我在深圳工作的原因，我倾向于最先出现在深圳，客观地分析，深圳有几方面的优势，1城市定位就是金融与科技领域，目标是打造亚洲金融中心，在福田区已经初具规模了，而南山区以高新科技园为中心，在科技研发方面也做得很不错；2国内大多改革政策都在广东省试行，像九年义务教育全国免费等，而深圳则是经济特区，各领域先进也是顺理成章；3比较清廉的政府，据我所知，深圳各区的领导都是由全国各地的公务员竞聘而来的，不光要求在之前单位工作优秀，还要在诸优秀公务员中脱颖而出可是不容易的；最让我感受深刻的是，深圳是由政府搭建平台，而让企业来影响城市的；这在其他城市很少见，这是非常难得的；4深圳的地理位置，与香港为邻，拥有全球第四大港口等等，还有宜居的生活环境，敬业的工作氛围等等；但深圳也有深圳的缺点，城市的发达最关键的还是靠人才，目前深圳人大多是外来流动人员，如何留住和培养人才是非常重要的课题，并且深圳本身的人才培养能力不足，这也是新兴城市的短板，深圳的“十二五”规划也有提到大力兴建高校，祝愿深圳能把这块快速补起来；
三、做任何投资，项目是否可行，也就是项目是否能赚钱，很重要的一块就是看项目的管理团队，团队人员配置很重要，人员的从业背景、有过哪些成功案例、行业内人脉等都将影响着项目的发展！
个人的一点点看法，希望能给你的投资提供一点参考，社会的发展是需要大家一起来推动的，祝你投资成功！！
『伍』 投资工业用地与工业厂房未来是否还有空间
工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。
工业区：在城市发展战略层面的规划中，要确定各种不同性质的工业用地，如机械、义工、制造工业，将各类工业分别布置在不同的地段，形成各个工业区。
由于工业区的形成条件和所处的位置不同，可分为三种类型。
①城市工业区。多由加工工业企业群组成，大部分是在优越的地理条件基础上逐步形成的。在一般情况下，其内部结构比较协调，并有紧密的生产联系，往往体现着城市经济的某种特征。按工业企业群的生产性质，分为两类：一类是专业性工业区，如中国北京的电子工业区、上海的钢铁工业区、哈尔滨的动力机械工业区等；另外一类主要是在一些中、小型城市，由于工业企业少，一般建为综合性工业区。如中国沈阳铁西工业区，北京东郊工业区等。
②矿山工业区。在采掘工业基础上形成的工业企业群组合。与开发区域资源相结合，可组成部门结构复杂、矿业与工业均较发达的矿山工业区。如中因.....
『陆』 急！我公司拟开发建投投资型工业厂房园区（非自用），请问这方面的财务会涉及哪些会计分录呢
（1）取得原材料：
借：原材料
应交税费-增值税（进项税）
贷：现金/银行存款
（2）领用原材料：
借：在建工程
贷：原材料
应交税费-增值税（进项税转出）
（3）厂房房成本
借：投资性房地产——成本
贷：在建工程
（4）取得租金
借：银行存款
贷：其他业务收入
（5）计提折旧时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
『柒』 工业用房的简介
工业用房与商用办公楼一样，工业用房的投资一般租期较长。大到50万平方英尺的大型仓库，小到3000英尺的多用储物间都属于此类，工业用房经常成为投资者首次投资房产的选择对象，因为他们自己经营的业务就需要这样的场地实施作业或是储藏货物。 大规模工业用房投资中最普遍的就是工业园区，这是一种对工业企业用户和社会都有好处的发展形式，也是中国各城市纷纷设立各式各样的工业园区的根本原因。
对工业企业用户来说，可以以合理的价格获得其所需要的土地和房屋。通过合理的设计和布局，工业园区的开发者可以控制园区内及园区周围的环境免受影响，并向园区的租客提供机会使其相互沟通、增强联系。对社会来说，工业园区能吸引新工厂落户，城市经济可由此得到发展，从而推动就业并促进市政资源的有效利用。
工业园区通常由政府机构或政府授权的机构负责开发，包括将大片毛地分割成地块、修筑道路及安装基础设旋以供出租或出售。新工业园区在建立时有时是面对一些特定的大型工业客户的，通常都提供一定的优惠以吸引工业企业从其他地区迁入。工业园区的另一种形式是开发者中还包括房地产企业，向购买者或租客提供全套的土地及建筑物。用户可以对房屋建造提特殊的要求，而工业园区的开发者则尽力满足其要求。无论那种情况，工业园区是经预先的设计和规划、为满足工业企业用户需要而向其提供土地、道路、基础设施的一种经营行为。
所有工业园区开发的一个基本原则是尽可能采取弹性大的规划和设计。这样有利于园区的分区规划和阶段性开发。分区规划设计应当包括不同规模地块的组合，通过分别使用或组合使用的方式以满足不同需要。阶段性开发则严格规范了同一时间只开发一块或一部分地块的开发模式，避免了整个园区由于随意建设而造成混乱，并为未来的发展保留了弹性。
为保证园区租户之间的融洽以及工业园区与所在城市之间的协调，工业园区的开发商一般与企业用户签署严格的使用协议，但在协议中要避免出现租客不能容忍的不合理的强迫性条件。大多数使用协议主要是限制、禁止尘烟和噪声，还有一些规定对最小使用规模、生产场所的覆盖、停车、户外存储限制、标志控制等方面做了限制。工业园区建成之后，园区内的租客执行其长期租约或购买下他们的用房，并不需要投资者再进行很多的管理工作。在较大的工业园区内，园区发展商还可考虑提供餐饮及其他服务设旆，以提高工业用房的使用价值，一些高级工业园区通常包括住宿、桑拿、游泳及会议厅等附属设旖。 除了工业园区，城市中往往还有为数众多、分布不规则、可用于进行各类工业生产的工业用房。在工业作为主导产业的年代，许多制造车间建在了城市中心区。而随着新经济时代的到来，城市尤其是大城市的主导功能发生了巨大变化，位于城市中心区的制造车间由于交通、环保等因素的制约，已无法开展正常的生产活动，更无法在原地扩大再生产。例如，北京第一机床厂、首都钢铁公司的生产就受到了严重的制约。为提高用地效率及改善生产条件，这些工业企业往往将市中心的土地高价转让，另在郊区寻找占地更广、效率更高的现代化工业用房。
『捌』 我们老家附近在建一个工业园区，周围建了很多房子，已经引进了三四厂了，现在那儿房价才2000多一个平
长远投资，还是买门面房好
『玖』 是买房子好，还是投资买工业厂房好
你好！相比商品房更容易转手，交个首付租出去，月供应该就没什么问题了！赚的不一定少!
工业厂房这种我不太了解! 不敢多说话!