㈠ 什么是商业投资行为
从事商业行为应当遵守的一般准则。其实建议你看下这个会比较好，《独资企业法》、《合伙企业法》、《公司法》和还要起草的《股份合作企业法》这四个主体法律。
㈡ 商办投资的逻辑
政府想控制一个区域发展，最基础的办法就是控制土地性质。政府打造的居住区一般以批住宅用地为主，政府着重打造的商务区一般以办公商业用地为主，因为涉及到产业导入，商业办公用地地价一般低于住宅用地，这也是商住价格低于住宅的主要原因之一。
目前成都市场对商办的接受成都还不算太高，但考虑到现在政府一系列的动作，从房价调控到吸引外来人口落户，都能看到政府吸引人才流入，将成都变为西南大区的决心，大量的人流涌入，带来的必然是对于房子大量的需求，对于没有资质或是短时间内在成都工作的人群来说，商办就会变成一个必然的选择，而且商办户型小，总价低，面对的人群更广，未来考虑出手也会更容易。
㈢ 商合伙与商法人的区别是什么
出资者对于两种主体承担责任的方式不同。具有法人资格的商主体，对于出资者来说，仅以出资额为限承担责任。如果商法人资不抵债，需要破产时，出资人仅以他当时投资时所出资的金额承担责任，无需以个人其他资产对企业债务承担责任。而商合伙企业的出资者对商合伙企业的债务承担无限连带责任。如果商合伙的企业资不抵债时，企业的合伙人要对商合伙企业的债务承担无限连带责任，也就是说要以个人的资产对合伙企业的债务进行清偿。
㈣ 投资商办的有点有什么
1、不限购不限贷；现在成都限购区域的住宅项目是限购的，而商办项目全都是不限购的；
2、商办面积小，总价低，购置门槛低；
3、商办租金收益高，可以房养贷，压力小；
4、商办使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型商办一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。
㈤ 开发商和投资商的区别是什么
1、目的不同
开发商：开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。
投资商：投资商就是进行投资的商人商家，对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
2、盈利方式不同
开发商是以销售为盈利模式，付出更多的精力和金钱。
投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力的才会进行投资开发，从而在其中获得回报。
3、灵活性不同
开发商是实干者，存在负债过高，存在流动性风险，不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系，一个项目从决定到完工可能需要几年的时间，不容易抽身。
投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目，能及时抽身。
㈥ 投资哪些商办较有价值
房子的价值就是房子周边的各种公共配套设施的价值总和，而支撑房价的五大支柱性配套设施就是教育，医疗，交通，商业，产业。所以，围绕这五大支柱就是我给大家寻找价值洼地的基本方法。
不同房产的配套侧重点会有不同，而决定住宅价值的的主要是教育，医疗，所以我带领会员们布局的全部是有优质学校医院的房产。
同样道理，决定商住商办价值的侧重点是交通和产业，因为商住商办的未来接盘侠一定是公司和年轻人。
决定商住商办投资价值的三个价值点。
首先，就是一定要选择在交通便利的地方。
商住两用商办的最大优势就是出租回报率高，尤其跟纯住宅相比，商住两用商办的出租回报率平均达到4%，要远远超过成熟纯住宅的1.5%的回报，或者让那些八年租不出去的远郊区或者河北住宅的负回报（租金为零但是物业取暖还要一分不少的交着）的住宅无地自容尤其是地铁出口，高速出口，高铁车站边上的商办就是商办中的皇冠或者非常偏僻，那么你的合同谈不成，这样的公司还有什么意义。
其次，商住两用商办的周边一定要有产业支持，最好大公司云集的地方。
如果这里有很多大型公司，那么和大公司配套的中司就会扎堆在这里，带动这个区域整体的商务氛围，这个时候，如果需要做这方面业务的公司那肯定只能在这里租用办公场所。所以，去年年中我给大家推荐的万科城市之光项目，当时带领大家参观边上的环渤海高端总部基地时，我在那里给大家讲述的就是“产业就是给房产投资者培养接盘侠的地方”的道理。
第三，商住两用商办一定要有优质的物业，首先要选择大品牌的开发商。
房间就是这个公司的形象，很多人说，商住商办的物业费太高，而恰恰就是这种商住商办优质的物业才是高租金的保障。试想，这种房产要有明亮的大堂，干净的走廊，整洁的厕所，而这些在普通住宅都是根本无法想象的。最重要的是，你在一个优秀大品牌的商办里跟你能够踏踏实实做生意，这就是这种商务商办的最大好处。
㈦ 商办项目为什么适合投资
您此次购房主要目的是投资，目前您还没有购买住宅的资质，所以建议您考虑商办类的产品。
首先，从2017年3月26日政策开始规定，以后的商办类产品都是500平以上的，这是资源的稀缺性，这种总价低、临地铁、交通方式便利、租售比收益高的小面积商办只有现有存量这么多了，以后再也不会有。
其次，考虑投资主要考虑的是我投入的本金、安全性、回报率以及后期接手的人群。
房地产投资的安全性不用多说，比金融的安全性和收益要高很多，而且不用承担像股票那么大的风险。
以40平的商办Loft为例，这么小的面积、4.2米的层高，由于第二层的空间都可以利用起来，租金可以租到当地小两居的价格，但是当地小两居的投入成本要至少三四百万。房屋升值方面，商办类的产品有个特点，临地铁，能带动大批的人流，有人流才会有后期的物流和经济流，这只是商办类产品升值的其中一个方面，具体还得看区域，所以我给您推荐的是两个通州的商办。
而后期接手的人群，主力还是刚需人群，商办虽然是全款，但是总价120-140万，如果拿这个首付去买住宅大多不是地铁盘，上班不方便，后期这种差距会越来越大。总价低的房子好出手，刚需人群需要地铁这种交通来保证自己上班的通勤时间。买卖交易也比较简单，更换法人就可以直接实现买卖。
综上所述，还是很建议您看看通州的这两个商办楼盘，一个是区域的发展，能沾到北京政府发展通州区域的福利，二是总价低，回报率高，接受人群多，买卖交易简单。
等您有时间，给您安排看房行程，带您实际考察一下，您再做决定。
㈧ 商业投资
你们是做什么的
投资怎么样分配 要投资的话也是要考察的
可以考虑
071787111**
要了干什么啊
你们是干什么的
我的邮箱
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